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作者 標題 [新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌
時間 Thu May 29 12:54:23 2025
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作者 標題 [新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌
時間 Thu May 29 11:18:24 2025
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
文/記者張瀞勻
3.完整新聞標題:
不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
4.完整新聞內文:
不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
2025/05/27 08:06文/記者張瀞勻
台經院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，
仍難見強勁反彈。(圖/台經院提供)
台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反
映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為
連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普
2.0關稅政策陰霾與資金壓力多重夾擊，六都移轉件數年減逾26%，購屋信心探底，市場審
慎氛圍明顯升高。
根據台經院統計，4月製造業測驗點下滑至90.90點，連三月下跌，創2023年7月以來新低
；服務業更不樂觀，跌至85.41點，續創2020年5月疫情以來低點。整體經濟動能疲軟，不
動產市場首當其衝。
；服務業更不樂觀，跌至85.41點，續創2020年5月疫情以來低點。整體經濟動能疲軟，不
動產市場首當其衝。
營建業方面，雖然受惠於國道、水利等大型工程進度提前挹注業績，但部分軌道建設延宕
，加上多數住宅案仍在施工階段、尚未完工認列，造成營造業4月景氣僅持平看待。台經
院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，仍難
見強勁反彈。
，加上多數住宅案仍在施工階段、尚未完工認列，造成營造業4月景氣僅持平看待。台經
院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，仍難
見強勁反彈。
展望後勢，川普政府再度強硬推動關稅政策，恐對全球電子供應鏈造成干擾，衝擊高科技
業者擴建信心，進而影響營造業動能。不過，台積電2025年資本支出計畫未縮減，對台工
程投資持續，有望支撐如漢唐、帆宣等高科技建設廠務相關業者表現，加上政府大型公共
工程持續招標，預料可維持營造業基本運轉。
業者擴建信心，進而影響營造業動能。不過，台積電2025年資本支出計畫未縮減，對台工
程投資持續，有望支撐如漢唐、帆宣等高科技建設廠務相關業者表現，加上政府大型公共
工程持續招標，預料可維持營造業基本運轉。
房市則持續面對逆風。台經院總監劉佩真指出，台積電3月宣布擴大赴美投資規模，引發
國內對於建廠規劃的不安，加上房貸利率逾2%、管制措施未見鬆綁，信用緊縮與高利環境
明顯壓抑購屋意願。4月六都建物買賣移轉件數月減7.3%，年減26.3%，累計前四月年減
國內對於建廠規劃的不安，加上房貸利率逾2%、管制措施未見鬆綁，信用緊縮與高利環境
明顯壓抑購屋意願。4月六都建物買賣移轉件數月減7.3%，年減26.3%，累計前四月年減
24.3%，為近七年同期新低。
川普2.0時代的政策變數與全球經濟不確定性，將使台灣房市在短期內持續低溫盤整，預
期在政策不變、利率未降、資金端未鬆之前，房市買氣難以有效回升。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24333-2-hrUsY.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24333-2-hrUsY.jpg)
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/24333
不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！ - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普2.0關稅 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24333-1-cmVWe.jpg)
心得
不可能,台灣房價永動機.上午不買下午更貴
重點是價格 買氣跌價格也要跌才有用
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.203.223 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-05-29 12:54:23
※ 文章代碼(AID): #1eDz858n (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1748488709.A.231.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:23
※ 編輯: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:48
→ : 大量交屋潮 如果貸款又不放寬 不樂觀啊1F 05/29 12:56
噓 : 傻空，政府不可能讓房價跌2F 05/29 13:00
→ : 沒有喔 政府 應該是希望緩跌 只是不知道選舉會不會點火3F 05/29 13:02
→ : 是這3~4年 飆漲太多 不太正常
→ : 是這3~4年 飆漲太多 不太正常
推 : 怕.jpg5F 05/29 13:06
→ : 請問一下時間回到 2017 2016年誰要緊張要買房??6F 05/29 13:08
→ : 台灣長時間 根本不漲不跌
→ : 台灣長時間 根本不漲不跌
→ : 給你們一般人下跌希望 懂得先進場了8F 05/29 13:20
推 : 都摸到前低還要看悲觀嗎9F 05/29 13:33
推 : 冷盤不買到時候開漲又要fomo買 魯空每次劇本都一樣......10F 05/29 13:41
![[圖]](https://i.imgur.com/aTC1Nmlh.jpeg)
推 : 對外面臨關稅威脅，12F 05/29 13:50
→ : 對內鬆綁剛需限貸！
→ : 全球化受挫在地化創造內需！
→ : 電子供應鏈不確定性升高，
→ : 金融秩序及營建業維持穩定！
→ : 危機往往是轉機！
→ : 對內鬆綁剛需限貸！
→ : 全球化受挫在地化創造內需！
→ : 電子供應鏈不確定性升高，
→ : 金融秩序及營建業維持穩定！
→ : 危機往往是轉機！
推 : 實話，但有人聽的進去嗎？18F 05/29 13:56
推 : 預售屋搶不到團貸=騎虎難下！19F 05/29 13:56
→ : 現在知道為什麼中古屋，
→ : 有權押「下車條款」比較安全！
→ : 可以壓貸款不足，
→ : 無條件解除合約，
→ : 懂得這很重要了吧！
→ : 盆栽舊文早預言，
→ : 預售有貸款風險，
→ : 當時一堆人跟我說，
→ : 預售有簽約一定貸得到！
→ : 出事建商會處理，
→ : 感情上有傻白甜，
→ : 房市土有傻白空！
→ : 現在知道為什麼中古屋，
→ : 有權押「下車條款」比較安全！
→ : 可以壓貸款不足，
→ : 無條件解除合約，
→ : 懂得這很重要了吧！
→ : 盆栽舊文早預言，
→ : 預售有貸款風險，
→ : 當時一堆人跟我說，
→ : 預售有簽約一定貸得到！
→ : 出事建商會處理，
→ : 感情上有傻白甜，
→ : 房市土有傻白空！
推 : 媽媽，我好怕！32F 05/29 13:58
推 : 對穿腸???33F 05/29 14:09
推 : 這一波的最高點是不是在2024年1月到9月份買的人啊?34F 05/29 14:36
![[圖]](https://i.imgur.com/ek5ybxnh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/oYXa9peh.jpeg)
→ : 看到自由這樣報導 我就安心了37F 05/29 14:44
![[圖]](https://i.imgur.com/T8tVGPth.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ob6rlubh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/BFcIKIAh.jpeg)
推 : 會跌？那管制那麼多幹嘛？43F 05/29 15:20
推 : 跌下去 死一堆人 管制就會鬆綁了 然後又復甦 反彈44F 05/29 15:23
→ : 房市跟經濟一樣 就是一直重演循環
→ : 房市跟經濟一樣 就是一直重演循環
推 : 要先有一群人繳不出來爆掉 才會鬆綁呀 大家是46F 05/29 15:26
→ : 不是看不懂？
→ : 不是看不懂？
推 : 繳不出來爆掉的劇本根本不會發生48F 05/29 15:30
→ : 會給政府壓力的不見得只有人民
→ : 會給政府壓力的不見得只有人民
推 : 哪來的魯空單位，有跟房版請教過嗎50F 05/29 15:38
推 : 所以呢？趕快爆！趕快爆！為了鬆綁，大家會希望趕快爆？51F 05/29 15:44
→ : 但是會不會爆完就躺平了？
→ : 我們看看樓下怎麼說？
→ : 但是會不會爆完就躺平了？
→ : 我們看看樓下怎麼說？
→ : 要房市爆掉不會只是單純房市慘 看死多少底層魯空54F 05/29 16:28
→ : 金龍表示:欣慰55F 05/29 16:34
→ : 快轉給金龍看！56F 05/29 16:36
→ : 哪裡有跌？57F 05/29 17:01
推 : 好慘啊，房地產跌超慘，金龍快救救他們58F 05/29 17:07
噓 : 台經院懂什麼 . 竟然忽視賴朝房決心59F 05/29 17:23
推 : 呵呵 製造假新聞說房價買氣崩盤，房仲失業倒閉，然後幾60F 05/29 17:35
→ : 個月後放寬管制...繼續炒房
→ : 個月後放寬管制...繼續炒房
→ : 不會讓剛上車的韭菜這麼快斷的☺62F 05/29 17:37
推 : 實際情況是建商抬價賣 你不買他也沒差63F 05/29 18:27
推 : 別怕 跌十趴就加碼一間 本多終勝64F 05/29 19:36
推 : 不用怕啦，政府一定會出手救65F 05/29 20:13
→ : 喔，好哦，我這一兩年剛好有買屋的需求66F 05/29 21:32
推 : 沒跌買氣就很難提升啊67F 05/29 21:34
推 : 根本沒跌哪來谷底 大破大立啊68F 05/29 23:04
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