※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-26 23:06:28
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作者 標題 [閒聊] 某論壇的日本鄉下中古一戶建開箱文
時間 Sun May 25 15:10:24 2025
昨天在某論壇的看到一篇日本鄉下中古一戶建的開箱文
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4974283
https://reurl.cc/Laob4e
稍微分享個人的心得，如文中內容有誤，煩請指正。
房屋坐落：千葉縣東金市油井０００-００
都市計畫：非線引都市計畫區域
最近車站：JR東金線 東金站約6.7公里
房屋屋齡：平成4年12月建造(1992年12月)，該屋主於2016年9月購入，當年購入屋齡為24
年，現2025年屋齡為33年。
建物構造：木造兩層樓
公共事業：上水道(自來水)：無--使用井戶
下水道：無--使用個別淨化槽
電氣：東京電力
瓦斯：不能裝設天然氣管線瓦斯--僅能使用桶裝瓦斯
停車場：有 可停一台車
所有權：有
稅金：固定資產稅：9600日圓，屋主2016年購入時稅金，現在未知，固定資產稅會隨屋齡折
舊、評價額下降、稅金也跟著減少。
都市計劃稅：免徵，因土地不是在都市計劃區域內。
從原屋主的文章照片發現，他是第三手屋主，第二手屋主有可能是投資客短期炒房，有網
友提供的Google地圖街景來看，該房屋坐落在兩塊私有土地的中間。
其房屋後院有一片竹林，在2014年3月、2023年7月、2025年4月的照片，皆持續存在也沒
清除，且竹林已經成長越過後院廚房外側鐵製圍籬，並向上到房屋2樓高度。
離最近的公車站，步行約2公里，而且是從山上走下去，另外到JR東金車站、站前的大型
購物中心、超市約6.7公里，到成田國際機場，約24.5公里。
我覺得屋主可能沒考慮到公共交通，房屋位於東金市油井偏僻郊區，出行皆需仰賴私家車
、或是騎機車。
在非線引都市計畫區域，公共基礎設施嚴重不足，土地潛在價值也低，日後要在轉手會不
太容易。
無上水道，使用家庭用井戶，參考費用
1.水質檢查(飲用井戶)：每年一次，約0.8萬日圓~2.5萬日圓
2.井戶清洗(生活井戶)：每4~5年一次，約5萬日圓~25日圓
3.井戶清洗(飲用井戶)：每1~2年一次，約5萬日圓~25萬日圓
4.井戶疏通：未定，約30萬日圓起
5.泵浦更換：耐用年限7~15年，約15萬日圓
無下水道，使用個別淨化槽，參考費用
1.定期點檢費：每年3~4次(法律規定)，約1萬日圓~2萬日圓
2.清掃費：每年1次，抽取污泥(法律規定)，約1萬日圓~2萬5日圓
3.法定水質檢查：每年1次，向指定機構申報水質檢測(地方政府規定)，約3千日圓~6千日
圓
4.電費(僅限有動力設備的淨化槽)：每年約5千到1萬日圓
5.藥劑費(部分淨化槽需添加微生物製劑)：每年約3千~1萬日圓
6.更新或修理費：設備壽命約15～20年，老舊時需更換，費用可能高達50萬~100萬日圓
。
LP瓦斯(液化石油氣)，基本上都比都市瓦斯(天然氣瓦斯)貴，所以在非線引都市計畫區域
，鄉下郊區的一戶建，每年光是公共事業費用，就得花不少錢。
不知道這位屋主，有沒有後悔買這棟超級鄉下的一戶建，等到房屋到達一定年限，也需要
支出一筆不少的修繕費，有可能是大於房屋的殘值，就算房屋解體重建，那也可能需要巨
大的開銷。
支出一筆不少的修繕費，有可能是大於房屋的殘值，就算房屋解體重建，那也可能需要巨
大的開銷。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.64.162 (臺灣)
※ 作者: CRFuxing 2025-05-25 15:10:24
※ 文章代碼(AID): #1eCi9YME (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748157026.A.58E.html
推 : 香到不行...台灣一間沒有5000萬拿不下來1F 05/25 15:12
→ : 日本養房成本高是假議題...養50年也不會比直接買台灣房
→ : 子貴
※ 編輯: CRFuxing (39.9.64.162 臺灣), 05/25/2025 15:16:59→ : 日本養房成本高是假議題...養50年也不會比直接買台灣房
→ : 子貴
推 : 小小小4F 05/25 15:23
推 : 至少在日本安全活下去，CP值很高5F 05/25 15:29
推 : 台灣不用5000萬 這種鄉下中古透天一堆幾百萬而已 而且台灣6F 05/25 15:29
→ : 老透天還不是這種木造爛房 還是又是有智商低於50的人拿國外
→ : 鄉下破房比北市新房 說台北太貴
→ : 老透天還不是這種木造爛房 還是又是有智商低於50的人拿國外
→ : 鄉下破房比北市新房 說台北太貴
推 : SungHyun就是標準反串仔啦 這棟房子如果不是在千葉縣9F 05/25 15:30
→ : 變成只要移居就送給你的房子都很正常
→ : 變成只要移居就送給你的房子都很正常
推 : 安全屋/渡假屋概念好嗎？當然如果你生活都有問題就不用11F 05/25 15:31
→ : 想這麼多
→ : 活下去比較重要
→ : 想這麼多
→ : 活下去比較重要
推 : 台灣鄉下一戶建 還是木造的話 房屋年齡超過30年 沒有自來14F 05/25 15:33
→ : 水靠井水 沒有天然瓦斯 大概不用500萬吧 怎麼可能5000萬
→ : 1樓太誇張
→ : 水靠井水 沒有天然瓦斯 大概不用500萬吧 怎麼可能5000萬
→ : 1樓太誇張
推 : 問題是要換屋時，沒有人會接手。17F 05/25 15:36
→ : 綁死在這，笑死。
→ : 綁死在這，笑死。
推 : 一戶建幹嘛換屋，自己要嘛修繕，要嘛重蓋19F 05/25 15:37
→ : 整個外牆/屋頂大修繕+防水重弄，就一百多萬台幣吧
→ : 有換屋需求一開始就不應該考慮一戶建，去買大樓實際點
→ : 日本小型建商比你想相中多，重蓋價格也透明，有設計風
→ : 格的，五百萬台幣內搞定
→ : 整個外牆/屋頂大修繕+防水重弄，就一百多萬台幣吧
→ : 有換屋需求一開始就不應該考慮一戶建，去買大樓實際點
→ : 日本小型建商比你想相中多，重蓋價格也透明，有設計風
→ : 格的，五百萬台幣內搞定
推 : y大目前住的心得如何？覺得缺點是啥24F 05/25 15:42
推 : 我是日吹，缺點喔....恨自己還要在台灣賺錢XDD25F 05/25 15:43
→ : 還不能退休而已
推 : 反正簡單講，應該是，如果你認真考慮換屋/轉手，不要買
→ : 一戶建
→ : 一戶建雖然省了修繕積立金，但後續反正都要自己搞
→ : 包含那個什麼院子雜草，你半年沒去，清起來會像廢墟
→ : 要簡單的渡假屋，可以像竹北王，去買車站+市區大樓
→ : 還不能退休而已
推 : 反正簡單講，應該是，如果你認真考慮換屋/轉手，不要買
→ : 一戶建
→ : 一戶建雖然省了修繕積立金，但後續反正都要自己搞
→ : 包含那個什麼院子雜草，你半年沒去，清起來會像廢墟
→ : 要簡單的渡假屋，可以像竹北王，去買車站+市區大樓
推 : 買台灣廢墟去搞還不是一樣32F 05/25 15:52
推 : 日本買房 算了吧 養房費用 噴出33F 05/25 15:53
![[圖]](https://i.imgur.com/18Z9jw7h.jpeg)
推 : 住大樹就好37F 05/25 15:56
推 : 你買那個日本人也不會給你護照 有個屁用38F 05/25 15:57
→ : 50萬台幣幹嘛換屋 笑死 500萬台幣沒人借才想哭
→ : 沒人接
→ : 50萬台幣幹嘛換屋 笑死 500萬台幣沒人借才想哭
→ : 沒人接
推 : 反正價值是主觀的41F 05/25 15:59
→ : 你覺得海灣新城＆日本一樣，那也是主觀的
→ : 你覺得海灣新城＆日本一樣，那也是主觀的
→ : 開車去 台大 金山分院 都比你在一戶建那邊去醫院快43F 05/25 15:59
→ : 我也沒吹去投資，反正就安全屋，渡假屋概念44F 05/25 16:00
→ : 日本要嘛有錢住塔樓 或是北海道市區買透天 不然傻了45F 05/25 16:00
→ : 哈哈
→ : 沒護照 沒有用 需要時直接過去買就好
→ : 哈哈
→ : 沒護照 沒有用 需要時直接過去買就好
![[圖]](https://i.imgur.com/jE8uSK1h.jpeg)
→ : 一堆擺著沒人買49F 05/25 16:01
![[圖]](https://i.imgur.com/L6DYOzZh.jpeg)
推 : 儀式感啦 就和我以前忘了內褲丟在紐約一樣52F 05/25 16:05
推 : 還有散佈世界的單只臭襪子
推 : 還有散佈世界的單只臭襪子
→ : 只能說 對日本要很有愛 不少台灣人對日本內建濾鏡 到54F 05/25 16:09
→ : 一個難以想像的程度
→ : 一個難以想像的程度
→ : 50萬的廢墟不買 嫌幾千萬的貴 你有事嗎56F 05/25 16:09
→ : 會漲嗎 台灣人不買 不會漲的房子57F 05/25 16:11
→ : ???? 台北市高總價老宅一堆 沒人要搶喔
→ : ???? 台北市高總價老宅一堆 沒人要搶喔
推 : 有這麼喜歡一直去同一個地方玩嗎？不能理解59F 05/25 16:12
→ : 全世界那麼多國家可以去玩
→ : 全世界那麼多國家可以去玩
推 : 不太理解文中買這間的好處 靜待更多資訊61F 05/25 16:13
推 : 去老破地方還要年年固定去62F 05/25 16:13
→ : 日本很多第二手根本賣不出去也漲不了63F 05/25 16:16
推 : 又不是只有台灣人愛買會漲的房 不然日本那些房子 跌價64F 05/25 16:16
→ : 是蠢的嗎
→ : 因為沒人要買 然後 還會跌
→ : 500萬拿來旅遊還比較舒服
→ : 是蠢的嗎
→ : 因為沒人要買 然後 還會跌
→ : 500萬拿來旅遊還比較舒服
→ : 有高手也算過投報率 其實沒有網紅吹得好68F 05/25 16:17
→ : 這間有投報率可言嗎？？？？69F 05/25 16:18
→ : 我是認識裝潢的 他們買日本機能好 屋況條件差的去改70F 05/25 16:19
→ : 這種才有利可圖 其他買日本的跟負資產沒兩樣......
→ : 這種才有利可圖 其他買日本的跟負資產沒兩樣......
推 : 可能文中仁兄不管什麼賺不賺的 只是買爽的 嗎?72F 05/25 16:20
推 : 買來度假的當然你要買哪都沒差 但拿來反觀蠻好笑的= =73F 05/25 16:22
推 : 沒辦法在當地找到工作才是唯一問題74F 05/25 16:30
推 : 還不如買清邁這種真渡假的地方75F 05/25 16:30
→ : 那才叫有差 爛地方連渡假都不行 打掃完了就可以回國了76F 05/25 16:30
推 : 我怎麼覺得他原來住在北埔比較好，10分鐘就到市區跟77F 05/25 16:30
→ : 車站
→ : 這完全要熱愛日本情懷買的才有意義
→ : 車站
→ : 這完全要熱愛日本情懷買的才有意義
推 : 買個破爛地方 也沒錢過去前叫人去打掃 根本不叫渡假80F 05/25 16:32
→ : 邏輯勒？
→ : 那不叫情懷 是忘了動腦想想會發生什麼事
→ : 邏輯勒？
→ : 那不叫情懷 是忘了動腦想想會發生什麼事
推 : 太委屈，我對委屈自己的事沒興趣～500萬不如拿去日83F 05/25 16:33
→ : 本多吃米其林多住好飯店=.=
→ : 本多吃米其林多住好飯店=.=
→ : 這種偏鄉一律建議先去住幾個月看看後，再捫心自問要不85F 05/25 16:35
→ : 要買。
→ : 要買。
推 : 忘了動腦想想會發生什麼事XD87F 05/25 16:36
→ : 這種房子不是錢的問題，是會搞死自己88F 05/25 16:37
推 : 台灣的鄉下都不能忍受的話 日本的更糟89F 05/25 16:37
推 : 2023看起來還有住人 2025才荒廢 這麼便宜 夠本了啦90F 05/25 16:38
→ : 台灣一堆連一百萬都沒的破爛屋 XD 隨便搞都好太多了91F 05/25 16:39
→ : 持續個五年就會發現了啦 ccc
推 : 500萬 你都能 機加酒 100次了
→ : 還不用打掃
→ : 持續個五年就會發現了啦 ccc
推 : 500萬 你都能 機加酒 100次了
→ : 還不用打掃
推 : 樓上全說到重點 如果沒有投報率 去日本100次 還比較爽95F 05/25 16:43
→ : 還可以住好的吃好的= =
→ : 買爛地方 渡假品質奇差無比
→ : 還可以住好的吃好的= =
→ : 買爛地方 渡假品質奇差無比
推 : 精通日文嗎?對定居日本有嚮往嗎?在日本有穩定工作嗎?98F 05/25 16:45
→ : 不然幹嘛不投資台灣的房子，賺錢再到日本旅行就好了?
→ : 不然幹嘛不投資台灣的房子，賺錢再到日本旅行就好了?
推 : 這篇可以轉到維穩版讓那些說日本房子便宜的人看一下100F 05/25 16:46
→ : 日本房價便宜但是之後的各種成本會讓人一個頭兩個大
→ : 日本房價便宜但是之後的各種成本會讓人一個頭兩個大
推 : 所以我狠納悶 是被敲到還是怎樣 去買這間?102F 05/25 16:47
→ : 跟別人說我在日本有房子我很屌 實際一看麗晶大賓館
→ : 跟別人說我在日本有房子我很屌 實際一看麗晶大賓館
推 : 台灣便宜的房子也一堆阿104F 05/25 16:48
→ : 人直直站著行李掉到地上 傻眼 跟零零七電影一樣105F 05/25 16:49
推 : 話說 被人偷丟垃圾然後被開單不要哭喔106F 05/25 16:49
→ : 不會日文怎麼聯絡 有人幫你除草嗎107F 05/25 16:50
→ : 去五天 光打掃就三天了吧108F 05/25 16:50
推 : 交通 GG 景色 一般般 到底為何買這間 點~解~109F 05/25 16:51
→ : 而且你幾乎不會到市區吧 到真千葉市我看都要兩小時以上110F 05/25 16:51
→ : 公共交通
→ : 這不是單純錢不錢的問題 是你在那幹嘛？
→ : 公共交通
→ : 這不是單純錢不錢的問題 是你在那幹嘛？
→ : 一戶建被青少年拿去玩搞事，到時候會不會跑法院？113F 05/25 16:52
推 : 哥考慮買一間，戰時接收台灣難民來住，一個人頭收10萬就好114F 05/25 16:53
→ : 美國很多這種仲介 每週都會整理一堆物件 美國人自己動115F 05/25 16:53
→ : 手能力強多了都修到崩潰
→ : 台灣難民有更便宜的選擇 這裏太貴了
→ : 手能力強多了都修到崩潰
→ : 台灣難民有更便宜的選擇 這裏太貴了
![[圖]](https://i.imgur.com/sJQ30amh.jpeg)
→ : 印象有台灣人跑去去買幾十萬日幣那種一戶建的，裡面彷119F 05/25 16:55
→ : 彿回到江戶時代的感覺.
→ : 彿回到江戶時代的感覺.
→ : 而且買這磨偏 你看資料不準 一定要現場121F 05/25 16:55
→ : 我朋友半年美國飛一次看日本房 我都說他神經病
→ : 一開箱裡面不是高低差 就是裡面有棺材的
→ : 我朋友半年美國飛一次看日本房 我都說他神經病
→ : 一開箱裡面不是高低差 就是裡面有棺材的
→ : 其實呢日本看房新建案的價格，擔當都說不能太公開，124F 05/25 16:56
→ : 所以就不太詳細說了^_^建議各位有興趣真的實地去看一
→ : 下吧～現在東京很瘋狂了，不過四月老川這波是有調價
→ : 的
→ : 所以就不太詳細說了^_^建議各位有興趣真的實地去看一
→ : 下吧～現在東京很瘋狂了，不過四月老川這波是有調價
→ : 的
→ : 看照片都美美花園128F 05/25 16:56
推 : 其實不錯花蓮升級日本 41歲退休129F 05/25 16:56
→ : 日本的平面設計跟你想的不太一樣 有的超奇葩的130F 05/25 16:57
→ : 至於買那種鄉下老房的，台灣很多選擇吧131F 05/25 16:57
→ : 想想萬一出事了送個醫院急診，如果自己一個人就算了
→ : ，有老婆小孩老人別太折磨家人吧QQ
→ : 想想萬一出事了送個醫院急診，如果自己一個人就算了
→ : ，有老婆小孩老人別太折磨家人吧QQ
→ : 真的香早就被買走了 輪不到你買134F 05/25 16:59
推 : 日本這個點鄉下程度，離機場跟首都的距離，不就跟草漯135F 05/25 17:01
→ : 差不多，草漯30幾年透天也就這個錢。瞧不起草漯買不下去
→ : ，買東金油井反而很高興...，這個只能賣給下一手聰明台灣
→ : 人吧，中國人都不接
→ : 差不多，草漯30幾年透天也就這個錢。瞧不起草漯買不下去
→ : ，買東金油井反而很高興...，這個只能賣給下一手聰明台灣
→ : 人吧，中國人都不接
→ : 退休才崩潰吧 老人開車不是才剛上新聞 連日本老人都不139F 05/25 17:01
→ : 住吧
→ : 住吧
推 : 現主時的東京炒房是西台灣人一次丟出50間豐海27年才141F 05/25 17:04
→ : 交屋的預售，西台灣人是這樣玩的^_^
→ : 交屋的預售，西台灣人是這樣玩的^_^
推 : 屋裏有棺材？143F 05/25 17:04
推 : 他原來北埔170萬，10分鐘到慈濟醫院144F 05/25 17:08
→ : 2016的文章 不知道現在賣掉沒145F 05/25 17:11
→ : 怎麼那麼多自以為自己很聰明的人啊？146F 05/25 17:17
→ : 覺得台灣人最聰明日本人都是低能？
→ : 真的‘’值得買‘’怎麼會輪到外國人買？
→ : 覺得台灣人最聰明日本人都是低能？
→ : 真的‘’值得買‘’怎麼會輪到外國人買？
推 : 日本老人都在跑離鄉下了149F 05/25 17:17
→ : 投資國外房地產=撿別人不要的，150F 05/25 17:18
→ : 沒有很在地房地產的經驗，
→ : 不要妄想可以跨國撿便宜，
→ : 置產勒，被宰還差不多。
→ : 沒有很在地房地產的經驗，
→ : 不要妄想可以跨國撿便宜，
→ : 置產勒，被宰還差不多。
![[圖]](https://i.imgur.com/UbvrF39.jpeg)
→ : 因為這陣子西台灣人開車撞人，所以現在不能用台灣駕156F 05/25 17:21
→ : 照換日本駕照了，需要住民票
→ : 照換日本駕照了，需要住民票
→ : 撿到不虧錢的物件就該偷笑了，158F 05/25 17:21
→ : 近年來的正面例子就葡萄牙黃金簽證，
→ : 但他們房地產起飛的根本原因
→ : 還是因為整體經濟的發展所帶動，
→ : 現在葡萄牙房價指數上揚、經濟成長，
→ : 是不是就中止房地產投資了？
→ : 要買該國房地產就是賭該的國力，
→ : 其他別在那做夢什麼買低賣高
→ : 買別人不要的垃圾有什麼好驕傲的？
→ : 貴不一定=好貨，便宜=一定沒好貨
→ : 近年來的正面例子就葡萄牙黃金簽證，
→ : 但他們房地產起飛的根本原因
→ : 還是因為整體經濟的發展所帶動，
→ : 現在葡萄牙房價指數上揚、經濟成長，
→ : 是不是就中止房地產投資了？
→ : 要買該國房地產就是賭該的國力，
→ : 其他別在那做夢什麼買低賣高
→ : 買別人不要的垃圾有什麼好驕傲的？
→ : 貴不一定=好貨，便宜=一定沒好貨
推 : 這種日本郊外滿地都是，要賣請花錢清除地上物168F 05/25 17:24
![[圖]](https://i.imgur.com/OGbZlcjh.jpeg)
推 : 33年木造屋170F 05/25 17:25
→ : 可能趕流行 孤獨死的流行171F 05/25 17:25
→ : 我怎麼覺得這已經板上討論過了 大概隔太久出現 新警察
→ : 我怎麼覺得這已經板上討論過了 大概隔太久出現 新警察
推 : 這是2016年買的，都多久之前了173F 05/25 17:26
→ : 至於免稅那個一直都有說要修改，但奢侈品市場日本一174F 05/25 17:27
→ : 直都是單獨出財報的，有部分就是因為退稅～去年新宿
→ : 伊勢丹的銷售額是4212億日圓。不太認為會調整顆顆顆
→ : 直都是單獨出財報的，有部分就是因為退稅～去年新宿
→ : 伊勢丹的銷售額是4212億日圓。不太認為會調整顆顆顆
推 : 日本鄉下跟台灣鄉下是同樣概念嗎？177F 05/25 17:27
→ : 台灣鄉下各大城鎮感覺不太可能會沒落吧
→ : 台灣鄉下各大城鎮感覺不太可能會沒落吧
→ : 台灣孤獨老人家最好的就住社宅，自己住又沒伴侶，小孩又179F 05/25 17:28
→ : 不同住不聯絡
→ : 不同住不聯絡
→ : 應該說台灣西部沿海到處都是城鎮 根本沒有真正鄉下181F 05/25 17:28
→ : 孤獨死其實很棒啊 不用在醫院養老院裡面拖時間
→ : 孤獨死其實很棒啊 不用在醫院養老院裡面拖時間
推 : 應該說台灣西部城鎮的生活機能沒有日本鄉下那麼落後183F 05/25 17:30
推 : 要不要查查有多少國小今年新生掛蛋的XD184F 05/25 17:30
→ : 整排老透天，每間都住1-2個70歲左右的老人
→ : 整排老透天，每間都住1-2個70歲左右的老人
→ : 但是東部我就不敢這樣說 去過幾個東部偏鄉就知道了186F 05/25 17:31
推 : 殯葬業真的不簡單187F 05/25 17:31
→ : 這些房子，以後整排都沒人住也不奇怪188F 05/25 17:32
推 : 樓上以為自己？189F 05/25 17:38
→ : 2016的文 說不定已經賠售出清了190F 05/25 17:39
推 : 南海海槽大地震後還會在嗎？191F 05/25 17:41
→ : 基本上，開箱文的目的都是為了再轉賣192F 05/25 17:41
推 : 豆豆龍193F 05/25 17:42
![[圖]](https://i.imgur.com/MDrjHA6h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/MORLg4dh.jpeg)
推 : 跑到這種鄉下去住當然便宜196F 05/25 17:56
推 : 台灣買老房子裝修費就不得了了。整天檢討日本也不看看自己197F 05/25 18:04
→ : 多貴
→ : 多貴
→ : 台灣應該2000萬就有全新電梯透天了吧199F 05/25 18:23
推 : 一戶建 日本人自己都不買的東西200F 05/25 18:28
推 : 台灣的鄉下有很多地方也算方便201F 05/25 18:37
推 : 日本更貴202F 05/25 18:42
→ : 這條件在台灣早被嫌爛了 台灣人日本濾鏡真的超重203F 05/25 19:02
→ : 33年木房沒瓦斯管線沒自來水 狗都不住 還課稅送人都不要
→ : 33年木房沒瓦斯管線沒自來水 狗都不住 還課稅送人都不要
→ : krf說得好像日本老房子不用裝修費205F 05/25 19:11
推 : 日本的鄉下老一戶建房子開箱看多了，就覺得這東西跟二206F 05/25 19:12
→ : 手車市場的老賓利、老瑪莎拉蒂一樣，看上去折舊超級多
→ : 很划算，每年要繳的稅跟維護的費用高的可怕，維修可是
→ : 以原價算的阿可不是用二手價格算的..很簡單日本人自己
→ : 都不要的東西為啥輪的到外國人去買？難道他們就白癡租
→ : 小房子，你買老鄉下一戶建就你大聰明？
→ : 手車市場的老賓利、老瑪莎拉蒂一樣，看上去折舊超級多
→ : 很划算，每年要繳的稅跟維護的費用高的可怕，維修可是
→ : 以原價算的阿可不是用二手價格算的..很簡單日本人自己
→ : 都不要的東西為啥輪的到外國人去買？難道他們就白癡租
→ : 小房子，你買老鄉下一戶建就你大聰明？
推 : 維護成本太高212F 05/25 19:19
推 : 有興趣的一律建議（自己前往了解），短視頻，網路講都213F 05/25 19:19
→ : 不準
→ : 實際去信義房屋信義總公司座談會，聽一聽，實地走一遭
→ : 划不划算，值不值得，去你設定的區域走走看看
→ : 房版不都是房屋專家了，多一個增廣見聞的管道也沒啥壞處
推 : 至於（裝修成本），（建築成本），我坦白跟你說，台灣
→ : 比較貴
→ : 不準
→ : 實際去信義房屋信義總公司座談會，聽一聽，實地走一遭
→ : 划不划算，值不值得，去你設定的區域走走看看
→ : 房版不都是房屋專家了，多一個增廣見聞的管道也沒啥壞處
推 : 至於（裝修成本），（建築成本），我坦白跟你說，台灣
→ : 比較貴
→ : 好奇這種以現在這麼多年後 狀況如何220F 05/25 19:30
→ : 上水道有自來水啦！但是眉角太多，這間屬於DIY達人等222F 05/25 19:49
→ : 級才有辦法搞出投報率，日本人也有專撿這種垃圾屋等級
→ : 再生後租人，投報率的確也行。事實上，台灣也有一堆老
→ : 師傅運用自己專業撿這種來套利的。
→ : 級才有辦法搞出投報率，日本人也有專撿這種垃圾屋等級
→ : 再生後租人，投報率的確也行。事實上，台灣也有一堆老
→ : 師傅運用自己專業撿這種來套利的。
→ : 別地方我不熟，神奈川縣很多小型建築工務店226F 05/25 19:49
→ chouvincent …
→ : 反正價格很透明，而且建築費都是（含精裝修）228F 05/25 19:49
→ : 圖床壞了，上面網址可以參考參考
→ : 圖床壞了，上面網址可以參考參考
推 : 但如果要靠工務店幫你搞出投報率，基本上都是不值得的230F 05/25 19:52
→ : ，除非你是搞來渡假用，那另當別論的。
→ : ，除非你是搞來渡假用，那另當別論的。
推 : https://reurl.cc/4LM4x2232F 05/25 19:53
→ : 上面縮網址貼錯，看這個
推 : 要投報當然不能搞一戶建，或找工務店重蓋，要投報出租
→ : 找大樓實際點
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推 : 要投報當然不能搞一戶建，或找工務店重蓋，要投報出租
→ : 找大樓實際點
【SUUMO】 ローコスト住宅(1000万円台)で探す小田原市（神奈川県）の注文住宅 小田原市の注文住宅の[ローコスト住宅(1000万円台)]で探すハウスメーカー・工務店情報81社を掲載中。SUUMO(スーモ) 注文住宅は、小田原市の[ローコスト住宅(1000万円台)]をテーマとする注文住宅商品や建築実例のある住宅メーカーがかんたんに検索できます。 ...
推 : 恕我直言，從街景圖看起來很像日式怪談的房子236F 05/25 20:01
→ : 退100步就算要住日本好了也不會選這種拉基237F 05/25 20:35
推 : 買這種房子要幹嘛..238F 05/25 20:53
→ : 500萬不如拿去度假爽住飯店
→ : 如果買房能拿永住才有投資價值
→ : 500萬不如拿去度假爽住飯店
→ : 如果買房能拿永住才有投資價值
→ : 日本要小心大地震, 不要不信邪241F 05/25 21:13
→ : 這個地點日本人應該是送他也不想要吧244F 05/25 22:03
→ : 好噁心整篇看下來一直攻擊別人的價值觀245F 05/25 22:14
→ : 難怪台灣永遠在對立空轉
→ : 難怪台灣永遠在對立空轉
推 : 人家節目是來去日本鄉下住一晚，不是來去鄉下買一間捏247F 05/25 22:18
→ : 內文說房仲建議他一個月可以租45000円，認真？
→ : 不會漲的房子不要買，在哪個國家都一樣，買了就是一直扣
→ : 血，你錢太多可以無視上面那段
→ : 內文說房仲建議他一個月可以租45000円，認真？
→ : 不會漲的房子不要買，在哪個國家都一樣，買了就是一直扣
→ : 血，你錢太多可以無視上面那段
推 : 好棒喔，真想住這裡。251F 05/25 22:39
→ : 買個房連永居都不給252F 05/25 22:57
→ : 規定是長住耶
→ : 規定是長住耶
推 : 蛤? 484有人以為買了送永居權啊 笑死254F 05/25 23:02
推 : 這地方是鄉下但是又沒什麼好玩的那種255F 05/25 23:15
推 : 前一手是投資客？負資產會去投資也太反智了吧256F 05/25 23:43
→ : 2016年的匯率跟現在又差了一大截。真的消火257F 05/26 04:56
→ : 發瘋 花錢去住鄉下破爛木頭房又拿不到永住 也沒接盤俠258F 05/26 07:58
推 : 還是要有永居權比較好，至少沒戰爭風險259F 05/26 08:27
噓 : 美國加州一堆比這個便宜又大的房子，偏遠區域差不多260F 05/26 11:02
→ : 他ID都一樣，看了一下IG應該是沒拿到什麼永住，然後房子261F 05/26 11:43
→ : 也沒處理就空在那了
→ : 也沒處理就空在那了
推 : 日本的維護費真的很貴啊==263F 05/26 13:52
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