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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在適合在鳳山買房嗎?
時間 Sat May 24 18:37:06 2025
大家好
小魯下月要結束北漂之旅了
即將返回高雄 鳳山工作
不過小弟住三民區
估狗一下
住家離公司的距離有點遠
https://i.imgur.com/OPh5NuR.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/OPh5NuRh.jpeg)
所以如果要買房在鳳山適合嗎
公司在曹公路附近
年收約100
公司hen少裁員
大家怎麼看?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.24.77 (臺灣)
※ 作者: chengyou66 2025-05-24 18:37:06
※ 文章代碼(AID): #1eCQ5L_e (home-sale)
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※ 編輯: chengyou66 (42.72.137.105 臺灣), 05/24/2025 18:38:23
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→ : 有需求就買1F 05/24 18:40
→ : 樓下wang562F 05/24 18:40
推 : 樓下王56開吹3F 05/24 18:40
→ : 能住舊市區還是建議舊市區啦… 鳳山那個地方齁…4F 05/24 18:41
推 : 有需求 買得起就買 買不起先租5F 05/24 18:41
推 : 鳳山地點好的貴到爆炸6F 05/24 18:47
推 : 買鳳山西站的國泰重劃區案準沒錯7F 05/24 18:47
噓 : 才21分叫遠？8F 05/24 18:47
推 : 自住就買啊，至少要有一間吧9F 05/24 18:50
推 : 文山好一點 舊區呃...10F 05/24 18:55
推 : 北漂回來，你不會覺得貴，自住買就對了11F 05/24 18:58
噓 : 鳳山要吹什麼，機能太好，人多到爆，買個便當都要排隊很12F 05/24 18:58
→ : 麻煩，大概就是缺點，能忍受再買
→ : 麻煩，大概就是缺點，能忍受再買
推 : ㄜ 現在中南部的房價 一點都不輸給北部好嗎14F 05/24 19:00
推 : 比較建議買台中，空氣品質佳，天氣好，人文素質也棒15F 05/24 19:01
→ : 有人還活在10年前嗎 疫情後 南部大飆漲 漲2~3倍16F 05/24 19:01
→ : 低調一點，一直說優點事實也會被眼紅，懂住的就會買17F 05/24 19:02
推 : 買新古屋砍價就對了，現在是買方市場18F 05/24 19:02
→ : 我覺得鳳山不貴
→ : 我覺得鳳山不貴
→ : 高雄人自住，首選就鳳山，其他無需多說20F 05/24 19:03
推 : 鳳山是不錯 但絕非首選21F 05/24 19:05
→ : 鳳山雙車位透天 隨便都3500萬 不會貴個頭勒22F 05/24 19:05
→ : 覺得貴就是你的問題，鳳山未來發展潛力超巨大，不要到時23F 05/24 19:07
→ : 候後悔就好
→ : 一分錢 一分貨，要便宜去那瑪夏住吧，不用擠在蛋黃
→ : 候後悔就好
→ : 一分錢 一分貨，要便宜去那瑪夏住吧，不用擠在蛋黃
→ : 3500萬是一般勞工階級一輩子的薪水ㄟ26F 05/24 19:08
→ : 有些中古屋CP值很讚 好好找找吧 某些ID推文可以不看27F 05/24 19:15
推 : 便宜就買28F 05/24 19:19
推 : 適合阿 任你砍用力砍~不過你的年薪沒家裡幫好像難買新房29F 05/24 19:29
推 : 綠廳院啊 門牌三民區但離鳳山很近30F 05/24 19:30
→ : 而且那個位置有雙鐵有綠園道 很不錯了
→ : 而且那個位置有雙鐵有綠園道 很不錯了
推 : 年收100在高雄哪會難買新房又不是要買高級地段的房子32F 05/24 19:33
推 : 鳳山生活機能方便，但就是偏擠、有點阿雜33F 05/24 19:33
→ : 不過一定有一些小區塊宜居的，可以實地繞繞
→ : 不過一定有一些小區塊宜居的，可以實地繞繞
→ : 住鳳山還要接受路比較小條的缺點，鳳山畢竟是原高雄縣整體35F 05/24 19:35
→ : 規畫沒有原市區那麼好
→ : 路小條就算了路邊佔位什麼花圃、盆栽、請勿停車的鐵欄樣樣
→ : 來真的是有夠誇張
→ : 規畫沒有原市區那麼好
→ : 路小條就算了路邊佔位什麼花圃、盆栽、請勿停車的鐵欄樣樣
→ : 來真的是有夠誇張
推 : 通勤能避開國1 值得39F 05/24 19:40
推 : 隨時都適合40F 05/24 19:41
推 : 先評估最穩能貸多少41F 05/24 19:47
→ : 以前說鳳山自住容易被某些北高投資客酸，酸到現在越來越多42F 05/24 19:48
→ : 人能認同自住真的爽，你們再不上車我也救不了，就被外拋
→ : 人能認同自住真的爽，你們再不上車我也救不了，就被外拋
推 : 為啥不買三多衛武營離鳳山也近44F 05/24 19:48
→ : 海水退了，褲子有沒有，時間會證明啦45F 05/24 19:50
推 : 閉著眼睛買46F 05/24 19:50
推 : 綠廳院點很好快交屋了，不然就文山特區，不過價錢一坪4x47F 05/24 19:52
→ : 跟市區一樣，鳳山便宜的地方就看你的接受度
→ : 跟市區一樣，鳳山便宜的地方就看你的接受度
→ : 某56的廢話看看就好49F 05/24 20:00
→ : 如果有需求就找價格可以接受的地方
→ : 如果有需求就找價格可以接受的地方
推 : 鳳山老的地方很擠，比較新的地方很貴51F 05/24 20:13
推 : 沒有比買離工作地點近更好的地方了52F 05/24 20:26
→ : 嘴巴說不要，大家身體還是誠實的，買就對了53F 05/24 20:27
→ : 綠廳院去哪工作都方便，可惜一坪逼近50，好格局不多了54F 05/24 20:32
推 : 買過埤，頂庄重劃區55F 05/24 20:39
推 : 其實我覺得三民區離鳳山很近@0@56F 05/24 20:43
推 : 單身自住買呀57F 05/24 20:48
推 : 自己評估，但千萬不要聽雲鳳山人wang56的話58F 05/24 20:54
推 : 年收100還是先看老爸能贊助多少吧59F 05/24 20:58
推 : 鳳山南北涵蓋範圍大 新舊以及人的素質落差很大 建議親60F 05/24 20:59
→ : 自走過並評估 然後再度提醒 某些無聊ID可以黑單
→ : 自走過並評估 然後再度提醒 某些無聊ID可以黑單
推 : 可以啦 高雄蛋白區的霸主62F 05/24 21:05
推 : 我怎麼看都覺得只能買澄清路那附近或文山特區而已，國63F 05/24 21:11
→ : 泰路重劃區的房都超小
→ : 泰路重劃區的房都超小
推 : 鳳西學區沒什麼便宜的物件65F 05/24 21:14
推 : 自住需求就買66F 05/24 21:15
→ : 可以買那瑪夏 距離近又有螢火蟲67F 05/24 21:25
推 : 高雄年收100可以橫著走吧68F 05/24 21:28
推 : 鳳山現在當然要買 鳳山都更好 lalaport隔壁69F 05/24 21:34
→ : 這就曹公路臺灣銀行鳳山分行不然就是曹公路上其他公家70F 05/24 21:35
→ : 機關
→ : 機關
噓 : 是在碼什麼72F 05/24 21:38
→ : 想買就買73F 05/24 21:39
推 : 看過埤頂庄 上88很快到市區74F 05/24 21:41
推 : 鳳山都更好是接待中心在衛武營隔壁基地不是75F 05/24 21:43
→ : 國泰重劃區要等華友聯跟附近的衛武營聯開案
→ : 國泰重劃區要等華友聯跟附近的衛武營聯開案
推 : 就看看曹公路附近啊77F 05/24 21:54
→ : 這邊缺點就是路小條一點
→ : 因為原高雄縣比較沒規劃
→ : 有新成屋也有很多中古屋可以看
→ : 生活機能完全沒問題
→ : 有捷運有台鐵有家樂福大全聯小全聯一堆
→ : 而且本來就是老鳳山市區
→ : 但三民到曹公路這邊真的沒很遠吧XD
→ : 看你那路程你也是住三民靠鳳山才對
→ : 這邊缺點就是路小條一點
→ : 因為原高雄縣比較沒規劃
→ : 有新成屋也有很多中古屋可以看
→ : 生活機能完全沒問題
→ : 有捷運有台鐵有家樂福大全聯小全聯一堆
→ : 而且本來就是老鳳山市區
→ : 但三民到曹公路這邊真的沒很遠吧XD
→ : 看你那路程你也是住三民靠鳳山才對
→ : 高雄年收100，新大樓兩房很輕鬆呀86F 05/24 21:58
推 : 誰叫你拿雙車位透天來代表鳳山房價的？87F 05/24 22:01
推 : 往大寮一點 便宜又大 看怎麼選88F 05/24 22:02
→ : 你是剛需就買89F 05/24 22:26
推 : 問就是買90F 05/24 22:45
噓 : 鳳山乞丐區91F 05/24 22:51
推 : 不婚不生就不要買房了 快樂一生~~92F 05/24 23:08
推 : 全台漲幅一樣2022通膨幾乎每個地段都那時兩倍93F 05/24 23:19
推 : 高雄只剩小港能買94F 05/25 00:23
推 : 文山特區不錯95F 05/25 01:37
推 : 這距離還不用刻意買鳳山啦~我之前通勤13公里要騎40分96F 05/25 03:38
→ : 後來買近一點4公里，早上也只要15分鐘就很有感
→ : 下班離峰7分鐘~~每天省快一小時通勤時間
→ : 後來買近一點4公里，早上也只要15分鐘就很有感
→ : 下班離峰7分鐘~~每天省快一小時通勤時間
推 : 鳳山就是人口多熱鬧，說潛力巨大就真的是自爽了99F 05/25 07:24
推 : 高雄買紅線100F 05/25 07:34
→ : 好了啦，不喜歡也不用硬要酸鳳山，酸了也買不起越看留言越101F 05/25 08:37
→ : 覺得好笑，鳳山就人口最高的區域，機能完善，未來還有lala
→ : port和黃線，要怎麼才不會漲XD
→ : 在地有錢人也都住文山特區好嗎
→ : 覺得好笑，鳳山就人口最高的區域，機能完善，未來還有lala
→ : port和黃線，要怎麼才不會漲XD
→ : 在地有錢人也都住文山特區好嗎
推 : 鳳山就高雄的三重，8+9很多，未來如果要生小孩要注意學105F 05/25 10:21
→ : 區問題
→ : 區問題
推 : 其實五甲很便宜老實說，又離高雄市區最近107F 05/25 12:50
推 : 我覺得比鳳山車站還要便宜然後更有潛力
推 : 我覺得比鳳山車站還要便宜然後更有潛力
推 : 空氣品質109F 05/25 13:09
→ : 用房價來看，年收一百在高雄只是普通收入而已，要住鳳110F 05/25 13:28
→ : 山中古大樓買一買，花點錢整修先住看看能不能習慣，現
→ : 在房價漲太多，新成屋日後轉手不易。整個鳳山區還一堆
→ : 空地等著蓋，很多離“鳳山鬧區”機車五分鐘路程。
→ : 山中古大樓買一買，花點錢整修先住看看能不能習慣，現
→ : 在房價漲太多，新成屋日後轉手不易。整個鳳山區還一堆
→ : 空地等著蓋，很多離“鳳山鬧區”機車五分鐘路程。
推 : 看成鳳鳴XD114F 05/25 14:32
→ : 現在在南部年收100很悲哀,覺得兼個差才能突顯買房決心...115F 05/25 15:11
→ : 錢都丟進房地產就對了,
→ : 錢都丟進房地產就對了,
推 : 100萬扣一年生活費吃穿20萬 最多800萬再打7折約可貸56117F 05/25 16:19
→ : 0萬出來 OK啦買鳳山老一點公寓
→ : 0萬出來 OK啦買鳳山老一點公寓
推 : 我朋友公教80都能貸900以上了= =119F 05/25 18:11
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