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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 沙鹿房價正高檔，進場疑慮
時間 Tue May 6 11:52:52 2025
今年開春以來看台中沙鹿車站周圍及後站重劃，喜歡的案子成交行情，幾乎全面站上37～
40，現在買還合理嗎？還是該再觀望？
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※ 作者: david860825 2025-05-06 11:52:52
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推 : 問就是買1F 05/06 12:02
推 : 散戶半信半疑中 就是會繼續漲 漲到受不了才會進場買2F 05/06 12:07
→ : 想搭版問：為何沙鹿新站和新光田特區那麼夯？北勢南3F 05/06 12:09
→ : 勢感覺公園多 不是比較宜居嗎？
→ : 勢感覺公園多 不是比較宜居嗎？
推 : 你懷疑會漲就是會漲5F 05/06 12:09
推 : 全面悲觀就是底部 全面樂觀就是高點6F 05/06 12:09
推 : 那邊一堆8+97F 05/06 12:10
推 : 半信半疑中成長，你還在半信半疑代表還會長8F 05/06 12:10
推 : 雙鐵3字頭嫌貴？9F 05/06 12:11
→ : 那邊富宇新案都上5字頭了
→ : 那邊富宇新案都上5字頭了
推 : 最近悲觀的挺多 大概就是底部不遠了11F 05/06 12:13
推 : 認識的早20以下就進場了12F 05/06 12:13
→ : 自住需求就買投資盈虧自負
→ : 自住需求就買投資盈虧自負
推 : 沙鹿新站跟新光田夯很正常14F 05/06 12:16
→ : 因為是重劃區 話題多
→ : 外地人會優先考慮
→ : 因為是重劃區 話題多
→ : 外地人會優先考慮
推 : 這裡哪裡悲觀了，我看是全面樂觀吧17F 05/06 12:18
→ : 自住不急的話 下半年再進場吧18F 05/06 12:19
→ : 一坪都要40了 就會想買透天
→ : 一坪都要40了 就會想買透天
推 : 在這裡問當然叫你買20F 05/06 12:20
推 : 這裡是全台灣對房市最樂觀的地方。21F 05/06 12:20
推 : 預算夠又是剛需就早買早享受 投資的話山頂上一堆人22F 05/06 12:21
→ : 囉
→ : 囉
推 : 台灣房價不可能跌 買就對了24F 05/06 12:22
推 : 藍線保底40萬 台鐵再加5萬 中科生活圈再加5萬 沙鹿房25F 05/06 12:24
→ : 價50萬是基本
→ : 價50萬是基本
![[圖]](https://i.imgur.com/LLycHtYh.jpeg)
推 : 沙鹿 怎不買烏日29F 05/06 12:28
推 : 我只能說你會無法判斷這個價格不合理代表你看的房還30F 05/06 12:31
→ : 不夠多
→ : 不夠多
推 : 北歐莊園都開到47你敢信？32F 05/06 12:31
→ : 多去看個幾間就有概念了33F 05/06 12:32
推 : 買啊！還不買爆？34F 05/06 12:35
推 : 真的 綜觀歷史半信半疑之後幾乎都是漲35F 05/06 12:40
推 : 買這裡總比57穩多了36F 05/06 12:49
→ : 捷運加中科 還算炒的合理 比某些亂炒一通的好
→ : 不過倒是可以等看看金龍斷頭的
→ : 捷運加中科 還算炒的合理 比某些亂炒一通的好
→ : 不過倒是可以等看看金龍斷頭的
推 : 後站跟死路一樣39F 05/06 13:00
推 : 說真的，後站那不方便的程度我覺得還不如買梧棲==40F 05/06 13:02
→ : 我自己就是後站換到57
→ : 我自己就是後站換到57
推 : 海線這個價位 太高了42F 05/06 13:06
推 : 怕你就買新古差不多地區便宜的就好啦43F 05/06 13:10
→ : 沙鹿勇士respect44F 05/06 13:12
推 : 隔壁30初，你買40-50很猛喔45F 05/06 13:13
→ : 阿抱歉我看到光嶼的價格
→ : 阿抱歉我看到光嶼的價格
推 : 在房版問就是漲 在股版問問看 加權平均47F 05/06 13:14
推 : 每年都說是高檔48F 05/06 13:21
推 : 沙鹿3尾4頭很合理，海線蛋黃區49F 05/06 13:21
推 : 後站動線蠻爛的...50F 05/06 13:27
推 : 沙鹿很不錯呀，機能好、離中科跟市區不遠、又有捷運51F 05/06 13:38
推 : 海線最好就是沙鹿，在過去真的太遠52F 05/06 13:40
推 : 房價哪次不漲的想買就買放一定賺錢53F 05/06 13:41
推 : 快買 再慢就只能買50了54F 05/06 13:48
→ : 請多觀望55F 05/06 13:57
推 : 不過這裡建議買3字頭會比較安全56F 05/06 13:59
→ : 如果房市反轉還有救
→ : 如果房市反轉還有救
推 : 去骨板跟柵欄版問，保證跟你說不要買，58F 05/06 14:07
→ : 至少要信義區一坪30萬才值得買
→ : 我習慣住市區，但住沙鹿的朋友說沙鹿自成一區了
→ : 跟豐原的感受類似
→ : 至少要信義區一坪30萬才值得買
→ : 我習慣住市區，但住沙鹿的朋友說沙鹿自成一區了
→ : 跟豐原的感受類似
推 : 沙鹿都開三間麥當勞了，說不定會開第四間。麥當勞也是會評估62F 05/06 14:12
→ : 的。最近去沙鹿覺得很多地方都在開店
→ : 的。最近去沙鹿覺得很多地方都在開店
推 : 麥當勞房價指標64F 05/06 14:17
→ : 沙鹿自住3字頭還可以啦65F 05/06 14:38
推 : 麥當勞其實是落後指標66F 05/06 14:44
→ : 房價漲了 人口進去了 麥當勞才會開
→ : 推升沙鹿房價最大的動力不外乎還是藍線跟中科二期
→ : 房價漲了 人口進去了 麥當勞才會開
→ : 推升沙鹿房價最大的動力不外乎還是藍線跟中科二期
推 : 現在進去套死69F 05/06 14:59
推 : 那沙鹿跟梧棲比? 一堆套在梧棲的很急喔70F 05/06 14:59
推 : 你如果自住有3字頭就不錯了啦71F 05/06 15:07
推 : 個人覺得40以下投資還有肉，如果自住的話不要想太多買72F 05/06 15:13
→ : 就是了
→ : 就是了
→ : 問就代表你認為不合理，那就等修正吧74F 05/06 15:18
推 : 這裡就吃捷運跟中科二其，還有特用到了直接連到中科，75F 05/06 15:24
→ : 還不錯阿
→ : 還不錯阿
推 : 57最近很慘 一堆賣不出去 平均2字頭 4字頭不知道10年能不77F 05/06 15:30
→ : 能解套 笑死
→ : 能解套 笑死
推 : 買好了躺平，沒買的建議躺等撿骨79F 05/06 15:50
推 : 可以想想30-40之間，目前台中可以買哪？清水梧棲、大里塗城80F 05/06 16:01
→ : 、太平有機會、高鐵特區免強，在這樣的狀況下有藍線話題、
→ : 微重劃、吃舊市區機能、工作議題等，價格平烏日應該也算合
→ : 理
→ : 現在最垃圾的地點只要是有公設的電梯大樓新預售，28-30也已
→ : 經是非常極限的價格去南部也一樣，以沙鹿現在有的和未來會
→ : 有的相比最底線的地區，你認為值不值得多這8萬就有答案了
→ : 、太平有機會、高鐵特區免強，在這樣的狀況下有藍線話題、
→ : 微重劃、吃舊市區機能、工作議題等，價格平烏日應該也算合
→ : 理
→ : 現在最垃圾的地點只要是有公設的電梯大樓新預售，28-30也已
→ : 經是非常極限的價格去南部也一樣，以沙鹿現在有的和未來會
→ : 有的相比最底線的地區，你認為值不值得多這8萬就有答案了
→ : 未來中科擴廠 沙鹿40不貴87F 05/06 16:09
→ : 問就是買88F 05/06 16:12
![[圖]](https://i.imgur.com/K9cNWrMh.jpeg)
推 : 沙鹿4x梧棲3x差不多，好談但沒肉91F 05/06 16:34
→ : 大家都不買 價格還鎖在那邊 那就是底價了 別再想了92F 05/06 17:07
→ : 一堆中古賣不動真的很慘93F 05/06 17:42
推 : 硬要說沙鹿就是把海線價格帶往市區價格帶邁進的地方94F 05/06 17:57
→ : 今日天花板 明日地板95F 05/06 18:09
→ : P.M2.5 海鹽96F 05/06 18:46
推 : 如果你願意查一下空污資料，就知道沙鹿PM2.5跟市區差不多97F 05/06 18:55
推 : 空汙真的 好笑 不查資料只憑印象的很多98F 05/06 19:55
推 : 海線生活品質99F 05/06 20:06
推 : 3字頭就是地板了吧100F 05/06 20:45
推 : 推沙鹿101F 05/06 23:34
推 : 火力發電的空汙都吹到西屯了102F 05/07 00:34
推 : 新光田前面那條向上路，敢住那也是佩服103F 05/07 10:20
→ : 火車站那邊是吸滿福壽工廠的香味
→ : 認真來說靜宜弘光那邊宜居多了，還離市區更近
→ : 火車站那邊是吸滿福壽工廠的香味
→ : 認真來說靜宜弘光那邊宜居多了，還離市區更近
推 : 樓主不會是在看富宇富嶼吧？前陣子剛好在跟這案子,價106F 05/07 11:19
→ : 格基本就落這區段
→ : 格基本就落這區段
推 : 海線最大的抗性就是8+9 宮廟真的多..108F 05/07 11:22
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