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作者 標題 [新聞] 驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通
時間 Wed Apr 23 13:56:03 2025
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驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通知才知愛巢正上架出售 | 聯合新聞網 | LINE TODAY 新竹縣竹北市一名年輕女房仲在未獲得屋主同意情況下，擅自偽造簽名，製造房屋委託出售的假象，屋主接獲客服滿意度電訪，才驚覺自家正在出售，事後女房... ...
內文：
驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通知才知愛巢正上架出售
新竹縣竹北市一名年輕女房仲在未獲得屋主同意情況下，擅自偽造簽名，製造房屋委託出
售的假象，屋主接獲客服滿意度電訪，才驚覺自家正在出售，事後女房仲還帶父母說要告
屋主誣告妨害名譽，屋主憤而請律師告她，新竹地院依偽造文書罪判她4月有期徒刑，得
易科罰金。
售的假象，屋主接獲客服滿意度電訪，才驚覺自家正在出售，事後女房仲還帶父母說要告
屋主誣告妨害名譽，屋主憤而請律師告她，新竹地院依偽造文書罪判她4月有期徒刑，得
易科罰金。
法官調查，29歲的劉女自109年5月起至112年10月，在新竹縣竹北市擔任房屋仲介，未獲
得鄭男委託，竟擅自在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說
明書、房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表等文件上，偽簽鄭男簽名，表示鄭男同意
委託銷售其位於新竹縣竹北市房屋。
得鄭男委託，竟擅自在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說
明書、房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表等文件上，偽簽鄭男簽名，表示鄭男同意
委託銷售其位於新竹縣竹北市房屋。
劉女將此委託訊息上傳至公司作業系統中，足生損害於鄭男及公司對房屋仲介市場訊息的
正確性。經鄭男接獲劉女公司房屋客服滿意度電訪，始發現上情。
法官審酌劉女明知並未取得授權，竟陸續偽造並行使文書，使他人誤信被告已經得到告訴
人授權出售房屋，足生損害於告訴人與公司，所為誠不可取；且參酌被告於檢方偵查中否
認犯行，於法院審理中始坦認犯行，至今未能與告訴人達成和解或調解。
人授權出售房屋，足生損害於告訴人與公司，所為誠不可取；且參酌被告於檢方偵查中否
認犯行，於法院審理中始坦認犯行，至今未能與告訴人達成和解或調解。
此外，雖尚未實際造成財產損害，參酌告訴人於偵查時陳稱，「會提告是因為希望對方給
我一個說法」，被告帶著爸媽死不認錯，還要告他誣告和妨害名譽，他覺得名譽受損才會
提告，希望對方得到教訓及還原事實。
我一個說法」，被告帶著爸媽死不認錯，還要告他誣告和妨害名譽，他覺得名譽受損才會
提告，希望對方得到教訓及還原事實。
法官認為，被告固請求給予緩刑，惟審酌被告所偽造之文書欲出售之房屋標的價值非輕，
且於偵查中否認犯行，未獲得告訴人諒宥等情，因此不予以宣告緩刑，被告所為雖未實際
造成告訴人財產損失，但已致令額外負擔律師費與精神壓力。最後依犯行使偽造私文書罪
判處劉女有期徒刑4月，得易科罰金。
且於偵查中否認犯行，未獲得告訴人諒宥等情，因此不予以宣告緩刑，被告所為雖未實際
造成告訴人財產損失，但已致令額外負擔律師費與精神壓力。最後依犯行使偽造私文書罪
判處劉女有期徒刑4月，得易科罰金。
心得：
被告最初的心理動機是什麼？
不承認犯行，最後有期徒刑四個月，得易科罰金。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.213.111 (臺灣)
※ 作者: dracula83183 2025-04-23 13:56:03
※ 文章代碼(AID): #1e283rCs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745387765.A.336.html
推 : 才4個月？又可以易科罰金？行政罰應該才6萬吧1F 04/23 14:15
推 : 是不是開發案有業績壓力2F 04/23 14:22
推 : 可惜了 太早被抓 現在有一票人會挺他偽造文書3F 04/23 14:28
推 : 看不太懂 所以有人下斡的話她會想盡辦法打槍？4F 04/23 14:29
推 : 會說賣掉了，很熱，但還有別間可以賣blah blah吧5F 04/23 14:43
→ : 另類釣魚6F 04/23 14:46
推 : 偽造委託 廣告不實7F 04/23 14:49
→ : 去地政局申訴檢舉先罰6萬再說
→ : 去地政局申訴檢舉先罰6萬再說
噓 : 竹北仲仲XDD9F 04/23 14:51
推 : 賀成交10F 04/23 14:54
推 : 這是在幹嘛 沒事找事做？11F 04/23 14:57
推 : 假廣告吸引買方阿 來了就跟你說賣掉了 介紹你別的12F 04/23 14:57
推 : 591釣魚超多 以後可能是用AI合幾張圖 假裝有房子在賣了13F 04/23 15:08
推 : 女房仲要反誣告什麼？14F 04/23 15:15
推 : 像591一票舊案裝新瓶，不觸法、缺德而已 。這案例是無中生15F 04/23 15:15
→ : 有，是玩過火了 。
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推 : 只是為了推銷其他建案 這是超級下策吧 腦子裝水了吧17F 04/23 15:19
推 : 帶媽媽出來反告是哪招18F 04/23 15:38
推 : 判太輕了19F 04/23 15:59
推 : 不年輕了還帶爸媽是？20F 04/23 16:08
→ : 29是年輕人我好欣慰
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→ : 有看過某網站土地出售 認識的地主 幹去問根本沒有要22F 04/23 16:22
→ : 買
→ : *賣
→ : 買
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推 : 這下它的死對頭又撿到槍了，好房網應該會放頭版25F 04/23 16:29
推 : 得易科罰金？罰個幾萬塊了事而已26F 04/23 16:55
→ : 帶爸媽是誰的爸媽？都幾歲了還找爸媽？27F 04/23 16:55
推 : 台灣真是詐騙天堂28F 04/23 17:00
推 : 電話那來的？感覺很怪29F 04/23 17:01
推 : 開發壓力大到要偽造簽名 可憐30F 04/23 17:10
→ : 都有屋主電話可以被抓包 怎麼可能只是釣魚
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推 : 得易科罰金 笑死 真的是犯罪天堂32F 04/23 17:18
→ : 新竹房仲都說新竹有自己的交易生態33F 04/23 17:18
→ : 所看到的離譜現象都是因為你不懂新竹交易生態
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推 : 房仲就是垃圾 笑死35F 04/23 17:26
推 : 9成9房蟲學的都是fomo pua 洗裝潢發票 IG留開放式理財36F 04/23 18:06
→ : 標題吸引買家 或炫耀包租公 買什麼標的又賺多少 騙買賣
→ : 騙服務費 房仲真的很少有地政專業背景的 畢竟0門檻就
→ : 可以進入的行業
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推 : 哪家房仲這麼差啊，下回要避開40F 04/23 19:06
噓 : 垃圾台女房仲趕快跳樓跳一跳41F 04/23 20:30
推 : 樓上很氣欸42F 04/23 20:57
推 : 三流都市沒買氣只有用下三濫的方法,呵43F 04/23 22:07
推 : 認罪和解 緩刑完無案底 這個人是在幹嘛..44F 04/23 22:27
推 : 這個會被解雇吧45F 04/23 23:20
推 : 偽造文書能算犯法嗎？不知道現在有60%的人要推動偽46F 04/23 23:49
→ : 造文書除罪化嗎？
→ : 造文書除罪化嗎？
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