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作者 標題 [新聞] 房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:
時間 Sat Apr 5 16:59:49 2025
房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？
2025-04-05 10:38
網路上看到有人說要買房還不是時候，因為總共會有兩次大浪。
第一個大浪是 斷頭潮
因為繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後
房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮產生的拋售潮。
沒改善更嚴重
如果情況沒有改善，還會有一次更大的，就是各個建商開始倒閉之後，會從小建商開始倒
，再來是中建商開始倒。這些建商的餘屋進入銀行法拍的程序的時候，那個時候市場房子
的總量要比現在多很多。
，再來是中建商開始倒。這些建商的餘屋進入銀行法拍的程序的時候，那個時候市場房子
的總量要比現在多很多。
大量的過剩那時候再來一次大浪，就是2-3成的價格...可以撿最好的最優質的資產，用最
便宜的價格。
但是你覺得房價會有這麼一天嗎？
https://house.udn.com/house/story/123591/8652929
房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？ | 房屋搜奇 | udn房地產
![[圖]]()
繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮產生的拋售潮。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/04/04/realtime/31783441.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4000&sh=2666&sl=W&fw=800&exp=3600)
講反了吧！
會斷頭的跟小建商本來就是不穩定籌碼，
踢掉這兩類，正是把籌碼整理乾淨，
才是真正要拉一波大的！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.96.87 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-04-05 16:59:49
※ 文章代碼(AID): #1dyF48Y5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743843592.A.885.html
推 : 我知道你很害怕1F 04/05 17:03
推 : 好興奮啊 剩下平均25%的價格！2F 04/05 17:03
→ : 等於台北最近很夯什麼第一環100萬的 以後只要單坪25萬！
→ : 太期待了 趕快來吧～
→ : 等於台北最近很夯什麼第一環100萬的 以後只要單坪25萬！
→ : 太期待了 趕快來吧～
推 : 怎麼可能跌六成虎爛5F 04/05 17:03
推 : 照新聞這樣推大安區捷運中古華廈是不是有可能20萬入6F 04/05 17:06
→ : 手了
→ : 手了
推 : 想太多，跌幅最多像2016那樣的而已，2016那時候跌的8F 04/05 17:08
→ : 主因原因之一就是出口萎縮
→ : 主因原因之一就是出口萎縮
推 : 這就是川普要的，還要你台灣升息10F 04/05 17:10
→ : 川普這次就是要殺到底了，要怪央行低率害死人
→ : 川普這次就是要殺到底了，要怪央行低率害死人
→ : 台灣只有一個字『漲』12F 04/05 17:11
推 : 看到炒房仔開始要股市房市兩頭燒 做夢都會笑13F 04/05 17:12
推 : 2016是台積電剛要起飛，現在是台積電要被美國搶走14F 04/05 17:13
推 : 房價剩2~3成，代表所有人的資產及薪水，都剩2~3成才可15F 04/05 17:16
→ : 能發生吧! 那台灣大概跟菲律賓差不多。
→ : 想也知道這唬爛文
→ : 能發生吧! 那台灣大概跟菲律賓差不多。
→ : 想也知道這唬爛文
噓 : 台積沒了 傳產倒光 返璞歸真 不是沒可能18F 04/05 17:18
推 : 推推，希望能盡快看到！19F 04/05 17:22
推 : 2020政府就開始整理經費不足的建商投資客了，怎麼覺得還20F 04/05 17:25
→ : 有機會？
→ : 有機會？
→ : 房版老禿鷹們都幹話喊燒，然後趁人之危又都跑出來要22F 04/05 17:27
→ : 吃你的斷頭平轉
→ : 吃你的斷頭平轉
推 : 準備抄底？但根本不覺得能跌這麼多24F 04/05 17:30
→ : 整天吹崩盤 你手上又沒房子可以砸盤25F 04/05 17:35
推 : 這次跌定了，本以為兩年內跌完10%，沒想到今年底就會提26F 04/05 17:52
→ : 早到，跌幅會更深。大家走著瞧。既然什麼都不能做，那就
→ : 吹口哨壯膽也好
→ : 早到，跌幅會更深。大家走著瞧。既然什麼都不能做，那就
→ : 吹口哨壯膽也好
推 : 不只台積電喔..聯電也快遭毒手了29F 04/05 18:00
→ : 真的不好說30F 04/05 18:04
→ : 房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒31F 04/05 18:05
→ : 差、拋售機率低
→ : 差、拋售機率低
推 : 興富發表示33F 04/05 18:07
推 : 哪次照劇本走過，然後沒照劇本後又一堆藉口說因為怎樣才沒34F 04/05 18:08
→ : 跌
→ : 跌
推 : 再疊三成36F 04/05 18:09
推 : 這次政府頻頻救股市救產業，偏偏不救房地產，就是要他跌37F 04/05 18:16
→ : 。還敢現在進場的真勇士
→ : 。還敢現在進場的真勇士
推 : 台灣整體房產從日據時代到現在從沒跌超過35%39F 04/05 18:27
推 : 應該會降息救房地產40F 04/05 18:59
→ : 加上台幣大貶救房地產
→ : 加上台幣大貶救房地產
推 : 可惜如果敢降息貶值的話會被川普按在地上摩擦42F 04/05 19:06
推 : 如果台灣房價跌到剩2-3成 遭殃的依舊還是目前尚未擁有43F 04/05 19:17
→ : 房產的族群
→ : 房產的族群
推 : 收到了！我準備1000萬要買陶朱隱園，期待中45F 04/05 19:22
推 : 如果腰斬 你各位的台幣也不值錢了46F 04/05 19:46
→ : 掛四正二教徒 牛棚熱身中47F 04/05 20:30
→ : 問94等五年 沒撿到 再等五年 重複循環即可48F 04/05 20:40
→ : 一堆官爺的錢靠建商的，不會讓他們掛的49F 04/05 20:47
推 : 結論是跌到2到3成，空空要畫重點喔，到那時就要進場囉50F 04/05 21:08
推 : 這年代還可以看到這種數字 笑死51F 04/05 22:27
推 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 放心房地產是經濟火車頭，52F 04/05 23:06
→ : 誰敢讓它跌？
→ : 誰敢讓它跌？
推 : 開放外資買房這大招都還沒用到，要不要做而已54F 04/06 01:35
→ : 更狠一點，開放陸資買房，不要覺得不可能
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推 : 只會漲好幾倍 跌 ？56F 04/06 13:12
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