※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-04 15:06:19
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 在考慮要不要買車位，想聽聽大家的意見
時間 Fri Apr 4 02:19:31 2025
我家在台北文山區萬芳醫院附近
不是大馬路旁，要走一段路進去的住宅區
最近剛好有一筆閒置資金，本來是打算做股票、ETF、基金之類的理財規劃
無意間看到距離我家走路五分鐘的社區有在賣坡道平面車位 200 萬
我自己目前沒車，但未來可能會想買
所以其實也有在考慮要不要買車位，剛好又看到這個
一來想說買了可以先出租，以後自己要用也可以（雖然要走一段路）
再不濟之後賣掉應該不會虧吧...
我自己是偶爾會租車帶家人小孩出遊，覺得車位實在是不好找
但不確定到底要出租或之後要賣掉的話容不容易
不過我查了一下，該社區戶數比車位數少一點
假如一戶一車的話，可能同社區的人不會有租車位的需求就是了
只能租社區外的人
所以想聽聽大家的想法或建議
看看還有沒有什麼可以評估的方向、需要考慮的地方
然後再來決定是要買車位還是其他理財方式比較好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.13.108 (臺灣)
※ 作者: c1830 2025-04-04 02:19:31
※ 文章代碼(AID): #1dxj4rNk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743704373.A.5EE.html
※ 編輯: c1830 (106.105.13.108 臺灣), 04/04/2025 02:37:46
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推 : 要 反正暫時沒有要用就先出租麻1F 04/04 02:57
推 : 有獨立產權的可以買 等於土地跟建物也有持分2F 04/04 02:58
推 : 可以買，但短期內出租獲利可能不好3F 04/04 02:58
→ : 走五分鐘還好吧… 板上之前都有人搭捷運去牽車4F 04/04 02:58
→ : 之前去萬美街辦事，山上路邊蠻多車位，甚至我停的是公訓5F 04/04 03:03
→ : 處對面有計次的公立停車場，可能多少會影響到出租，不過
→ : 會特地去停哪的人生意跳過不做也罷。
→ : 處對面有計次的公立停車場，可能多少會影響到出租，不過
→ : 會特地去停哪的人生意跳過不做也罷。
推 : 附近好租就買啊8F 04/04 03:05
推 : 買啊，買起來就是預備用，現在用不到就出租，未來用的到就9F 04/04 03:13
→ : 收回來自己用。一句話，有車位絕對方便很多
→ : 收回來自己用。一句話，有車位絕對方便很多
推 : 現在台北市車位單價比房價貴11F 04/04 04:04
推 : 車位需求愈來愈高12F 04/04 05:45
推 : 兩百萬那麼便宜幹嘛不買~~高雄平面都超過200了13F 04/04 06:28
噓 : 之後還有辦法做股票嗎？市場波動這麼大，而且普遍看衰…14F 04/04 06:29
→ : 還是先滿手現金實在點
→ : 還是先滿手現金實在點
推 : 自用5分鐘太遠，出租車位也麻煩.. 還是存股好了啦16F 04/04 06:54
推 : 買啊，隨便投報都比買台北市房子高XD17F 04/04 08:39
→ : 買18F 04/04 08:39
推 : 若社區户數少車位多不是很建議,試想您要租車位,會19F 04/04 08:46
→ : 想租同社區還是租別的社區？
→ : 想租同社區還是租別的社區？
推 : 住台北市就不要買車了21F 04/04 08:48
→ : 買車是賠錢貨，車子是耗材
→ : 台北捷運那麼方便，何必買車折磨自己
推 : 未來自駕車時代來臨，你會發現根本不用停車位
→ : 買車是賠錢貨，車子是耗材
→ : 台北捷運那麼方便，何必買車折磨自己
推 : 未來自駕車時代來臨，你會發現根本不用停車位
推 : 台北市200萬車位應該算便宜吧？現在大部分新大樓的25F 04/04 08:51
→ : 車位應該都要200起跳了，之前看到還有要250的，有獨
→ : 立產權的車位就更不錯
推 : 剛剛查了一下，文山區坡道平面，一個月4000元，如果
→ : 那邊的清潔費扣掉，投報不太高，不過常開車的可以買
→ : ，因為租停車位就不划算了
→ : 車位應該都要200起跳了，之前看到還有要250的，有獨
→ : 立產權的車位就更不錯
推 : 剛剛查了一下，文山區坡道平面，一個月4000元，如果
→ : 那邊的清潔費扣掉，投報不太高，不過常開車的可以買
→ : ，因為租停車位就不划算了
→ : 獎勵停車有權狀的可以買31F 04/04 09:01
推 : 我不會買欸 買車位就是下雨天方便 感覺還要走路五分鐘32F 04/04 09:07
→ : 沒啥便利性
→ : 沒啥便利性
推 : 會租車帶家人出遊的，不是租過一次就會想買車嗎？便利程34F 04/04 09:18
→ : 度差太多了
→ : 尤其有小孩，光是汽座小孩物品丟後面就差很多
→ : 除非出遊不離開台北市捷運區，不然隨便上山下海外縣市特
→ : 色公園，都會想買車
→ : 度差太多了
→ : 尤其有小孩，光是汽座小孩物品丟後面就差很多
→ : 除非出遊不離開台北市捷運區，不然隨便上山下海外縣市特
→ : 色公園，都會想買車
推 : 萬芳那邊太偏了 要看人口有沒有增加39F 04/04 09:28
→ : 我學長以前在山上的停車位是要放磚塊卡輪子的
→ : 我學長以前在山上的停車位是要放磚塊卡輪子的
→ : 1.有想買車必買,用貸款=租車位 2.台北好像真得不用車41F 04/04 09:43
推 : 坡道平面200 划算啦 真心不騙42F 04/04 09:43
→ : 買43F 04/04 09:44
推 : 租就好了 買起來投報率2%上下還不能貸款44F 04/04 09:59
→ : 從投報跟槓桿角度完全不能合理解釋為什麼要買而不是租
→ : 一個獨立車位
→ : 200萬丟去任何4-6%標的至少收8000 你車位租8000嗎
→ : 8000多可以停很好的新大樓地下坡平了 幹嘛停露天日曬
→ : 雨淋
→ : 從投報跟槓桿角度完全不能合理解釋為什麼要買而不是租
→ : 一個獨立車位
→ : 200萬丟去任何4-6%標的至少收8000 你車位租8000嗎
→ : 8000多可以停很好的新大樓地下坡平了 幹嘛停露天日曬
→ : 雨淋
→ : 台北市新大樓怎麼可能只要200，新大樓早就都天價了，50F 04/04 10:13
→ : 200當然便宜
→ : 200當然便宜
推 : 買52F 04/04 10:25
推 : 非該社區的可以買車位嗎？53F 04/04 10:36
推 : 走路五分鐘就算了吧54F 04/04 11:08
推 : 等低檔買股領息，資金利用率可能高一點55F 04/04 11:24
推 : 台北市坡平200超便宜56F 04/04 11:53
→ : 文山區買一台二手黃牌占公共車位就好57F 04/04 12:05
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