[賣/桃園/龜山] A7大亮泊高樓小三房車單價38萬 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-09 13:33:28

看板 home-sale

作者 yinchih (yinchih)
標題 [賣/桃園/龜山] A7大亮泊高樓小三房車1168萬
時間 Tue Apr 8 15:34:21 2025

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建物門牌：桃園市龜山區

房屋屋齡：預售屋

房屋類型：大樓

所在樓層：本案在23樓/共 26樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　36.44坪 (應為以下四項數值之和)
主建物　：　15.98坪 (應填室內坪數)
附屬建物：　1.32坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　8.87坪 (應填公共設施坪數)
車位　　：　10.27坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 2.09坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　： 3房 2廳 1衛 1陽台（住家非事務所）

開價　　：　1168萬元單價38.13萬

停車位　：坡道平面

交通　　：文化一路、樂善二路

本物件附近地址實價登錄：
https://i.imgur.com/DOOnhMi.jpeg

本物件兩年內上一筆實價登錄：無

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結：
https://i.imgur.com/t78ybjl.jpeg

其他介紹：
近平轉

聯絡資訊：站內信/行動電話0970990653/line:yinchuanchuan
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。

銷售來源：房屋仲介

大家房屋－林口A7捷運加盟店（百勁不動產開發股份有限公司）
公司地址　：桃園市龜山區文青路187號
公司電話　：03-3287728
經紀人姓名：黃瀅芩(101)新北經字第002642號
營業員姓名：尹芷娟(113)登字466937號
收費方式　： 2%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.185.252 (臺灣)
※ 作者: yinchih 2025-04-08 15:34:21
※ 文章代碼(AID): #1dzD5_DF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744097663.A.34F.html

推 thirdlittle: 真的不貴欸？1F 04/08 15:40

推 blargelp: 這事務所吧？2F 04/08 15:41

※ 編輯: yinchih (114.32.185.252 臺灣), 04/08/2025 15:43:00

→ yinchih: 住家3F 04/08 15:43

※ 編輯: yinchih (114.32.185.252 臺灣), 04/08/2025 15:44:05

→ jack55777100: 15坪3房感覺有點硬4F 04/08 15:44

推 tenkaakido: 蒙r坡瑟瑟發抖，打到成本了還沒被秒殺。5F 04/08 15:44

→ yinchih: 剛簽完委託屋主剛離開喔^^6F 04/08 15:48

推 vul4c04u4: 雖然房型很爛但這價格不貴吧7F 04/08 15:48

推 yousking: A7要開第一槍了嗎...權狀26，車10，11XX....8F 04/08 15:49
→ yousking: 這一定要幫高調XDD

推 DanielHAO: 秒殺了嗎10F 04/08 15:49

※ 編輯: yinchih (114.32.185.252 臺灣), 04/08/2025 15:51:34

推 Byzantin: 三房這價格可以了11F 04/08 15:52

推 blargelp: 哇那這個真的可以欸12F 04/08 15:52
→ blargelp: 有現金直接吃，一年後重新鑑價貸出來

→ yinchih: 自備款只要200多萬14F 04/08 15:53

→ blargelp: 真的便宜，但要說崩差太多。這案一手取得價很便宜，要15F 04/08 15:54
→ blargelp: 補錢
→ blargelp: 66666

→ yinchih: 屋主買1118萬18F 04/08 15:55

推 quiet93: 自備款超少耶，所以超高價預售屋真的沒有履約價值XD19F 04/08 15:58

→ zxcdewqasd: 這跟平轉一樣了20F 04/08 15:58

→ quiet93: 有38的可以買，何必把58的履約21F 04/08 15:59

推 fs6u12: https://i.imgur.com/ImZqSuY.jpeg22F 04/08 15:59

推 jc761128: 蛋白區鬆動開始有平轉惹23F 04/08 15:59
→ jc761128: A十0準備高潮蒙R波
→ jc761128: 如果是個案套現的話也不用太爽XD

推 dakkk: 不錯耶隔局也可以接受26F 04/08 16:02

推 yousking: 怎麼可能是個案...這叫開端XDD27F 04/08 16:02

→ yinchih: 我朋友事務所買43萬一坪這真的可以買28F 04/08 16:03
→ yinchih: 要不是自己卡兩間我就買了TT

推 jc761128: 個案開端只看到一件不知道R30F 04/08 16:04

推 a9470302: 有人知道大亮建築什麼來歷嗎？31F 04/08 16:06
→ a9470302: 別的地方沒看過，A7突然冒出來
→ a9470302: 但格局都蠻鳥

推 NodeWay: 二重三重那邊很多大亮的34F 04/08 16:07
→ NodeWay: 這個38也還好一直都有問題是轉約有現金門檻

推 andy810306: https://i.imgur.com/JT3Dk5c.jpeg36F 04/08 16:08

推 blargelp: 沒 38有轉約門檻的是事務所37F 04/08 16:09

→ NodeWay: 大亮的案子都投資客在買的你自住也不會想住這種38F 04/08 16:09

→ blargelp: 事務所取得才28 29的一堆。這個住宅的話基本就是吃不下39F 04/08 16:09
→ blargelp: 交屋平轉了

推 dracula83183: 真.平轉41F 04/08 16:14

→ ola1a1217: 15坪三房...冏42F 04/08 16:16

推 abyssa1: 近平轉有點敏感43F 04/08 16:19

→ dracula83183: 考驗設計師的功力44F 04/08 16:19

推 alonzohorse: 還會更便宜嗎45F 04/08 16:26

噓 oncloudy: 這種地方現在沒賠售誰接？46F 04/08 16:27
→ oncloudy: 桃園/龜山每天都明天比今天便宜

推 clecer: 自住悲劇，現在不值得投資了48F 04/08 16:30

推 kutkin: 可以了啦不然40不到買山鼻還有嗎49F 04/08 16:31

推 tt25: 這種格局 10年後會不會賣不出去呀50F 04/08 16:32

推 childeviler2: 大亮就是維多利亞的啊51F 04/08 16:34

推 kutkin: 3房1衛吃虧但便宜治百病52F 04/08 16:34

推 backpacker18: 3字頭平轉53F 04/08 16:36
→ backpacker18: 蠻甜的

推 mijin: 這格局很爛，三思55F 04/08 16:36

→ popcool: 這坪數做兩房一衛都嫌小了還三房兩衛，好慘56F 04/08 16:36

推 childeviler2: 上次談到事務所的有到36萬，一般住宅38我覺得還不57F 04/08 16:37
→ childeviler2: 錯

推 tswen: 要賠售才賣的出去了59F 04/08 16:38

推 tenkaakido: 誠意賣家，就賺你110年的價格再多50萬拿去付仲介費。60F 04/08 16:38
→ tenkaakido: 你這樣賣整天A7賣5字頭的會哭死
→ tenkaakido: a十0先知，酸蒙r坡不到半年就爆炸了。

推 falcon11: 手上有a7的買一買了吧此風不可長63F 04/08 16:40

推 opop1133: 現在沒賠5%可以不用理會了64F 04/08 16:41

推 yousking: A7王趕緊吃一吃...否則風潮來了，就....65F 04/08 16:42

推 coonash: 主臥吃根大柱，3房硬格出來的66F 04/08 16:48

推 WINNERVVV: 15坪手槍房，買到撞到67F 04/08 16:49

→ zong780405: 15坪 3房? 這硬隔的68F 04/08 16:54

推 godwarder: 這個裝修一下，頂客族住很舒服吧。出租不錯69F 04/08 16:56

→ slluu2: 幹嘛拉低行情啦70F 04/08 16:58

推 childeviler2: 591還掛一堆賣50的 XD71F 04/08 17:00

推 quiet93: 貸八成用2.5趴利息算，平均一個月也要2萬利息成本72F 04/08 17:03
→ quiet93: 出租行情就不好說了

推 dakkk: 裝潢把最小次臥併入主臥當衣帽間很好了吧74F 04/08 17:06

推 cl3bp6: 第三房就硬隔出來的75F 04/08 17:06

推 jc761128: 看起來沒人嫌價格都是格局看來很甜76F 04/08 17:09

推 kobe1991319: A7要崩盤了嗎QQ77F 04/08 17:09

推 coonash: 把次臥併起來也很難用，那根大柱卡死78F 04/08 17:15

推 horseorange: 這直接賀成交79F 04/08 17:16

→ kutkin: 我覺得這會賣出呀80F 04/08 17:18

→ hrs1988815: 北部真的可憐…這坪數這價位…81F 04/08 17:19

→ kutkin: 往上看那那個楠梓的不也是35萬82F 04/08 17:21

推 PaulPoPan: 扣掉仲介費大概沒什麼賺83F 04/08 17:22

→ kutkin: 所以完全不覺得這貴84F 04/08 17:22

推 askey: 別鬧了，A7不是7字頭的7嗎，沒兩千萬這版的人看不85F 04/08 17:27
→ askey: 上

推 trestan: 可以撿啊87F 04/08 17:29

推 hololive45P: 感覺不錯說老實話88F 04/08 17:37

推 Harlequin727: A7投資客很不爽中89F 04/08 17:41

推 aa00788: 教主沒輸…？90F 04/08 17:43

噓 z6936: 就投資客要交屋了吃不下啊，轉單要補現金，本來就不能賣太91F 04/08 17:46
→ z6936: 高，傻傻的

→ repast: 15坪3房…93F 04/08 17:46
→ repast: 太便宜了加價賣

推 ohya111326: 回兩年前價格了看來95F 04/08 17:47

推 childeviler2: 我有認識一些A7投客，有些吃很多間，有點喘不過來，96F 04/08 17:48
→ childeviler2: 希望他們安好順利交屋

推 z6936: 近平轉，就代表還是有賺啦。魯空真的以為會有很多人多拿10098F 04/08 17:50
→ z6936: 萬以上現金吃轉單喔。有賺就跑了

推 backpacker18: 扣仲介費其實沒什麼賺100F 04/08 17:55

推 pchunters: 2房差不多，硬要隔3房101F 04/08 17:57

推 wisebani: 好到仲介102F 04/08 18:05

噓 billion512: 這樣三房？103F 04/08 18:08

噓 idmaker: 賠售嗎104F 04/08 18:10

推 oxox69420: 15坪三房..？105F 04/08 18:19

推 zxc70227: 15坪三房...20坪隔三房都嫌擠了106F 04/08 18:23

推 uevol123: 室內16隔三房，好硬107F 04/08 18:24

→ t5957810: 好慘,一堆拋售的108F 04/08 18:26
→ t5957810: https://i.imgur.com/bfEaQsa.jpeg

推 foxbrush: 開比實價低有必要嗎？或許無法像去年加400-500，但不加2110F 04/08 18:30
→ foxbrush: 00-300嗎

推 s1612316: 樓下買啊不是便宜112F 04/08 18:33

推 yfhao: 加200誰要買？113F 04/08 18:35

推 tom0090117: 待售62筆那個是真的嗎wwwww114F 04/08 18:44

噓 vickwang: 拜託 +200給fox買115F 04/08 18:45

推 blargelp: 真的啊這案就當初不鎖，釋出就被投資客分完116F 04/08 18:52
→ blargelp: 全案投資客保證一個小白自住課都沒有，現在丟的就多。
→ blargelp: 不過丟的也沒有這筆價錢甜就是了

推 steak5566: 不可能我大A7天下無敵119F 04/08 19:16

推 childeviler2: 玄泰T1也差不多很多投資客120F 04/08 19:18

推 sunnyYOLO: 多多無言了，房版靜悄悄121F 04/08 19:22

推 x156w423: 送分題首購可以衝呀122F 04/08 19:24
→ x156w423: 這物件鑑價沒問題
→ x156w423: 剩下就看個人財力
→ x156w423: 金流ok 交屋放一年轉貸
→ x156w423: 預估自備款至少回收7成以上
→ x156w423: 傻B才在哭天喊地近平轉要崩惹
→ x156w423: 精明的都在細算每個賺錢機會 xD

推 KingFelix: 15坪 3房是住在儲物間嗎？129F 04/08 19:36

推 seratana: 這價格太誇張了。扣掉服務費屋主等於平轉耶130F 04/08 19:40
→ seratana: 扣掉服務費屋主根本沒賺錢
→ seratana: 而且不是事務所是住家

推 Alkaline865: 總户數1255周圍也都上千戶看有多少會丟出來 A7的過133F 04/08 19:45
→ Alkaline865: 度開發對環境與房市是很負面影響

→ blargelp: 怎麼房板都有DEI= =135F 04/08 19:49

噓 oncloudy: 投資客跑去A7的就這點實力嗎？也是啦136F 04/08 19:50
→ oncloudy: 開1168成交不到900..再放下去變700萬
→ oncloudy: 哈哈哈哈因為那種地方很容易人踩人
→ oncloudy: 因為他們通常都半路出家的口袋不深

推 tenkaakido: 我沒很貪，之前說3初頭會很甜，一坪差5、6萬沒差太多140F 04/08 19:54
→ tenkaakido: 了。

推 kurtis0359: 這只是剛開始142F 04/08 20:21

→ lucifero: 賀成交143F 04/08 20:25

→ curlymonkey: 3房1衛不如2房2衛....144F 04/08 20:57

噓 combo9527: 這大小格局要怎麼住人，3間都跟儲藏室一樣小，不就145F 04/08 21:11
→ combo9527: 是爛到沒人要接手才降價嗎

→ edenda: 床頭上的樑又粗又大147F 04/08 21:16

推 jian0202: A7 預售漲幅很趕衝但轉約和中古常常滑價148F 04/08 21:21

推 a10604eric: 穩穩的投資客購屋149F 04/08 21:34

推 jjjerry: 我朋友上個月剛下車，a7爽賺500150F 04/08 21:59

→ gm3252: A7三房車千萬初頭沒什麼好嫌的了151F 04/08 22:19
→ gm3252: 嫌房間小當成兩房這個價位也便宜

推 SportLeo: 便宜死了153F 04/08 22:45

推 CK19: 這價錢屋主真的急154F 04/08 22:59

推 iamok329: 這種三房是準備經營寵物旅館嗎？155F 04/08 23:05

噓 sunblues: 主建物15坪，三房是給狗睡的？156F 04/08 23:31

噓 jamison04: 15坪三房這到底什麼垃圾規劃157F 04/08 23:49

→ uysnhoj: 好狂ㄛ158F 04/08 23:58

推 shawncarter: 室內十五坪的三房也太好笑了吧159F 04/09 00:06

推 jl40: A7沒七開頭敢拿出來賣？160F 04/09 00:23

推 agvnol: 哇喔161F 04/09 01:34

→ Jerry469 …

推 notbed: A7崩崩163F 04/09 07:57

推 a951l753vin: 我好好奇啊 15坪怎麼規劃成3房的床真的擺的進去喔164F 04/09 09:49
→ a951l753vin: ？
推 a951l753vin: 嬰兒床可以啦XD

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