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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-27 16:12:44
看板 home-sale
作者 JQK2 (ACE)
標題 [新聞] 強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每
時間 Thu Mar 27 09:46:00 2025

強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每坪租金單價」

2025-03-24 12:23經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導


立法院內政委員會24日針對「租賃住宅市場透明化」進行專題報告與質詢，內政部就租金

透明化相關議題作出回應。內政部地政司代理司長林家正表示，政府正在積極推動每坪租
金單價的統計，有機會在6月及12月分別公布更新的資料，提高市場的透明度。

國民黨立委提出三大建議，第一，目前的統計資訊過於粗略，應進一步細化，並建立獨立
系統來推廣租金資料，或與民間平台（如591）合作，提升資訊的可達性；第二，應根據
不同生活圈進行分類，使資料更加精細化；第三，目前的租金統計資訊仍過於粗略，尤其
缺乏每坪租金中位數的數據。


林家正對此回應，目前正積極規劃每坪租金單價的統計，並將串聯地籍資料來確保租金數
據的精確性，對於每坪租金的統計，目前正在處理資料匯入問題，並計劃在6月及12月分
別對外公布更新資料，這將有助於更精確地掌握市場狀況。


對於如何更細緻地分區呈現租金市場，林家正強調，針對不同區域的租金差異，將從每層
與每戶開始進行更細緻的統計，雖然分租房屋的數據較難掌握，但政府將逐步改善相關系
統，並著手對不同生活圈進行區分，以提高透明度。


內政部強調，租賃市場的透明化仍在持續發展中，並將透過與民間平台合作、細化資料分
類等手段，不斷改善數據的可及性和精確性，期望能夠提供民眾更加清楚和具體的租賃市
場資訊。


https://house.udn.com/house/story/123589/8628116
強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每坪租金單價」 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
立法院內政委員會24日針對「租賃住宅市場透明化」進行專題報告與質詢，內政部就租金透明化相關議題作出回應。內政部地政司代理... ...

 

租屋版的實價登錄，將對房產市場帶來什麼影響？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.215 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-03-27 09:46:00
※ 文章代碼(AID): #1dvAtRrN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743039963.A.D57.html
推 hellogym: 就跟實價登錄一樣啊 看到租比別人低 我家不一樣 就漲價1F 03/27 09:48
→ hellogym: 阿XDD
→ hellogym: 資訊不透明才有可能撿到那種老房東便宜亂租不漲租的
推 hortl233: 笑惹，實價登錄玩過一次了還沒學乖4F 03/27 09:49
→ max769: 漲聲響起來5F 03/27 09:49
推 jerry1019: 萬物漲漲，稅收滿滿6F 03/27 09:49
→ jerry1019: 上次租金實登是個笑話，仲介還拿資料拐我
推 zpf2005: 租約一年一簽，租客租貴了明年換個地方租就好，超出行情8F 03/27 09:51
→ zpf2005: 自然沒人租，一直搞這個只是讓老房東發現自己租太便宜
推 typhoonghi: 設備影響租金價格很多10F 03/27 09:52
推 lovingbase: 快來玩 租金噴噴11F 03/27 09:53
推 MonkeyCL: 不管怎樣透明沒什麼不好吧12F 03/27 09:53
推 hellogym: 透明沒什麼不好沒錯啊13F 03/27 09:53
→ hellogym: 但是結果不一定好就是
→ MonkeyCL: 一段時間後就會有個平衡了啦15F 03/27 09:54
→ hellogym: 房地合一2.0沒什麼不好啊 那你看結果XDD16F 03/27 09:54
噓 frank111: 這就是愚蠢的"定錨效應"17F 03/27 09:54
推 blargelp: 現在房市有差到要用大招來救嗎18F 03/27 09:55
→ frank111: 新房大樓公寓的租金價格通通混在一起，弄個平均價19F 03/27 09:55
→ hellogym: 22K薪資補助也沒什麼不好阿XDD20F 03/27 09:55
→ frank111: 這平均價就定錨把低於個價的房租通通拉上來21F 03/27 09:55
推 maxboy06: 租屋股神可以囂張不就一堆老房東不知道行情亂租22F 03/27 09:56
推 pujos: 好的房子不會降，差的會抬價23F 03/27 09:56
→ frank111: 老房的屋主原不知道市場行情，有均價後會謝謝政府的德政24F 03/27 09:56
推 ceca: 就跟實價登錄一樣...等他很久了.25F 03/27 09:57
→ ceca: 快拉,這樣漲租金就不會不好意思.
→ ceca: 台灣租金便宜太久了.
→ ceca: 是時候需要龐大的刺激了.
→ ceca: 幹死那些死不漲租金的老不死老人.
→ frank111: 漲房租價的藉口，政府都幫忙想好了，貼心30F 03/27 09:57
推 zpf2005: 官方版認證租金地板價出爐，對誰好就不說了31F 03/27 09:58
推 childeviler2: 老人：我終於知道市場行情多少了...謝謝政府32F 03/27 10:00
→ frank111: 政府以為定的是平均價，殊不知定的是地板價33F 03/27 10:00
推 bustinjieber: 透明=沒有利潤，對於買賣雙方都是34F 03/27 10:02
→ bustinjieber: 透明化之後，被高估就會消泡沫，
→ bustinjieber: 被低估就會跟上行情價，
→ bustinjieber: 台灣目前被低估非常多。
推 panzerbug: 讚啦38F 03/27 10:04
推 welovee: 我也覺得租金行情會往上修正, 不過政府執意要推的另一個39F 03/27 10:07
推 quiet93: 沒差啦，供過於求40F 03/27 10:07
→ welovee: 原因是為了課稅,所以透明化租金利大弊41F 03/27 10:08
推 quiet93: 新房舊房有裝潢沒裝潢全部混在一起，參考價值低42F 03/27 10:10
推 hortl233: 市區蛋黃區誰在供過於求wwww43F 03/27 10:10
→ quiet93: 買房有可參考性，是因為分別到各社區地段的差別44F 03/27 10:10
推 mecca: 真的蠢45F 03/27 10:12
推 bustinjieber: 這幾年的政策幾乎都是為了課稅46F 03/27 10:13
→ bustinjieber: 推升成本，市場一定會反應出來的。
推 youarewho: 大力支持XDDD48F 03/27 10:14
推 quiet93: 國民黨把租金補貼預算凍結了阿49F 03/27 10:14
推 zpf2005: 外食，電費，房租都漲，CPI要壓不住了嗎？50F 03/27 10:15
→ jerry1019: 漲個500還是低於行情租朋友，對方還是不滿意。51F 03/27 10:16
→ jerry1019: 就等實登將她漲好漲滿。
→ jerry1019: 但各項政策看起來都是朝增加稅收發展無誤
推 panzerbug: 租金行情向上，推租金透明，笑裡藏刀54F 03/27 10:17
→ panzerbug: 對於臉皮薄、議價技術不好的房東朋友有福了
→ jerry1019: 以為打房？打房東？以為打別人，自己就能省到56F 03/27 10:18
→ JKjohnwick: 實價登錄呵呵，不給魯空活路欸57F 03/27 10:19
→ zxcbcvasd: 首先房東要有報==58F 03/27 10:19
→ JKjohnwick: 民進黨真的有夠狠59F 03/27 10:19
→ jerry1019: 我就是上面說的那種60F 03/27 10:19
→ JKjohnwick: 現在連躲在套房都被追殺了61F 03/27 10:19
→ JKjohnwick: 萬物皆漲囉
→ jerry1019: 吵房東沒報的可以不必了，所得稅這招下去，63F 03/27 10:20
推 fakm: 要透明就透明到底吧，報補貼的租約直接和買賣實登一樣詳細64F 03/27 10:20
→ fakm: 刊載，不夠透明參考價值大減，不過就是區域老屋爽
→ jerry1019: 房東一個也跑不掉。66F 03/27 10:20
→ jerry1019: 等你很久了.......房間準備開始大整修
推 clamperni: 有報的一定比較貴 沒報的跟著漲68F 03/27 10:24
推 aa00788: 狠狠漲租吸血租房仔 療癒69F 03/27 10:28
推 onenineone: 水啦～大腸麵來了70F 03/27 10:30
推 panzerbug: 對政府真的是裏子面子賺爛，租客被多扒皮還不能幹嘛71F 03/27 10:31
推 Narok: 就實價一步到位啊 幹嘛停72F 03/27 10:32
→ panzerbug: 小朋友不懂事哭房東逃漏稅，加稅也是轉嫁房客73F 03/27 10:32
→ chouvincent …
推 chouvincent: 嘻嘻 故意惡搞 整死年輕人74F 03/27 10:36
推 SportLeo: 租金噴噴75F 03/27 10:37
推 dophin332: 租金實價->租金齊漲->老屋齊漲->幫新屋價格打底.76F 03/27 10:38
→ dophin332: 政府是想錢想瘋了嗎?
推 iamiam: 確定要這樣做嗎？78F 03/27 10:41
推 windalso: 謝謝你 房價守門人79F 03/27 10:41
推 dophin332: 這個弄下去就是要精密統計 精密收稅了吧80F 03/27 10:41
→ buffon: 平時哪些人最愛罵不公開不透明的 你們得償所願了呵呵81F 03/27 10:45
→ piliwu: 拜託要上路我一定支持82F 03/27 10:48
→ jerrylin: 這個租屋網早就有了吧83F 03/27 10:49
→ aaboutt: 去年一波查逃漏稅不知道有幾個人中槍?84F 03/27 10:54
→ aaboutt: 央行出手完畢，接下來應該換國稅局出馬了
→ lucienken: 耶 又有理由漲價了86F 03/27 10:54
→ aaboutt: 政府這麼做就是要課稅，沒有實登租金的就等著被檢舉被查87F 03/27 10:56
推 moto000: 想要收稅金了吧88F 03/27 10:56
推 quiet93: 上次公布的遠低於行情XD89F 03/27 10:59
推 aaboutt: 政府這麼做為房東著想？政府只是想逼房東報稅啦。政府這90F 03/27 11:04
→ aaboutt: 招是提醒租屋的要記得報稅
推 vicet: 感謝政府 準備參考一下 漲租金了讚啦！！！92F 03/27 11:14
推 CIIIO: 房租要漲有evidence了 推推93F 03/27 11:31
→ winderlife: 接下來就可以提高課稅啦94F 03/27 11:36
推 jerry1019: 樓上提醒了，要記得漲足！95F 03/27 11:59
推 licklabium: 肯定是拉抬房租的，我支持租金公開透明96F 03/27 12:22
推 l145678p: 這招下去真的漲好漲滿97F 03/27 12:23
推 handsometai: 直接公佈地板價，政府到底要不要讓人民生活啊？98F 03/27 12:23
推 mangojocker: 完了 租金地板價要來了99F 03/27 12:36
→ kkevinhess1t: 除非提供夠多的社會住宅，不然現在推這個只會變成參100F 03/27 12:48
→ kkevinhess1t: 考價，政府不進來當價格破壞者，就要立法強力打房
推 sspider0829: 內政部逼人太甚 唉102F 03/27 12:50
→ CMCC: 有租金登錄就太好了，以後直接印內政部資料漲租，不用聽房客103F 03/27 13:14
→ CMCC: 在那唉

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