※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-27 22:39:16
看板 home-sale
作者 標題 [心得] Dcard的年輕人
時間 Thu Mar 27 12:35:09 2025
現在房版大多數是想買但由於限貸的原因沒辦法加買
Dcard的年輕人反而是一堆說買了預售屋 要怎麼客變
寧可買遠點貴點的預售屋也不要買二手屋
Dcard的年輕人反而是一堆說買了預售屋 要怎麼客變
寧可買遠點貴點的預售屋也不要買二手屋
難怪預售屋不會降
充斥著千萬不要當投資客的接盤手跟不要買老屋沒價值的說法
很多都離現在工作遠一點的地方
每個都不爽當接盤手
但每個都在喊等學弟接手
照現在來看，以前的蛋白區變成現在的蛋黃區
不知道以後的其他蛋白會不會變成新的蛋黃？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.100.98 (臺灣)
※ 作者: danny03017 2025-03-27 12:35:09
※ 文章代碼(AID): #1dvDL_zj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743050111.A.F6D.html
※ 編輯: danny03017 (27.52.100.98 臺灣), 03/27/2025 12:36:28
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推 : 不然政府搞重劃區幹嘛 比年輕人還菜ㄟ1F 03/27 12:40
推 : 買高價二手老屋比較白痴2F 03/27 12:41
→ : 新竹本來就是學長賣學弟3F 03/27 12:41
推 : 兩種都買過 覺得中古最大的顧慮是交易過程 賣方有雷4F 03/27 12:42
→ : 房子有雷 房仲有雷 一不小心就踩到 預售建商有選好相
→ : 對單純
→ : 二手也可以是5年內的 房屋條件反倒沒有絕對
→ : 要好的坪效跟梯戶比你也只剩中古
→ : 房子有雷 房仲有雷 一不小心就踩到 預售建商有選好相
→ : 對單純
→ : 二手也可以是5年內的 房屋條件反倒沒有絕對
→ : 要好的坪效跟梯戶比你也只剩中古
推 : 樓上講到痛處 好的梯互比真的只剩中古9F 03/27 12:44
推 : 新房也有好的梯戶比10F 03/27 12:46
→ : 只是你買不起
→ : 說到底還是價格
→ : 只是你買不起
→ : 說到底還是價格
推 : 已不是主流產品 選擇少 換算下來又貴很多13F 03/27 12:48
→ : 價格當然也是硬傷
→ : 價格當然也是硬傷
推 : 梯戶比？還在石器時代嗎？兩台連動邏輯的高速電梯15F 03/27 12:49
→ : 基本上可以屌打五台中古華廈老式單梯的運輸量啦，
→ : 這種細節買預售時要問清楚！
→ : 基本上可以屌打五台中古華廈老式單梯的運輸量啦，
→ : 這種細節買預售時要問清楚！
推 : 30層樓一層10戶兩部電梯是能多快 笑死18F 03/27 12:51
推 : 舊房環境差 沒辦法19F 03/27 12:59
推 : 這沒辦法 世代觀念改變20F 03/27 13:05
推 : 買二手屋沒便宜多少，還被用過，也沒比較有保障，有條21F 03/27 13:10
→ : 件直接選中古屋。
→ : 選預售屋
→ : 件直接選中古屋。
→ : 選預售屋
推 : 裝潢超貴的 年輕人很聰明24F 03/27 13:12
→ : 買新的還有保固 省很多麻煩
→ : 買新的還有保固 省很多麻煩
推 : 因為他們腦子或是邏輯不好，26F 03/27 13:16
→ : 現在認為不想接二手屋是趨勢，
→ : 結果自己要賣的時候又我家不一樣？
→ : 未來到處都從蛋白變蛋黃？
→ : 人口＆經濟高度成長是有可能啦，
→ : 已開發國家？未來滿地蛋黃？
→ : 哪來的動能？
→ : 現在認為不想接二手屋是趨勢，
→ : 結果自己要賣的時候又我家不一樣？
→ : 未來到處都從蛋白變蛋黃？
→ : 人口＆經濟高度成長是有可能啦，
→ : 已開發國家？未來滿地蛋黃？
→ : 哪來的動能？
推 : 預售屋的天花板價上去，中古屋的地板價過陣子也會跟上33F 03/27 13:17
→ : 不是一堆人住進去就會變蛋黃欸34F 03/27 13:21
→ : 2020-2024不就演給你們看了35F 03/27 13:21
→ : 像我買在鄉下最爽 直接無腦考慮電梯大樓預售36F 03/27 13:24
→ : 以後鄉下也不一定是鄉下了37F 03/27 13:24
推 : 阿就一堆韭菜啊 人多地方不要去 到時候住了才發現超雷38F 03/27 13:37
推 : 笑死 電梯快容量大 就不用等住戶在那進進出出 每層樓39F 03/27 13:48
→ : 都給你停靠？ 就像你把區間車升級變得能跟高鐵一樣快
→ : 有什麼用？
→ : 都給你停靠？ 就像你把區間車升級變得能跟高鐵一樣快
→ : 有什麼用？
推 : 買舊市區破老房子的賣不掉囉42F 03/27 13:49
→ : 電梯等很久從來都不是因為它本身跑很慢43F 03/27 13:50
噓 : 因為預售可以自己想像得很美好,等交屋後就夢醒了44F 03/27 14:15
→ : 你覺得是就是囉，歡迎去鄉下45F 03/27 14:31
推 : 因為多數年輕人沒體驗過 等嘗過甜頭或是更資深了 就46F 03/27 14:37
→ : 會開始思考時間價值是否值得被妥協
→ : 會開始思考時間價值是否值得被妥協
推 : 沒小孩 空間不是硬需求 買新的很合理 中古屋小的不多48F 03/27 14:51
→ : 就算有小的也很難處理裝修 成本高不划算
→ : 就算有小的也很難處理裝修 成本高不划算
→ : 花上千萬買老人四十年前用100萬買的破房子才蠢，新房真的50F 03/27 14:51
→ : 要住可以再住40年，40年破房子沒都更沒維護，是要住廢墟嗎
→ : ？
→ : 要住可以再住40年，40年破房子沒都更沒維護，是要住廢墟嗎
→ : ？
→ : 有小孩的家庭 空間硬需求預算又有限才會去買中古53F 03/27 14:51
→ : 年輕人也不喜歡中古屋議價過程 現在預售開門見山不談價
→ : 話說我出租房 三年前每個都要議價（除了外國人）
→ : 今年幾乎沒有人開口議價 只問年繳折扣
→ : 年輕人也不喜歡中古屋議價過程 現在預售開門見山不談價
→ : 話說我出租房 三年前每個都要議價（除了外國人）
→ : 今年幾乎沒有人開口議價 只問年繳折扣
推 : 以後是各大重劃區的天下，蛋黃老屋閃邊去57F 03/27 15:08
→ chouvincent …
→ : 低卡的族群…不得不說 還是有層級之分的59F 03/27 15:16
推 : 沒有要生的 管他學區 自己賺自己爽60F 03/27 15:19
推 : 開心就好61F 03/27 15:24
→ : 低卡的高階族群也是直接買蛋黃新建案或預售屋沒在跟你62F 03/27 15:25
→ : 買二手
→ : 買二手
→ : 正常啊 所以青埔龜山才一堆人買 誰想買大安64F 03/27 15:30
推 : 還有就是中古屋已經被賺一手 預售至少全部價位都差不多65F 03/27 16:03
→ : 兩台連動但一樓10戶？真的有用？66F 03/27 16:14
→ : 沒能力自己判斷處理就不要買老屋囉，老屋也不是每個都爛
→ : 沒能力自己判斷處理就不要買老屋囉，老屋也不是每個都爛
推 : 不想被割，只想割學弟！人性雙標不e y！68F 03/27 16:50
推 : 年輕人喜歡新的 而且有時間等 反正會漲 不急69F 03/27 19:28
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