※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-25 13:54:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 無良房東成爲兇宅苦主的機率會較高嗎？
時間 Sun Mar 23 23:59:58 2025
看到新聞 又哪裡自殺變兇宅了 要求償 自殺的原因很多 只是在想會不會跟亂漲房租有關
？ 有沒有這類的統計 可以做爲房東參考 避免成為苦主
像我的房東就很好 因為不是常常簽 想到才會簽一下 可查到的租約大概有30年沒漲 近年
才漲一下 很多人只會嘲笑人租房 其實租房不用成本還能小賺的事 也許只有遇過的人才
能理解
才漲一下 很多人只會嘲笑人租房 其實租房不用成本還能小賺的事 也許只有遇過的人才
能理解
不過時代不同了 一堆沒啥同理心的房東也是越來越多了 所以不知道這跟成爲兇宅的苦主
有沒有正相關？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.6.85 (臺灣)
※ 作者: jl40 2025-03-23 23:59:58
※ 文章代碼(AID): #1du300iT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742745600.A.B1D.html
噓 : 錯了，負相關。無良房東稍微有點疑慮一開始就不租。反倒1F 03/24 00:04
→ : 是善心房東容易心軟。垃圾住進來會感謝嗎？有的會啦。但
→ : 也不少覺得社會欠我 讓我變這麼爛，包含房東。一個不租
→ : 漲租就爆氣
→ : 是善心房東容易心軟。垃圾住進來會感謝嗎？有的會啦。但
→ : 也不少覺得社會欠我 讓我變這麼爛，包含房東。一個不租
→ : 漲租就爆氣
→ : 通常是有良房東比較慘5F 03/24 00:06
→ : 你有相關數據嗎？6F 03/24 00:06
→ : 要有被討厭的勇氣才會成功，包含被過濾掉的租客討厭7F 03/24 00:06
→ : 嗯 還真的是要無良 才能避免成為苦主是吧？8F 03/24 00:08
→ : 其實是風險控管吧，從一開始就把可能風險降低9F 03/24 00:10
→ : 拿不出押金或第一個月的租金都要先緩幾天才能付的就1010F 03/24 00:13
→ : 0%雷包沒有意外，心軟的房東馬上就中招
→ : 而且這種底層低端份子特別愛面子，只要一感覺你看不起
→ : 他，就要跟你拼命
→ : 0%雷包沒有意外，心軟的房東馬上就中招
→ : 而且這種底層低端份子特別愛面子，只要一感覺你看不起
→ : 他，就要跟你拼命
推 : 有凶宅險14F 03/24 00:16
推 : 兇宅險也不貴 保一保吧15F 03/24 00:24
→ : 我只會覺得每個人背景不同 成長條件也不同 看到租客辛苦也會16F 03/24 00:30
→ : 盡量同理一點 當然也是有賴皮的 多數還是善良的人 自我保護
→ : 感較強而已 世上苦人多啊 也不知道誰造成的？
→ : 兇宅險能賠多少？ 像地震險 真遇到房垮了 理賠跟沒保一樣
→ : 盡量同理一點 當然也是有賴皮的 多數還是善良的人 自我保護
→ : 感較強而已 世上苦人多啊 也不知道誰造成的？
→ : 兇宅險能賠多少？ 像地震險 真遇到房垮了 理賠跟沒保一樣
噓 : 都要同理心，誰來同理心一下房東，租你房子就是權利跟租20F 03/24 00:36
→ : 金的交換，誰還在那邊有沒有良心
→ : 金的交換，誰還在那邊有沒有良心
→ : 起手式就要吃房東豆腐了，幾乎就不會是好租客22F 03/24 00:37
→ : 我是說我 又沒要求別人要一樣23F 03/24 00:38
→ : 每個房東都可以成爲他自己想要的樣貌
→ : 每個房東都可以成爲他自己想要的樣貌
→ : 說真的啦，要去租人家房子然後說房租押金緩個三天的，25F 03/24 00:39
→ : 好好的去找個地方或睡路邊網咖都可以，三天後再去租人
→ : 家房子
→ : 好好的去找個地方或睡路邊網咖都可以，三天後再去租人
→ : 家房子
→ : 我家以前的房客 有困難時都會降一下租金的 沒錢了就押金抵28F 03/24 00:43
→ : 抵不夠就請他找低一點的地方 能幫的也有限 就當做善事 認真
→ : 生活的人 可以幫一下 反倒是有些人明明有能力繳租 卻一直推
→ : 拖找理由 不過有能力被欠 還是較好的 我媽說的 雖然我有點懷
→ : 疑
→ : 抵不夠就請他找低一點的地方 能幫的也有限 就當做善事 認真
→ : 生活的人 可以幫一下 反倒是有些人明明有能力繳租 卻一直推
→ : 拖找理由 不過有能力被欠 還是較好的 我媽說的 雖然我有點懷
→ : 疑
噓 : 笑惹，兇宅險沒賠多少？你不知道最高300萬齁33F 03/24 00:43
→ : 還好 現在不當房東了 不用煩惱這些34F 03/24 00:44
→ : 兇宅是會折價幾成啊？
→ : 兇宅是會折價幾成啊？
推 : 最多2成，更多打個9折就賣了36F 03/24 00:46
→ : 查了一下 凶宅價格雖然相對便宜，不過依據程度不同房價也有37F 03/24 00:47
→ : 落差，大約是市價5~8折，像是跳樓這類非自然死亡的地點不在
→ : 屋內的凶宅，一般來說價格會是市價8折，不過像是上吊或是燒
→ : 炭這類非自然死亡的地點在室內的，房價就會低於8折，而發生
→ : 過嚴重兇殺案的凶宅，房價甚至可能跌到市價5折
→ : 落差，大約是市價5~8折，像是跳樓這類非自然死亡的地點不在
→ : 屋內的凶宅，一般來說價格會是市價8折，不過像是上吊或是燒
→ : 炭這類非自然死亡的地點在室內的，房價就會低於8折，而發生
→ : 過嚴重兇殺案的凶宅，房價甚至可能跌到市價5折
→ : 政府在社宅上唯一讓房東滿意的是強制公證42F 03/24 00:47
→ : 兇宅這種東西轉一手就不用登記。老實講根本沒差。
→ : 兇宅這種東西轉一手就不用登記。老實講根本沒差。
→ : 如果2000萬打2折 就折了400萬 那300萬也不夠賠啊？44F 03/24 00:48
→ : 你會拿2千萬的出租？我是不會啦45F 03/24 00:49
→ : 出租市場多得是1000萬上下的出租
→ : 講那種極端值沒意義，打嘴仗的
→ : 出租市場多得是1000萬上下的出租
→ : 講那種極端值沒意義，打嘴仗的
→ : 我這邊很多都是2000多在出租的啊 租金3萬5至4萬48F 03/24 00:51
→ : 2000還是一般吧 怎會是極端？
→ : 2000還是一般吧 怎會是極端？
推 : 世上苦人多所以你就要憐憫苦人喔 那你去做慈善就好了50F 03/24 01:34
→ : 啊 我個人家裡長輩到我現在接棒當房東20年以上經驗每
→ : 個裝可憐的 繳不起兩押一租的 要任何形式通融的 欠租
→ : 惡搞機率超高 至少30%起跳 每三個就一個
→ : 不是也有賴皮那麼簡單 是任何一個可憐人 要走到惡搞你
→ : 的下限都比正常人輕鬆多了 當自己生存不下去 道德真的
→ : 不太重要 所以你接納的任何一個“苦人”都其實是反向
→ : 的篩選出高機率欠租/惡搞/自殺的房客 沒錢的人下限真
→ : 的是很低的 Nothing to lose
→ : 正常人要租房應該都是先跟你說自己工作多有保障 只有
→ : 違約預備軍才會跟你說自己多沒保障 而你還心軟不是反
→ : 過來降低風控嗎
→ : 啊 我個人家裡長輩到我現在接棒當房東20年以上經驗每
→ : 個裝可憐的 繳不起兩押一租的 要任何形式通融的 欠租
→ : 惡搞機率超高 至少30%起跳 每三個就一個
→ : 不是也有賴皮那麼簡單 是任何一個可憐人 要走到惡搞你
→ : 的下限都比正常人輕鬆多了 當自己生存不下去 道德真的
→ : 不太重要 所以你接納的任何一個“苦人”都其實是反向
→ : 的篩選出高機率欠租/惡搞/自殺的房客 沒錢的人下限真
→ : 的是很低的 Nothing to lose
→ : 正常人要租房應該都是先跟你說自己工作多有保障 只有
→ : 違約預備軍才會跟你說自己多沒保障 而你還心軟不是反
→ : 過來降低風控嗎
推 : 較低 雖然空租率可能高一點62F 03/24 01:41
噓 : 現實是房東不在乎,魯空最後遮羞布沒了63F 03/24 01:43
推 : 出租不需要成本聽你在放屁 機會成本你知道是什麼嗎64F 03/24 01:44
→ : 你100萬買的房子漲到1億 你覺得租1萬塊合理嗎
→ : 你100萬買的房子漲到1億 你覺得租1萬塊合理嗎
→ : 是不是搞錯了 我是說我租房子 不用成本（租金）66F 03/24 01:47
→ : 房東不漲租 有可能是房價漲幅就已經超過機會成本 不過我猜
→ : 房東也不在意房的漲幅吧 錢賺太多了 沒把房租看在眼裏
→ : 房東不漲租 有可能是房價漲幅就已經超過機會成本 不過我猜
→ : 房東也不在意房的漲幅吧 錢賺太多了 沒把房租看在眼裏
推 : 想太多 無良房東挑選房客時就會避險了69F 03/24 02:09
推 : 會出事被抹黑的都是善良房東 我爺爺的弟弟以前就是
→ : 賭到差點全家流浪街頭 但是又不願意回家跟我阿公住三
→ : 合院 後來是他們兄弟倆的二姐我姑婆收留叔公一家五口
→ : 讓他們住出租店面樓上的 結果反而是我姑婆一家被我
→ : 叔公抹黑
推 : 會出事被抹黑的都是善良房東 我爺爺的弟弟以前就是
→ : 賭到差點全家流浪街頭 但是又不願意回家跟我阿公住三
→ : 合院 後來是他們兄弟倆的二姐我姑婆收留叔公一家五口
→ : 讓他們住出租店面樓上的 結果反而是我姑婆一家被我
→ : 叔公抹黑
→ : 有容乃大 你姑婆 是看在兄弟姐妹之間的關係 這他們自己心裏75F 03/24 02:18
→ : 有數 很難計較的太細
→ : 有數 很難計較的太細
推 : 老房東通常比較不會漲 一直租就是同樣的租金 周圍漲77F 03/24 02:21
→ : 到破萬還是只收5000 在他們的認知裡 房價就是很便宜
→ : 的東西
→ : 反而是房東的小孩繼承後比較會配合實價去調整（漲價
→ : ）
→ : 到破萬還是只收5000 在他們的認知裡 房價就是很便宜
→ : 的東西
→ : 反而是房東的小孩繼承後比較會配合實價去調整（漲價
→ : ）
→ : 不會 無良房東一開始就把垃圾清掉了82F 03/24 02:29
→ : 人太軟弱 身邊就一堆垃圾
→ : 繳不起房租的 通常會有債主過來紅漆幫你裝潢
→ : 人太軟弱 身邊就一堆垃圾
→ : 繳不起房租的 通常會有債主過來紅漆幫你裝潢
推 : 最近遇到房客人間蒸發我還以為要面對晴天娃娃 結果只是85F 03/24 04:39
→ : 被抓去關==
推 : 太仁慈才會遇到一對堆怪怪的
→ : 反而蛋黃區租金相對高的這種鳥毛事少
→ : 被抓去關==
推 : 太仁慈才會遇到一對堆怪怪的
→ : 反而蛋黃區租金相對高的這種鳥毛事少
推 : 付房租天經地義..倒底房東怎麼樣才是無良？信義區套房一89F 03/24 07:05
→ : 個月租8000含水電才是優良房東？這篇什麼爛文
→ : 個月租8000含水電才是優良房東？這篇什麼爛文
推 : 絕對是無良的91F 03/24 07:07
→ : 我覺得在台灣房東反而是弱勢方92F 03/24 07:33
推 : 中和女房東遭刺十多刀的案，就證明了善心房東比較容易死。93F 03/24 08:15
推 : 月租6000同住還共繳網路水電，想漲價趕房客走還能被刺死？
推 : 在我看67歲父帶19兒租六千房，還接受房東一起住，條件就高危
→ : 險。
推 : 月租6000同住還共繳網路水電，想漲價趕房客走還能被刺死？
推 : 在我看67歲父帶19兒租六千房，還接受房東一起住，條件就高危
→ : 險。
推 : 台灣法律超不保障房東，吃霸王餐會被警察抓走，但住霸王房97F 03/24 08:20
→ : 可以賴帳好幾個月以上
→ : 可以賴帳好幾個月以上
→ : 要不是開頭女房東善心租下去，會有後來吵架被刺嗎？99F 03/24 08:21
推 : 要無良的不會當房東，其他勾當賺更多100F 03/24 08:39
→ : 為什麼要對房客同理心？你失敗沒有成功的時候只會抱怨101F 03/24 08:50
→ : 人家漲房租.怎麼不對房東同理心讓人家多賺一點錢？笑
→ : 死了
→ : 人家漲房租.怎麼不對房東同理心讓人家多賺一點錢？笑
→ : 死了
噓 : 無腦的善心房東機會比較高..104F 03/24 09:21
推 : 一般長期沒漲價的，我猜都是沒報稅的吧!105F 03/24 09:30
推 : 要做善事不會去捐孤兒院喔。
推 : 要做善事不會去捐孤兒院喔。
推 : 殺人的才是沒同理心吧107F 03/24 09:36
→ : 房東漲價是房東都權利，房客只有選擇接受不接受
→ : 房東被殺只是衰而已，房客把不如意的事情全部發洩在房東
→ : 身上
→ : 誰會為了幾千幾萬元殺人？！
→ : 自殺也是，人的工作價值很高，多少錢值得自殺？
→ : 都不值得
推 : 天喜旅行社郭正利都沒有選擇自殺了，不要覺得自己很慘
→ : 房東漲價是房東都權利，房客只有選擇接受不接受
→ : 房東被殺只是衰而已，房客把不如意的事情全部發洩在房東
→ : 身上
→ : 誰會為了幾千幾萬元殺人？！
→ : 自殺也是，人的工作價值很高，多少錢值得自殺？
→ : 都不值得
推 : 天喜旅行社郭正利都沒有選擇自殺了，不要覺得自己很慘
→ : 當房東是來賺錢 不是來行善115F 03/24 09:48
→ : 有一句話叫窮山惡水出刁民，沒錢就沒有下限116F 03/24 10:07
→ : 一樓講的才是對的，濫好人房東才會遇到這種事117F 03/24 10:07
→ : 會出事問題不是房東有沒有良，是房客口袋有沒有錢118F 03/24 10:08
→ : 一開始就挑租客不該租的絕不客氣拒絕很難遇到怪房客119F 03/24 10:08
推 : 所以不要怪房東篩選房客，房東要保護自己120F 03/24 10:32
→ : 你仔細去看，被房客殺害的房東往往是好房東121F 03/24 10:46
→ : 現實世界人善被人欺屢見不鮮
→ : 特別是越底層的世界越是如此
→ : 你善良的房東才可能接納爛房客
→ : 但問題爛房客被逼急了做出來的事天理難容
→ : 只能說樓主是幸運的也是可憐的
→ : 不過，成年人只篩選，不要去想著教育
→ : 特別是教育年紀比你大的人
→ : 現實世界人善被人欺屢見不鮮
→ : 特別是越底層的世界越是如此
→ : 你善良的房東才可能接納爛房客
→ : 但問題爛房客被逼急了做出來的事天理難容
→ : 只能說樓主是幸運的也是可憐的
→ : 不過，成年人只篩選，不要去想著教育
→ : 特別是教育年紀比你大的人
推 : 無良房客跟無良房東會互相避開啦，他們那類人很少129F 03/24 11:12
→ : 自相殘殺，柿子一定挑軟的吃
→ : 自相殘殺，柿子一定挑軟的吃
→ : 台灣人嘴上再有正義感 實際上只敢欺善怕惡131F 03/24 11:24
→ : 所以這種垃圾房客害到的也不會是壞人
→ : 所以這種垃圾房客害到的也不會是壞人
推 : 同類人很會辨認同類 他們都只會挑好人欺負133F 03/24 12:14
噓 : 良心值多少錢？浪費鄉民時間討論134F 03/24 12:50
推 : 你怎麼知道任何一個房東取得成本多少 如果我今年才買135F 03/25 10:28
→ : 市價拿來租賺個微薄1-2%利差 我就有租貴一點的正當性
→ : 不是嗎 難道要賠錢租還要面臨房價五年內未必大幅上漲
→ : 的風險 那問題來了 你本來就不知道房東成本是多少 憑
→ : 甚麼房東要算成本給你聽 所以一切都回歸市場決定才是
→ : 正常的 就像我買台積電買100不代表我要現在500賣你
→ : 如果房東當年拿來買的100萬丟去台積電其實到現在賺更
→ : 多 那你覺得他租市價缺德嗎 莫名其妙 取得成本關您屁
→ : 事 有賺就要分享給你怎麼不去乞討
→ : 市價拿來租賺個微薄1-2%利差 我就有租貴一點的正當性
→ : 不是嗎 難道要賠錢租還要面臨房價五年內未必大幅上漲
→ : 的風險 那問題來了 你本來就不知道房東成本是多少 憑
→ : 甚麼房東要算成本給你聽 所以一切都回歸市場決定才是
→ : 正常的 就像我買台積電買100不代表我要現在500賣你
→ : 如果房東當年拿來買的100萬丟去台積電其實到現在賺更
→ : 多 那你覺得他租市價缺德嗎 莫名其妙 取得成本關您屁
→ : 事 有賺就要分享給你怎麼不去乞討
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- 30F 10推
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