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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-18 12:51:19
看板 home-sale
作者 happiness919 (傑利鼠)
標題 [請益] 房貸方案請益
時間 Mon Mar 17 13:43:36 2025


各位前輩好,最近準備要辦理房貸,目前評估以下兩個方案,想請各位給些建議,感謝

首購,名下無房,總價約3800

A銀行 :
貸款額度 :3230,利率:2.45 %,30年寬限期2年
成數: 85 成

B銀行 :
貸款額度 :2850
1000萬新青安:40年寬限期5年,利率1.775%
1850萬:40年寬限期3年,利率2.42%
成數:75 成



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.188 (臺灣)
※ 作者: happiness919 2025-03-17 13:43:36
※ 文章代碼(AID): #1drxQA3D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742190218.A.0CD.html
IBIZA: 房貸正常的時期 我會選A 但現在房貸太亂了1F 03/17 13:50
mmmmmmmmmi: 秒選A 這是預售屋?2F 03/17 13:54
onekoni: 85成不香嗎 1成資金去投別的都好3F 03/17 13:55
ppp123: 好強 首購就38804F 03/17 13:57
quiet93: 一開始差一成,但是後面寬限期的差別跟還款年限的差別,5F 03/17 14:01
quiet93: 實際上沒差那麼多
lisn0814: 當然是A7F 03/17 14:03
askey: 現在能85真的很難得8F 03/17 14:07
IBIZA: 正常情況下  年限跟寬限期都是假的 1成的差距才是真的9F 03/17 14:13
planta: 對啊,差一成差3 80萬,套利可以做不少事,如果是我一定是10F 03/17 14:19
planta: 看成數,現在人頭珍貴的情況下,第一間用好用滿更是重要,
planta: 不過我猜你的分數應該蠻高的,首購可以借到這個等級,我猜
planta: 可能是名下有資產無貸款,銀行以換屋看待,還有一件事情,
planta: 過幾年後年份也是可以調整的!之後如果想調成40年,不要
planta: 拖太久申請,他會看你的年紀跟房子的年紀!
niceswd: 妙選A16F 03/17 14:21
loserforever: A阿 那多的300萬隨便放都贏17F 03/17 14:22
rodndy666: A是渣打嗎18F 03/17 14:29
anigu0114: 好奇這兩個方案到底哪裡需要考慮19F 03/17 14:29
flamer: 絕對是A 但真的可以嗎20F 03/17 14:30
anigu0114: 先了解一下新青安1.775利率還能用多久吧21F 03/17 14:31
clamperni: 好會貸22F 03/17 14:33
slluu2: 猛啊哥23F 03/17 14:33
john0302: B吧。 年份 寬限 跟利率 都屌打24F 03/17 14:34
aa00788: 夭壽 貸這麼多別人的存款 趕快200%招待25F 03/17 14:38
luckysmallsu: 85成怎麼貸的?你是GG工程師嗎?26F 03/17 14:57
cs123: 現在還有8成5,秒選了。27F 03/17 15:03
shena30335: 看成數+128F 03/17 15:09
roots5071: A29F 03/17 15:33
allcliche: 你條件這麼好,再問別家公股,看能30F 03/17 16:02
allcliche: 不能問到40年8成的,有的會暗示你
allcliche: 做房貸壽險,做點業績給銀行可以拿
allcliche: 到更好的成數利率
licklabium: 有夠猛的,首購3800萬…34F 03/17 16:29
a22918097: 這是先去買的預售現在要交屋嗎?35F 03/17 16:59
a70327cow: A36F 03/17 17:25
zpf2005: A,能借這麼多條件一定很好,380萬放海外不要全部壓台灣37F 03/17 17:40
oncloudy: 我問也是85成起跳~有的9成2 正常38F 03/17 17:43
oncloudy: 銀行水位似乎增加了 讚
oncloudy: 本來就要有所不同
oncloudy: 另外一提 台北市市區永遠不會跌
oncloudy: 少子化就是偽命題 因為越南人都來補了
oncloudy: 去哪 看到服務生 都是越南人 連鐵工也是
askaa: 媽的這兩個條件也太爽了八~根本送錢啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~44F 03/17 19:17
mmmmmmmmmi: 哪來的9.2成 太唬了吧45F 03/17 19:34
stillboy: 3800W 明年回來看高機率3500W.. 確定不等一下?46F 03/18 06:41

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