※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-18 12:51:19
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸方案請益
時間 Mon Mar 17 13:43:36 2025
各位前輩好，最近準備要辦理房貸，目前評估以下兩個方案，想請各位給些建議，感謝
首購，名下無房，總價約3800
A銀行 ：
貸款額度 ：3230，利率：2.45 %，30年寬限期2年
成數： 85 成
B銀行 ：
貸款額度 ：2850
1000萬新青安：40年寬限期5年，利率1.775%
1850萬：40年寬限期3年，利率2.42%
成數：75 成
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.188 (臺灣)
※ 作者: happiness919 2025-03-17 13:43:36
※ 文章代碼(AID): #1drxQA3D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742190218.A.0CD.html
→ : 房貸正常的時期 我會選A 但現在房貸太亂了1F 03/17 13:50
推 : 秒選A 這是預售屋？2F 03/17 13:54
推 : 85成不香嗎 1成資金去投別的都好3F 03/17 13:55
→ : 好強 首購就38804F 03/17 13:57
推 : 一開始差一成，但是後面寬限期的差別跟還款年限的差別，5F 03/17 14:01
→ : 實際上沒差那麼多
→ : 實際上沒差那麼多
推 : 當然是A7F 03/17 14:03
推 : 現在能85真的很難得8F 03/17 14:07
→ : 正常情況下 年限跟寬限期都是假的 1成的差距才是真的9F 03/17 14:13
推 : 對啊，差一成差3 80萬，套利可以做不少事，如果是我一定是10F 03/17 14:19
→ : 看成數，現在人頭珍貴的情況下，第一間用好用滿更是重要，
→ : 不過我猜你的分數應該蠻高的，首購可以借到這個等級，我猜
→ : 可能是名下有資產無貸款，銀行以換屋看待，還有一件事情，
→ : 過幾年後年份也是可以調整的！之後如果想調成40年，不要
→ : 拖太久申請，他會看你的年紀跟房子的年紀！
→ : 看成數，現在人頭珍貴的情況下，第一間用好用滿更是重要，
→ : 不過我猜你的分數應該蠻高的，首購可以借到這個等級，我猜
→ : 可能是名下有資產無貸款，銀行以換屋看待，還有一件事情，
→ : 過幾年後年份也是可以調整的！之後如果想調成40年，不要
→ : 拖太久申請，他會看你的年紀跟房子的年紀！
推 : 妙選A16F 03/17 14:21
→ : A阿 那多的300萬隨便放都贏17F 03/17 14:22
→ : A是渣打嗎18F 03/17 14:29
推 : 好奇這兩個方案到底哪裡需要考慮19F 03/17 14:29
推 : 絕對是A 但真的可以嗎20F 03/17 14:30
推 : 先了解一下新青安1.775利率還能用多久吧21F 03/17 14:31
推 : 好會貸22F 03/17 14:33
推 : 猛啊哥23F 03/17 14:33
推 : B吧。 年份 寬限 跟利率 都屌打24F 03/17 14:34
推 : 夭壽 貸這麼多別人的存款 趕快200%招待25F 03/17 14:38
推 : 85成怎麼貸的？你是GG工程師嗎？26F 03/17 14:57
推 : 現在還有8成5，秒選了。27F 03/17 15:03
推 : 看成數+128F 03/17 15:09
推 : A29F 03/17 15:33
→ : 你條件這麼好，再問別家公股，看能30F 03/17 16:02
→ : 不能問到40年8成的，有的會暗示你
→ : 做房貸壽險，做點業績給銀行可以拿
→ : 到更好的成數利率
→ : 不能問到40年8成的，有的會暗示你
→ : 做房貸壽險，做點業績給銀行可以拿
→ : 到更好的成數利率
推 : 有夠猛的，首購3800萬…34F 03/17 16:29
推 : 這是先去買的預售現在要交屋嗎？35F 03/17 16:59
推 : A36F 03/17 17:25
推 : A，能借這麼多條件一定很好，380萬放海外不要全部壓台灣37F 03/17 17:40
→ : 我問也是85成起跳～有的9成2 正常38F 03/17 17:43
→ : 銀行水位似乎增加了 讚
→ : 本來就要有所不同
→ : 另外一提 台北市市區永遠不會跌
→ : 少子化就是偽命題 因為越南人都來補了
→ : 去哪 看到服務生 都是越南人 連鐵工也是
→ : 銀行水位似乎增加了 讚
→ : 本來就要有所不同
→ : 另外一提 台北市市區永遠不會跌
→ : 少子化就是偽命題 因為越南人都來補了
→ : 去哪 看到服務生 都是越南人 連鐵工也是
推 : 媽的這兩個條件也太爽了八~根本送錢啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~44F 03/17 19:17
→ : 哪來的9.2成 太唬了吧45F 03/17 19:34
推 : 3800W 明年回來看高機率3500W.. 確定不等一下?46F 03/18 06:41
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