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作者 標題 [閒聊] 有沒有被房貸減成打到的 一起取暖一下
時間 Mon Mar 17 12:04:46 2025
這幾天天氣超冷
看到房板房貸減成 收支比要200% 心更冷
照這算法 小弟我就要自備六成了
之前教主喊淡海毀滅就破防一次
看到自己買的建案外牆被建商亂搞又破防一次
現在買在爛地方 爛建案 自備又要4成
哎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣)
※ 作者: kurapica1106 2025-03-17 12:04:46
※ 文章代碼(AID): #1drvzXqN (home-sale)
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→ : 求原PO購買的區域1F 03/17 12:05
→ : 就是淡海新市鎮嗎？
對啊→ : 就是淡海新市鎮嗎？
→ : 200%？3F 03/17 12:08
推 : 號召無殼社畜運動4F 03/17 12:10
推 : 是不會換銀行喔？5F 03/17 12:12
→ : 搞得全台灣只有台銀可以辦房貸一樣
我是跟建商配合的土銀對保→ : 搞得全台灣只有台銀可以辦房貸一樣
但去年10月對保到現在遲遲沒有下文
建商連使照都還沒送
看到這個減成討論串的推文說台銀動 土銀可能也會跟著動
老實說挺擔心的
推 : 斷頭也是一個方法 以退為進 留著青山在7F 03/17 12:13
推 : 淡海噴多少了 反串嗎XD8F 03/17 12:13
我23年底買的 之前噴得沒吃到推 : 那23年底到現在沒有漲幅？9F 03/17 12:22
推 : 沒有，換家銀行就好了。一堆收支比很低的可以借10F 03/17 12:24
推 : 你年薪多少買多少錢的房?11F 03/17 12:25
年薪頂多60 買1148→ : 額...也太硬了吧12F 03/17 12:27
推 : 60敢買1100有祖產吧13F 03/17 12:29
推 : 23年底買淡海建案 均價33萬 到現在沒漲嗎？14F 03/17 12:30
我看樂居 我那戶含車位的均價買到35觀察週遭同地段的房型價格變化
真的到時候要賣35以上感覺不知道要幾年後才能到
推 : 土銀成數一定不會太好看的15F 03/17 12:30
→ : 勸你民營再送一間備著
→ : 民營應該有機會8成不過要有心理準備利率3左右
感謝建議→ : 勸你民營再送一間備著
→ : 民營應該有機會8成不過要有心理準備利率3左右
推 : 本來打算貸年薪15倍？18F 03/17 12:31
推 : 就是打你這種的 慘19F 03/17 12:31
推 : 60買1148本來就不會過……20F 03/17 12:32
→ : 版上有些人說年薪10倍 那是老觀念，現在40年可以拉長。
→ : 但也就拉長到13-15倍差不多極限了
→ : 版上有些人說年薪10倍 那是老觀念，現在40年可以拉長。
→ : 但也就拉長到13-15倍差不多極限了
推 : 我看你附近建案預售都成交40萬了耶 你23年底買均價23F 03/17 12:34
→ : 33萬 可以考慮33萬丟出來賣啦 會有人撿的
→ : 太辛苦了啦 33萬丟出來賣一賣 不然不知道以後多久才能漲
→ : 到35萬 又有可能跌價 太辛苦了
→ : 還是早點33萬丟出來賣
→ : 33萬 可以考慮33萬丟出來賣啦 會有人撿的
→ : 太辛苦了啦 33萬丟出來賣一賣 不然不知道以後多久才能漲
→ : 到35萬 又有可能跌價 太辛苦了
→ : 還是早點33萬丟出來賣
推 : 有保人就把保人拉進去，還是可以200%的28F 03/17 12:37
推 : 沒錢買淡水也沒啥錯吧29F 03/17 12:38
→ : 如果大家都貸不到 那建商跟誰收錢 幹嘛這樣搞30F 03/17 12:40
推 : 60買1148其實挺普遍的吧，我周圍都是70-80買1300-150031F 03/17 12:40
對 不少親友就是你講的這區間推 : 23年底禁止換約了 斷頭是唯一解32F 03/17 12:40
→ : 看能不能跟家人借一下錢，60貸1148本來就太硬，算一下房貸33F 03/17 12:41
→ : 還有每個月你的收支比就知道了
→ : 還有每個月你的收支比就知道了
→ : 可憐被房版多多篇進去買 事後請你檢討自己35F 03/17 12:41
→ : 貸8成3%會過？光寬險期月繳就200%了…36F 03/17 12:42
推 : 年薪80買1500一定還不出來，30年本金加利息房貸一37F 03/17 12:44
→ : 個月就快五萬
→ : 個月就快五萬
→ : 換別間銀行問問 不要找公股 年薪60買1148 以前是會過39F 03/17 12:45
推 : 不到100的薪資貸1000多，這個現象還普遍的話，政府打40F 03/17 12:48
→ : 房剛好而已
→ : 房剛好而已
推 : 23年底24年初的價格，現在也買不到42F 03/17 12:49
推 : 錢全套在房地產 開戰逃不出去苦苦哭哭43F 03/17 12:51
推 : 合謙使照應該差不多要送件了你44F 03/17 12:51
真的嗎推 : 年薪60買1148 會過嗎?45F 03/17 12:55
→ : 魯空好羨慕有房的人喔46F 03/17 12:55
推 : 其實現在銀行除非上億等級或ceca的那種VVVIP 不然基本47F 03/17 12:57
→ : 上大家都難貸了 上千萬等級的現在銀行都不給面子了 嗚
→ : 嗚
→ : 上大家都難貸了 上千萬等級的現在銀行都不給面子了 嗚
→ : 嗚
推 : 哎 政府搞人啊 房價沒壓到 自住還貸不過被逼解約50F 03/17 13:00
→ : 淡海毀滅是啥意思51F 03/17 13:01
就去年教主在酸淡海狗屎鳥蛋爛地方的用詞推 : 感覺我同事會被打到52F 03/17 13:03
噓 : 不如捏著買蛋黃區鳥籠53F 03/17 13:04
如果我捏著就能買蛋黃鳥籠 我也不會買淡海了→ : 幫QQ 希望其他家銀行能給你貸滿54F 03/17 13:06
推 : 有夠麻煩 利率變高 成數變低56F 03/17 13:15
噓 : 這麼多家銀行 你偏偏去找土銀 再去隨便問一家民營很難嗎57F 03/17 13:18
建商配合的銀行有合庫和土銀選土銀是因為去年對保前(對保時間大概去年10月底)
看到板上分析土銀比較會跟政府政策走
所以比較會保新青安政策執行
只是沒想到現在政策好像要轉彎了
→ : 跑了一下試算真可怕，寬限期一到整個爆炸58F 03/17 13:22
噓 : 10倍年薪買房才是健康的吧 沒想到還真的有這種的59F 03/17 13:24
推 : 你現金應該破千萬……60F 03/17 13:35
好吧 我手邊現在剩200剩下都卡住惹QQ 我川威武
→ : 土銀不是之前限貸的救命稻草現在被嫌成這樣XD61F 03/17 13:36
推 : 仲仲都說月薪六成房貸沒問題62F 03/17 13:39
推 : 你之前上千萬又拿進去拼喔==63F 03/17 13:40
對啊 這次有收斂一點 沒下那麼多※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 03/17/2025 13:43:07
推 : 沒什麼卡住的，一鍵出清就能拿回來了64F 03/17 13:43
推 : 一樣條件，上禮拜去台銀問說可以75成，這禮拜說只剩6成65F 03/17 13:47
推 : 在那邊痛 太痛了66F 03/17 13:47
→ : ....有一千萬沒差吧?67F 03/17 13:49
推 : 撐不住吐出來啊 然後兩年後再哭著回來發文68F 03/17 13:58
推 : 有興趣原價賣嗎？可以私訊我69F 03/17 14:05
推 : 記住那些跟你說小漲XX%大跌XX%的 ID70F 03/17 14:19
推 : 好狂71F 03/17 14:27
→ : 我年薪300-400當初只敢買1200的房子
→ : 我年薪300-400當初只敢買1200的房子
推 : 呵呵，現在這裡知道風險評估要謹慎了，最瘋的時候還一堆73F 03/17 14:40
→ : 歐印轉貸寬限期當常態在講
→ : 歐印轉貸寬限期當常態在講
![[圖]](https://i.imgur.com/JfqyLt0h.jpeg)
推 : 安啦！房價終究還是持續上漲的，你現在是在慢跑不是賽跑76F 03/17 14:49
推 : 自備成數高是好事啊 就是要打沒現金又硬要買的77F 03/17 15:27
推 : 如果像樓上說的樓主現金+股票破千萬，那擔心個屁78F 03/17 15:28
→ : 然後買的又通常不是自住 只想出租賺差價這種垃圾79F 03/17 15:28
推 : 等等，先假設你家裡沒礦好了，現在60要養活自己就算有80F 03/17 15:30
→ : 點吃力了吧？還能買1200的房？
→ : 點吃力了吧？還能買1200的房？
→ : 買不起就用租的很難?82F 03/17 15:33
推 : 我記得k大不是單身啦，其實原本是能全現金買這間的83F 03/17 15:35
推 : 買房時第二波，交屋時變第七波，還好還撐的住84F 03/17 15:45
→ : 很多親友都這區間...啊不就是勸退這種出房市？85F 03/17 15:47
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以下是我去現場看的狀況 我這建案是淡水合謙飛時代 有line問當初接洽的代銷 對方說會幫我反應 代銷說我們也要打去跟建商反應 但我在網路上都找不到建商的電話 我知道外牆磁磚顏色不影響防水 不影響使用 …105F 69推 3噓- 28F 12推
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