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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-17 22:24:28
看板 home-sale
作者 ericcharng (常)
標題 [請益]  管委會雙標
時間 Sun Mar 16 20:54:01 2025


最近要入住一間中古屋

目前正在裝修中

工作陽台空間不大

又沒有設計空調主機的空間

整棟大樓只有樓上頂樓把冷氣主機掛在外牆上

詢問了管委會主委

明確的告知不可以把主機掛在外牆

但對於頂樓住戶卻說

是因為他們家特別熱

再經過專業檢定後確定家中因為頂樓的關係過熱

經過管委會同意可以外掛主機

而且行之有年

似乎已經變既成事實

聽說之前也有新住戶掛了外牆被管委會勒令拆除

太熱跟外掛主機有什麼關聯性我是聽不太懂

但對於管委這種雙標作法

難道只能吞嗎



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.101.175 (臺灣)
※ 作者: ericcharng 2025-03-16 20:54:01
※ 文章代碼(AID): #1dridioi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742129644.A.CAC.html
jaricho: 不然你買頂樓 就可以掛啊 哪來的雙標? 雙標是換成妳頂樓1F 03/16 21:03
jaricho:  不給你瓜 那才叫雙標吧
alex00127: 看起來標準很一致啊 哪雙標3F 03/16 21:17
Onsam: 其他樓層包括管委們也都遵守 哪來雙標 刁4F 03/16 21:24
abyssa1: 聽起來標準一致啊5F 03/16 21:30
aaa931324: 你問題最多欸6F 03/16 21:31
chenyeart: 自己出來選啊7F 03/16 21:47
ericcharng: 頂樓住戶可以其他人都不行 這不算8F 03/16 21:47
ericcharng: 雙標?
SFC66: 頂樓掛外牆,有寫入規約或辦法就ok, 其餘依照規約或規定進10F 03/16 21:48
SFC66: 行
badfood: 碰到委員就轉彎才是雙標,一視同仁照規定做何來雙標?覺12F 03/16 21:49
badfood: 得就規定不合理自己進管委會更改或在區權會提出更改。
bogege: 不算雙標,不然你買頂樓,漏水也不要找管委14F 03/16 21:52
ericcharng: 其他人主機都要放室內犧牲自己室內空間頂樓就不需要15F 03/16 22:10
ericcharng:  理由是他太熱? 為什麽你們會覺得合理啊
gn00670191: 所以你是想他放進去還是你想放出去?17F 03/16 22:30
ericcharng: 我想要大家一視同仁 不然他能我不能很不爽18F 03/16 22:38
jaricho: 沒看到回應的 大多數都覺得一視同仁19F 03/16 22:39
njunju: 你可以加入管委會20F 03/16 22:40
jaricho: 或者等區權會提出來你的訴求 經過表決多數同意 這樣也行21F 03/16 22:42
gg553: 我覺得是雙標,但你要同時對抗管委會和頂樓住戶很難22F 03/16 23:01
F5: 笑死 剛買就要得罪大家23F 03/16 23:02
F5: 人家頂樓跟大家談好 你新住戶就承接啊
aaa931324: 多花點錢買頂樓不就好了zz25F 03/16 23:07
seraphic298: 不怕黑的話就去檢舉讓工務局來認定26F 03/16 23:08
skj0225: 他程序你不都說了,他怎麼走程序、怎麼檢定,你就反映管27F 03/16 23:16
skj0225: 委會你要照走照驗,如沒有違反一般法,其他是依公寓大廈
skj0225: 管理條例,經區分所有權人會議或選任的管理委員會管理維
skj0225: 護的,舉證經住戶同意你也可以成為特例啊
JKjohnwick: 我還以為只有有錢人毛多,沒想到窮人毛也多31F 03/16 23:19
abyssa1: 區權會主張開放外機掛外牆 請大家選你你當主委32F 03/16 23:24
blargelp: 你就說你也要做那個專業檢定啊33F 03/16 23:31
amd7356: 那你不會進管委會喔 在這吵當這裡是脆?34F 03/16 23:32
F5: 工務局來也是鼻子摸摸尊重區權人跟管委會35F 03/16 23:39
F5: 有意見就自願當主委去翻頂樓啊
skj0225: 違法的,沒有尊不尊重;沒違法的,是公寓大廈自治37F 03/16 23:49
skj0225: https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2544679
skj0225:
skj0225: https://talk.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/4889
冷氣室外機懸掛外牆 竟「無建築法規範可適用」、不屬違建 | ETtoday政治新聞 | ETtodayAMP
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新北市板橋20日發生外牆冷氣機組自17樓掉落砸死女大生的憾事,掀起各界對於相關工程結構與法規的關注。國民黨台北市議員游淑慧說,曾遇過屋主疑似要隔間出租,在頂樓加蓋一個樓層就附掛8台分離式冷氣主機,直言這樣天降橫禍的狀況真的防不勝防,喊話政府加強制定外牆附掛冷氣的安全管理。 ...

 
自由評論網
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國內外時事評論一把抓,從社內社論、自由廣場、共和國到社外名家專欄文章或貼文分享,並廣納讀者投書,多元豐富。 ...

 
法操》在「外牆」裝冷氣 可能吃上官司!? - 自由評論網
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在台灣,常常可以見到,大家將冷氣的壓縮機,架在房屋外面,難道我們大家都違法了嗎?就讓《法操》帶各位看看,法條到底如何規定吧! ...

 
physicsdk: 前幾樓是怎麼了 什麼反智發言笑死 頂樓跟別人不一樣還44F 03/16 23:56
physicsdk: 不叫雙標? 要不要訂個社區大樓5樓一下不准使用電梯
physicsdk: 其他樓層可以用 也沒雙標啊你買6樓還不給你用才雙標
physicsdk: 住3樓在那叫什麼
physicsdk: 什麼叫太熱所以可以掛外牆 這哪門子的關聯
F5: 樓上沒看新聞寫就照區權會決議嗎?49F 03/16 23:58
F5: 你在那邊氣噗噗 人家拿出區權會決議就躺贏
physicsdk: 你先問管委會你外掛哪裡違規 叫他出示社區規約 上面要51F 03/16 23:59
physicsdk: 是沒特別寫頂樓可以 那你就去檢舉頂樓 沒作為甚至可以
physicsdk: 提告管委會 聽起來就是熟人相互包庇的套路
F5: 在那邊叫叫叫 不如當進管委會推翻決議啦54F 03/16 23:59
F5: 之前新住戶都被要求拆 說不定規約早備好在等你
physicsdk: 原po提的這件哪裡有出示區權會 前幾樓虛的時候哪隻眼56F 03/17 00:01
physicsdk: 睛看到區權會決議? 連有沒有都不曉得勒 我甚至很懷疑
physicsdk: 區權投出來會是多數非頂樓住戶獨厚頂樓啦
skj0225: 要現實跟社區解決的事,來網路有啥好吵,提供法規見解供59F 03/17 00:03
skj0225: 參而已
physicsdk: 本版看下來就是一堆買頂樓的都雞巴人 說得好 換作是我61F 03/17 00:05
physicsdk: 被這樣雙標刁就去想辦法鬧大 最好增訂一條頂樓不准用
physicsdk: 電梯 叫住戶不爽買別層 或是要求頂樓距離最遠管理費多
physicsdk: 繳
skj0225: 管委會敢這麼硬,肯定有規約或決議,不然原po聽樓上的試65F 03/17 00:05
skj0225: 試,出事該怪誰就怪誰XD
F5: 笑死 第一次住大樓嗎? 至少要過半同意67F 03/17 00:05
F5: 建議先請教管委會相關紀錄 不要剛買就得罪人
physicsdk: 頂樓漏水是因為頂樓天花板算公設 阿頂樓的外牆是嗎?69F 03/17 00:06
physicsdk: 這一點跟其它樓層有啥不同?
F5: 仲介跟賣方好歹要提醒不能掛冷氣吧 被騙喔?71F 03/17 00:07
F5: 人家區權會當年開心怎麼決議你管得著嗎?
physicsdk: 值不值得為這種事得罪大家當然是你要考慮的一點 想清73F 03/17 00:09
physicsdk: 楚再動作 這種明擺著就是標準不一的事情 能盲挺我只能
physicsdk: 理解成自己買頂樓相當特權的既得利益者
Sparxxx: 頂樓已經示範給你看怎麼放外牆了,你也去跟他用一樣的報76F 03/17 00:11
Sparxxx: 告,走一樣的路
F5: 有意見可以提區權會討論 先嗆人雙標不好啦78F 03/17 00:12
jl40: 大家可以一起掛頂樓嗎?79F 03/17 00:12
F5: 別的樓層或管委會幹部說不定自己也掛陽台80F 03/17 00:13
F5: 當年頂樓有關係跟本事搞到過半同意 只能尊重啊
F5: 你現在不去打好關係不去運作 靠抱怨有用嗎
skj0225: 支持原po多跟p大交流,衝一波!再來分享戰果XD83F 03/17 00:24
allcliche: 外牆歸管委會管,不滿就去加入管委84F 03/17 00:41
allcliche: 會,修改規定
finhisky: 這不叫雙標 叫人家拳頭大 看不爽檢舉管委會啊  帳查清楚86F 03/17 01:52
finhisky:  有機會找到小辮子上法院
linfon00: 頂樓幫你扛屋頂的日曬 不過份吧88F 03/17 01:53
aowen: 有夠刁89F 03/17 02:01
jackyzhes: 沒有雙標阿 你不能走他走過的那條路 讓大家同意才是雙90F 03/17 02:34
jackyzhes: 標 所以你可以用同樣的理由 申請 鑑定 大家同意~
jackyzhes: 如果申請不行 或是鑑定過原因相同後 大家不同意 才是
leo61532: 不爽去住透天93F 03/17 06:58
benny1990615: 區權會同意就沒有雙標94F 03/17 07:35
benny1990615: 小學生告狀啊
cobrabaton: 你不爽還是要照法規啊 共有人本就要遵守區權會訂定的96F 03/17 08:13
cobrabaton: 規約,要不然你申請召集區權會投票,但很多大工程是無
cobrabaton: 法朔及既往。之前如果有投票同意,有什麼好疑慮的?
a951l753vin: 沒雙標 因為決定的是全體住戶99F 03/17 08:13
cobrabaton: 某些樓真的邏輯壞死,訂定某樓不能使用公設就影響他100F 03/17 08:14
cobrabaton: 對所有權的權益,這規約是違法的好嘛....
cobrabaton: 加入管委會要修改規定也要區權會同意好嘛 但加入管委
cobrabaton: 會你得先說服其他住戶投票給你
cobrabaton: 請記得送禮是會賄選哦
DSAndres: 你都說了頂樓經過專業檢定,你也可以請專業檢定看看你105F 03/17 08:29
DSAndres: 家是否過熱啊?如果經過專業檢定也過熱但管委會不給裝
DSAndres: 再來說雙標。就像人家考上台大,你沒考就在鬧為什麼台
DSAndres: 大不給你繳學費領證書,誰鳥你?
chean0507: 不會買頂樓?109F 03/17 08:53
acmacm: 就算規約有列入,也可以去查當時區權會的表決紀錄,看看110F 03/17 08:56
acmacm: 有沒有程序正確XDD
frank111: 我幫你連接關聯性,頂樓因為頂曬+西曬導致室內溫度較高112F 03/17 09:08
frank111: 需要安裝"噸數"較大的冷氣才能有效降溫,噸數大體積就大
frank111: 工作陽台無法放置,只好外掛,此為不得已的解決辦法
frank111: 什麼都要公平最好笑
F5: 你看屋時陽台應該有冷氣吧 想投機掛出去?116F 03/17 09:24
F5: 如果前屋主跟仲介騙你說可以掛出去就去告啊
F5: 去為難管委會搞到沒人要當 你要接來當嗎?
a478934: 還好我不跟那個phy跟原po住同社區 看完這個真的是千金買119F 03/17 09:50
a478934: 鄰
a478934: 同意樓上Frank說法 原因自己都不去了解清楚 就氣噗噗 自
a478934: 己東猜西猜 覺得自己權益損害笑死 有些情況是大樓當初放
a478934: 室外機的地方空間設計的沒有任何容錯率 像樓上說的頓數
a478934: 估錯 算是一種設計不良 然後就說自己不公平雙標 追求這
a478934: 種齊頭式平等才雙標吧
a478934: 然後這種人超級煩 一直要鬧 覺得不可能有人投票通過 一
a478934: 定是包庇啦 請問歷年區全會的會議紀錄看過了嗎 例行會議
a478934: 紀錄看了嗎 不是不看就開始像刁民一樣開始鬧 可能程序一
a478934: 切合法 你鬧你說這是你權益 然後給人家鬧了可能幾週一個
a478934: 月 大家處理你的無知 原本自願當委員已經很累了 做公益
a478934: 還有自己的上班本業要顧 然後常常最後發現自己錯了 對方
a478934: 沒有問題 在摸摸鼻子假裝沒事 都讓大家因為自己無知白忙
a478934: 一場了 真的是刁民
lusifa2007: 你不是說人家有經過鑑定頂樓特別熱?134F 03/17 10:00
F5: 當管委會真的最怕遇到這種刁民菜雞135F 03/17 10:02
F5: 仲介跟前屋主沒講清楚 關管委會什麼事
F5: 獲利又不是管委會賺走 還要花額外心力跟你講
Csir: 搬走後檢舉啊138F 03/17 10:32
F5: 笑死 沒違法的東西不要浪費行政資源好嗎139F 03/17 10:43
wseedw: 趕快,去召開臨時區權會要求開放冷氣掛外牆,順便罷免主委140F 03/17 10:53
zebirlin: 太熱所以掛在外牆不是會更熱? 矛盾吧? XD141F 03/17 11:43
aal: 1F講完了142F 03/17 12:07
Librau: 推1樓143F 03/17 12:28
z5411: 你區權會可以提出來啊 顆顆144F 03/17 16:26
oncloudy: 雙標用法不對唷145F 03/17 17:54

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