※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-15 12:06:38
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊]買新成屋有什麼殺價的方法嗎?
時間 Fri Mar 14 16:02:29 2025
趁著今天情人節
我跟男友一起去看了仁武的華雄天地
認真說這個外觀不太是主流的設計方式
所以我們沒有特別期待
但實際參觀，走進去的時候
卻發現大廳的設計很有質感
從地板到櫃檯的石材
還有燈光的設計都看出建商很用心
https://i.imgur.com/efcBpAb.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/efcBpAbh.jpeg)
如果單看圖，我也覺得不怎樣
但實際上樓後感受
除了採光好，通風佳之外
當滿滿綠海映入眼簾的時候
突然覺得感覺對了，這就是我想要的房子
https://i.imgur.com/rmM4mrI.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/rmM4mrIh.jpeg)
我打算過幾天要再議價看看
由於經驗不足
所以想詢問大家有沒有議價空間
還有通常要怎麼殺價才不會被話術呢
代銷公司是龍登廣告
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.145.94.229 (香港)
※ 作者: Janice1122 2025-03-14 16:02:29
※ 文章代碼(AID): #1dq-ANhB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741939351.A.ACB.html
推 : 簡單 男友不買就分手阿1F 03/14 16:06
推 : 高雄什麼時候回歸香港了o_O?2F 03/14 16:10
推 : 認真建議，可以等下半年再出手3F 03/14 16:12
推 : 沒有什麼殺價方法，現在都是不二價居多4F 03/14 16:16
推 : 窗外景色不錯 大廳感覺還好5F 03/14 16:20
推 : 大廳很南部6F 03/14 16:20
推 : 實價跟銀行鑑價去了解，就大致差不多了7F 03/14 16:21
→ : 重點是銀行鑑價，不然你貸款成數缺口要現金補足
→ : 如果銀行鑑價總價2000，代銷說賣2400，貸款鑑價8成只有16
→ : 00，你就得掏出2400-1600=800的現金欸
→ : 重點是銀行鑑價，不然你貸款成數缺口要現金補足
→ : 如果銀行鑑價總價2000，代銷說賣2400，貸款鑑價8成只有16
→ : 00，你就得掏出2400-1600=800的現金欸
推 : 華雄當然是要找關羽來殺價11F 03/14 16:24
→ : 過幾天再去就代表你真的很想要 對方又不是吃素的 怎麼可能12F 03/14 16:27
→ : 降
→ : 降
推 : 過幾天還是過幾年14F 03/14 16:32
→ : 樓上第一次買房嗎 建商有配合的銀行 水位也都預先給足了
→ : 樓上第一次買房嗎 建商有配合的銀行 水位也都預先給足了
推 : 老實說新成屋應該不好殺價，因為預售階段他可能已經賺16F 03/14 16:35
→ : 飽了，剩下幾間慢慢賣。我會跟他說...我貸款沒問題，銀
→ : 行VIP，而且我驗屋啊沙力，你算便宜給我。
→ : 飽了，剩下幾間慢慢賣。我會跟他說...我貸款沒問題，銀
→ : 行VIP，而且我驗屋啊沙力，你算便宜給我。
推 : 不會降價 頂多凹家電 降價他們之後怎麼賣19F 03/14 16:44
→ : 大廳看起來蠻漂亮的啊20F 03/14 16:46
推 : 我才正想講找關羽21F 03/14 16:50
→ : 直接砍一半22F 03/14 16:52
推 : 目前是處於非買賣家的局勢啦，就喊個附近行情價稍23F 03/14 16:53
→ : 減些試試看，但是厚，通常都會跟你說，我們建案跟
→ : 其他的不一樣把你的議價擋掉
→ : 我之前是在covid2020年初談，開價30，砍到23萬多成
→ : 交，後來QE，都是要追著買的，差很多
→ : 減些試試看，但是厚，通常都會跟你說，我們建案跟
→ : 其他的不一樣把你的議價擋掉
→ : 我之前是在covid2020年初談，開價30，砍到23萬多成
→ : 交，後來QE，都是要追著買的，差很多
推 : 新成屋 很難 你買可是省了等待時間28F 03/14 16:59
推 : 新成屋應該不太能殺叭，旁邊的永信一樣有view的應該能29F 03/14 17:31
→ : 參考看看
→ : 參考看看
推 : 看實價2019年賣18 賣一批後 等蓋完後賣 現在賣3631F 03/14 17:45
推 : 這一波禁轉，供給被鎖住， 偵多粥少，建商較難降價， 頂多32F 03/14 17:47
→ : 就冷盤， 物極必反 ，過一陣子選舉又有新清安 2.0 ， 又得
→ : 和一堆人排隊。
推 : 自助其實沒有差投資不要，自住時間拉長，房子基本上保值。
→ : 就冷盤， 物極必反 ，過一陣子選舉又有新清安 2.0 ， 又得
→ : 和一堆人排隊。
推 : 自助其實沒有差投資不要，自住時間拉長，房子基本上保值。
推 : 買這個不如買旁邊的36F 03/14 18:02
→ : 拖時間吧 過幾年再回來問37F 03/14 18:17
推 : 對面變電所、山坡……先跳過38F 03/14 18:34
推 : 不賣拉倒39F 03/14 19:59
→ : 開價-5開始談40F 03/14 20:26
推 : 凹家電裝潢 沒了建商蓋好賣一半他就已經沒差了41F 03/14 20:46
推 : 可以凹送裝潢送家電 價格不能變42F 03/14 21:01
推 : Po照 買不起找一樓 不謝43F 03/15 06:30
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