※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-11 19:27:40
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 淡水交通真的會變好？
時間 Tue Mar 11 12:24:30 2025
※ 引述《a29577733 (叢林小帥哥)》之銘言
: 老實講淡水真的是漲的有點莫名奇妙
: 舉林口跟基隆為例好了。
: 林口造鎮不輸淡水；而基隆國1.3台62交流道加起來不少於10個，兩個進台北市區都是半
: 小時左右。
: 林口有捷運、基隆有鐵路、客運，我還真的不知道淡水為何會這麼多人討論（？
淡水…淡水真的什麼都沒有
但是淡水有源源不絕的新增人口。新北市2月相較1月增加531人
其中淡水增加1,017人，林口增加310人，其他區域不是明顯減少就是極小幅增減
淡水的增幅跟增量都是新北市第一，原因也很簡單，就是便宜治百病
相對而言，基隆2月較1月還減少73人。
有人買就有討論度，有人住的地方當然就是有人買的地方，更何況一堆人搶著進駐
當然也因為酸淡水是一種態度，大家時不時都想來踢他一腳，損個兩句，就會有話題
淡水人口增加區的新案幾乎都在新市鎮，目前預售房價還在40上下跳
除非其他更好的區域突然崩跌，不然在距離40還有一段差距的情況下，沒理由降價賣
就算土城新房從70跌回60、林口從65跌到55，預算只有40的人還是只能買淡水
新市鎮太遠了？近淡水市區的中古還有2字頭的可以挑，這價格哪裡還有？
會忍辱(以板上觀點是這樣)遷入淡水吹海風的人，絕大多數都是自住客
自住為主的地區，他是不可能快速崩盤的，就是以一個低速漲幅慢慢爬慢慢爬這樣
大橋跟淡北道路都不是真的帶動買盤的原因啦，你們這些高手都嗤之以鼻了
別的地方是科技股的漲法，淡水是便當、牛肉麵的漲法，他慢慢的就在變貴，而且不會回頭
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.92.103 (臺灣)
※ 作者: hogs 2025-03-11 12:24:30
※ 文章代碼(AID): #1dpxi0Ve (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741667072.A.7E8.html
→ : 便宜治百病 你去看北投 士林區多少錢了1F 03/11 12:31
推 : 有道理2F 03/11 12:32
→ : 再看看附近的三重蘆洲3F 03/11 12:32
推 : 哇！佩服這篇的分析4F 03/11 12:34
推 : 蓋更多的外接道路 也會移入更多的人口 永遠都會塞5F 03/11 12:34
推 : 真的便宜治百病，要新房現在新北還有哪裡這麼便宜6F 03/11 12:35
→ : 淡水還有輕軌、捷運跟綿密的公車網路，市區機能也很成熟7F 03/11 12:36
→ : 輕軌五股也有啊 五股是直接接到重陽重劃區8F 03/11 12:37
→ : 在淡水你只需要忍受冬天的天氣跟通勤的時間，事實證明很多9F 03/11 12:37
→ : 人願意忍，然後習慣後也覺得過得挺開心的
→ : 馬桶哥 五股的輕軌什麼時候蓋好你跟我講 年份就好了
→ : 人願意忍，然後習慣後也覺得過得挺開心的
→ : 馬桶哥 五股的輕軌什麼時候蓋好你跟我講 年份就好了
推 : 有人就有選票，有選票還怕沒有建設？人多到一定程度什12F 03/11 12:38
→ : 麼路都給你蓋出來。
→ : 麼路都給你蓋出來。
→ : 不到40喇 不用碰風= =14F 03/11 12:38
興富發那個名字很尷尬的新案實登過40的好幾戶了→ : 公寓還有很多1x萬的 很爽15F 03/11 12:39
→ : 淡水跟林口…咳咳…洪什麼的16F 03/11 12:39
→ : 我不投資蛋殼 我只碰台北市跟新北一環17F 03/11 12:39
推 : 淡海漲很慢的原因我覺得跟供給量比較有關18F 03/11 12:39
※ 編輯: hogs (223.136.92.103 臺灣), 03/11/2025 12:40:08→ : 新北一環房子都買不玩了 沒有那個資源再去屯外圍的房子19F 03/11 12:40
→ : 腹地太大了20F 03/11 12:40
→ : 蓋都蓋不完
→ : 反正淡海一直都會是雙北的人道走廊
→ : 蓋都蓋不完
→ : 反正淡海一直都會是雙北的人道走廊
→ : 緩漲的人道走廊，空空要不要考慮一下，真的23F 03/11 12:42
推 : 林三淡都變成林青俠了了 淡水就條件真的有夠差24F 03/11 12:45
→ : 但是條件差 有條件差的價格 還是有人能買 至少買得起
→ : 但是條件差 有條件差的價格 還是有人能買 至少買得起
推 : 他就便宜桃園一堆區域都比淡水貴26F 03/11 12:52
→ : 買不起新北也買不起桃園還有淡水可以買啊
→ : 買不起新北也買不起桃園還有淡水可以買啊
→ : 淡海新市鎮幾千公頃，蓋個一百年都蓋不滿。28F 03/11 12:55
→ : 慢慢蓋囉 現在建商也知道要控制供給啦 銀行也很緊29F 03/11 12:56
推 : 淡水的支撐性滿強的30F 03/11 12:57
→ : 向上潛力不好說，但向下算穩
→ : 向上潛力不好說，但向下算穩
推 : 這篇中肯32F 03/11 13:09
推 : 台肯33F 03/11 13:26
推 : 你坐捷運通勤可以,要開車的你多開幾趟能接受再買34F 03/11 13:38
→ : 上下班時間光關渡大橋開進市區至少30分鐘起跳
→ : 上下班時間光關渡大橋開進市區至少30分鐘起跳
推 : 淡水只要你能忍受冬天幾乎天天下雨 夏天熱到哭36F 03/11 13:43
→ : 不然其實淡水很清幽
→ : 不然其實淡水很清幽
推 : 淡水還要看買在哪，我住紅樹林就沒天天下雨38F 03/11 13:54
噓 : 樓樓上 淡水冬天幾乎天天下雨? 你確定?39F 03/11 13:58
→ : 淡海是一回事 竹圍紅樹林是一回事40F 03/11 13:59
→ : 淡海那個供給量自住就算了 轉手也別想賺
→ : 淡海那個供給量自住就算了 轉手也別想賺
→ : 淡金北新也沒天天下雨 我週末常跑海邊玩 或去爬山42F 03/11 14:00
→ : 說真的啦 這價格不如買竹圍山上 有點$$買竹圍山下43F 03/11 14:06
→ : 要清幽小坪頂更清 離市區還更近
→ : 要清幽小坪頂更清 離市區還更近
推 : 小坪頂不是一堆爛尾樓45F 03/11 14:08
→ : 其實現在一坪40的地方都是這樣 淡水我最不能忍的是地不平46F 03/11 14:23
→ : 淡水站附近一堆2字頭公寓 真的沒啥漲47F 03/11 14:38
→ : 淡水塞一次就好 加上距離還不短 我就打退堂鼓了48F 03/11 15:05
推 : 淡水真的天天下雨，我以邊走邊抽菸的人生命做擔保49F 03/11 15:15
推 : 麗寶鐸藝都50了50F 03/11 15:55
推 : https://www.ptt.cc/bbs/TY_Research/M.1735755678.A.323.html51F 03/11 16:54
→ :
推 : 淡水全年降雨日數，還比天龍國大安區還少...，只能說
→ : 刻板印象真可怕
推 : #1dTOUUCZ
→ :
推 : 淡水全年降雨日數，還比天龍國大安區還少...，只能說
→ : 刻板印象真可怕
推 : #1dTOUUCZ
[情報] 2024行政區降雨日數全年完整排名 - 看板 TY_Research - 批踢踢實業坊
作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 2024行政區降雨日數全年完整排名 縣市 鄉鎮 1-12月 排名 總和 花蓮縣 秀林鄉 334 1 宜蘭縣 大同鄉 320 2
作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 2024行政區降雨日數全年完整排名 縣市 鄉鎮 1-12月 排名 總和 花蓮縣 秀林鄉 334 1 宜蘭縣 大同鄉 320 2
推 : 離峰從內湖開到紅樹林都快一個小時了，就知道淡水有多塞56F 03/11 17:33
推 : 可是淡水漲幅差其他地方好多 還是捏一下挑好地點吧57F 03/11 18:07
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 19
回列表(←)
分享