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作者 標題 [新聞] 台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣
時間 Mon Mar 10 19:26:47 2025
台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌
2025-03-10 15:03 經濟日報 記者游智文／即時報導
台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地
產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積電一定會從國內挖人到美國，台積房市區勢必受
衝擊，房價一定會下跌，投資人以後不要再追逐台積宅了。
產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積電一定會從國內挖人到美國，台積房市區勢必受
衝擊，房價一定會下跌，投資人以後不要再追逐台積宅了。
帥過頭表示，台積電不僅一個廠有1千個員工，下游協力廠商還有8倍工作機會，也就是8
千個員工，這是台積電所到之處房市應聲起飛主因。
現在台積電現在要到美國設六個晶圓廠，二個封測廠還有一個研發中心，人才一定不夠，
只能從台灣挖過去，加上下游廠商也要跟著過去，即使分成好幾年，「所拉走的人一定比
想像還要多」。
只能從台灣挖過去，加上下游廠商也要跟著過去，即使分成好幾年，「所拉走的人一定比
想像還要多」。
他說，房市投資靠的就是信心，雖然人才不會一下子就大量外移，但在信心動搖下，過去
一個台積電家庭會買三、四間，現在不會再買了，反而會慢慢放出來，房價必然會出現鬆
動。
一個台積電家庭會買三、四間，現在不會再買了，反而會慢慢放出來，房價必然會出現鬆
動。
帥過頭點名新竹、竹北會先下跌，另外台中沙鹿、大雅，台南歸仁、永康，以及高雄楠梓
等地，和台積電有直接相關的地區，房價也都會緩步下修。
至於台積電董事長魏哲家近日在總統府記者會中，強調台積電在台投資不會改變，帥過頭
表示，他相信不會改變，但現在那些地區上漲題材都已反應完了，現在能反應就只有下跌
。
表示，他相信不會改變，但現在那些地區上漲題材都已反應完了，現在能反應就只有下跌
。
他表示，現在他已經決定要把手上的台積電宅賣掉了，也建議投資人能夠賣的，「現在就
賣」，如果被房地合一稅重稅綁住的，就再等一下，台灣錢很多，房價不會暴跌。
大家房屋企研室公關主任賴志昶則認為，台積電赴美設廠，對於各地台積電房市區影響不
同。
其中新竹地區受惠於半導體龍頭議題已有很長一段時間，區域產業鏈成型多年，並非一朝
一日即可搬移，加上房屋供需失衡，雖然房價高漲，但預料房價仍保持穩固。
但在中南部較新興台積電進駐區，由於產業鏈甫進駐不久，或目前僅止於建廠階段，整體
尚未有產業人口正式入住，而當地房價已由於建商提前布局明顯上揚，其中不乏有投機、
炒作者，此類區域未來房市前景確需留意，若未來進駐投資消息出現變化，區域市場價位
恐有泡沫破裂風險。
尚未有產業人口正式入住，而當地房價已由於建商提前布局明顯上揚，其中不乏有投機、
炒作者，此類區域未來房市前景確需留意，若未來進駐投資消息出現變化，區域市場價位
恐有泡沫破裂風險。
https://house.udn.com/house/amp/story/123590/8597984
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台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積... ...
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帥過頭點名新竹、竹北領跌 ，台中沙鹿、大雅也要跌，高雄楠梓也逃不過下跌
看起來要遍地開花了
今天川普又幫台積電加碼 投資2000億美金
魏CC看來只能吞了～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.18.201 (臺灣)
※ 作者: qwert1122 2025-03-10 19:26:47
※ 文章代碼(AID): #1dpinwu_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741606010.A.E3F.html
※ 編輯: qwert1122 (42.79.18.201 臺灣), 03/10/2025 19:27:18
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→ : 率過頭 不是都帶貨而已 自己也有買??1F 03/10 19:31
→ : 穩了 著名反指標2F 03/10 19:32
推 : 房價漲能增貸 那房價跌會怎樣 要你先還錢嗎?3F 03/10 19:34
推 : 房版巴逆逆 穩了4F 03/10 19:36
→ : 竹南慘案：5F 03/10 19:36
推 : 嘻嘻6F 03/10 19:40
推 : 講反了 非台積宅會跌7F 03/10 19:55
推 : 去年看他到現在 一點也不準 第八波也沒有8F 03/10 20:15
推 : 準不準不重要,他要的是流量,反正不違法,愈驚悚愈有人看9F 03/10 20:18
→ : 不會啦 還有一堆青安仔會來接盤10F 03/10 20:19
推 : 我是覺得帥他最近超級不準 聽聽就好 不用相信11F 03/10 20:23
推 : 我覺得他都懂 但是他都在做效果.為了帶自己的平轉12F 03/10 20:32
→ : 講的準要怎麼賺錢, 當然要故意講不準在那邊偷買
→ : 講的準要怎麼賺錢, 當然要故意講不準在那邊偷買
推 : 10f 青安仔哪裡接盤了 說不定人家薪水繳稅一個月幾十萬14F 03/10 20:34
→ : 有什麼好接盤？
推 : 是吧 ？ PR97哥
→ : 有什麼好接盤？
推 : 是吧 ？ PR97哥
推 : 為什麼閃過太保勇士17F 03/10 20:42
推 : 買房阿北比衰過頭有料多了18F 03/10 20:45
推 : hold住呀，不要賣。快逃19F 03/10 20:49
推 : 快貼給阿龍和邁邁看20F 03/10 20:51
→ : 跟邁邁講不要低調了，要跌了
→ : 跟邁邁講不要低調了，要跌了
推 : 帥過頭又在反串22F 03/10 20:55
推 : 對帥過頭沒興趣 板上板友們的分享有料多了23F 03/10 20:57
推 : 同意 收未來市3萬低轉 慢一天砍50024F 03/10 20:58
推 : 難得喊空25F 03/10 21:04
推 : 喔 好喔26F 03/10 21:08
推 : 嘴炮過頭27F 03/10 21:14
推 : 他只會泉28F 03/10 21:18
推 : 笑死，板上以前無論再怎麼吹捧的對象，只要一喊空馬29F 03/10 21:18
→ : 上被貶得像過街老鼠一樣，到底多焦慮啊XDDD
→ : 上被貶得像過街老鼠一樣，到底多焦慮啊XDDD
推 : 屎味第二出現囉，反指標31F 03/10 21:21
推 : 帥過頭應該改名反串過頭32F 03/10 21:22
推 : 這次分析蠻中肯的33F 03/10 21:23
推 : 帥過頭是不是對台中不熟？台南永康歸仁台積宅？34F 03/10 21:26
→ : 台中也講台積一班也是講西屯吧，沙鹿大雅？
→ : 台中也講台積一班也是講西屯吧，沙鹿大雅？
推 : 他為了逼出委託、只是要成交而已36F 03/10 21:27
推 : 人人都愛吃自助餐 帥喊漲的時候就信 說跌就不信了?37F 03/10 21:50
→ : 真的假的啦 房版有吹過帥過頭喔？38F 03/10 21:51
推 : 講沙鹿大雅沒錯39F 03/10 21:56
→ : 西屯的價格其實已經跟台積沒什麼關係了
→ : 西屯的價格其實已經跟台積沒什麼關係了
推 : 竹北又…又下跌 怎麼一路越跌越高41F 03/10 21:59
→ : 不喊空怎麼能囤房…42F 03/10 22:04
推 : 西屯價格跟台積沒什麼關係 本來就台中蛋黃區 就像竹北高鐵43F 03/10 22:15
→ : 站前價格也跟台積沒什麼關係
→ : 站前價格也跟台積沒什麼關係
推 : 西屯一直都是台中最強，會被中科影響的是中科跟東海那帶45F 03/10 22:23
→ : ，但那邊有醫院工業區學校撐著，本來就比海線強太多
→ : ，但那邊有醫院工業區學校撐著，本來就比海線強太多
→ : 歸仁台積宅就宿舍啊，之前聽說以後有交通車直達南47F 03/10 22:30
→ : 科
→ : 現在是只載住宿舍的外國人
→ : 這個應該只有去看過的人才知道那裡有台積電宿舍
→ : 科
→ : 現在是只載住宿舍的外國人
→ : 這個應該只有去看過的人才知道那裡有台積電宿舍
推 : 難得的正能量51F 03/10 22:56
→ : 吹過頭52F 03/10 22:56
→ : 沙鹿漲好幾年了 快跌一跌吧我要進場53F 03/10 23:05
推 : 永康？？哈哈，在說什麼54F 03/10 23:08
推 : 摔到頭還有人信？？？？55F 03/11 00:16
推 : 西屯就算沒台積還是強 沙鹿大雅就完全靠gg炒作啊56F 03/11 00:33
→ : 衝了. 明天閉眼買竹北57F 03/11 00:43
推 : …我覺得台中人要認真研究一下沙鹿的買盤，至少也先去看看58F 03/11 00:47
→ : 新預售介紹一下
→ : 他不是純GG買盤
→ : 新預售介紹一下
→ : 他不是純GG買盤
推 : 沙鹿大雅沒錯啊 就是靠中科近在漲的61F 03/11 06:26
噓 : 西屯6~7字頭，沙鹿3~4字頭，其實是一堆人被掃到沙鹿來的62F 03/11 07:24
→ : 不然沙鹿人口也不會一直增加了
→ : 不然沙鹿人口也不會一直增加了
推 : 吹過頭64F 03/11 07:51
→ : 帥想偷接？65F 03/11 08:33
→ : 台積也GG了 用房貸買股斷頭要賣房了66F 03/11 09:11
推 : 沙鹿很多港仔 西屯不靠gg 新竹就是最危險的 靠科技業的67F 03/11 10:42
→ : 離越遠越好
→ : 離越遠越好
推 : 其實離斷頭還很遠69F 03/11 10:48
推 : 你去問台中74內誰想去住沙鹿大雅 就是靠中科效應炒的70F 03/11 11:16
→ : 加市區太貴被洗出去的人 只好去低基期的地方買
→ : 加市區太貴被洗出去的人 只好去低基期的地方買
推 : 台南有可能會跌，但前兩年沙鹿和大雅一坪40以下的還是很72F 03/11 12:41
→ : 穩，頂多近一年買破40的稍微回檔一點
→ : 穩，頂多近一年買破40的稍微回檔一點
推 : 歸仁根本不是靠南科漲的吧74F 03/11 13:01
→ : 到底跌在哪裡啦75F 03/11 14:05
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