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作者 標題 [新聞] 現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無
時間 Sun Mar 9 18:56:39 2025
https://house.udn.com/house/story/123590/8585203
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/02/realtime/31582658.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&sl=W&fw=800&exp=3600)
現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了
2025-03-04 15:39 聯合新聞網／財經編輯 張家麒
現在不買房，五年後會是哭暈還是笑醒？
最近很多人諮詢我買房的這個問題，五年之後房價會漲還是跌？
第一
要從房地產市場來看，要像台中過去三年房價漲快一倍的時代已經過去了，「無腦買房等
漲價」已經不可能了；未來的房價肯定不會暴漲。
第二
整個台灣的房地產市場，特別是非七都的房價，溢價的情況非常嚴重，想在這些地方買房
的，除非是長久自住，不然千萬別去了！大概率買了房之後要賣是會哭的。
第三
對於七都內好地段的優質房子，還是值得買的，買了這種房子五年內保證你會笑！
心得：房價本來就有漲有跌，房子也不是只有住的功能
--
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※ 作者: JQK2 2025-03-09 18:56:39
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噓 : 這又是哪來的專家1F 03/09 18:58
→ : 連名字都沒給
→ : 連名字都沒給
推 : 就跟政治評論員一樣，蝦爆3F 03/09 19:01
推 : 未來的房價肯定不會暴漲。 這句好話術 每個人對暴漲的定4F 03/09 19:01
→ : 義感受都不一樣 5年25% 算不算暴漲 5年50%算不算暴漲？
→ : 相對於股市一年沒漲50%應該不敢分享
→ : 義感受都不一樣 5年25% 算不算暴漲 5年50%算不算暴漲？
→ : 相對於股市一年沒漲50%應該不敢分享
推 : 現在還是無腦等漲價.7F 03/09 19:02
→ : 只是新投資的話會覺得晚一點看有沒有更強勢的再買.
→ : 不然漲的速度目前很慢...
→ : 只是新投資的話會覺得晚一點看有沒有更強勢的再買.
→ : 不然漲的速度目前很慢...
→ : 標題聳動吸流量 有看到第三點講甚麼嗎？10F 03/09 19:03
→ : 所以損失這一點點漲幅換取一個先手機會.11F 03/09 19:03
→ : 至於已經買的,它們還在漲阿.
→ : 居然面台積電第一排成交49是甚麼巫術..XD
→ : 至於已經買的,它們還在漲阿.
→ : 居然面台積電第一排成交49是甚麼巫術..XD
推 : 蠻合理的吧，走向日本化了14F 03/09 19:03
推 : 看起來五年後，街上遊民與魯空都要笑著睡醒了，但是啥15F 03/09 19:09
→ : 事這麼高興？5年後這些房屋都歸遊民與魯空所有嗎？
→ : 事這麼高興？5年後這些房屋都歸遊民與魯空所有嗎？
→ : 我以前買仁武一坪16也被笑 現在隔壁棟35 魯空嘻嘻17F 03/09 19:09
→ : 說真的時間拉長10年 大概都還是賺18F 03/09 19:13
→ : 只是套牢一定會有 不是每個人進場時間都一樣
→ : 只是套牢一定會有 不是每個人進場時間都一樣
推 : 一定漲啊，有沒有接盤的才是重點！20F 03/09 19:15
推 : 沒人接盤沒差阿，大家都是跟銀行借錢，銀行願意借就好21F 03/09 19:17
→ : 投資來講因為你有買賣成本,例如8%.22F 03/09 19:17
→ : 你要漲超過這個才會有賺.
→ : 至於接盤那個對於屯屋就比較沒差.
→ : 高資產很容易房子估價都高於市價.
→ : 沒跟你豪洨...賣房子我還要付錢勒.
→ : 但是中短期的操作就是會賣掉.
→ : 這種情況就要考慮到買賣成本.
→ : 你要漲超過這個才會有賺.
→ : 至於接盤那個對於屯屋就比較沒差.
→ : 高資產很容易房子估價都高於市價.
→ : 沒跟你豪洨...賣房子我還要付錢勒.
→ : 但是中短期的操作就是會賣掉.
→ : 這種情況就要考慮到買賣成本.
推 : 聽君一席話 如聽一席話29F 03/09 19:24
→ : 跌了說你看我叫你別買 漲了說優質區我早就叫你買
→ : 房產界不Buy教主?
→ : 跌了說你看我叫你別買 漲了說優質區我早就叫你買
→ : 房產界不Buy教主?
推 : 這個內容不用專家吧 AI生成都好多了32F 03/09 19:38
→ : 未來七都比較有價值33F 03/09 19:45
→ : 屎味唱衰一堆區域，這次要信他了，快跑34F 03/09 19:46
推 : 還在欺都有價值 沒看到七都房價都漲不上去還跌35F 03/09 20:02
→ : 現在誰接盤誰就幫多多跟建商繳利息幫忙多多退休
→ : 現在誰接盤誰就幫多多跟建商繳利息幫忙多多退休
推 : 包括台中，趕快跑37F 03/09 20:10
推 : 錢最終會流向房市38F 03/09 20:12
推 : 買滿坐等學弟幫忙接盤讓我退休ccc39F 03/09 20:12
推 : 臺北市房價是台南市的3倍！要買誰，很清楚40F 03/09 20:26
推 : 就鄉下地方不要買的意思啦41F 03/09 20:33
推 : 講的很好呀。非7都的房價真的應該修正一下42F 03/09 20:49
推 : 二的推論是沒考慮未來通膨，政府目標只是要房價漲幅43F 03/09 20:57
→ : 壓低於通膨率而已
→ : 如果五年後物價是現在的兩倍，房價會不動嗎，未來最
→ : 難猜的，目前水電看來是要控制不住了
→ : 壓低於通膨率而已
→ : 如果五年後物價是現在的兩倍，房價會不動嗎，未來最
→ : 難猜的，目前水電看來是要控制不住了
→ : 台積電五年後優勢還在嗎 不在的話台灣還剩什麼可以拼 這才47F 03/09 21:04
→ : 難
→ : 難
推 : 是美積電，台灣剩沒幾年榮景啦49F 03/09 21:08
推 : 我的想法是不需要暴漲50F 03/09 21:10
→ : 如果貸款八成我只要房價一年成長3%跟通膨差不多即可
→ : 如果貸款八成我只要房價一年成長3%跟通膨差不多即可
推 : 樓上國際產業分析專家 您好52F 03/09 21:10
→ : 計算槓桿後相當於投報率15%53F 03/09 21:10
→ : 如果這間房有有出租則是看租金多少但肯定更高
→ : 即使考慮修繕保養的問題投報率還是贏過或打平大盤了
→ : 如果這間房有有出租則是看租金多少但肯定更高
→ : 即使考慮修繕保養的問題投報率還是贏過或打平大盤了
推 : 笑死，再印一波鈔票 就噴了56F 03/09 21:13
推 : 楊金龍再位1天，必跌，魯蛇救星57F 03/09 21:14
推 : 專家？？？？？58F 03/09 21:16
推 : 笑死，到現在還在蓋牌說沒漲，那你怎麼不出2024年59F 03/09 21:31
→ : 的價格買買看？
→ : 的價格買買看？
推 : 笑到合不攏嘴61F 03/09 21:43
推 : 自住，不用搬家，抗通膨加保值夠了62F 03/09 21:44
推 : 現在的專家比路邊野狗還爛，會信的也是奇葩63F 03/09 21:45
推 : 專家就是專門害人家64F 03/09 21:53
→ : 教授就是會叫的野獸
→ : 教授就是會叫的野獸
推 : AI屌打百萬房產專家, 因為AI不收仲介費66F 03/09 21:57
噓 : 放狗屁，建案好壞差這麼多，哪能一概而論67F 03/09 21:59
推 : 台中一堆重大建設，到底要怎麼不漲？68F 03/09 22:31
推 : 2020甚至2022年 這些專家也是這樣說 房價不會暴漲 然後69F 03/09 22:38
→ : 就沒有然後了
→ : 就沒有然後了
推 : 無腦漲？借高利貸炒房喔？小心破產跳樓喔。71F 03/09 22:58
→ : 覺得會大漲再多買幾間壓壓驚嘿 嘻嘻72F 03/09 23:30
噓 : 連名字都不敢報、是哪個專家？73F 03/10 00:56
![[圖]](https://i.imgur.com/dO6gYIDh.jpeg)
→ : 哪個沒名字的專家？？我只相信國際賊客75F 03/10 07:31
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