※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-02-27 13:27:17
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起
時間 Wed Feb 26 18:59:25 2025
房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8%
2025/02/25 08:38:00
財經中心／李宜樺報導
房屋稅2.0將於5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要
適用這項優惠，3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容
小覷。
適用這項優惠，3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容
小覷。
自住房屋稅率1.2% 這些條件要符合
根據新制，房屋若符合以下條件，可適用1.2%自住房屋稅率：
無出租或供營業使用
本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內
本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋辦妥戶籍登記
如果全國範圍內只有一戶，且房屋現值低於地方政府規定的門檻，稅率還可再降至1%，有
望大幅減輕房屋持有成本。
3月24日前不設籍？5月起最高恐課4.8%房屋稅！
對於去年6月30日已經被認定為「自住房屋」但尚未完成戶籍登記的民眾，只要今年3月24
日前辦理戶籍登記，即可自動適用自住房屋稅率，無需額外申報。
但如果在去年6月30日房屋登記為「非自住」，或是去年7月1日才購買新屋，則必須在今
年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率
。
年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率
。
如果逾期未設籍，房屋稅將依非自住房屋稅率課徵，稅率將從1%或1.2%，瞬間飆升至2%至
4.8%，恐讓持有成本大增，千萬別忽視這個關鍵時限！
直系親屬可設籍 這樣做也能享優惠
根據規定，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子
女等，也可辦理戶籍登記，這讓許多長期在外地工作的屋主有了更多調整空間。
房屋稅2.0新制即將影響全台數百萬屋主，關鍵期限剩不到一個月，還沒辦理戶籍登記的
屋主務必加快腳步，否則5月起恐面臨大筆稅金衝擊！
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1614187
房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8% | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
房屋稅2.0將於2025年5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要適用這項優惠，2025年3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容小覷。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2025/02/25/5014994-PH.jpg)
多的房拆戶掛家人名可避免？會打到自住？重點是稅基吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.33 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-02-26 18:59:25
※ 文章代碼(AID): #1dllGF32 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740567567.A.0C2.html
※ 同主題文章:
● 02-26 18:59 ■ [新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8%
02-26 21:33 ■ Re: [新聞] 房屋稅2.0炸鍋！3月24日前未設籍 5月起稅率恐飆至4.8%
→ : 爽1F 02/26 18:59
※ 編輯: JQK2 (1.200.73.33 臺灣), 02/26/2025 19:02:06推 : 耶2F 02/26 19:19
→ : 根本沒影響到那麼多戶 笑死3F 02/26 19:22
推 : 炒房客崩潰！ 爽啊！ cc4F 02/26 19:23
推 : 多多又哭了5F 02/26 19:28
![[圖]](https://i.imgur.com/ggPjFi2.gif)
→ : 這應該是很多戶的才影響吧7F 02/26 19:33
推 : 有政府好安心XD8F 02/26 19:36
推 : 高啊9F 02/26 19:42
推 : 魯空：政府沒有打炒房10F 02/26 19:42
推 : 空空：政府都不敢增加持有稅 。 這時空空又發現政府有11F 02/26 19:46
→ : 增加持有稅了？
→ : 增加持有稅了？
推 : 看不懂 反正結論就是房價又要噴了 房租也要漲了 空空繼13F 02/26 19:46
→ : 續被掏光積蓄 可撥
→ : 續被掏光積蓄 可撥
→ : 夫妻兩個人一間就好15F 02/26 19:47
→ : 打錯各自一間
→ : 打錯各自一間
→ : 千萬別抬頭17F 02/26 19:47
→ : 這法條對於多房出租和正在擴張的包租確實蠻有差的，18F 02/26 19:51
→ : 預期報酬降低就不會急著多屯房，成本必然增加算是不
→ : 錯的方向，可惜房版現在只剩嗆聲。
→ : 預期報酬降低就不會急著多屯房，成本必然增加算是不
→ : 錯的方向，可惜房版現在只剩嗆聲。
推 : 剛剛有收租投資客跟我說，沒在怕的啦！金龍的打房政21F 02/26 19:56
→ : 策沒有成功過！
→ : 策沒有成功過！
推 : 嗚嗚嗚嗚，房蟲房屋稅從2千調成4千，要屎了23F 02/26 20:00
→ : 阿對吼，社宅包租有減免嘻嘻
→ : 阿對吼，社宅包租有減免嘻嘻
推 : 21樓 囤房稅跟龍哥的關係是？ 龍哥修法的？25F 02/26 20:05
推 : 這不是早就知道了？有改什麼嗎。26F 02/26 20:10
推 : 樓下包租公說要漲租金來補了27F 02/26 20:18
推 : 實價課稅再來吧，奈米稅基課100%才有感覺28F 02/26 20:22
推 : 去年就寄通知單給手上有空屋的人了29F 02/26 20:27
→ : 之前就去辦過 問過戶政 幾乎天天都有人去弄戶口轉移
→ : 之前就去辦過 問過戶政 幾乎天天都有人去弄戶口轉移
噓 : 1000塊變4000塊而已 是有差？31F 02/26 20:31
推 : 天阿阿阿阿阿32F 02/26 20:35
→ : 有多戶的會擔心幾千塊？33F 02/26 20:41
推 : 完了，房價腰斬34F 02/26 20:45
推 : 不就幾千元…35F 02/26 21:09
推 : 少吃一次自助餐，會餓死啦36F 02/26 21:16
推 : 要破產了37F 02/26 21:18
推 : 改戶籍要換身份證，還要改一堆東西，太懶了38F 02/26 21:20
噓 : 不痛不癢39F 02/26 21:24
推 : 爽40F 02/26 21:26
推 : 差這幾千 加價賣/租就好啦41F 02/26 22:08
→ : 4.8%？？？？？ 等４８％再來說吧~42F 02/26 22:11
推 : 只能漲房租了43F 02/26 22:11
推 : 差幾千塊比每月管理費還少44F 02/26 22:23
推 : 原來差幾千塊...45F 02/26 22:34
→ : 有人沒看過稅單吧，搞不好都爸媽繳的46F 02/26 22:43
推 : 看公告市值 房屋10萬只差3千多47F 02/26 22:47
推 : 4.8要幾戶48F 02/26 22:57
推 : 養房比養車便宜 根本沒差那幾%49F 02/26 23:04
推 : 其實就幾千元而已...直接灌給租客就好，完全沒感覺50F 02/26 23:16
推 : 不想換身分證... 標題刻意誤導吧 直接拿4.8%想唬民眾51F 02/26 23:37
推 : 新房子房屋稅不太可能幾千塊，公寓才有可能52F 02/26 23:42
→ : 禁轉條例後，你認為公寓的投資客比較多，還是新房？53F 02/26 23:50
推 : 先照實價課稅再來吧54F 02/27 00:13
推 : 幾千元 好怕唷 怎麼辦55F 02/27 00:34
推 : 差沒多少吧56F 02/27 00:40
推 : 沒感覺57F 02/27 01:24
推 : 又不是價值實價課稅小兒科啦58F 02/27 01:41
推 : 我房屋稅有點高椰59F 02/27 02:17
→ : 差好幾萬 不是幾千60F 02/27 02:30
→ : 4.8%要七間以上而且沒有出租61F 02/27 03:52
→ : 有七間再來講吧
→ : 有七間再來講吧
推 : 轉嫁給租客63F 02/27 07:10
推 : 4.8%??? 好歹把小數點拿掉吧64F 02/27 07:33
→ : 我老屋沒感覺~但是我新屋差了兩萬~65F 02/27 08:08
→ : 實價課稅再來上新聞好嗎66F 02/27 09:03
→ : 轉嫁給租客就好 沒事67F 02/27 09:50
推 : 租金上調68F 02/27 10:12
推 : 4.8 ㄏㄏ69F 02/27 10:12
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 13
作者 JQK2 的最新發文:
- 36F 21推 2噓
- 18F 4推 1噓
![]()
｢難以想像的事｣幾乎要發生！ 大聯盟點名台灣隊晉級經典賽3大英雄 Newtalk新聞 體育 張柏源綜合報導 發布 2025.02.26 09:46 世界棒球經典賽資格賽（WBCQ）台灣隊25日晚間再 …73F 46推 1噓- 15F 8推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享