※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-01-25 08:09:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北商圈為何會移轉
時間 Fri Jan 24 21:08:57 2025
多多前輩大家好
小弟台北人A7魯空
想問各位前輩
為何台北商圈一直在移轉阿
以前在東區
現在在南京商圈
成因是什麼
房租嗎？
如果是房租那是否代表中山站
未來也會沒落
是這樣嗎？
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.213.97 (臺灣)
※ 作者: ntpuisbest 2025-01-24 21:08:57
※ 文章代碼(AID): #1dav3hGQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737724139.A.41A.html
→ : 機場捷運 國門第一站 中山區 西門町 夯是必然1F 01/24 21:18
推 : 屋齡啊，舊商圈商圈房子舊了》舊房子不降租金不都更〉2F 01/24 21:19
→ : 重劃新區域都更完畢》開始招商吸引新商家放棄舊商圈
→ : 重劃新區域都更完畢》開始招商吸引新商家放棄舊商圈
→ : 跟大眾運輸很關係 觀光客必然的路程4F 01/24 21:19
→ : 外勞也常常在台北車站晃 要回去上工也是會搭捷運
→ : 外勞也常常在台北車站晃 要回去上工也是會搭捷運
→ : 未來會到南港6F 01/24 21:25
噓 : 東區商圈整體根本沒沒落 別拿街頭巷子那種店當指標7F 01/24 21:28
推 : 商圈分很多種類型8F 01/24 21:28
→ : 西門中山跟東區那種不一樣
→ : 西門中山跟東區那種不一樣
推 : 你看百貨/商辦或企業總部/飯店轉移就知道10F 01/24 21:33
→ : 最早台北市最精華是西區，戰後就是國賓大飯店/圓山大
→ : 飯店
推 : 什麼來來百貨，麗晶酒店（晶華前身
→ : 最早台北市最精華是西區，戰後就是國賓大飯店/圓山大
→ : 飯店
推 : 什麼來來百貨，麗晶酒店（晶華前身
推 : 西區 到東區 到信義區 從來沒有到南京東路謝謝14F 01/24 21:38
推 : 接著東區開始慢慢崛起 太平洋崇光百貨/sogo 復興館15F 01/24 21:40
→ : 等等
→ : 接著快時尚 東區的統領百貨拉起來周遭的小服飾店和餐
→ : 廳
→ : 加上敦化南北沿路豪宅華夏落成（連戰的一品大廈
→ : 然後開始重劃信義區，興建世貿後101和新光三越
→ : 很多人會說 啊是因為電商崛起小店落寞什麼的，那是次
→ : 要原因，其實就是 房地產舊了，跟不上新商圈的供給
→ : 等等
→ : 接著快時尚 東區的統領百貨拉起來周遭的小服飾店和餐
→ : 廳
→ : 加上敦化南北沿路豪宅華夏落成（連戰的一品大廈
→ : 然後開始重劃信義區，興建世貿後101和新光三越
→ : 很多人會說 啊是因為電商崛起小店落寞什麼的，那是次
→ : 要原因，其實就是 房地產舊了，跟不上新商圈的供給
推 : 中山商圈 逛的方便 又有夜市 夜生活 喝酒 就在市中心23F 01/24 21:45
→ : 崛起不意外 東區 信義區 年輕人沒在逛那好嗎 一堆雲臺
→ : 北人
→ : 崛起不意外 東區 信義區 年輕人沒在逛那好嗎 一堆雲臺
→ : 北人
推 : 不要看101，老當益壯 ，再過10就30年老屋26F 01/24 21:47
推 : 信義區年輕人很多很可怕，尤其fake sober 那一條
推 : 信義區年輕人很多很可怕，尤其fake sober 那一條
推 : 我們大直自成一圈，不用去跟別人擠28F 01/24 22:10
推 : 你們大直真的是自成一國29F 01/24 22:11
推 : 政府30F 01/24 22:15
→ : 中山商圈我覺得超難逛 每一家店都要排隊排到死31F 01/24 22:20
推 : 中山的妹子比較讚 我是說中山站32F 01/24 22:47
推 : 東區跟15-20年前比落寞很多了，敦南那邊的網拍街現33F 01/24 22:48
→ : 在人潮大概只有以前的1/3不到吧，也是因為國外代購
→ : 太發達了，直接日本下訂不用再給店家賺一手
→ : 在人潮大概只有以前的1/3不到吧，也是因為國外代購
→ : 太發達了，直接日本下訂不用再給店家賺一手
推 : 中山站屋齡還比較舊…. 了解一下年輕人的喜好比較會36F 01/24 23:40
→ : 懂
→ : 懂
推 : 仁愛帝寶也要20年囉38F 01/24 23:44
噓 : 南京商圈！你在平行時空嗎？以前是東區，現在是信義區，39F 01/24 23:44
→ : 未來很有可能是南港
→ : 未來很有可能是南港
推 : 信義中山又不衝突.. 不同型態 都很熱鬧啊 就像二十年41F 01/24 23:47
→ : 前西門和忠孝復興敦化 又不是鄉下只養得出一個鬧區
→ : 東區會死就是房租 沒別的 年輕人喜歡的小店只付得起
→ : 便宜房租 就轉移到中山站去了 房子越老越爛的地方越
→ : 便宜
→ : 前西門和忠孝復興敦化 又不是鄉下只養得出一個鬧區
→ : 東區會死就是房租 沒別的 年輕人喜歡的小店只付得起
→ : 便宜房租 就轉移到中山站去了 房子越老越爛的地方越
→ : 便宜
推 : 南京商圈可能是指金融業，以前號子在那邊46F 01/24 23:51
→ : 人越來越少啊 一堆下班迴新北桃園睡覺的 晚上不會在台北47F 01/24 23:51
→ : 花錢 慢性死亡
→ : 花錢 慢性死亡
→ : 人潮是小店帶起來的 撤店潮沒人流 連帶搞死付得起天49F 01/24 23:51
→ : 價房租的連鎖品牌
→ : 價房租的連鎖品牌
→ : 我在想原po 是指CBD的轉移吧 核心商業區51F 01/24 23:52
推 : 客單高些的餐廳還是東區多 連平日晚上都是坐滿 而西門中52F 01/25 00:05
→ : 山客單破千的蠻少
→ : 山客單破千的蠻少
→ : 跟台中車站前爛掉的原因差不多54F 01/25 00:24
→ : 短視近利沒有永續經營的腦袋 人還不能走嗎
→ : 短視近利沒有永續經營的腦袋 人還不能走嗎
推 : 南京商圈是三小xD56F 01/25 00:44
→ : 其實是世界趨勢就預告這波會紅的商圈型態了57F 01/25 01:40
→ : 多虧各位什麼都不懂，小弟這種雜魚才有飯吃
→ : 還有，目前台北市店租真正最高的地方，應該是中山
→ : 只是各位不會知道，畢竟各位不是當事者
→ : 中山比東區貴非常久了，而且中山目前還是呈現向上走
→ : 勢，
→ : 外人不容易卡進去，中山房東其實比東區房東有錢
→ : 只有真正認識在地人的，才知道這件事情
→ : 閩南人習慣低調，畢竟先是日本人，後是國民政府
→ : 多虧各位什麼都不懂，小弟這種雜魚才有飯吃
→ : 還有，目前台北市店租真正最高的地方，應該是中山
→ : 只是各位不會知道，畢竟各位不是當事者
→ : 中山比東區貴非常久了，而且中山目前還是呈現向上走
→ : 勢，
→ : 外人不容易卡進去，中山房東其實比東區房東有錢
→ : 只有真正認識在地人的，才知道這件事情
→ : 閩南人習慣低調，畢竟先是日本人，後是國民政府
→ : 東區巷弄沒封道 逛到一半就會被汽機車逼 逛得很阿雜66F 01/25 01:49
→ : 如果跟西門一樣做徒步區覺得會活起來
→ : 如果跟西門一樣做徒步區覺得會活起來
推 : 南港會有商圈崛起？用內湖來推未來南港都覺得不太可能耶，是68F 01/25 01:50
→ : 因為拉拉破的關係嗎？
→ : 因為拉拉破的關係嗎？
→ : 東區沒救了啦！真正問題很複雜，居民這波很傷70F 01/25 01:51
→ : 國外回來的也都超窮，東區房租崩落影響很多人
→ : 在地商家感受很強烈
→ : 國外回來的也都超窮，東區房租崩落影響很多人
→ : 在地商家感受很強烈
推 : 中山就是南西商圈啊，東區沒落非常明顯啊，看人流就知道73F 01/25 01:58
→ : ，還有不可能移轉的南港，位置又夠偏，信義計畫區就已經
→ : 算偏東了
→ : ，還有不可能移轉的南港，位置又夠偏，信義計畫區就已經
→ : 算偏東了
推 : http://i.imgur.com/S8v7kEG.jpg76F 01/25 02:18
→ : 忠孝復興 忠孝敦化人流沒有少
→ : 排名進步比較快的松江南京 古亭 南港展覽館 大安 善導寺
推 : 這是去年三月，到年底應該國父紀念館大巨蛋會暴增
→ : 忠孝復興 忠孝敦化人流沒有少
→ : 排名進步比較快的松江南京 古亭 南港展覽館 大安 善導寺
推 : 這是去年三月，到年底應該國父紀念館大巨蛋會暴增
![[圖]](https://i.imgur.com/S8v7kEGh.jpeg)
→ : 你有沒有想過東區之前的商圈從哪轉移到東區80F 01/25 02:41
推 : 想說哪裡冒出一個南京商圈，看完推文就放心了81F 01/25 02:42
→ : 中山好處就是妹子多，壞處也是妹子多，因為妹子多的地方盤
→ : 子就多，然後就養出一堆專賣盤子的店
→ : 中山好處就是妹子多，壞處也是妹子多，因為妹子多的地方盤
→ : 子就多，然後就養出一堆專賣盤子的店
![[圖]](https://i.imgur.com/n3LnYWKh.jpeg)
噓 : 東區還在佔用人行道洗盤子的破爛小吃店超級噁爛，破85F 01/25 02:50
→ : 爛東區
→ : 爛東區
推 : 12月國父紀念館跟中山站都成長蠻多的87F 01/25 02:51
推 : 中山就潮 沒什麼好說 離北車還近88F 01/25 02:55
推 : 沒什麼分析只有感想：東區超無聊89F 01/25 04:27
→ : 中山腹地集中 小店比鄰不用繞 公園可搭訕約會擺市集 覺得租
→ : 店反應是供需 有營收穫利業者蛋捏著也租下去 相對東區有上個
→ : 世代的土味 東西不好吃也不好逛剩下幾個點百貨颯拉優衣褲 踩
→ : 完就可以離開
→ : 中山腹地集中 小店比鄰不用繞 公園可搭訕約會擺市集 覺得租
→ : 店反應是供需 有營收穫利業者蛋捏著也租下去 相對東區有上個
→ : 世代的土味 東西不好吃也不好逛剩下幾個點百貨颯拉優衣褲 踩
→ : 完就可以離開
推 : 哪裡來的一直移轉？94F 01/25 06:05
推 : 新一代年輕人都會排斥上一代得事物95F 01/25 06:17
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 105
作者 ntpuisbest 的最新發文:
![]()
多多前輩大家好 小弟台北人A7魯空 想問各位前輩 為何台北商圈一直在移轉阿 以前在東區 現在在南京商圈 成因是什麼 房租嗎？ 如果是房租那是否代表中山站 未來也會沒落 是這樣嗎？ Sent from …95F 31推 3噓- 23F 15推
- 77F 20推 2噓
- 9F 3推 2噓
- 11F 3推 1噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享