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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-02-03 23:10:04
看板 home-sale
作者 a22918097 (寶寶狗)
標題 [心得] 桃園中路國泰GRAND PARK看房心得
時間 Mon Feb  3 16:39:19 2025


回一下國泰Grand Park看完的心得

地下三樓 地上29樓 格局很優 坪效很高 62坪的就很不錯 缺點是樓高只有335cm沒有豪宅350cm以上有點可惜

代銷說是國泰60年的代表作 跟小檜溪的那幾個國泰的建案是不同等級 然後是全毛胚 廚具衛浴連提貨券都沒有

地點在風禾公園第一排算很不錯的位置 一層兩戶兩梯 (62+67) 管理費一坪100有前庭後院私人花園 一樓還有露天泳池

如果地點在青埔我就買了可惜在中路 幾乎都是4000以上除了少數幾戶可以39XX配一車

在這個時機要觀察一下銷況 目前已經蓋到8樓預計2027年夏天完工
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226 (臺灣)
※ 作者: a22918097 2025-02-03 16:39:19
※ 文章代碼(AID): #1de82wRq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738571962.A.6F4.html
推 POWERSERIES: 在青埔才不應該買吧1F 02/03 16:51
推 chimouse: 讚 這年頭還願意蓋中大坪數的建商給推2F 02/03 16:51
→ DaVinci: 有議價空間嗎？有想要買，但開價硬是比周圍的建案貴了30%3F 02/03 16:51
→ DaVinci: 左右
→ chimouse: 桃園以前2500以上鄰居就比較有水準了 現在真的要4000up5F 02/03 16:52
→ chimouse: 我社區賣到快3000 還是一堆87+89
→ a22918097: 沒有 就早鳥優惠固定的 其他不二價 價錢就是我說的少數7F 02/03 16:53
→ a22918097: 幾戶39XX 其他都4000 樓層價差1000而已就是
→ a22918097: 我們是一個人在台北工作一個人在新竹工作還是青埔適合
→ a22918097: 中路就兩邊都不方便 如果是都在中路附近工作的 這個案
→ a22918097: 子很值得買
推 blargelp: 青埔的話 一坪多10-15萬吧，就是因為他在中路才有這價格12F 02/03 17:00
→ blargelp: 中路附近工作值得買，但中路附近工作大多薪資不夠買XD
→ ej03xu3: 能站穩6就要偷笑 桃園在地人薪資階層 建商賣個4000w左右14F 02/03 17:01
→ ej03xu3: 單價就差不多那樣了 房價暫時到頂 之後就等遙遠的捷運線
→ ej03xu3: 嚕
推 aa00788: 桃園的藝文/小塊溪/中路、世界的青埔  天花板有差17F 02/03 17:07
推 clecer: 60年代表作在桃園，可以在濠小一點18F 02/03 17:08
→ characterlu: 選中間最笨，二個人都要通勤19F 02/03 17:08
→ a22918097: 對XD 在地的買得起是少數20F 02/03 17:11
→ a22918097: 代銷也說大部分都是台北客或新竹客
→ chouvincent …
→ chouvincent: 代表作那一段是業務唬爛的吧22F 02/03 17:19
→ a22918097: 唬爛就唬爛啊 聽聽就好不用太認真 但這個規劃算是蠻高23F 02/03 17:21
→ a22918097: 的是真的
→ JKjohnwick: 代表作選桃園？？25F 02/03 17:33
→ JKjohnwick: 總戶數110戶應該很好賣吧？
推 rivera5566: 隔壁鴻苑當時藍趴捏不下去，一去不回頭囉27F 02/03 17:38
推 NSYSUEE: 國泰公園系列評價都很好喔，台北的案子Meta公園就賣翻天28F 02/03 17:41
推 a951l753vin: 所以就沒有所謂新竹台北工作會選青埔 有些人作息是29F 02/03 17:43
→ a951l753vin: 週末才回到中路小檜溪享受舒適豪宅的人
→ a951l753vin: 順便置產將來退休的房子
推 blargelp: 樓上..人家原PO就說 一台北一新竹選青埔了…32F 02/03 17:45
→ a951l753vin: 感謝提醒 不過我是指中路小檜溪也有不少台北新竹人33F 02/03 17:47
→ a951l753vin: 的原因
推 financer: 有認識工程師買青埔 平日搭高鐵到竹北上班 假日搭高鐵回35F 02/03 17:47
→ financer: 台北老家的...XD
推 duck10704: 本來等這間   可惜大坪數買不起   T.T37F 02/03 17:48
推 blargelp: 應該是說，中路小檜溪 不會是台北新竹人首選。但能買得38F 02/03 17:59
→ blargelp: 起的 大概也就台北新竹人。
→ a22918097: 現在grand park臨時的接待中心在鴻苑一樓店面 買不起國40F 02/03 18:01
→ a22918097: 泰買鴻苑＠＠
→ NSYSUEE: 差太多了吧，一個頂級建商，一個寶咖咖42F 02/03 18:07
推 gillian21: 這國泰正常開價吧 畢竟旁邊雜牌建商都開那麼高了43F 02/03 18:13
→ a22918097: 只怕鴻苑也買不起了QQ44F 02/03 18:14
推 jamison04: 三年前就聽說開案沒60不賣，還等公園周邊全部蓋完才動45F 02/03 18:41
→ jamison04: 工，想說是在開玩笑吧…啊還真的說到做到
→ morrischip: 在中路這毛胚開價...可以再多比較一下 還有60年代表作47F 02/03 18:48
→ morrischip: ...代表前面都隨便蓋是嗎？ XD
推 sentiprophet: 前面的還真的都不怎麼樣，我相信這是國泰在桃園代49F 02/03 18:52
→ sentiprophet: 表作
→ a22918097: 話說在中路除了中悅系列還有誰比得上這個案子，京懋雖51F 02/03 18:57
→ a22918097: 然也不錯，但是地點就輸了，泰閣格局也輸這個。
推 Jeter: 但他的單坪開價應該是中路最高的吧，而且是高很多，都快7053F 02/03 19:28
→ Jeter: 了
推 nonstop180: 真的貴很多55F 02/03 20:16
推 jamison04: 水秀那時候平均單價就貴5-8差不多，因為他是國泰56F 02/03 20:40
推 NSYSUEE: 國泰比其他案高價本來就很正常57F 02/03 21:22
推 F1ower: X泰開價比周圍高不是常識嗎？ 買了就是要自住開心的58F 02/03 21:25
→ Best5566: 聽起來就滿廢的設定，買中悅就好了還國泰59F 02/03 21:33
推 asole: 在青埔我買2戶60F 02/03 22:10
推 asole: 不過青埔有景+這條件 開價破百
推 smallkop: 這給有錢人一次買兩戶打通的，其他人洗洗睡吧62F 02/03 22:26

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