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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房市降溫後裝潢業有降溫嗎?
時間 Wed Dec 18 15:32:13 2024
版上許多文章紛紛說限貸後房市降溫冷清
仲介也跟著遭殃
那買房後的下游產業
裝潢(統包/木工/做系統櫃的等)
有跟著降溫嗎?
之前房市火熱的時候
裝潢太好賺，一大堆阿狗阿貓出來當統包，糾紛頻出
系統櫃也很好賺，單子接不完
現在他們有受影響嗎?
還是因為沒辦法貸款買新房，大家紛紛翻新手上老屋
所以他們沒有差?
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※ 作者: logen 2024-12-18 15:32:13
※ 文章代碼(AID): #1dOdf_VH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734507135.A.7D1.html
→ : 跟最高峰比肯定爛很多1F 12/18 15:32
推 : 裝潢跟家具業之前態度超級囂張2F 12/18 15:33
推 : 裝潢的價格貴就算了 態度又差3F 12/18 15:34
推 : 我最近找裝潢工期還是得壓一年，家具的話栢悅還是得4F 12/18 15:35
→ : 等半年
→ : 等半年
→ : 難找 其實就是跟冷氣師傅難找意思一樣6F 12/18 15:36
→ : 這種基層勞動技術職 本來就很難請人了
→ : 然後你施作範圍又小很多又覺得沒賺頭不想做
→ : 這種基層勞動技術職 本來就很難請人了
→ : 然後你施作範圍又小很多又覺得沒賺頭不想做
推 : 預售冷後，理論上裝潢冷，要再等個2、3年（之前的預售陸續9F 12/18 15:38
→ : 還會交屋）
→ : 還會交屋）
推 : 不會因為還是要退的慢慢退下來11F 12/18 15:39
推 : 沒那麼快反應...最近交屋的都是兩三年前的....別忘了還有12F 12/18 15:46
→ : 穩定的換屋族
→ : 投資客那需要甚麼裝修..最低成本就好
→ : 裝修主力都是自住客
→ : 你講到翻新...你不知道現在翻新價格比全新的還高貴?
→ : 自住才會捨得花錢在上面呀
→ : 穩定的換屋族
→ : 投資客那需要甚麼裝修..最低成本就好
→ : 裝修主力都是自住客
→ : 你講到翻新...你不知道現在翻新價格比全新的還高貴?
→ : 自住才會捨得花錢在上面呀
推 : 你看潤德6881業績和股價成長的還不錯18F 12/18 15:51
→ : 雖然他案子比較多商業不動產
→ : 雖然他案子比較多商業不動產
→ : 是的，潤泰敦峰有2間實品屋就是潤德操刀20F 12/18 15:54
推 : 毛利還有個20%，稅後淨利12% 美賣了啊21F 12/18 15:56
→ : 潤德應該比匯僑好玩嗚嗚，我玩匯橋都賠錢22F 12/18 15:57
推 : 的確要等一段時間23F 12/18 15:59
推 : 目前頂多汰除掉一些技術真的爛的，服務好品質佳的沒影響24F 12/18 16:07
推 : 至少現在你們訂國外家具不會船期TBD 45個月沒消息囉...25F 12/18 16:09
推 : 設計師也是啊還有沒百萬不接的現在嘻嘻喝西北風囉26F 12/18 16:10
推 : 裝修業忙翻了，多開個室內裝修公司，我現在同時七八27F 12/18 16:25
→ : 場工地再做，師傅調來調去好險都自己場方便調度，下
→ : 星期一整間公寓翻新拆除開始動工了
→ : 場工地再做，師傅調來調去好險都自己場方便調度，下
→ : 星期一整間公寓翻新拆除開始動工了
推 : 室內設計師良莠不齊30F 12/18 16:38
→ : 原裝傢俱大部分都6-12個月,自己上國外網站訂會快一點31F 12/18 17:05
推 : 冷氣應該完全沒差32F 12/18 17:06
→ : 上次經驗是3個月 傢俱坐空運來33F 12/18 17:06
→ kimula01 …
推 : 訂單還沒消化吧35F 12/18 17:10
→ : 有36F 12/18 17:11
噓 : 你想太多了，師傅越來越少，不管房市空或多，還是做不完37F 12/18 17:14
→ : 沒這麼快反應吧，一定有差，最先丟飯碗的就菜設計師跟38F 12/18 17:21
→ : 菜統包
→ : 菜統包
→ : 貸款縮減 肯定會減少裝潢40F 12/18 17:21
推 : 你大概沒聽過什麼叫做三年不開張，開張是吃三年吧？！41F 12/18 17:30
→ : 你沒工作可能會餓死，但是這些產業不太好！
→ : 做這一行的最大的風險是：忙不過來，叫不到師父！
→ : 之前想幫設計師介紹客戶，設計師直接說已經排到後年了，
→ : 真的不需要！到時候又變成客訴和糾紛，他也很頭痛！
→ : 你沒工作可能會餓死，但是這些產業不太好！
→ : 做這一行的最大的風險是：忙不過來，叫不到師父！
→ : 之前想幫設計師介紹客戶，設計師直接說已經排到後年了，
→ : 真的不需要！到時候又變成客訴和糾紛，他也很頭痛！
→ : 最近認識一個底下百人工班的 忙到沒時間回我訊息46F 12/18 17:37
推 : 看到別人介紹的木工電話響不停 感覺賺到翻了47F 12/18 18:51
→ : 裝潢報價年年漲..48F 12/18 18:57
推 : 目前沒有 像你講的 新房太貴至少還有老屋翻修 報價不只高49F 12/18 19:41
→ : 還不太接案
→ : 還不太接案
推 : 接下來還有大批交屋潮 怎麼會沒生意= =51F 12/18 20:31
推 : 沒有，還更貴，工錢是很貴的52F 12/18 20:47
推 : 很多裝潢的，很愛版友，超好賺53F 12/18 20:56
推 : 最近已經在裝潢，之前找的阿貓阿狗的室內設計開始變得54F 12/18 21:30
→ : 積極降價，大概降10-20%，不過我找到比一般報價低50%
→ : 的，也快完工了。
→ : 積極降價，大概降10-20%，不過我找到比一般報價低50%
→ : 的，也快完工了。
推 : 大家都有錢 很多都在翻新自己家57F 12/18 22:05
→ : 裝潢只有缺工而已 而且會愈來愈缺58F 12/18 22:08
→ : 你覺得很貴不代表他就賺翻了 缺工是很嚴重的 他賺不
→ : 到你也無法便宜
→ : 類似餐廳生意很好 但遇到缺工還是要倒閉
→ : 你覺得很貴不代表他就賺翻了 缺工是很嚴重的 他賺不
→ : 到你也無法便宜
→ : 類似餐廳生意很好 但遇到缺工還是要倒閉
推 : 我今天才去問油漆行，要排一個月...62F 12/18 22:15
推 : 技術到位的都排到兩三年後，不到位就不到案的就跑去四63F 12/18 22:23
→ : 處支援
→ : 處支援
推 : 你看不動產轉移棟數沒下降多少.65F 12/18 22:37
→ : 就知道裝潢還是很忙.
→ : 就知道裝潢還是很忙.
推 : 我知道的是現在工班們都很忙還在趕過年前67F 12/19 00:01
→ : 而且實際你想想就知道，
→ : 最近你有看到裝潢業除了設計師外，
→ : 年輕人有增加的趨勢嗎？
→ : 反而減少不少啊，我的油漆師傅都老到不想做了
→ : 而且實際你想想就知道，
→ : 最近你有看到裝潢業除了設計師外，
→ : 年輕人有增加的趨勢嗎？
→ : 反而減少不少啊，我的油漆師傅都老到不想做了
推 : PTT最QQ 我好不容易去借了點錢 聽說借錢可以拿出來嗆人是不72F 12/19 00:42
→ : 是？
→ : 是？
推 : 裝潢只有老塞不想做，沒有接不到工作這回事74F 12/19 08:12
推 : 肯定爛的啊 只是不敢說出來而已75F 12/19 08:22
推 : 賺爛了 之前接觸過的公司 有幾家設計費都趁之前那波漲了76F 12/19 10:46
→ : 案子排滿滿 還整天看他們分享分批出去員工旅遊的照片 很賺
→ : 案子排滿滿 還整天看他們分享分批出去員工旅遊的照片 很賺
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