※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-24 22:21:50
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 有沒有人是新古屋換中古屋的?
時間 Tue Dec 24 08:34:09 2024
2019房市低點撿了一間新北重劃區的新成屋
現在屋齡大概7年 權狀60 室內33含陽台37
雙車位 一層兩戶管理良好(雖然管理費七千多)
不過考量小孩(兩小)國中學區以及台北市通勤方便
開始看一些台北市20年內的中古屋 室內30以上至少一個車位
預算5000-5500左右(不含裝潢)
結果發現找了一輪
都是需要大整理 整個條件也都是降級的感覺(除了地點)
像是地下停車場較昏暗、有些許壁癌、管理較鬆散(梯間放鞋櫃)、
氣密窗隔音差、大樓外觀較老等等
唯一就是台北市地點較好
我知道買新房就沒這些問題(但就是實力不夠)
不知道有人是從新北重劃區新古屋降級搬到北市中古屋
心裡是怎麼想的?
還是應該捏下去(可能要到6500)買預售新屋? 接受室內變成25的小三房?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.201.10 (臺灣)
※ 作者: Prius4 2024-12-24 08:34:09
※ 文章代碼(AID): #1dQW63ux (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735000451.A.E3B.html
※ 編輯: Prius4 (223.136.201.10 臺灣), 12/24/2024 08:34:40
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推 : 這不就是吵半天的通勤文的真實寫照嗎1F 12/24 08:36
噓 : 新北是你的好選擇，寄戶口乖乖通勤。2F 12/24 08:38
推 : 買個小套房拿戶藉吧，整天寄戶頭丟臉3F 12/24 08:41
推 : 只需要學區的話 買一間小套房或是破爛公寓就好4F 12/24 09:03
推 : 乖乖通勤吧，台北市的老屋看了就賭爛5F 12/24 09:04
→ : 是說都已經買五千萬的房子了 為啥不選擇好的私校???6F 12/24 09:04
→ : 一路讀到高中畢業頂多也才幾百萬吧
→ : 一路讀到高中畢業頂多也才幾百萬吧
推 : 這不是就是版上常見的市中心v.s外圍重劃之戰8F 12/24 09:19
推 : 第一間是為了投資而買，換第二間為了自住9F 12/24 09:21
推 : 這算能力好的，這幾年想換屋因房價大漲只能乾瞪眼的很多10F 12/24 09:28
→ : 嘴巴說不要華國美學，身體很誠實的省時間11F 12/24 09:29
→ : 原有屋漲幅+財富累積趕不上房價，又不想接受較差的條件12F 12/24 09:29
→ : 恭喜原PO看透時間才是重點13F 12/24 09:29
→ : 我自己之前在同區塊有三個不同的住家，
→ : 分別是品牌建商大樓.老家隔壁老公寓.買了丟著的老房子
→ : ，最後選擇買了丟著的老房子，供參考
→ : 原因就是小孩覺得方便，不然大樓跟這個都是捷運對面
→ : 老房子多少有問題，可是省時間跟空間更重要
→ : 對了，品牌建商是璞園，一樣被我捨棄
→ : 我自己之前在同區塊有三個不同的住家，
→ : 分別是品牌建商大樓.老家隔壁老公寓.買了丟著的老房子
→ : ，最後選擇買了丟著的老房子，供參考
→ : 原因就是小孩覺得方便，不然大樓跟這個都是捷運對面
→ : 老房子多少有問題，可是省時間跟空間更重要
→ : 對了，品牌建商是璞園，一樣被我捨棄
推 : 只有時間是我和郭臺銘一樣稀缺的資源。會拿時薪嘴的人20F 12/24 09:50
→ : 我真的不理解是反串還是真話。住的近真的無敵。
→ : 我真的不理解是反串還是真話。住的近真的無敵。
→ : 你要換到好的地點 當然要嘛加錢 要嘛降級22F 12/24 09:51
→ : 這通勤明顯不是主因是學區23F 12/24 09:54
→ : 新北大坪數 實際上也是很難賣24F 12/24 10:10
→ : 60幾坪 也要4000 5000萬以上了
→ : 591掛一堆
→ : 還雙車位會更難賣 非豪宅百坪的
→ : 60幾坪 也要4000 5000萬以上了
→ : 591掛一堆
→ : 還雙車位會更難賣 非豪宅百坪的
推 : 大坪數四五千萬 台中一堆 賣很好28F 12/24 10:17
→ : 基本上考慮到流動性寧願4000萬 去買台北市40坪的新宅29F 12/24 10:20
→ : 新北一環大概就是2800~3200 3房小宅還有人會願意接
→ : 新北一環大概就是2800~3200 3房小宅還有人會願意接
推 : 新北土城那個8+9不知道會關多久31F 12/24 10:28
推 : 小時候不就住20年老房子 有怎樣嗎32F 12/24 10:34
→ : 不一定要有錢就開始裝逼起來
→ : 當時你有每天覺得房子很老很痛苦嗎? 沒吧
→ : 那你小孩也不會痛苦 要他每天坐兩小時車才痛苦
→ : 不一定要有錢就開始裝逼起來
→ : 當時你有每天覺得房子很老很痛苦嗎? 沒吧
→ : 那你小孩也不會痛苦 要他每天坐兩小時車才痛苦
→ : 我就是這樣買中古屋36F 12/24 10:45
→ : 搬到學區附近，小孩可以自己上學
→ : 補習班也近，生活機能又好，方便很多
→ : 搬到學區附近，小孩可以自己上學
→ : 補習班也近，生活機能又好，方便很多
推 : 有什麼都好想的？捨不得小孩通勤，那就買下去呀。可以接受通39F 12/24 10:48
→ : 勤就買學區房。錢錢不夠就只能取捨
→ : 勤就買學區房。錢錢不夠就只能取捨
推 : 我之前也是換屋考慮學區所以看了一波屋齡20-30年的房子（41F 12/24 10:49
→ : 原本住的屋齡<5年）看到最後真的買不下去，屋況都有夠差，
→ : 屋內可以自己整理，公共區域亂真的沒救（地下室昏暗 鄰居東
→ : 西堆積 梯廳也有鄰居放鞋櫃雨傘）看了頭很痛
→ : 原本住的屋齡<5年）看到最後真的買不下去，屋況都有夠差，
→ : 屋內可以自己整理，公共區域亂真的沒救（地下室昏暗 鄰居東
→ : 西堆積 梯廳也有鄰居放鞋櫃雨傘）看了頭很痛
推 : 高雄城中大火那一次高裝檢一波，現在我猜可能又開始故態復萌45F 12/24 10:50
→ : 了吧
→ : 高齡中古屋就有這個問題，只能接受它和平共處。不然就是放棄
→ : 它
→ : 了吧
→ : 高齡中古屋就有這個問題，只能接受它和平共處。不然就是放棄
→ : 它
推 : 來跟我租雙敦學區寄戶籍（招手49F 12/24 10:54
→ : 還換得動不錯了多的是換不動的人50F 12/24 11:15
推 : 一開始會不習慣整個社區美感大降級 但久了就習慣了XD51F 12/24 11:48
推 : 我是八德新房想換藝文舊房 只有地點1優點 真的換不下去52F 12/24 11:58
→ : 結果看一輪後 最後搬到更遠 但住全新透天XDDD
→ : 結果看一輪後 最後搬到更遠 但住全新透天XDDD
推 : 透天讚54F 12/24 12:16
推 : 有在踏實生活的話，省時間最有感55F 12/24 12:29
推 : 乾脆直接找可以停兩台車的公寓一樓好了，剩下的錢全部56F 12/24 12:36
→ : 拿去整間翻新，中山中正大安都有
→ : 拿去整間翻新，中山中正大安都有
推 : 等小孩大了再換回新北新古，房子是工具不是目的58F 12/24 12:56
→ : 都能賺這麼多錢還在乎小孩學區，小孩不念書不工作也財富自59F 12/24 13:08
→ : 由了
→ : 由了
→ : 蛋白區兩房新古 換 蛋黃區三房中古很多啊61F 12/24 13:20
推 : 5000多的預算，不要挑前5名北市國62F 12/24 13:54
→ : 中的學區，應該有新古屋可以選
→ : 中的學區，應該有新古屋可以選
推 : 把你的新古屋出租，去租台北市需要的房子就好64F 12/24 14:24
推 : 房子又不會住一輩子之後再換回來呀65F 12/24 14:24
推 : 5000萬，搭配利息2趴就好，一年成本100萬，每月租金8萬多66F 12/24 14:27
→ : 你找找10萬以內的租金看看
→ : 你找找10萬以內的租金看看
推 : 不挑前五名的，意義在哪....68F 12/24 14:54
推 : 租房啦 傻傻69F 12/24 16:52
推 : 好慘，中一中旁邊，也不用那麼貴70F 12/24 19:31
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