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作者 標題 [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
時間 Tue Dec 17 18:15:24 2024
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作者 標題 [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
時間 Tue Dec 17 12:16:28 2024
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
記者朱曼寧
3.完整新聞標題:
金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？
4.完整新聞內文:
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、
退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。
信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、
退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。
近年房市飆漲快速，為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型
建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。
有鑑於此，日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二
、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納入銀行不動產總量管制，四、其他授信部
分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納入銀行不動產總量管制，四、其他授信部
分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房
不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，
讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、
提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。
不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，
讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、
提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？ | 房產新訊 | udn房地產
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為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政... ...
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2024-12-16 20:13
經濟日報／記者朱曼寧
心得
降房價沒幫助, 那你們管那麼多幹嘛
直接囤房重稅，就不會有人要用房地產洗錢
也不會有人想沒事貸款囤房
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.129.131 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-12-17 18:15:24
※ 文章代碼(AID): #1dOFiURj (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1734408990.A.6ED.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:24
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:39
推 : lesson8嚇死了.1F 12/17 18:17
→ : 我們跪求阿龍高抬貴手.
高雄王!!!!!!!!!!!!!→ : 我們跪求阿龍高抬貴手.
→ : 阿龍不要啊3F 12/17 18:28
→ : 無心得20字+4F 12/17 18:29
推 : 不痛不癢 但求你別再打了XD5F 12/17 18:36
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:45:59推 : 建商公會說不行，那就代表做對了6F 12/17 18:47
→ : 這就逼建商低價賣房籌現金，什麼供給就別再騙了
→ : 這就逼建商低價賣房籌現金，什麼供給就別再騙了
推 : 高利貸借起來8F 12/17 18:54
→ : do it9F 12/17 19:16
推 : 看起來就是已成事實 星期四準備宣布了 阿龍真的有在看網路10F 12/17 19:17
推 : .......11F 12/17 19:18
推 : 沒有新房就沒有漲的實價登錄 科科12F 12/17 19:23
推 : 建築業是加工業...加工金礦是吧？13F 12/17 19:24
推 : 這個政府打房打到走火入魔了 賴政府真正可笑14F 12/17 19:25
→ : 房子是槓桿出來的15F 12/17 19:36
→ kadolong …
→ : 這種短期週轉金建商也不可能借太久 利息很貴ㄟ18F 12/17 19:49
→ : 要卡建商資金逼賣房是從土建融
→ : 上個案子沒蓋好賣掉 不借你下個案子的錢
→ : 王世堅的講法看起來不是卡建商
→ : 是卡借高利貸當頭期買房的小白
→ : 要卡建商資金逼賣房是從土建融
→ : 上個案子沒蓋好賣掉 不借你下個案子的錢
→ : 王世堅的講法看起來不是卡建商
→ : 是卡借高利貸當頭期買房的小白
推 : 建商財報不佳就升貸款利率23F 12/17 19:52
噓 : 噓建商邏輯不好，斷鏈賣房是”增加”供給24F 12/17 20:01
推 : 那也頂多一波，這波賣光就沒了……25F 12/17 20:05
→ : 還是要玩來回抽插，一下開門一下關門，一下又開門XD
→ : 還是要玩來回抽插，一下開門一下關門，一下又開門XD
推 : 斷鏈賣房是增加供給？是誰邏輯不好啊…27F 12/17 20:19
→ : 庫存賣完就沒了，還增加供給？
→ : 庫存賣完就沒了，還增加供給？
推 : 哈囉，土地貸款有限期開工問題好嗎= =29F 12/17 20:21
→ : 又不是停車場...愛放多久放多久= =
→ : 0供給，員工全部資遣膩...怎麼老講一些不可能的= =
→ : 又不是停車場...愛放多久放多久= =
→ : 0供給，員工全部資遣膩...怎麼老講一些不可能的= =
推 : 看到建商跳腳就知道金龍戳到痛點了32F 12/17 20:25
推 : 不擔心有第八波 根本不會有33F 12/17 20:33
噓 : 取消房地合一稅，房價立刻降，明明政府自己就是炒高房34F 12/17 20:33
→ : 價的元兇
→ : 價的元兇
推 : 終於該崩了吧36F 12/17 20:34
推 : 現在一堆滯銷預售，建商的策略是想說台灣經濟還不錯，價格37F 12/17 20:40
→ : 不降降低總量來維持毛利率，但政府現在就是逼他們降低毛利
→ : 率，總之建商跟房蟲一樣，說不對那就代表做對了
推 : 而且建商被逼得低價賣反而得增加供給量來維持獲利，總之賴
→ : 做事就是直接打痛點，人狠話不多
→ : 不降降低總量來維持毛利率，但政府現在就是逼他們降低毛利
→ : 率，總之建商跟房蟲一樣，說不對那就代表做對了
推 : 而且建商被逼得低價賣反而得增加供給量來維持獲利，總之賴
→ : 做事就是直接打痛點，人狠話不多
推 : 什麼對降價有幫助建商可以直接講看看42F 12/17 20:45
推 : 中小建商搞到倒閉跑路，沒蓋完就變爛尾樓。資金很卡硬蓋43F 12/17 20:46
→ : 完，要趕快賤價賣籌現金，這種的空空敢買來自住嗎？買來
→ : 租是可以啦，租金便宜，房東房客互惠
→ : 完，要趕快賤價賣籌現金，這種的空空敢買來自住嗎？買來
→ : 租是可以啦，租金便宜，房東房客互惠
→ : 說的一嘴好倒閉，想體驗跑路人生就趕緊倒一倒46F 12/17 20:49
推 : 供需不分好笑47F 12/17 21:02
推 : 掉進嘴的肉，會吐出來才怪。蛋價回跌，早餐店一樣沒48F 12/17 21:08
→ : 降價。取消房地合一稅，只是讓建商賺更多，房價會降
→ : 才有鬼
→ : 降價。取消房地合一稅，只是讓建商賺更多，房價會降
→ : 才有鬼
推 : 政府本來就是在炒房 房地合一直接跳一成51F 12/17 21:21
推 : 1樓才不會怕 借高利貸都賺= =52F 12/17 21:23
→ : 借問這個是何時生效啊？53F 12/17 21:42
推 : 因為逼人賣房子，就是增加供給， 滿有趣的切入點54F 12/17 21:47
噓 : 不如這位余先生來說說降低房價有用的政策？55F 12/17 22:13
推 : 建商沒炒到房，中華民國要滅亡了56F 12/17 22:30
推 : 要降房價就利率升到5% 問題是政府敢不敢呢 嘻嘻57F 12/17 22:56
→ : 搞這些有的沒的都沒用啦
→ : 搞這些有的沒的都沒用啦
噓 : @twin259F 12/18 00:58
→ : 金管會：房價高低關我屁事？60F 12/18 01:03
推 : 這個政策目的很明確，就是要捏死中小建商，把雜魚掃出市場61F 12/18 01:21
→ : 表示政府不要中小建商這個時間點進來亂，破壞市場價格
→ : 表示政府不要中小建商這個時間點進來亂，破壞市場價格
→ : 建商假賽63F 12/18 02:48
→ : 建築業是加工業...?64F 12/18 06:56
推 : 就不讓人開槓桿炒房 你不降價是你的事啊!65F 12/18 08:26
推 : 我想繼續看打供給 最好都沒人要蓋新房66F 12/18 08:34
→ : 現實就是需求也在降低 價格 要看哪邊移動得比較劇烈67F 12/18 08:36
推 : 建商要的是高額屯房稅 不是限貸。如果大家願意繳稅政府幹麻68F 12/18 11:45
→ : 要擋？
→ : 要擋？
推 : 全現金跟你買房不好嗎70F 12/18 11:58
→ : 你全現金買地不好嗎
→ : 沒錢買什麼房 沒錢當什麼建商
→ : 你全現金買地不好嗎
→ : 沒錢買什麼房 沒錢當什麼建商
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