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作者 標題 [新聞] 近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主
時間 Sat Nov 30 20:04:29 2024
連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/2703787
近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主不看好房市│TVBS新聞網
![[圖]]()
有屋主2年前購買一處鄰近七期的預售案，2年後卻降價80萬賠售，承辦房仲指出，因為打房「金龍風暴」不看好後面房市，加上手上有多個物件，可運用資金吃緊，選擇賠售脫手，不過房仲也補充，屋主是投資案，賠售是零星個案，七期房價還是緩慢增漲。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/30/20241130184901-0d33de47.jpg)
內文：
近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主不看好房市
有屋主2年前購買一處鄰近七期的預售案，2年後卻降價80萬賠售，承辦房仲指出，因為打
房「金龍風暴」不看好後面房市，加上手上有多個物件，可運用資金吃緊，選擇賠售脫手
，不過房仲也補充，屋主是投資案，賠售是零星個案，七期房價還是緩慢增漲。
房「金龍風暴」不看好後面房市，加上手上有多個物件，可運用資金吃緊，選擇賠售脫手
，不過房仲也補充，屋主是投資案，賠售是零星個案，七期房價還是緩慢增漲。
記者羅一心：「台中有買家2年前購買鄰近台中七期的一處預售屋，當時花了1850萬，不
過2年後選擇降價80萬賠售。」
委託房仲PO出緊急賠售訊息，預售屋位置在河南路四段，鄰近台中七期市政路，15樓兩房
機中平移車位，權狀30坪室内17.6坪，屋主當初購入1850萬，現在標出賠售80萬的價格。
機中平移車位，權狀30坪室内17.6坪，屋主當初購入1850萬，現在標出賠售80萬的價格。
承辦房仲謝濱展：「單純的想要投資置產，可是後來他覺得後面的房市加上最近的『金龍
風暴』這樣子，他不看好。」
躲不過打房大刀賠售的還有七期這件知名案例，位在市政路惠中路轉角，前總統陳水扁女
兒陳幸妤，2012年花8750萬買下37樓次頂樓豪宅，經過10年掛賣價格一度喊到破億，疫情
後開價一路下滑，再從9800萬2024年一口氣降到9018萬，加上這12年的持有成本管理費水
電費等，也等於是小賠出售，不過房仲也強調，這兩件物件都是屬於個案，並不代表七期
是真的降價了。
兒陳幸妤，2012年花8750萬買下37樓次頂樓豪宅，經過10年掛賣價格一度喊到破億，疫情
後開價一路下滑，再從9800萬2024年一口氣降到9018萬，加上這12年的持有成本管理費水
電費等，也等於是小賠出售，不過房仲也強調，這兩件物件都是屬於個案，並不代表七期
是真的降價了。
承辦房仲謝濱展：「這個個案是他一次買了6、7間房子，那因為對保資金壓力有點大，目
前還是在平盤，市面上比較多平盤，那以賠售來講屬於零星個案。」
21世紀不動產經理沈政興：「如果純自住來講它是一個優點，它可以相對取得一個甜蜜點
，但是如果說對其他換屋族群，他還是會面臨一樣的狀態。」
其他房仲補充台中七期地理位置優勢，加上商業區效應，除了7、8年前碰上奢侈稅後和房
地合一稅，當時整體房市交易量下跌，七期整體房價一直都是緩慢成長，房仲提醒想撿便
宜的民眾，這類賠售或平轉物件別太高興，仔細比對賣家的開價，別衝動出手還以為賺到
好康。
地合一稅，當時整體房市交易量下跌，七期整體房價一直都是緩慢成長，房仲提醒想撿便
宜的民眾，這類賠售或平轉物件別太高興，仔細比對賣家的開價，別衝動出手還以為賺到
好康。
心得：
想不到七期的屋主居然也不看好房市
是說當初怎麼會有信心一次簽七八間?
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※ 作者: dog00730 2024-11-30 20:04:29
※ 文章代碼(AID): #1dIlzG7I (home-sale)
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→ : 比較大的機率是賣掉擁擠人多的台中，偷偷加碼越來越空曠、1F 11/30 20:10
→ : 人口密度越來越低的臺南，板上一堆損臺南都在偷賣台中買臺
→ : 南，講臺南不好是怕臺南漲起來沒辦法偷吃貨而已，臺南那個
→ : 平均氣溫比較高，走在路上流汗可以排毒，住臺南只要躲過槍
→ : 擊跟登革熱應該可以活比較久
→ : 人口密度越來越低的臺南，板上一堆損臺南都在偷賣台中買臺
→ : 南，講臺南不好是怕臺南漲起來沒辦法偷吃貨而已，臺南那個
→ : 平均氣溫比較高，走在路上流汗可以排毒，住臺南只要躲過槍
→ : 擊跟登革熱應該可以活比較久
推 : 救救台南，台南漲2倍了6F 11/30 20:12
推 : 能不能先正名一下是七期低總（人道走廊），聯聚玉衡7F 11/30 20:13
→ : 今天開也是尊爵不凡價好嘛
→ : 今天開也是尊爵不凡價好嘛
推 : 才80萬？有上千萬認賠再來報導好嗎？9F 11/30 20:16
推 : 地下經濟平均幾分鐘就賺80萬10F 11/30 20:22
![[圖]](https://i.imgur.com/W85Qz7L.jpeg)
推 : 七期現在真的大爆發，寶璽也要開了，沒去看怕不好意13F 11/30 20:27
→ : 思～～
→ : 思～～
推 : 賣台中買台南? 要確捏15F 11/30 20:30
推 : 慟！16F 11/30 20:33
推 : 記住那些狂吹台中的ID 都壞人17F 11/30 20:37
→ : 錢省下來拿去投資股債不好嗎cc18F 11/30 20:43
推 : 這只是剛開始19F 11/30 20:55
推 : 賣這麼貴還有人接 台中還是很猛20F 11/30 21:15
推 : 80在台中也還好21F 11/30 21:16
推 : 平行世界？賣台中買台南22F 11/30 21:18
推 : 玉衡開價多少啊 好奇？23F 11/30 21:28
推 : 這只是海嘯剛開始，聰明的就懂24F 11/30 21:32
推 : 玉衡傳說90～13x25F 11/30 21:33
→ : 我只能說單價會比理安高26F 11/30 21:41
→ : 除了戶數比較多以外老實說沒什麼缺點
→ : 即使住最低樓層也有調高16米左右了
→ : 除了戶數比較多以外老實說沒什麼缺點
→ : 即使住最低樓層也有調高16米左右了
推 : 結果隔沒幾天 又有一戶要賠三十萬出場29F 11/30 22:11
推 : 快兩年前買的要賠售 近一年買的跑不掉不算賠cc30F 11/30 22:26
→ : 近一年買的買更高理論上是賠更多吧？只是跑不掉而已31F 11/30 22:32
推 : 口袋不夠深才是主因32F 11/30 23:40
推 : Drimp笑死人，只有2間台中破房就自以為是哈哈33F 12/01 01:22
→ : 真可憐，幻想自己有台北房
→ : 結果是竹北都買不起嘻嘻
→ : 賣台中買台南很奇怪？
→ : 至少台南沒有像台中一樣賠售率那麼高
→ : https://i.imgur.com/Fo7YElP.jpeg
→ : 台南的確四千萬以上住宅比較少，但沒有賠售率超過三成
→ : 那麼誇張
推 : 忘記說去台中不用擔心錢太多，因為詐騙集團是你的好朋
→ : 友，另外出門在外可以不斷練習如何躲避死亡車禍，真棒
→ : ！
→ : 真可憐，幻想自己有台北房
→ : 結果是竹北都買不起嘻嘻
→ : 賣台中買台南很奇怪？
→ : 至少台南沒有像台中一樣賠售率那麼高
→ : https://i.imgur.com/Fo7YElP.jpeg
→ : 台南的確四千萬以上住宅比較少，但沒有賠售率超過三成
→ : 那麼誇張
推 : 忘記說去台中不用擔心錢太多，因為詐騙集團是你的好朋
→ : 友，另外出門在外可以不斷練習如何躲避死亡車禍，真棒
→ : ！
![[圖]](https://i.imgur.com/Fo7YElPh.jpeg)
噓 : 台南這麼爛要偷買個屁44F 12/01 07:43
推 : 少賺就是血虧45F 12/01 07:56
推 : 越爛的漲的越多，懂？46F 12/01 08:04
推 : 台南之前買的2xx現在可以租1.4萬47F 12/01 08:09
→ : 投報還不錯
→ : 投報還不錯
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