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作者 標題 [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂
時間 Tue Nov 19 17:26:03 2024
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台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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據內政部戶政司資料，對比台積電（2330）設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口... ...
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內文：台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成
024-11-19 15:53 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
據內政部戶政司資料，對比台積電（2330）設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自
高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅
利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎
有逐漸減少的趨勢。
高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅
利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎
有逐漸減少的趨勢。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠台積電、亞灣區
、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經
濟活力與就業機會。
、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經
濟活力與就業機會。
李家指出，備受矚目的台積電廠房雖尚未完工，亦已開始招募職缺，皆為在地創造不少就業
吸引力，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現
象相對比高雄減少更為明顯。
吸引力，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現
象相對比高雄減少更為明顯。
李家妮分析，就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，
北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉
深耕或遷往其他低負擔城市。
北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉
深耕或遷往其他低負擔城市。
除了就業，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷
移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。
綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成、高雄總遷出10.7萬人
，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是
近4年來首度由負轉正。
，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是
近4年來首度由負轉正。
台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都豐沛的產業發展前景，為南台灣注入經
濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力
，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。
濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力
，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。
盧長成強調，尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅
利區房價表現，以高雄來說，目前預售、成屋每坪最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱
門重劃區房價更已翻3倍，然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。
利區房價表現，以高雄來說，目前預售、成屋每坪最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱
門重劃區房價更已翻3倍，然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。
盧長成說，高雄今年第2季平均鑑估總價已來到1,215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創
下15年來最高，台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創
新高。
下15年來最高，台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創
新高。
據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
市，北漂人口同樣逐年減少，減...
北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
市，北漂人口同樣逐年減少，減...
據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
市，北漂人口同樣逐年減少，減...
北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
市，北漂人口同樣逐年減少，減...
盧長成指出，南二都購屋壓力雖增，但相比北部房價入手門檻相對低，加上近年新青安優貸
助攻及看望未來前景，對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工
啟動、南科三期擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象恐更明顯。
助攻及看望未來前景，對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工
啟動、南科三期擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象恐更明顯。
心得：
https://i.imgur.com/JDZS35R.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/JDZS35Rh.jpeg)
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※ 作者: enouch777 2024-11-19 17:26:03
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推 : 少子化關係吧1F 11/19 17:34
推 : 台G差不多可以拯救宇宙了，人類最後希望2F 11/19 17:35
推 : 房仲多了3F 11/19 17:35
推 : 世紀莊園的廣告覺得莫名奇妙 台灣翻過來也是屏東當頭4F 11/19 17:39
→ : 南科發展的不錯5F 11/19 17:41
→ : 裡面的公司有些開的比中科還好
→ : 裡面的公司有些開的比中科還好
推 : 對啊 會北漂的都是剛要開始就業的青壯年人口 確定不是7F 11/19 17:41
→ : 這4年青壯年人口基數變少？
→ : 這4年青壯年人口基數變少？
噓 : 就知道一定拿去年吹 去年六都遷出人口全部都大幅減少9F 11/19 17:42
→ : 樓上XD10F 11/19 17:43
→ : 只要遷入人口別減太多算起來就會是淨遷入11F 11/19 17:43
→ : https://i.imgur.com/DTOXWhU.jpg12F 11/19 17:43
→ : 沒辦法
→ : 因為南二都皆實居少於戶籍
→ : 只好從戶籍下手
→ : smart80615不要搓破
→ : XD
→ : 沒辦法
→ : 因為南二都皆實居少於戶籍
→ : 只好從戶籍下手
→ : smart80615不要搓破
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推 : 我們有台積電18F 11/19 17:48
推 : 政黑版還說高雄大勝台中@@19F 11/19 17:56
推 : 政黑當笑話看就好XD 用腳投票(人口移入)跟用錢投票(房價)20F 11/19 18:02
→ : 就是各種因素綜合起來的最終結果
→ : 說其他都是多餘的
→ : 就是各種因素綜合起來的最終結果
→ : 說其他都是多餘的
推 : 政黑說高雄百貨消費力比台中高，台中實居人口多算23F 11/19 18:17
→ : 什麼！還不只是一堆窮低端人口多@@ 我又看看聯聚再
→ : 看看高雄蛇摸AI城，好吧政黑說的都對@@
→ : 什麼！還不只是一堆窮低端人口多@@ 我又看看聯聚再
→ : 看看高雄蛇摸AI城，好吧政黑說的都對@@
推 : 高雄唯一的好處是路很大條 絕對不會迷路26F 11/19 18:20
→ : 少一成還是漂啊！27F 11/19 18:59
推 : 好啦高雄台南再漲一倍28F 11/19 19:06
→ : 讓台積工程師賣肝的錢都付給炒房的人
→ : 讓台積工程師賣肝的錢都付給炒房的人
→ : 高雄有高端消費力? 連Uber Black都沒有...30F 11/19 19:24
→ pz5202 …
→ : 少來 2023年高雄台G都還沒量產 哪來返鄉？33F 11/19 19:36
推 : 這篇根本假新聞34F 11/19 19:37
推 : 南科都十幾年了35F 11/19 19:39
噓 : 白痴梅花燈城市36F 11/19 20:05
→ : 9成的主幹道都要等支幹道紅燈的白痴交通，見一次罵一次
→ : 9成的主幹道都要等支幹道紅燈的白痴交通，見一次罵一次
推 : 阿呆,出生少掉多少38F 11/19 20:16
推 : 太好了！ 終於可以不用北漂了39F 11/19 20:19
推 : 政府近幾年的玩法一直都是用新聞先洗腦，然後沒什麼40F 11/19 20:30
→ : 知識獲取管道的人就會口耳相傳，藉此騙某些人留在當
→ : 地或是騙外地人到當地創業或開業
→ : 這在獨裁國家很常見，不信謠不傳謠，政府帶頭造謠
→ : 知識獲取管道的人就會口耳相傳，藉此騙某些人留在當
→ : 地或是騙外地人到當地創業或開業
→ : 這在獨裁國家很常見，不信謠不傳謠，政府帶頭造謠
噓 : 出貨文 之後就知道了 ㄎㄎ44F 11/19 20:32
推 : 推文的各位打這篇文章的臉打好兇XDD45F 11/19 20:34
→ : 高雄台積電都還沒發薪水勒46F 11/19 20:48
→ : 房價就漲飛天等盤子來接
→ : 房價就漲飛天等盤子來接
推 : 不要在擠北部了 這雙贏欸48F 11/19 21:14
噓 : 都還沒開始運作，怎麼有影響一說？49F 11/19 22:16
推 : 單純因為北部房子年輕人買不起吧。租房遷什麼戶口50F 11/19 22:56
推 : 好現象 代表房版還是很多智者 政治腦粉 無腦多 無腦空51F 11/19 23:08
→ : 都左右不了理性思考的人
→ : 都左右不了理性思考的人
→ : 蛤不就剩一些跑不掉的低端困在高雄53F 11/20 01:36
→ : 少一成就少子化 還在說沒移出54F 11/20 01:36
推 : 產線輪班算傳產吧？55F 11/20 06:15
推 : 租屋不遷戶口能申請補助嗎56F 11/20 09:12
→ : 是在搞笑 高雄工程師都還沒大批進來留什麼鬼57F 11/20 11:33
推 : 還是要看台積大軍吧 還是集中善化58F 11/20 15:54
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