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作者 golover ()
標題 [新聞] 金龍海嘯發威了？3年前「台南漏夜排隊
時間 Wed Nov 13 12:22:11 2024

金龍海嘯發威了？3年前「台南漏夜排隊案」網傳：平轉戶釋出

2024/11/11 15:48
記者李育道／台北報導

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1562182
金龍海嘯發威了？3年前「台南漏夜排隊案」網傳：平轉戶釋出 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
台灣近年房市交易火熱，好的地點與建商，甚至出現民眾、投資客在開賣前，漏夜排隊，還有抽籤、秒殺等亂象，讓真正想買房的民眾，只能乾瞪眼，引來央行出手祭出信用管制；尤其是919的第七波信用管制，除了降低成數外，更是跨大的全國，市場買氣急速冷凍，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，引起眾人 ...

 

台灣近年房市交易火熱，好的地點與建商，甚至出現民眾、投資客在開賣前，漏夜排隊，
還有抽籤、秒殺等亂象，讓真正想買房的民眾，只能乾瞪眼，引來央行出手祭出信用管制
；尤其是919的第七波信用管制，除了降低成數外，更是跨大的全國，市場買氣急速冷凍
，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，引起眾人熱論。 有網友
在PTT上透露，台南日前漏夜排隊的預售案，疑似因為央行打房政策，出現了平轉潮，笑
說「想當初臺南人漏夜排隊的建案，現在竟然有平轉釋出，金龍lesson效應這才剛開始而
已，相信會有越來越多案子大拋售喔」


實際調查網友所說的案子，是在2021年開始預售，坐落於仁德區，為地下3樓、地上14層
的大樓，預售開價每坪約32萬元至38萬元，由於近東區，生活機能便利，加上當時建商還
提供開案當天有折扣價約1萬5000元的優惠，因此前夜凌晨開始，就出現民眾帶著椅子排
隊的奇景。據悉，當年消息還驚動台南市府，擔心有炒房問題，仔細徹查。不過對照對照
實價登錄，該案近1年成交均價每坪34.8萬元，最高價則來到38.4萬元，與近年台南房價
狂飆相比，漲幅不算太高。



文章曝光後，網友紛紛留言「這個建案應該是台南套最多投資客的」、「金龍看這篇是不
是笑了: 嚐嚐老衲的lesson」、「這批死一堆投資客」、「這建案我知道，炒這間」。

根據《ETtoday新聞雲》報導，台南市代銷公會理事長佘光宗表示，不少投資客在信用管
制後，選擇先處理部分資產，來分散風險，不過現階段會出現平轉的物件，跟地段比較沒
有關係，建議有剛需的自住客，可以多方考慮，「想抄底進場，還有機會平轉買到2~3年
前價錢。」


心得：買在32萬到38萬之間，說真的就算放個10年套利空間也不大，再加上管理費，利息
，還有稅等，這建案算是追高了。

手上沒什麼資金或是高手應該算一算就知道放十年也賺不了多少，還不如賣掉投資其他物
件。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.67.155 (臺灣)
※ 作者: golover 2024-11-13 12:22:11
※ 文章代碼(AID): #1dD2brpy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731471733.A.CFC.html
→ jaricho: 越來越多這類新聞 金龍最近看了很滿意.1F 11/13 12:23
推 kimi9453: 舒服2F 11/13 12:24
推 kimi9453: 嚐嚐老衲的lesson
→ grace520909: 這不是房版的文章嗎？記者怎麼不給出場費哼哼哼4F 11/13 12:29
推 wccw010034: 你看看吧，太便宜沒人要5F 11/13 12:35
→ wccw010034: 應該加價50%
推 therockwx: 平轉而已又沒有賠7F 11/13 12:37
→ pigin852789: 沒看到小飛俠 都是假的8F 11/13 12:39
推 EvilJustice: 沒辦法，政策太明顯了，針對性政策除非鬆綁，不然三9F 11/13 12:41
→ EvilJustice: 五年內很難再創高峰，
推 yousking: 沒看到五折收，都不是大場面XD11F 11/13 12:41
推 liu1981sssss: 平轉現金另收百萬的一堆12F 11/13 12:47
推 kimi9453: 投資客從漏夜現在變漏尿了13F 11/13 12:48
推 ZhuBeiCity: liu1981sssss造謠說平轉還私下給現金，擺明胡說八道，14F 11/13 12:49
→ ZhuBeiCity: 故意製造房價只漲不跌的亂象，已經檢舉
推 carolgilbert: 笑死，愈打房價愈高16F 11/13 12:49
→ ZhuBeiCity: 東都綠學很明顯就是真平轉 還有無腦多在那邊造謠唬爛17F 11/13 12:50
→ ZhuBeiCity: 說私下給現金，無腦多到底是有多怕房價下跌啊
推 Taiwanwolf: 3年前的平轉代表選點太爛19F 11/13 12:51
→ ZhuBeiCity: 台南已經發生好多個平轉了。房價很明顯在跌了 無腦多20F 11/13 12:51
→ ZhuBeiCity: 只能在那邊自慰唬爛說實登造假 蓋牌 黨造假 私下給現
→ ZhuBeiCity: 金 找盡各種理由掩飾房價下跌的事實
推 katherienven: 去看就知道這個建案真的很差23F 11/13 12:55
推 glenex: 這種新聞是想讓龍哥第八波溫柔一點嗎24F 11/13 12:57
推 Sonas: 與樓上同感25F 11/13 13:09
→ jemdogdog: 新北市不是你po的文章轉來轉去嗎？？26F 11/13 13:23
→ jemdogdog: 另外平轉就只有東都和安南區少數建案
→ jemdogdog: 好多是有多少？
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/6AVVml8.jpeg
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/55o56iA.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ jemdogdog: 群組都只有一個人平轉，你說的好多有依據嗎？31F 11/13 13:25
噓 jemdogdog: 有網友在PTT透露...
推 Yishanhuang: 原文點進去的網友就是kimi xd33F 11/13 13:27
→ Yishanhuang: 廢文永動機
→ pttkicoma: 追高?你知道隔條街同時期附近的大樓還是成交4開頭嗎?35F 11/13 13:32
→ pttkicoma: 這就跟當初成大城一樣!等投客賣壓消化完!該上去的還是
→ pttkicoma: 會還它公道的!
→ finhisky: 高手根本不會買入吧38F 11/13 13:44
推 colinfeng: 不可能 房版大神說會持續漲就是會漲39F 11/13 13:47
→ laechan: 別板還有人在吹台南40F 11/13 13:55
→ laechan: 房子是這樣,房價真的難跌,因為錢會越變越薄,所以有能力買
→ laechan: 房時還是要買,買自己能力範圍內能負擔的房
→ jemdogdog: 台南就是要挑貨43F 11/13 14:00
→ jemdogdog: 不是隨便買都大賺
推 heidilin: 永康春福開x建案也有平轉實力45F 11/13 14:10
推 heidilin: 台南就是居住正義之都，地廣人稀，房價漲不上去很正常
推 william826: 金龍那根 又大又硬 投資客GG47F 11/13 14:18
→ jemdogdog: 我的房子已經漲了2-2.5倍哈哈48F 11/13 14:29
→ jemdogdog: 不過漲多停一下也還好
→ jemdogdog: 畢竟沒有一樣東西無限上漲
推 hortl233: 東都的位置就是跟草漯同級的，不懂空空在激動什麼51F 11/13 14:34
→ jemdogdog: 我的房子只租不賣，漲多也只是紙上富貴，但某人八德房52F 11/13 14:35
→ jemdogdog: 漲沒多少賣不出去比較可憐
→ nckueric: kimi永動機再次發威  XD54F 11/13 15:03
噓 musicaledio: 看看這些人云亦云的菜雞房蟲哈哈哈55F 11/13 15:10
推 dophin332: 金龍趕快看~~~56F 11/13 15:37
→ dslite: 台南傳產多哪買得起57F 11/13 17:18
推 backpacker18: 台南跌不意外58F 11/13 18:11

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