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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-17 11:15:36
看板 home-sale
作者 KwaiLeonard (可愛)
標題 [請益] 預售客變建議-川字型兩房
時間 Sat Nov 16 01:07:55 2024


前輩們好,

小弟在第七波前搶了一間預售屋現在套牢,
目前準備客變階段想請教前輩們的建議,
預計不會自住,但交屋後可能出租幾年再出售,

https://i.imgur.com/xmfe16q.jpeg
[圖]

1. 反正不會自住,完全不客變
2. 只客變留全熱的管道
3. 客變,把左上的+1房打掉變成純川字兩房
4. 客變,把廚房移進去+1房變暗廳廚房但是客廳能變成明廳
或是如果有其他建議也謝謝前輩們


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.1.36 (臺灣)
※ 作者: KwaiLeonard 2024-11-16 01:07:55
※ 文章代碼(AID): #1dDt_jrT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731690477.A.D5D.html
instratos: 1,且2+1終究是比2房對一個空間,居住空間可以無下限1F 11/16 01:13
instratos: 多*
ZMTL: 你先確定廚房能動?3F 11/16 01:19
ZMTL: 我覺得這戶的客變要考慮的是怎麼讓電視牆/沙發盡可能長
受教,謝謝前輩,不考慮動廚房了
也是有想說改成兩房就可以把電視牆拉長
iele: 水跟火在客變不是你想怎麼動就能怎麼動5F 11/16 01:29
iele: 廚房根本就不可能給你移到那小房間去
javabird: 不自住最後要賣掉就別花錢裝潢了,不是還套牢中?7F 11/16 01:36
fantasystar: 不自住就是18F 11/16 01:47
jakert123: 2+1>29F 11/16 01:52
jeffsu: 溫馨提醒水火區通常都不能動喔 非自住就是1完全不用想吧10F 11/16 02:46
mariondean: 推4樓 完全看不懂怎麽放電視和沙發11F 11/16 02:54
Alderlake: 三個門都要動客廳和電器收納櫃才好用12F 11/16 03:07
Morphee: 兩房平車地點好的話,花20冷氣電視家具弄弄出租就好。13F 11/16 04:05
Morphee: 不過你這格局....
dracula83183: 這格局什麼鬼啊?15F 11/16 07:29
heidilin: 很常見的川字格局,出租用格局不要動,之後比較好賣16F 11/16 07:49
zero781218: 兩房建議留1.5衛就好了,主臥取消浴缸,增加收納空間17F 11/16 07:53
jugularnotch: 改門的位置吧,這格局沒地方放沙發電視18F 11/16 08:20
dakkk: 標準發哥19F 11/16 08:28
dakkk: 坪效超大
dakkk: 左上打掉變客廳吧 不然客廳要放哪
qpqp1: 這格局很適合在中間擺一張撞球桌22F 11/16 09:02
kimula01 
kimula01: 不要打掉吧  小房間可拿來當電動遊戲室23F 11/16 09:36
iele: 再看一次,真的很爛的三房格局,是我一定不會買24F 11/16 09:45
SSSShohei: 不用客變,要賣時你改兩房還會掉價25F 11/16 10:13
謝謝前輩,如果格局全部不動,
客變只留個全熱的穿牆孔有幫助嗎?
※ 編輯: KwaiLeonard (114.137.61.212 臺灣), 11/16/2024 10:18:07
leadergod1: 我會把+1房的門移位貼牆靠陽台側,不然沙發連2人的都26F 11/16 10:26
leadergod1: 擺不太下
wayne490: 不自住你幹嘛幫房客想客變啊,直接1zz28F 11/16 10:47
snowish: 這格局是三小...爛炸,雖然有解 =..=29F 11/16 14:13
snowish: 客變改得好不會掉房價,前提是改得好
amberfline: 1,其他都是多餘的31F 11/16 14:21
escape54321: 遲早會賣就冷氣家具擺一擺出租 不用花心思客變32F 11/16 18:14
rubberking: 這啥爛格局33F 11/17 00:31
jimmyzhan614: 小菜鳥? 水火不能動 我以為大家都知道34F 11/17 00:33
una283: 地點在哪決定了客群才決定格局裝潢35F 11/17 08:21

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