※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-17 11:15:36
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售客變建議-川字型兩房
時間 Sat Nov 16 01:07:55 2024
前輩們好，
小弟在第七波前搶了一間預售屋現在套牢，
目前準備客變階段想請教前輩們的建議，
預計不會自住，但交屋後可能出租幾年再出售，
https://i.imgur.com/xmfe16q.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/xmfe16qh.jpeg)
1. 反正不會自住，完全不客變
2. 只客變留全熱的管道
3. 客變，把左上的+1房打掉變成純川字兩房
4. 客變，把廚房移進去+1房變暗廳廚房但是客廳能變成明廳
或是如果有其他建議也謝謝前輩們
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.1.36 (臺灣)
※ 作者: KwaiLeonard 2024-11-16 01:07:55
※ 文章代碼(AID): #1dDt_jrT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731690477.A.D5D.html
推 : 1，且2+1終究是比2房對一個空間，居住空間可以無下限1F 11/16 01:13
→ : 多*
→ : 多*
推 : 你先確定廚房能動？3F 11/16 01:19
→ : 我覺得這戶的客變要考慮的是怎麼讓電視牆/沙發盡可能長
受教，謝謝前輩，不考慮動廚房了→ : 我覺得這戶的客變要考慮的是怎麼讓電視牆/沙發盡可能長
也是有想說改成兩房就可以把電視牆拉長
→ : 水跟火在客變不是你想怎麼動就能怎麼動5F 11/16 01:29
→ : 廚房根本就不可能給你移到那小房間去
→ : 廚房根本就不可能給你移到那小房間去
推 : 不自住最後要賣掉就別花錢裝潢了，不是還套牢中?7F 11/16 01:36
→ : 不自住就是18F 11/16 01:47
推 : 2+1>29F 11/16 01:52
推 : 溫馨提醒水火區通常都不能動喔 非自住就是1完全不用想吧10F 11/16 02:46
推 : 推4樓 完全看不懂怎麽放電視和沙發11F 11/16 02:54
→ : 三個門都要動客廳和電器收納櫃才好用12F 11/16 03:07
推 : 兩房平車地點好的話，花20冷氣電視家具弄弄出租就好。13F 11/16 04:05
推 : 不過你這格局....
推 : 不過你這格局....
推 : 這格局什麼鬼啊？15F 11/16 07:29
推 : 很常見的川字格局，出租用格局不要動，之後比較好賣16F 11/16 07:49
→ : 兩房建議留1.5衛就好了，主臥取消浴缸，增加收納空間17F 11/16 07:53
推 : 改門的位置吧，這格局沒地方放沙發電視18F 11/16 08:20
推 : 標準發哥19F 11/16 08:28
→ : 坪效超大
推 : 左上打掉變客廳吧 不然客廳要放哪
→ : 坪效超大
推 : 左上打掉變客廳吧 不然客廳要放哪
推 : 這格局很適合在中間擺一張撞球桌22F 11/16 09:02
→ kimula01 …
→ : 再看一次，真的很爛的三房格局，是我一定不會買24F 11/16 09:45
推 : 不用客變，要賣時你改兩房還會掉價25F 11/16 10:13
謝謝前輩，如果格局全部不動，客變只留個全熱的穿牆孔有幫助嗎？
※ 編輯: KwaiLeonard (114.137.61.212 臺灣), 11/16/2024 10:18:07
推 : 我會把+1房的門移位貼牆靠陽台側，不然沙發連2人的都26F 11/16 10:26
→ : 擺不太下
→ : 擺不太下
推 : 不自住你幹嘛幫房客想客變啊,直接1zz28F 11/16 10:47
→ : 這格局是三小...爛炸，雖然有解 =..=29F 11/16 14:13
→ : 客變改得好不會掉房價，前提是改得好
→ : 客變改得好不會掉房價，前提是改得好
推 : 1，其他都是多餘的31F 11/16 14:21
推 : 遲早會賣就冷氣家具擺一擺出租 不用花心思客變32F 11/16 18:14
推 : 這啥爛格局33F 11/17 00:31
推 : 小菜鳥？ 水火不能動 我以為大家都知道34F 11/17 00:33
→ : 地點在哪決定了客群才決定格局裝潢35F 11/17 08:21
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