[請益] 異常實價登錄請教 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-01 18:51:28

看板 home-sale

作者 Chen031 (阿姨洗爹嚕)
標題 [請益] 異常實價登錄請教
時間 Thu Oct 31 11:23:59 2024

在591看到一間有興趣的房子
點開實價登錄第一筆跟其他幾筆價格明顯異常
而且都是今年差不多7.8月登錄的
請問這種為什麼會有這種明顯高於常人的購買價格？！

https://i.imgur.com/1cbuJhX.jpeg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.185.66 (臺灣)
※ 作者: Chen031 2024-10-31 11:23:59
※ 文章代碼(AID): #1d8lXHAh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730345041.A.2AB.html

→ MOMO0478: 坪數小總價低一點還要看有沒有裝潢進去1F 10/31 11:30

→ giveme118: 總價決單價是換算的2F 10/31 11:43

推 SFC66: 能想到的是裝潢家電…3F 10/31 11:54

推 Mithra: 台南中古車位用100萬沽，南國算安平大社區裡面比較便宜的4F 10/31 12:22
→ Mithra: ，原屋況大約21-22萬差不多，買到26可能重新裝潢過的投資
→ Mithra: 客物件
→ Mithra: 三房無車其實很吃虧，未整理的可能19就有

推 akita690: 這差不算多，我看這個差才大8F 10/31 12:22
→ akita690: https://i.imgur.com/It0OujW.jpeg

推 icemaydays: 沒車位別買10F 10/31 12:23

推 Mithra: 你看到的那篇四房雙車扣200萬車位後一坪大概是21.511F 10/31 12:25
推 Mithra: https://i.imgur.com/jsLVzsi.jpeg
→ Mithra: 去年買570 花100裝潢後今年900賣盤子

推 a5292710: 你去問陸敬平14F 10/31 12:29

推 carmanX: 雙車位15F 10/31 12:31

推 peter2940: 我也好奇坪數相近但差不到一個月單坪跳漲7-8萬的很16F 10/31 12:50
→ peter2940: 鬼

推 quiet93: 回到限貸前的fomo氛圍，你就不會覺得奇怪18F 10/31 12:51
→ quiet93: 反正都可以用1250萬賣別人，你這樣去思考他們的邏輯就好

推 tteeccddyy: 滿正常的第七波之前一堆盤子小白一坪幾萬幾萬的在加20F 10/31 12:53

噓 willieqoo: 通靈嗎21F 10/31 12:54

推 Mithra: 華夏不算，現在台南市區買間2X年三房平車，大概要105022F 10/31 12:58
→ Mithra: 有人差價150不想付拿去租車位也是可以理解

推 peter2940: 坪數一樣內政部實登差20天而已價格跳很多24F 10/31 13:00
→ peter2940: https://i.imgur.com/Gp4XfHv.jpeg

推 mind324: 末昇段很多盤子小白26F 10/31 13:15
→ mind324: 直接被割

→ gliga: 有沒有整理裝潢精裝或簡裝28F 10/31 13:16

推 rgbff: 有的會偷灌家具吧，我就看過別人合約書送全套Dyson的29F 10/31 13:37

→ giveme118: https://imgur.com/hXpWnyA FOMO追價力道很強30F 10/31 13:44

推 peter2940: 但g大你的至少是漸進往上，我那個真的很鬼，大幅度跳上31F 10/31 13:55
→ peter2940: 去

推 c23568: 有時就單純只是盤33F 10/31 14:09

→ giveme118: 如果戶數少一有出售應該會追到附近的價34F 10/31 15:56
→ giveme118: 樓層也有價差低樓層如果附近又有高架

推 lasara7890: 有裝潢+坪數小36F 10/31 16:03

→ losmith: 屋主也不是傻的千萬內的大多用總價談跟他講單價就不賣37F 10/31 17:05

推 s5517821: 竹北也有應該是FOMO了38F 10/31 17:08
→ s5517821: https://i.imgur.com/YbnZQvP.jpeg

→ jerrylin: 作價投資客就會很興奮啊40F 10/31 17:17
→ jerrylin: 或者可能那戶有甚麼特別吸引人的條件

推 giveme118: S大...你那戶別都不一樣r42F 10/31 17:33

噓 kklarinet: 你車位乾脆估300萬好了會差更多喔XD43F 10/31 17:37

推 s5517821: 這樣一樣了吧半年賺550w44F 10/31 17:54
→ s5517821: https://i.imgur.com/TBEVnhf.jpeg

推 physicsdk: 這就典型的炒房左手換右手或是有個小白被房仲騙啊46F 11/01 01:02

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