※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-29 17:00:23
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 我是否該將空屋出租給管委會呢？
時間 Tue Oct 29 14:06:55 2024
大家好，小妹家人持有2戶打通的大樓屋子，在高雄市共約66坪，
屋齡27年，地點生活機能還算方便。
目前閒置中，狀態是：空屋無任何裝潢家具，連窗簾、櫥櫃都沒有。
因為大樓外牆磁磚嚴重掉落，拖了幾年總算開始動工進行修復，
工期至少要一年。
管委會主委來電詢問是否可以承租我們這2戶空屋一年，
要讓修復工程的工人盥洗、睡覺。說是有十幾個工人要打地鋪。
我考量到自己住在外縣市，家裡沒人可以就近注意出租的狀況，
另外浴室管線也老舊，十來個工人每天使用可能會導致漏水或堵塞。
管委會主委說：
可以在契約明訂出租後，漏水堵塞由管委會修繕；合約到期一切回覆原狀。
我們可以活化資產，也能讓大樓修繕速度更快。
請問，如果我們出租的對象是管委會，管委會再讓工人進住，
並且答應負修繕之責，大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎？
並且答應負修繕之責，大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎？
其實我也不求要租多高的金額來賺錢(才會一直閒置)，
但更怕出租後工人頻繁的使用，導致管線漏水影響樓下住戶起糾紛，
所以來求教板上經驗豐富的大大們，是否還看到哪些利弊？
或是有哪些出租代管公司能交給他們處理？
感謝大家分享相關看法！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.116.46.35 (臺灣)
※ 作者: sprn 2024-10-29 14:06:55
※ 文章代碼(AID): #1d87k1q2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730182017.A.D02.html
推 : 工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但價格好談1F 10/29 14:10
→ : 以後還要住就別租了 自找麻煩
→ : 以後還要住就別租了 自找麻煩
推 : 10幾個工人 膝蓋想也知道不會打掃 一年後廁所多恐怖3F 10/29 14:12
推 : 應該是外籍勞工吧，鄰居租外籍，結果三房塞了十幾個人，4F 10/29 14:14
→ : 還在屋裡生火烤肉
→ : 還在屋裡生火烤肉
推 : 這種入住人口複雜 要是出了意外很難究責6F 10/29 14:15
→ : 不要租7F 10/29 14:16
推 : 管委會如果是正常負責的管委會，我覺得很好啊8F 10/29 14:22
推 : 不缺錢就別自找麻煩9F 10/29 14:23
推 : 一定會在室內抽菸啦，二手菸三手菸去得掉？10F 10/29 14:25
→ : 空屋怕什麼，管委會負責就好，請他們整理好再還回來11F 10/29 14:29
推 : 合約寫詳細一點可能發生的事都寫上去12F 10/29 14:34
推 : 你會怕會擔心就是建議不要 真的13F 10/29 14:35
推 : 我覺得上面提到的危機都不難處理，打掃可以請專業人員，甚14F 10/29 14:59
→ : 至大樓也有清潔人員吧！廁所堵塞就通一通，煙味就傢俱丟掉
→ : ，重新粉刷。
→ : 不過不缺錢最大
→ : 至大樓也有清潔人員吧！廁所堵塞就通一通，煙味就傢俱丟掉
→ : ，重新粉刷。
→ : 不過不缺錢最大
推 : 回覆原狀的定義要寫清楚 最好看能不能收押金18F 10/29 15:01
推 : 不要忘了妳自己也是區權人之一，所以等於妳也是管19F 10/29 15:04
→ : 委會（意義上）的一份子，妳對他們有一定程度的影
→ : 響力，他們租房子整修的對象又是自己家的大樓，似
→ : 乎沒有必要去刁難，就正常簽約確保事後可以復原就
→ : 好。
→ : 委會（意義上）的一份子，妳對他們有一定程度的影
→ : 響力，他們租房子整修的對象又是自己家的大樓，似
→ : 乎沒有必要去刁難，就正常簽約確保事後可以復原就
→ : 好。
推 : 覺得不要，出入複雜，而且工人的素質多半不好24F 10/29 15:08
推 : 出租從來都不是問題，問題都是管理25F 10/29 15:19
→ : 管委會換人當的時候你就知道了26F 10/29 15:19
推 : 高雄人像你老實的不多了27F 10/29 15:21
推 : 千萬不要28F 10/29 15:56
推 : 以後沒有要住的話就沒差29F 10/29 15:57
推 : 你人真好30F 10/29 15:57
→ : 不要 工人89多31F 10/29 15:59
推 : 不要，便宜租給一般人都遠比高價當工寮好32F 10/29 16:06
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 68
回列表(←)
分享