※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-23 15:45:44
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作者 標題 [請益] 新青安是不是沒想像中這麽友善？
時間 Fri Aug 22 15:27:22 2025
新青安政策的中旨是要幫助青年完成買房成家的理想，這個政策就是標準先甘後苦的概念不
是嗎？前五年只繳利息雖然還款壓力沒這麼大，但後面開始本金加利息每個月還款壓力隨之
而來！如果這個政策是先繳本金，那後面本金加利息的壓力也沒這麼大，這樣不是更完美嗎
？
是嗎？前五年只繳利息雖然還款壓力沒這麼大，但後面開始本金加利息每個月還款壓力隨之
而來！如果這個政策是先繳本金，那後面本金加利息的壓力也沒這麼大，這樣不是更完美嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.48.17 (臺灣)
※ 作者: uukr 2025-08-22 15:27:22
※ 文章代碼(AID): #1eg1lSJF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755847644.A.4CF.html
噓 : 當銀行慈善事業喔？1F 08/22 15:29
所以才說沒這麽友善啊= =新青安有點是渲染過大吹出來的社會政策→ : 你也可以前五年就先還本金，如果沒限制的話2F 08/22 15:30
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:31:09推 : 因為五年後 賣掉賺好幾百的呀！3F 08/22 15:32
以自住角度思考啦推 : 不就你年輕人前幾年沒那麼多本金，先付利息，多的拿去投資4F 08/22 15:33
那如果付利息階段該換付本金不就更完美？→ : 新青安的概念是讓你有機會把原本就在付的房租，轉5F 08/22 15:33
→ : 成貸款利息，買下自己的房子，然後在這五年間想辦
→ : 法努力工作提升收入站穩腳步之後，再開始繳納本息
→ : 。但如果你只是把這五年當作是多躺五年耍廢的機會
→ : ，那五年到了之後就不要見怪現世報發作了。
→ : 成貸款利息，買下自己的房子，然後在這五年間想辦
→ : 法努力工作提升收入站穩腳步之後，再開始繳納本息
→ : 。但如果你只是把這五年當作是多躺五年耍廢的機會
→ : ，那五年到了之後就不要見怪現世報發作了。
→ : 給你五年只繳利息然後漲價出售不好喔10F 08/22 15:34
推 : 先還本金才不友善吧，就是缺現金才要貸款，剛買房頭期款裝11F 08/22 15:35
→ : 潢都花光了，下個月馬上開始還本金太硬
我的意思是前五年本來繳利息改繳本金，那後面本金變少，等到開始繳本金跟利息的階段還→ : 潢都花光了，下個月馬上開始還本金太硬
款壓力不就沒那麼大了嗎？
噓 : 讚 留言 分享13F 08/22 15:35
→ : 樓樓上他的意思應該是這五年我只想繳本金不繳息14F 08/22 15:36
推 : 剛好追在最高點...15F 08/22 15:36
推 : 應該說"本來"以為五年後賺幾百 沒想到可能平盤甚至小跌16F 08/22 15:37
→ : 然後五年過去，房價漲了賣掉，要還的本金也降下來，雙賺17F 08/22 15:37
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:38:16推 : 世界上沒有任何一種債務是不付息只付本金的，那你欠的息變18F 08/22 15:38
→ : 成新欠本金，意思一樣
→ : 成新欠本金，意思一樣
→ : 這政策是為了幫建商解套，去看當時的時空背景 =.=20F 08/22 15:38
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:39:23→ : 債務就是隨著時間以利率為速度增生的東西21F 08/22 15:39
→ : 講難聽一點，就是你這五年想白嫖銀行阿22F 08/22 15:40
這政策不就政府要幫青年完成買房成家的機會嗎？所以政府當個中間的橋樑不是更好※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:41:18
→ : 靠腰，借錢沒先設有想還本金的情況是在搞笑嗎？23F 08/22 15:42
→ : 老實說我不知道你要表達什麼..讓你貸款你沒算要繳多少?24F 08/22 15:43
→ : 會不會壓力大在借之前不就都算得出來了，沒算的不要跟25F 08/22 15:44
→ : 我說有資格借錢XD
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:44:26→ : 我說有資格借錢XD
→ : 他意思就是寬限期只還本金不繳息啦，真的當銀行耗呆27F 08/22 15:44
所以我才說沒那麼完美啊= =如果政府跟銀行間能能達成共識那青年買房就更輕鬆吧！※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:45:52
噓 : 你沒錢跟人借 還要多友善 人家佛祖還是耶穌？28F 08/22 15:45
問題政策是政府下的，如果更完善不是更好？※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:46:46
→ : 優於市場還不友善嗎29F 08/22 15:47
所以說還有更進步的空間→ : 我建議你去選立委，把這當政見30F 08/22 15:47
推 : 借錢還要當巨嬰，不如投胎去有找錢老爹31F 08/22 15:47
政府的政策跟巨嬰啥關係？誰不希望政策越利民越好？→ : 先繳本金 妳看要多少人繳得起....32F 08/22 15:49
我是說假設每個月原本政策的利息要繳15k只是形式改成本金….→ : 當然友善，現在是1.775別人2.6以上，友善到爆。33F 08/22 15:49
如果只繳本金，然後利息又低於市場更友善= =※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:49:40
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:50:36
推 : 你也可以自己選擇本金均攤阿34F 08/22 15:50
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:51:44推 : 怎麼不說政府幫你繳利息更友善 還是政府送你房才是友善35F 08/22 15:53
這個就不可能的事就不用討論，但只繳本金還能討論的空間吧推 : 你說的是‘’期間不還息也不計息‘’。36F 08/22 15:55
→ : 實際上等於自備2成，分40年期，
→ : 前5年還8成貸款的1/8的本金，
→ : 期間不計息，剩35年之後才開始計息，
→ : 計息的本金就用剩下的7成本金去計算；
→ : 這樣好了，我有更好的提議，
→ : 我建議前39年都只還本金不還利息，
問題現在新青安也沒你說的這麼極端，但前五年從繳利息改成繳本金，有討論的空間不是嗎→ : 實際上等於自備2成，分40年期，
→ : 前5年還8成貸款的1/8的本金，
→ : 期間不計息，剩35年之後才開始計息，
→ : 計息的本金就用剩下的7成本金去計算；
→ : 這樣好了，我有更好的提議，
→ : 我建議前39年都只還本金不還利息，
？是至少比較有建設性的吧
→ : 等最後一年再開始計算剩餘貸款的本利合，如何？43F 08/22 15:55
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:58:49→ : 就算是幫助青年成家，本來就不該這麼寬鬆。44F 08/22 15:59
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:00:32推 : 討論空間在哪？你的意思不就是要白嫖利息45F 08/22 16:03
推 : 對銀行來說 評估你還款能力是用本息來評估 所以你要46F 08/22 16:04
→ : 當下就有本息能力才貸得過 除非你失業或收入銳減 不
→ : 然應該不存在寬限期後撐不住的狀況
→ : 銀行不允許你撐不住
→ : 當下就有本息能力才貸得過 除非你失業或收入銳減 不
→ : 然應該不存在寬限期後撐不住的狀況
→ : 銀行不允許你撐不住
→ : 所以銀行為什麼要給你白嫖？50F 08/22 16:05
→ : 還是又要期望政府補助了？
→ : 又為什麼要用納稅錢去補助特定人？
→ : 還是又要期望政府補助了？
→ : 又為什麼要用納稅錢去補助特定人？
噓 : 白痴喔，前幾年不想繳利息只想付本金的話，這不就53F 08/22 16:07
→ : 是買預售屋嗎，幹嘛用啥新青安？缺點是這段期間你
用我的角度來看就是一般房子也套用的意思→ : 是買預售屋嗎，幹嘛用啥新青安？缺點是這段期間你
→ : 要有免錢的地方可住，要不然就去睡公園……55F 08/22 16:07
推 : 沒有什麼只繳本金這種事情56F 08/22 16:07
所以我才說如果更利民就更完美了→ : 利息之所以是利息就是因為你還沒還本金就會隨著時間產57F 08/22 16:08
→ : 生利息 只繳本金的意思是沒有利息 沒有這種貸款 除
→ : 非你跟妳媽借錢
→ : 銀行從撥款的第一天就開始每天計算利息 你給他任何錢
→ : 一定都是先從沒給的利息扣掉
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:13:32→ : 生利息 只繳本金的意思是沒有利息 沒有這種貸款 除
→ : 非你跟妳媽借錢
→ : 銀行從撥款的第一天就開始每天計算利息 你給他任何錢
→ : 一定都是先從沒給的利息扣掉
推 : 我剛剛也有想到 這就類似預售屋的邏輯，62F 08/22 16:13
→ : 但是他高機率會說預售不能住，不一樣。
→ : 但是他高機率會說預售不能住，不一樣。
推 : 全款繳清就沒利息了 跟媽媽拿就好64F 08/22 16:14
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:14:33推 : 對 這種貸款只有媽媽可以給你65F 08/22 16:15
→ : 40年的月供+強力過件讓風口的豬都飛起來了66F 08/22 16:17
噓 : 你在講什麼啊？前期繳本金不用繳利息嗎？那你借我一百萬67F 08/22 16:19
大哥，這是政府的政策，本來就有精進更好的空間，如果今天回歸市場機制當然不可能，遇到的是政府當然政策可以再更好更完善更利民不是？
→ : ，前五年只還你本金不給你利息，也可以嗎68F 08/22 16:19
→ : 房貸還款本來應該是前期還款多，因為利息的比重大。為了
→ : 減輕債務人的壓力，所以一般已經轉換成本利均攤，也就是
→ : 每一期的還款金額都一樣。
→ : 房貸還款本來應該是前期還款多，因為利息的比重大。為了
→ : 減輕債務人的壓力，所以一般已經轉換成本利均攤，也就是
→ : 每一期的還款金額都一樣。
→ : 前半年辦的非常友善阿72F 08/22 16:24
→ : 其實你要的就只是政府補貼你借錢的利息而已。 憑什麼要73F 08/22 16:25
但你這個想法就是現在新青安在幹的事，為什麼利息會低就是拿納稅人的錢來補貼的→ : 拿我的稅金去補貼想買房的人呢74F 08/22 16:25
→ : 已經有補貼2碼利息了，你該不會認為政府銀行會吃下全部利75F 08/22 16:28
→ : 息吧
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:29:01→ : 息吧
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:43:19
推 : 像你這樣子的人，77F 08/22 17:08
→ : 這世界上應該多一點！
→ : 你一定是創業奇才，
→ : 你一定要去開一間銀行，
→ : 借錢給我們！
→ : 記得不要收我們利息喔！
→ : 啾咪！世界因你充滿美好！！
→ : 記得要來房版友善大伙！
→ : 名字：友善銀行！
→ : 口號：不賺你利息的銀行！
→ : 是最友善的銀行！
推 : 不想要從商，
→ : 那麼從政也可以，
→ : 組個政黨推你的理念，
→ : 用納稅人的錢補助年輕人，
→ : 就叫友善黨！
→ : 不過高齡化你的票都不多，
→ : 我是不知道啦！
→ : 這世界上應該多一點！
→ : 你一定是創業奇才，
→ : 你一定要去開一間銀行，
→ : 借錢給我們！
→ : 記得不要收我們利息喔！
→ : 啾咪！世界因你充滿美好！！
→ : 記得要來房版友善大伙！
→ : 名字：友善銀行！
→ : 口號：不賺你利息的銀行！
→ : 是最友善的銀行！
推 : 不想要從商，
→ : 那麼從政也可以，
→ : 組個政黨推你的理念，
→ : 用納稅人的錢補助年輕人，
→ : 就叫友善黨！
→ : 不過高齡化你的票都不多，
→ : 我是不知道啦！
→ : 就先把未來五年鋼需一次擠光而已 無所謂好或不好95F 08/22 17:26
噓 : 宗旨96F 08/22 17:31
→ : 錯這種字太離譜，有當房仲的潛力
→ : 錯這種字太離譜，有當房仲的潛力
噓 : 感覺是50歲以上的老人 腦袋很死98F 08/22 17:52
→ : 一開始不用？99F 08/22 18:12
→ : 靠杯 貸款要繳利息又是政府的鍋喔 笑死100F 08/22 18:19
推 : 天才啊，那我借新青安1000萬，寬5不算利息，這5年把本金101F 08/22 18:21
→ : 還完，不就從政府白嫖了一筆1000萬5年信貸，你這個頭腦不
→ : 當個經濟部長太委屈
→ : 還完，不就從政府白嫖了一筆1000萬5年信貸，你這個頭腦不
→ : 當個經濟部長太委屈
→ : 只繳本金不繳利息 在現實世界中 就是政府全幫你繳=納稅104F 08/22 18:21
→ : 人幫你繳，你覺得有可能會發生這種這麼好這麼巨嬰的事？
→ : ？？
→ : 你是不是覺得只要罵政府、裝柔弱人民就可以講這種沒經過
→ : 思考的話
→ : 人幫你繳，你覺得有可能會發生這種這麼好這麼巨嬰的事？
→ : ？？
→ : 你是不是覺得只要罵政府、裝柔弱人民就可以講這種沒經過
→ : 思考的話
推 : 自立自強 沒那個能力 想吃人家豆腐 先別買109F 08/22 18:27
→ : 寬限期五年 本金可以投資110F 08/22 19:00
→ : 能晚點還錢 錢滾錢不好嗎？
→ : 不投資就不用寬限期啊
→ : 能晚點還錢 錢滾錢不好嗎？
→ : 不投資就不用寬限期啊
推 : 銀行放款就是要賺利息，怎麼可能只還本不還息@@113F 08/22 19:16
推 : 本來就超可怕啊114F 08/22 19:21
→ : 一堆人不知道五年後的每個月要還那麼多錢
→ : 很多人都以為就是寬限的金額繳40年
→ : 一堆人不知道五年後的每個月要還那麼多錢
→ : 很多人都以為就是寬限的金額繳40年
→ : 以前的人是存夠了錢才買房，新青安是幫財力不夠的人推一117F 08/22 19:29
→ : 把讓他們入火坑
→ : 把讓他們入火坑
→ : 你如果五年後薪資沒辦法預期成長...那你自己要加油119F 08/22 20:44
→ : 你也可以不要寬限期阿120F 08/22 20:54
→ : 新青安是給台G新鮮人用 前幾年年薪鳥鳥 領滿就舒服多了121F 08/22 21:17
噓 : 利息補助多少 智障拿全民的錢給小白爽122F 08/22 21:36
→ : 任何投資都是前幾波最爽 慢吞吞怪誰123F 08/22 21:38
噓 : 看這種文頭痛...124F 08/22 22:00
推 : 蟲蟲不希望你了解這麼多☺125F 08/22 23:17
推 : 確實126F 08/22 23:49
噓 : 想抬槓就說嘛，送你最友善了127F 08/22 23:56
推 : 你還是租房吧，不然就回火星128F 08/23 07:38
→ : ….你這講法就是白嫖銀行啊129F 08/23 09:46
推 : 本來就不應該補貼利息買房子 腦包政策130F 08/23 09:47
推 : 啥 無息貸款喔 你有多少我借多少 笑死131F 08/23 10:20
推 : 借錢不用利息 哪個天才？132F 08/23 10:28
推 : 正常買房的人不管自住投資 都不會期待政府補貼利息甚133F 08/23 11:20
→ : 至銀行不算利息 只要央行水位給足不要讓銀行利率亂喊
→ : 幾個月就漲個0.3～0.7% 就很棒了
→ : 至銀行不算利息 只要央行水位給足不要讓銀行利率亂喊
→ : 幾個月就漲個0.3～0.7% 就很棒了
→ : 兄弟們咱們說的是前五年繳本金不繳息，後面的階段還是有繳136F 08/23 11:57
→ : 利息啊
→ : 利息啊
→ : …..啊前五年繳本金不繳利息，後面轉貸到別的地方利息138F 08/23 13:28
→ : 你要補嗎？
→ : 你要補嗎？
推 : 怎麼可能 你知道前面的利息最多嗎 要銀行放著最甜的利140F 08/23 13:34
→ : 息不收讓你先還五年本金 他怎麼願意多借那五年本金給
→ : 你？ 那些錢都是人家存款買債換來的他還要發利息給別
→ : 人欸
→ : 息不收讓你先還五年本金 他怎麼願意多借那五年本金給
→ : 你？ 那些錢都是人家存款買債換來的他還要發利息給別
→ : 人欸
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