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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-06 23:42:19
看板 home-sale
作者 Nujabes (好想舔籃籃的腳趾縫)
標題 [新聞]打房打到建商不買地 南市地政局標售流標
時間 Wed Aug  6 15:33:39 2025



連結:https://reurl.cc/3MeYZL
打房打到建商不買地 南市地政局標售流標率9成
[圖]
【記者葉家銘/台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑,今日南市府地政局舉辦今年首次土地標售,總計推出10標僅1標售出,流標率高達9成,當中唯一賣出土地位於永康區鹽行國中區段徵收區,平道路佔地260.07坪,底價1億5131萬4240元,換算每坪58萬1818元,僅桃園建商大牛牛建設與高雄 ...

 

內文:

打房打到建商不買地 南市地政局標售流標率9成

【記者葉家銘/台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑,今日南市府地
政局舉辦今年首次土地標售,總計推出10標僅1標售出,流標率高達9成,當中唯一賣出土
地位於永康區鹽行國中區段徵收區,平道路佔地260.07坪,底價1億5131萬4240元,換算
每坪58萬1818元,僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標,最終大牛牛以總價1億

5145萬元8676元購入,溢價率0.1%。




今日土地標售堪稱災難級買氣,位於善化FG區段徵收區,7標土地全部沒人投標,鹽行國
中兩筆面積較大1130與712坪土地,也全流標!此次10標總標售底價48億5568萬元,但最
終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示,此次標售2家建商進場
都屬周邊鄰地整合,換言之沒有任何開發商有意願進場買新地,而過去也從來沒有如此不
熱門標售,反應出市場買氣十分低迷,建設公司若價格不具誘因也不願進場。




鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標,當中區段擁有台南人口最多
的永康區,因素地開發逼近飽和,因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區,
包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地
紀錄!而此次進場購地的大牛牛建設,過去以6.27億元,購入平道段310地號,總面積

793.82坪,換算每坪地價79萬元,改寫區段新高。



心得:


近期房地產市場不佳,但標題下得這麼重
再怎麼說府城好歹是總統的本命區
台南是不是涼了......

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.216.206 (臺灣)
※ 作者: Nujabes 2025-08-06 15:33:39
※ 文章代碼(AID): #1eamLPBj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754465625.A.2ED.html
※ 編輯: Nujabes (1.174.216.206 臺灣), 08/06/2025 15:35:25
orange22: 奇怪,為什麼他要一直打自己的票倉?1F 08/06 15:37
littleshan30: 買了立刻入坑18個月開工 房子還沒人買2F 08/06 15:37
eliteark: 金龍覺得欣慰3F 08/06 15:40
wingtoya: 土地融資要18月內開工4F 08/06 15:40
Taiwanwolf: 買地後被政府限貸 還不能賠15%跟政府解約5F 08/06 15:42
sernidle: 需求要的像喝水 供給給的像大海 沒這麼多需求沒人標很6F 08/06 15:47
sernidle: 合理啊
Tosca: 所以政府要降價賣地了嗎?! 嘻嘻8F 08/06 15:52
william78811: 興奮 舒服9F 08/06 15:53
boyen0917: 大牛牛建設10F 08/06 15:55
RealID2018: 台南的地誰要11F 08/06 16:01
physicsdk: 這算小問題12F 08/06 16:02
AMDsucks: 113流標的有降價嗎?13F 08/06 16:03
ttyy: 全台灣不是只有台中在賣地嗎?14F 08/06 16:04
bgc1216: 大家說好的,等降價有便宜再標。15F 08/06 16:04
AMDsucks: 先寄放在你家, 我晚點再來拿16F 08/06 16:06
azurbbb: 叔每天上班經過茶水間看外面煙囪吐整天 不知道是什麼成17F 08/06 16:14
azurbbb: 分  南科真的有人想住在園區第一排?
loopdiuretic: 賣不掉加價賣啊19F 08/06 16:14
kenkuo1688: 溢價0.1%20F 08/06 16:18
kenkuo1688: XDD
r30385: 只有賣不出去的價格22F 08/06 16:24
richcity: 地價帶頭降,房價就跟著降!23F 08/06 16:26
Tatsuya72: 白七24F 08/06 16:34
smallkop: 鹽行買來要淹水嗎25F 08/06 16:49
mcgrady12336: 終於發現炒房的最大的元兇94政府膩?26F 08/06 16:54
zzz50126: 你倒是開個不是盤子價啊27F 08/06 16:58
camoont: 謝謝金龍, 台南地賣不掉 XD28F 08/06 17:00
antigidu: 金龍哥很滿意29F 08/06 17:07
mitsloanboy: 台南可憐哪,難怪一堆都北漂惹30F 08/06 17:08
mitsloanboy: 台南市政府永遠不知道在幹嘛但文組覺青還是能看台
mitsloanboy: 南式打手羌的鳥地方
missucrystal: 台中年初地也賣不掉啊 標脫只有18%33F 08/06 17:09
missucrystal: 5月更是只有17% 流標率也是快9成
cblade: 現買現套 賴神還有三年,沒人要玩XD35F 08/06 17:16
KY1998: 大牛牛36F 08/06 17:17
op520: 讚,政府必須帶頭降價 呵呵37F 08/06 17:17
kusomanfcu: 民主聖地38F 08/06 17:25
whitecow: 只有網軍擔心這個問題39F 08/06 17:34
spermbox: 政府標售是不會降價的40F 08/06 17:48
spermbox: 不信自己多觀察
markzt: 加價賣不是常識嗎42F 08/06 17:54
linlinme5208: 說真的去北部當免洗的窮鬼,有什麼資格討論?43F 08/06 17:55
linlinme5208: 南部混不下去,去北部也是魯
POWERSERIES: 南科哪來煙囪?45F 08/06 18:00
jerrylin: 降價再賣一次就好了啊  這又沒甚麼46F 08/06 18:03
jerrylin: 只想著重劃基礎建設都不弄  颱風來就淹水淹爛
jerrylin: 資金氾濫的時候建商當然還敢跟你玩
jerrylin: 現在先去把環境搞好再說吧
jerrylin: 反正土地不會沒有價值  急什麼?
jerrylin: 把基礎建設弄好一點再出來加價賣不好嗎?
VVVV5555: 這種沒市長的破城市鬼才要住...52F 08/06 18:24
mitsloanboy: 有些加分上的僑生,37歲年薪150老婆無業,39歲才拿53F 08/06 18:25
mitsloanboy: 到專科然後都在偏鄉人也瘋瘋的看了很可憐還能大言
mitsloanboy: 不慚
mitsloanboy: 乾!偷偷爆料醫師論壇投票大部分都人都覺得精神科
mitsloanboy: 醫師怪人多
linlinme5208: 某些台南仔沒有人收他,居然偽造學經歷58F 08/06 18:30
linlinme5208: 真的十分丢臉
linlinme5208: 台大教這種人當醫師嗎?
linlinme5208: 明明沒有在台大受訓,卻自稱自己是台大醫師
linlinme5208: 替他父母感到難過
linlinme5208: 教出這種有“品德“的人嘻嘻
linlinme5208: 弄到在醫學生板天怒人怨,被人指名道姓幹譙,真的
linlinme5208: 呵呵
AGODC: 溢價率0.1%好像撿到便宜,但是回頭看看其他9成沒標出去的,66F 08/06 18:46
AGODC: 又好像變成接刀了
mitsloanboy: 有精神科醫師從學生時期得罪一堆人自己都不知道沒68F 08/06 18:54
mitsloanboy: 有病識感,醫師匿名論壇動不動就有人po文、留言笑
mitsloanboy: 他,我只能說有些人一輩子就是丑角命,被人看不起
mitsloanboy: 一輩子然後自卑轉自大愛用地契來撐自己的信心,唉
mitsloanboy: 不過也來不及了這輩子也就這樣了時間是殘酷der,反
mitsloanboy: 觀有些醫師有自覺自己就是低能魯蛇賤種自得其樂,
mitsloanboy: 誠實面對自己才是進步的根源
mitsloanboy: 結論還是:
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/i6een2.png
[圖]
linlinme5208: 很好笑,偽造學經歷的人還在狗吠77F 08/06 18:58
CCOOGG: 這次真的會死一堆多多78F 08/06 18:58
linlinme5208: 他父母小時候有教他嗎?79F 08/06 18:59
linlinme5208: 做人誠信最重要,沒有的不要說謊
linlinme5208: https://bit.ly/4oG4vj1
linlinme5208: 自己看看別人為什麼幹譙吧
linlinme5208: 另外台大認證嘻嘻
linlinme5208: https://i.imgur.com/1w4ScLl.jpeg
Re: [公告] mitsloanboy警告一次 - 看板medstudent - PTT網頁版
mitsloanboy此人長期在板上刻意引戰、嘲諷、挑釁. 我根本沒發言也被他指名道姓? 可以這樣一直謾罵?. 文章代碼(AID): #1eYCruIr (medstudent). 推 mitsloanboy: 我也很欽佩redmetal m82 mark0204 HookWorm等等的 07/30 ...

 
[圖]
mitsloanboy: 好可憐喔有些青鳥很不耐嘴啊,想把我拖出來鞭最後85F 08/06 19:08
mitsloanboy: 又刪文了到底在幹嘛啦(攤手)
linlinme5208: 破幹哥要不要看看你惹了多少仇家XD87F 08/06 19:09
mitsloanboy: 跟你的頭髮一樣多,比你在APEN的少,拜託你從宜蘭88F 08/06 19:12
mitsloanboy: 版、房版、APEN、醫學生版到處都有「好朋友」,還
mitsloanboy: 有人站內信我你跟藍仙元之間的小故事,我的人脈沒
mitsloanboy: 有學長厲害啦
linlinme5208: 好了啦,你先說一下為什麼偽造學經歷好嗎?92F 08/06 19:13
linlinme5208: 一直在apen 發廢文好玩嗎破幹哥?
linlinme5208: 另外說中南部是鬥輸的狗去的地方,你父母的家教真
linlinme5208: 棒XD
linlinme5208: 不好意思我沒有像破幹哥那麼有名耶哈哈
linlinme5208: 還有你知道他是誰嗎?吵架吵輸了就亮刀威脅?
linlinme5208: https://i.imgur.com/XJuKthS.jpeg
[圖]
mitsloanboy: 我愛發廢文啊,但我沒有在APEN上發文嘴過學長就是99F 08/06 19:24
mitsloanboy: 了很乖的,所以拜託不要再在留言亂爪了拜託拜託,
mitsloanboy: 留言動不動亂嘴不太好吧!希望您能有自覺好好反省
mitsloanboy: 但我不期待啦!貼了好幾次我沒有刪文資格了!解釋N
mitsloanboy: 百遍了我想說還是放棄啦,反正改天還是會有人繼續
mitsloanboy: 反串我來發文這我也沒辦法啊,檢舉了他帳號還是會
mitsloanboy: 發啊我也不知道怎麼救你XD 無言的結局吧(攤手)
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/xxmhz9.png
[圖]
linlinme5208: 一個沒有誠信的人可信嗎?XD107F 08/06 19:26
linlinme5208: 要不然你說看看你台大研究醫師的title是如何?
linlinme5208: 另外我只問你認不認識這個人,解釋那麼多幹嘛?
linlinme5208: 連自己母校都不幫你,可想而知...
mitsloanboy: 呃……不然你教我APEN要怎麼跟PTT一樣搞分身好了…111F 08/06 19:32
mitsloanboy: …醫師實名認證的東西誒學長……又不是PTT……
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/apcm9v.png
[圖]
linlinme5208: 呃你不知道一個人可以有5個帳號嗎?114F 08/06 19:34
mitsloanboy: 解釋很長就是希望你不要在APEN留言亂爪了啊,每次115F 08/06 19:35
mitsloanboy: 都沒搞清楚發文的人是誰,隨便亂臆測發文的人然後
mitsloanboy: 躁起來亂爪一大串,你覺得這好嗎?這是正確的嗎?
mitsloanboy: 講過多少次了啊?從小都不知道自己是怎麼得罪人的
mitsloanboy: 喔?So 你再想想吧……你沒有重要到要特別在APEN上
mitsloanboy: 發文爪你,謝謝喔下次不要再亂爪了懂嗎
linlinme5208: 不過我是做不到吹噓不實經歷啦121F 08/06 19:35
linlinme5208: 畢竟人要有誠信嘻嘻
mitsloanboy: 幹到底有沒有看懂啦XDDD 我是說APEN不可能開分身啦123F 08/06 19:35
mitsloanboy: 當然PTT可以有啊XD
linlinme5208: 為何一直此地無銀三百兩呢?125F 08/06 19:36
mitsloanboy: 幹幹幹幹幹我真的要放棄溝通惹好吧126F 08/06 19:36
linlinme5208: 我又沒有說你,那麼care幹嘛?127F 08/06 19:36
mitsloanboy: 幹!這不是什麼此地無銀三百兩的問題!這是APEN根128F 08/06 19:37
mitsloanboy: 本不可能開分身爪妳的問題!喔幹先看懂@@我實在是
mitsloanboy: 喔幹被你打敗惹
linlinme5208: 反正警察已經調查中,希望不是你吧131F 08/06 19:37
mitsloanboy: 你留言亂爪這又跟警察有蛇摸屁關係?不懂誒?發文132F 08/06 19:39
mitsloanboy: 臭你的就不是我啊你可以一篇一篇報案啊我又沒差,
mitsloanboy: 我在講你留言亂爪你好像一直沒看懂,也提不出我要
mitsloanboy: 怎麼APEN開分身然後貼證據給你了還要堅持就是我發
mitsloanboy: 文的,但又說不出我要怎麼開分身發文,懂了嗎?有
mitsloanboy: 那麼難理解嗎?還是不想承認自己一直都認錯人XD
linlinme5208: 我又沒有說你,我只是說發文恐嚇的人,為何你一直138F 08/06 19:43
linlinme5208: 扯東扯西呢?
linlinme5208: 不是你的話不用解釋那麼多不是嗎?
linlinme5208: 扯那麼多只令人感覺你心虛而已
mitsloanboy: ……………………..喔幹你還是不懂誒,我推文就一142F 08/06 19:50
mitsloanboy: 直都在拜託你APEN下次不要亂嘴惹懂嗎?APEN不能開
mitsloanboy: 分身懂嗎?我截圖只能檢舉不能刪文表示不可能是我
mitsloanboy: 發文罵你這樣懂了嗎???每次都愛亂臆測受虐兒喔
mitsloanboy: 以為我愛發文然後留言亂噴一通受不鳥誒很困擾喇
linlinme5208: 我猜莊醫師也是覺得很困擾哈哈147F 08/06 19:52
linlinme5208: 話說回來你是不是被fire?
Rucca: 一定是沒學房版加價賣149F 08/06 19:53
mitsloanboy: 當然不是啦,管好你自己!!!!!不要亂留言!!150F 08/06 20:16
mitsloanboy: !
mitsloanboy: 不要轉移話題!!!醒醒!
linlinme5208: 為什麼診所FB 粉絲團沒有你的名字嘻嘻153F 08/06 20:18
linlinme5208: 而且mohw也查不到耶
mitsloanboy: https://files.catbox.moe/6yrbx6.png155F 08/06 20:28
mitsloanboy: 可能我不像港仔遠渡重洋來台灣結果國家也沒了,偏
mitsloanboy: 鄉四處值班苦命找工作跟無業老婆相依為命,畢竟有
mitsloanboy: 些人不用工作還是可以活得好好的啊(攤手)
mitsloanboy: 好了啦不要再刺激你惹,可以請你們全家吃JL STUDIO
mitsloanboy: 然後開APEN給你看真的不是我發文的啦學長
mitsloanboy: 還是要吃旁邊的與粵樓?我們直接約出來講好不好啦
[圖]
eden08062000: 台南會淹水 誰要住?162F 08/06 20:33
linlinme5208: 是不是因為被檢舉所以才被火?163F 08/06 20:37
linlinme5208: 真可憐 你要不要秀一下你的權狀股票存款吧
linlinme5208: 台南九流地方出來的說自己有錢?
linlinme5208: 你是在搞笑嗎?
linlinme5208: 用點腦 有錢不會死去台北pa個幾診好嗎?嫌時間太多
linlinme5208: ?
illidan7: 不錯 供給大減169F 08/06 20:44
gk1329: 複製中國地方債危機= =170F 08/06 20:47
mitsloanboy: 當然我知道你一定會腦補是自己英明神武正義伸張害171F 08/06 20:51
mitsloanboy: 我被解職,但是我自己想閃的XD 我就愛住台北啊怎樣
mitsloanboy: ?就說大家都北漂惹沒人想留在南部破幹鄉下懂嗎?
mitsloanboy: 受不鳥誒真的一堆老古板的思維觀念難怪一直難以溝
mitsloanboy: 通
mitsloanboy: 當然跟37歲汲汲營營年收150的比起來算有錢啊,我也
mitsloanboy: 不會透露隱私順便po出來吧,人自有底氣不需要一直
mitsloanboy: 炫耀十幾張地契自卑轉自大,這才是高度跟氣度而不
mitsloanboy: 是雞腸鳥肚
linlinme5208: 所以你就是沒有嘛XD扯那麼多幹嘛180F 08/06 20:54
linlinme5208: 該不會是租小套房吧哈哈
linlinme5208: 我就說你用點腦 家中有錢為什麼不在台北開診所?
linlinme5208: 去診所當免洗仔說自己有錢 WTF XD
linlinme5208: 一堆人不用工作活得好好沒錯,但絕對不是你好嗎
linlinme5208: 另外台南仔如果你家有錢,絕對不會待在新營唸書好
linlinme5208: 嗎?市區一堆好的私立耶
guanole: 地價一坪10萬賣應該有機會187F 08/06 21:02
planta: 回力鏢!回到政府自己!188F 08/06 21:44
mitsloanboy: 加分上中醫系的叫我用點腦,嗯哼!?好喔!管好你189F 08/06 22:08
mitsloanboy: 自己吧!不用爪一堆結果約出來講都不敢
No9: 台南市長 應該真的要換人了 要變天了191F 08/06 22:09
mitsloanboy: 有錢不能就不會在新營唸書?多用點腦吧快50了可以192F 08/06 22:10
mitsloanboy: 多吃點銀杏嗯嗯,保重心血管健康量血壓看攝護腺之
mitsloanboy: 類的
mitsloanboy: 我會期許自己不要37歲還年收只有150、快50有三個小
mitsloanboy: 孩但還是愛跟小自己一輪以上的槓,晚安喔
xup654z: 這篇推文怎麼有股臭臭的綠圾善新港仔狗臭味?剛出獄又急著197F 08/06 22:27
xup654z: 入獄??
xup654z: 有股淡淡的出獄更生人狗臭味
mitsloanboy: 兩隻獅子兩隻獅子跑得快 一隻沒有頭髮 一隻沒有腦200F 08/06 22:31
mitsloanboy: 袋 你說奇怪不奇怪
evaqfuy: 永康鹽行這次淹大水202F 08/06 22:59

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