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看板 home-sale
作者 標題 [賣/台北/萬華] 台北市電梯居然只要618萬！
時間 Tue Jul 29 12:32:02 2025
建物門牌：台北市萬華區西昌街
房屋屋齡：約44年
房屋類型：中古屋
所在樓層：本案在6樓總樓高7樓
建物權狀：10.99坪
主建物 ：8.49坪
共同使用：2.5坪
權狀坪數是否包含車位坪數：否
格局 ：1房1廳1衛
售價 ：618萬
交通 ：公車-桂林路站
近地址實價登錄截圖：
https://i.imgur.com/8r9rdjj.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/8r9rdjjh.jpeg)
無
照片連結：
https://i.imgur.com/jdHT1sw.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/jdHT1swh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/2Foebcmh.jpeg)
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銷售來源：房屋仲介
中信房屋-三民高中捷運店（品客不動產經紀有限公司）
公司地址 ：新北市蘆洲區民族路50號
公司電話 ：02-22812999
經紀人姓名：黃馨穎（109) 北市字第02601號
營業員姓名：林晨祐（102) 登字第261232號
收費方式 ：賣方4%、買方2%
營業員姓名：林晨祐（102) 登字第261232號
收費方式 ：賣方4%、買方2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.223 (臺灣)
※ 作者: xup6ted 2025-07-29 12:32:02
※ 文章代碼(AID): #1eY4x4aO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753763524.A.918.html
※ 編輯: xup6ted (101.12.151.223 臺灣), 07/29/2025 12:32:39
※ 編輯: xup6ted (101.12.151.223 臺灣), 07/29/2025 12:34:29
原況讓您好整理成心目中的樣子，其實比包裝好的房子更讓人安心。
符合市場行情唷，屋主真的很誠意。
只要沒有多衛浴隔間是不必同意書的唷
※ 編輯: xup6ted (101.10.85.31 臺灣), 07/29/2025 14:29:55
※ 編輯: xup6ted (101.10.9.161 臺灣), 07/29/2025 17:09:57
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※ 編輯: xup6ted (101.10.9.161 臺灣), 07/29/2025 18:19:47
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※ 編輯: xup6ted (101.10.9.161 臺灣), 07/29/2025 19:21:26
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※ 編輯: xup6ted (101.12.151.223 臺灣), 07/29/2025 12:34:29
推 : 崩囉 市場上一堆沒人要的貨 多多資金越來越緊張1F 07/29 12:37
應該沒有吧，房市還是有交易量唷！推 : 不管原來是自住還是出租，大家要求的生活品質果然不高2F 07/29 12:40
自住可以花錢整理成自己要的樣子唷推 : 這個有可怕，不整理出租有1萬5嗎？3F 07/29 12:52
基本上1.5萬是有機會的推 : 這種東西現在不好賣了4F 07/29 13:11
價格漂亮還是很吸引人啊→ pz5202 …
→ chargee …
推 : 傻多最愛7F 07/29 13:25
推 : 這個穩賺的 買！8F 07/29 13:31
對，慢了可就沒了。→ : 而且是低總欸，板上那麼多有錢人可以秒殺！9F 07/29 13:32
差不多唷，售出倒數計時…推 : 便宜10F 07/29 13:34
屋主誠心要賣！推 : 多多嘴巴說很讚 叫他掏錢每個都好像家裡有喪事11F 07/29 13:34
可能大大沒看過有錢的多多推 : 感覺晚上不用開冷氣12F 07/29 13:35
省一筆，但夏天還是好熱啊推 : 可以改兩房一廳嗎13F 07/29 13:37
1+1房有機會，但滿擁擠的。→ pz5202 …
推 : 骷髏怪應該會要15F 07/29 13:39
召喚骷髏怪推 : 哈哈16F 07/29 13:50
→ : 這個不整理實在太誇張…17F 07/29 13:57
呃…大大可能沒看過更誇張的…→ : 骷髏怪本業，這屋況對他小事18F 07/29 13:57
真的！→ : 要買的話，一定得算上整修費啦，就像我家附近之前有一19F 07/29 13:58
→ : 個要賣的比別人家便宜近一百五十，但屋況你一定得連水
→ : 電等的所有項目全部大翻新了
不一定要大翻修，看每個人需求。→ : 個要賣的比別人家便宜近一百五十，但屋況你一定得連水
→ : 電等的所有項目全部大翻新了
推 : 屋主自住潔癖>空屋>廢墟>屋主自住髒兮兮>有租客22F 07/29 14:00
→ : 第三等級而已~~沒事兒~花錢解決就可以
→ : 只要夠便宜 就有人會買
Z大果然是有經驗的→ : 第三等級而已~~沒事兒~花錢解決就可以
→ : 只要夠便宜 就有人會買
→ : 這棟明顯有全面性壁癌，以萬華來說不知值不值得修…？25F 07/29 14:00
沒有全面性壁癌唷，歡迎現場賞屋。噓 : 這個估計沒有管委會，之後修繕電梯／消防告警26F 07/29 14:17
→ : 付出的心力可能遠遠超乎想像
這棟是有管理會的唷，修理電梯全棟有共識即可。→ : 付出的心力可能遠遠超乎想像
※ 編輯: xup6ted (101.10.85.31 臺灣), 07/29/2025 14:29:55
→ : 這個應該只有手上有租客的人買 自住買這個自討苦吃28F 07/29 14:21
→ : 可以參考城中城大火後續的故事，這個除了自身要維護
→ : 大樓公家的也要維護
台北不一樣→ : 可以參考城中城大火後續的故事，這個除了自身要維護
→ : 大樓公家的也要維護
推 : 看過比這恐怖的，這屋況根本還好 可惜地點 如果在延平南路就31F 07/29 14:23
→ : 很香了
真的香→ : 很香了
→ : 這個錢可能去找有都更題材的地方，我知道士林有一處有33F 07/29 14:24
→ : 等不等的到就是另一回事...
願文其詳→ : 等不等的到就是另一回事...
→ : 這屋況好啊 看就知道之前有整理過35F 07/29 14:57
沒整理過，原汁原味推 : 屋內可以裝修，屋外環境怎解決36F 07/29 14:58
價格解決→ : 看照片就知了，壁紙後面濕成這樣，近期才貼的也好不哪去37F 07/29 15:03
→ : ，牆面防水要從外面做，老公寓誰要出錢跟你做整棟
完美次頂樓想要完善可以做6-7樓就好。→ : ，牆面防水要從外面做，老公寓誰要出錢跟你做整棟
推 : 才600萬可以住台北 別嫌了39F 07/29 15:10
首都建設可是幾億幾億的在完善！推 : 台北市這價格很可以吧…40F 07/29 15:15
感謝推薦支持。推 : 有流浪汗流英流忙41F 07/29 15:34
不止萬華有→ : 租15000年投報率2.9%42F 07/29 16:16
全現金買的話是這樣，但還有低基底的增值空間推 : 主建8.5拍得像12坪是怎麼辦到的43F 07/29 16:19
拍照小能手→ : 萬華，你留著吧44F 07/29 16:27
北市最早發展之一，其實很多便利的地方等著去發掘推 : 50年的中古屋，漏水就讓你修到飽45F 07/29 16:44
我家50年華厦沒在漏啊推 : 好便宜46F 07/29 17:01
真的實惠噓 : 這種自住會非常痛苦,租人也不好租,很難挑房客47F 07/29 17:02
可以交給專業的處理！※ 編輯: xup6ted (101.10.9.161 臺灣), 07/29/2025 17:09:57
※ 編輯: xup6ted (101.10.9.161 臺灣), 07/29/2025 17:11:32
推 : 這看了頭皮發麻48F 07/29 17:16
拍拍，應該裝潢好的比較適合您。推 : 開價算合理給推，成交應該要4開頭，但靠近萬華最亂的49F 07/29 17:36
→ : 區域，若自住只適合單身男性
附近住戶有男有女，大家守望相助。→ : 區域，若自住只適合單身男性
推 : 400 有機會嗎51F 07/29 17:45
推 : 400 有機會嗎？謝謝！
歡迎預約看屋，喜歡我們再來談價格吧！推 : 400 有機會嗎？謝謝！
推 : 西昌街新建案七月剛成交一坪也才66萬而已53F 07/29 17:46
所以這間不會賣66萬，合理。噓 : 租1萬5投報才2.9 整修額外花多少 1萬5有人要租？54F 07/29 17:58
→ : 當然傻多可以反駁 那你快買 呵呵
可能不用額外花就有人租！？應該不用傻多就被別人買走了…→ : 當然傻多可以反駁 那你快買 呵呵
※ 編輯: xup6ted (101.10.9.161 臺灣), 07/29/2025 18:19:47
→ : 公寓還行 華厦還是算了...56F 07/29 18:18
沒力爬樓梯時就知道華厦的好推 : 這沒有多誇張啊 當成毛胚屋去考慮就好了57F 07/29 18:37
歡迎預約賞屋→ : 唬爛不用錢 上一任房客在哪 這麼好租就帶租約賣了58F 07/29 18:42
帶租約光是貸款可能就會讓您更難受→ : 1.5萬有機會是話術吧 呵呵59F 07/29 19:15
這間是1房1廳1衛，可以去看看新北一圈1房1衛的電梯租多少，再評估看看我是否是話術。
※ 編輯: xup6ted (101.10.9.161 臺灣), 07/29/2025 19:21:26
推 : 經營樓鳳免花60F 07/29 20:53
推 : 有男有女，只是女的不知道為什麼半夜會站在路邊61F 07/29 21:31
推 : 骷髏怪應該會喜歡！62F 07/29 21:52
推 : planta這我不可以，跟婷婷住這不可以，不過可住民生社區63F 07/29 22:04
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