※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-23 14:03:40
已售出看板 home-sale
作者 標題 [賣/桃園/龜山] A7大亮波波兩房車近平轉
時間 Tue Jul 22 16:21:08 2025
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建物門牌： 桃園市龜山區
房屋屋齡： 0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在14樓/共 22樓 （住家非事務所）
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 30.45坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 12.16坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 0.7坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 6.61坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 10.98坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
格局 ： 2房 2廳 1衛 1陽台 (填整數)
開價 ： 940萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 樂善二路、文化一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： https://i.imgur.com/uMcwxOC.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/uMcwxOCh.jpeg)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結：https://i.imgur.com/8LTQDiF.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/8LTQDiFh.jpeg)
其他介紹：屋主成本891萬
聯絡資訊：站內信/電子郵件/市內電話/行動電話0970990653
Line yinchuanchuan
銷售來源：房屋仲介
大家房屋－林口A7捷運加盟店（百勁不動產開發股份有限公司）
公司地址 ：桃園市龜山區文青路187號
公司電話 ：03-3287728
經紀人姓名： 黃瀅芩(101)新北經字第002642號
營業員姓名： 尹芷娟(113)登字466937號
收費方式 ： 2%
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.139.67 (臺灣)
※ 作者: yinchih 2025-07-22 16:21:08
※ 文章代碼(AID): #1eVqdsHD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753172470.A.44D.html
推 : 這裏現在不是從平轉開始談嗎？1F 07/22 16:22
推 : 蠻便宜的，不到402F 07/22 16:23
推 : 秒殺的吧 不到1000萬3F 07/22 16:24
※ 編輯: yinchih (118.163.139.67 臺灣), 07/22/2025 16:25:25※ 編輯: yinchih (118.163.139.67 臺灣), 07/22/2025 16:25:50
→ : 12坪的兩房兩廳一衛...4F 07/22 16:26
推 : 秒殺案 現在開始數幾秒5F 07/22 16:26
噓 : 這案一堆平轉還是要開高給人殺6F 07/22 16:27
推 : 這我就不酸了，大殺四方，給推7F 07/22 16:29
→ : 但室內一樣慘，開760看看有無人要吧
→ : 但室內一樣慘，開760看看有無人要吧
推 : 酸不下去9F 07/22 16:31
推 : 這樓層應該是住宅吧 這一定秒啊10F 07/22 16:35
※ 編輯: yinchih (118.163.139.67 臺灣), 07/22/2025 16:36:50推 : 崩11F 07/22 16:38
→ : 平轉一定被秒，不怕12F 07/22 16:39
推 : 一億秒內一定秒殺的，不怕13F 07/22 16:40
推 : 賣家平轉不賠，服務費買方全吸收，一坪也是要38.5萬14F 07/22 16:41
→ : 不包車位費用跟坪數
推 : 租報比大概2.8%，不太香
→ : 不包車位費用跟坪數
推 : 租報比大概2.8%，不太香
推 : 這個離捷運站多遠17F 07/22 16:43
![[圖]](https://i.imgur.com/OuZaxBVh.jpeg)
推 : 30坪含車位呀19F 07/22 16:46
推 : 男人的夢想 我愛大波波 ♡20F 07/22 16:47
→ : 車位算150 大概也是40萬21F 07/22 16:47
推 : 大量波波買到37還38也太貴了吧 當初早鳥住家才33-3522F 07/22 16:47
→ : 這案子除了便宜找不到什麼優點
→ : 這案子除了便宜找不到什麼優點
推 : 屋主是幾年前買的啊？24F 07/22 16:48
→ : 未來10年要面對鄰案在蓋 住宅跟事務所混合 四面都是建案25F 07/22 16:48
→ : 全案完銷都在禁轉前 競爭對手可多了
→ : 全案完銷都在禁轉前 競爭對手可多了
推 : 好棒的大波波27F 07/22 16:51
→ : 112/428F 07/22 16:51
→ : 一坪35收 不用急29F 07/22 16:52
推 : 我也估租報比2.8%30F 07/22 16:52
→ : 投資pass (車位關係)
→ : 自用可研究一下細節
→ : 2年前成本平轉 便宜治百病
→ : 投資pass (車位關係)
→ : 自用可研究一下細節
→ : 2年前成本平轉 便宜治百病
推 : 真香 給下一位買34F 07/22 16:52
推 : 看起來根本不急35F 07/22 16:55
推 : 千萬內兩房車肯定秒殺36F 07/22 16:56
推 : 940能在A7買到新的兩房含車很佛吧 A7隨便看2房都1300up37F 07/22 16:58
推 : CC38F 07/22 16:58
→ : 平轉是60分，不急的能再等39F 07/22 16:59
推 : 這有需要回租給建商嗎40F 07/22 17:00
→ : 這價錢很香吧41F 07/22 17:00
推 : 問就是噴42F 07/22 17:00
→ : 好便宜 一定秒殺43F 07/22 17:03
推 : 近平轉是死不平轉的意思？XDD44F 07/22 17:04
噓 : 【【【500收】】】45F 07/22 17:05
推 : 便宜ㄟ 不知道格局如何就是46F 07/22 17:09
推 : 便宜47F 07/22 17:10
※ 編輯: yinchih (118.163.139.67 臺灣), 07/22/2025 17:12:43→ : 樓上一堆便宜 肯定秒殺的吧49F 07/22 17:12
推 : 12坪兩房，感覺擠到哭 格局又爛的話就好笑了50F 07/22 17:13
→ : 有夠小51F 07/22 17:15
推 : A7的A 是價格開始往下A的A了52F 07/22 17:19
推 : 買起來租53F 07/22 17:22
→ : 買1500的兩房也是租兩萬多 九百多的兩房也是租兩萬多54F 07/22 17:25
推 : 便宜的 快點秒殺啊！ 穩賺不賠餒55F 07/22 17:25
推 : 這格局XD 應該還可以砍56F 07/22 17:33
推 : 離捷運站近 其實不貴
推 : 離捷運站近 其實不貴
推 : 桃園居然有高雄厝陽台（X)58F 07/22 17:52
推 : 超值59F 07/22 17:57
推 : 也不小 他客餐合一60F 07/22 18:29
→ : A3至少不是手槍房
→ : A3至少不是手槍房
推 : 說好的大波波呢62F 07/22 18:37
→ : 那陽台反而有點像小GG (誤)
→ : 那陽台反而有點像小GG (誤)
→ : a3客廳格局很爛 跟前幾天台中那篇有得比64F 07/22 18:40
→ : 大量波波 真的大量投客65F 07/22 18:46
推 : 超爛 賣單身狗吧66F 07/22 18:52
推 : 這個格局…建商真會規劃67F 07/22 19:04
推 : 你要保客廳 就會像其他格局變手槍房68F 07/22 19:11
→ : 我認為是取捨而已
→ : 我認為是取捨而已
推 : A7賣壓山大70F 07/22 19:21
推 : 波波什麼時後交屋？71F 07/22 19:25
推 : 各位觀眾 15拼 蓋宿舍都沒這麼爛72F 07/22 19:46
→ : 格局超爛73F 07/22 19:54
推 : 這格局應該沒有一間是能放下雙人床的吧74F 07/22 20:04
推 : 佛 但格局超爛75F 07/22 20:11
推 : 習近平轉
推 : 習近平轉
推 : 有夠爛77F 07/22 20:16
推 : 中間吃一根大柱，每間房好小，格局真的…加油78F 07/22 20:40
推 : 屋主放兩年結果平轉沒賺 虧爛79F 07/22 20:46
→ : 表示投資房除了地點還是要挑一下格局 不是閉著眼睛買都賺
→ : 表示投資房除了地點還是要挑一下格局 不是閉著眼睛買都賺
→ : 坐等A7吹接手，幫忙鼓掌，加油加油81F 07/22 20:51
→ : 還不想虧阿82F 07/22 21:09
推 : 良心賣家，只是這格局。83F 07/22 21:46
※ 編輯: yinchih (118.163.139.67 臺灣), 07/22/2025 22:19:08推 : 聽說賣掉了？84F 07/22 22:22
→ : 這個價位當套房買都賺阿 手上有閒錢的 肯定直接秒殺85F 07/22 22:33
推 : 賣出了喔？真快 A7酸QQ86F 07/22 22:43
![[圖]](https://i.imgur.com/UnTuG84h.jpeg)
推 : 真的秒殺了XD 售出別打在標題呀 app會吃掉字89F 07/22 23:15
推 : 沒有秒殺好嗎 都超過一分鐘了90F 07/22 23:41
推 : 果然秒殺了XD91F 07/22 23:53
推 : 笑死 有人很氣還在嘴硬92F 07/22 23:54
推 : 這間捷運近還是有差93F 07/23 00:04
推 : 笑死，上一分還在嘲笑，下一分就售出，直接打臉94F 07/23 00:18
推 : 哭啊 A7小GG竟然被秒了95F 07/23 00:20
※ 編輯: yinchih (118.163.139.67 臺灣), 07/23/2025 00:22:15推 : 秒殺96F 07/23 02:16
推 : 就真的佛呀 1000內有平車 現在只有草漯有97F 07/23 09:11
推 : 果然價格甜 怎樣都賣得掉98F 07/23 09:52
推 : 靠背，好像真的便宜欸99F 07/23 10:27
推 : 這個超便宜的耶==100F 07/23 10:39
→ : 超便宜101F 07/23 11:10
→ : 後面還有一篇，開價就40萬/坪，不知道售出沒102F 07/23 11:46
→ : 便宜103F 07/23 12:30
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