※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-22 21:06:53
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 央北出現賠售
時間 Mon Jul 21 22:34:36 2025
群組看到討論
堂堂央北居然也開始出現賠售了
年初一線指標案才剛賣破百
現在同一條路茂X的案子居然出現6字頭賠售
再降下去直逼對岸新和的茂X新案了耶
新北一環是不是也撐不住了...
https://i.imgur.com/6Khf2gU.png
![[圖]](https://i.imgur.com/6Khf2gUh.png)
https://i.imgur.com/UI6y15C.png
![[圖]](https://i.imgur.com/UI6y15Ch.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.17 (臺灣)
※ 作者: YangbeiWang 2025-07-21 22:34:36
※ 文章代碼(AID): #1eVa_-cY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753108478.A.9A2.html
推 : 特殊交易1F 07/21 22:37
推 : 群組仲介說有5字頭的2F 07/21 22:40
→ : 還敢買茂伯啊
→ : 還敢買茂伯啊
推 : 新和的敦南之森60-704F 07/21 22:41
降到比這還低就玄了
→ : 格局比發哥還爛的建商5F 07/21 22:42
→ : 樓下支援個案6F 07/21 22:45
推 : 央北也配稱新北一環？7F 07/21 22:53
好歹新北最貴重劃區
10幾分鐘就到敦南信義不然呢
※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.17 臺灣), 07/21/2025 22:57:32
噓 : 別人買50他賣6x不算賠售吧8F 07/21 22:58
噓 : 波動範圍內的魯空在爽什麼9F 07/21 23:03
推 : 新店一環沒問題吧 過橋都不用10F 07/21 23:07
→ : 賠售？？？？？？？11F 07/21 23:12
→ : 央北就是一環 怎麼了嗎？
→ : 央北就是一環 怎麼了嗎？
→ : 央北當然是新北一環13F 07/21 23:13
→ : 樂菲莊園不算央北指標吧
→ : 買波爾多系列的很多手頭本來就比較不寬裕，所以金流有狀
→ : 況時需要快速脫手而不能咬牙撐下去的機率比較高
→ : 樂菲莊園不算央北指標吧
→ : 買波爾多系列的很多手頭本來就比較不寬裕，所以金流有狀
→ : 況時需要快速脫手而不能咬牙撐下去的機率比較高
推 : 那間我查過實價登錄，別人同棟113年4月高樓層買一坪60幾17F 07/21 23:26
→ : ，他112年6月買到一坪76萬，然後社區幾乎實登都5-6字頭
→ : ，怎可能不賠售。對了 上面注記裝潢80萬，但還是買貴。
→ : ，他112年6月買到一坪76萬，然後社區幾乎實登都5-6字頭
→ : ，怎可能不賠售。對了 上面注記裝潢80萬，但還是買貴。
推 : 這間賠售沒錯啊20F 07/21 23:29
→ : 兩年前入手2018現在開1850
→ : 兩年前入手2018現在開1850
推 : 到處都在下修 多多半夜驚醒嚇尿滿身汗~22F 07/21 23:30
![[圖]](https://i.imgur.com/l8pgA2Kh.jpeg)
→ : 網友是偵探嗎? 怎麼知道很多買樂菲的人手頭不寬裕?24F 07/21 23:41
→ : 樂菲看起來就是九成投資客的建案25F 07/21 23:42
推 : 賠售那間2月底我就去看過了，到現在還在賣，ㄏㄏ26F 07/21 23:52
推 : 有陣子臉書很多文，後來沒出現，還以為賣掉了，沒想到最
→ : 近又一直出現
推 : 有陣子臉書很多文，後來沒出現，還以為賣掉了，沒想到最
→ : 近又一直出現
推 : 多殺多的案子29F 07/22 00:01
推 : 摳憐 還有蠢多在自慰 看了舒服 抓最後一隻蠢多 豪爽R30F 07/22 00:03
推 : 前面的多多殺成一片血流成河了 後面的多多敢進場接嗎?31F 07/22 00:05
推 : 樂韮32F 07/22 00:29
推 : 4樓…33F 07/22 00:33
推 : 住戶分享一下，這間當年買的太貴了啦，最近均價也就7034F 07/22 00:36
→ : 上下，看裝潢也蠻簡單的，可能是斷頭要變現吧。但蠻怪
→ : 的是這間不含車位，因為當初全部戶型都強制配車位，所
→ : 以加上車位總價也是2000初，算是現在物件的低價但應該
→ : 遠沒到崩盤。樂菲確實不算央北指標建案，這邊早期投資
→ : 客物件多，要短進短出的應該清了七八成。現在換新的管
→ : 委會有慢慢上軌道了，不然早期周邊差不多的案子現在都
→ : 80多好久了
→ : 上下，看裝潢也蠻簡單的，可能是斷頭要變現吧。但蠻怪
→ : 的是這間不含車位，因為當初全部戶型都強制配車位，所
→ : 以加上車位總價也是2000初，算是現在物件的低價但應該
→ : 遠沒到崩盤。樂菲確實不算央北指標建案，這邊早期投資
→ : 客物件多，要短進短出的應該清了七八成。現在換新的管
→ : 委會有慢慢上軌道了，不然早期周邊差不多的案子現在都
→ : 80多好久了
推 : 笑死 央北是第一環 那安坑跟深坑是不是也是第一環42F 07/22 00:40
推 : 江翠北也有啊 4100買 3700成交，還多賠300萬裝潢43F 07/22 00:43
推 : 冰箱擺電視旁 真的算特殊44F 07/22 00:46
推 : 手頭不寬裕應該不會選央北啦，就算是茂伯，這邊中小坪45F 07/22 00:50
→ : 數要1800-2300，中大坪數也要2500-3600，一堆國外回來
→ : 退休的叔叔阿姨，不然就是買多戶一家人分著住。央北也
→ : 沒什麼案子了，現在應該就是價格平原期吧，等看看有沒
→ : 有其他跟進砍價的就知道了，但應該偏難
→ : 數要1800-2300，中大坪數也要2500-3600，一堆國外回來
→ : 退休的叔叔阿姨，不然就是買多戶一家人分著住。央北也
→ : 沒什麼案子了，現在應該就是價格平原期吧，等看看有沒
→ : 有其他跟進砍價的就知道了，但應該偏難
→ HNCB2880 …
→ : 前面說得不清楚讓人疑惑，我道歉53F 07/22 02:25
→ : 我是指跟同樣在央北的其他案子比
→ : 我是指跟同樣在央北的其他案子比
推 : 鎖金源， 之前真的炒太高，新青安又結束，這不崩才55F 07/22 06:28
→ : 怪，現在進去根本智障
→ : 怪，現在進去根本智障
推 : 央北那什麼偏僻鬼地方 去過很好笑 還不如住更偏僻的山57F 07/22 07:43
→ : 上
→ : 上
→ : 央北會賠售的應該也只有這間59F 07/22 07:48
→ : 14張聯開案不是剛動工？這篇很壞喔60F 07/22 08:23
推 : 爽啊刺啊61F 07/22 08:58
推 : 敦南之森那鳥地方40給我都不要62F 07/22 09:06
推 : 敦南之森的梯戶比也很可怕63F 07/22 09:50
推 : 我不貪心，拜託國泰或江陵的60萬賣我就好64F 07/22 09:51
→ : 這間比湯泉新的預售格局還差，湯泉那地點還更好65F 07/22 10:02
推 : 很有趣年初一堆開100-110賣的，現在都下修到90-10066F 07/22 10:22
推 : 回防雙北咕嚕咕嚕67F 07/22 10:45
→ HNCB2880 …
→ : 超爛建商69F 07/22 12:43
→ : 二期之前還發生過灌漿失敗不是
→ : 二期之前還發生過灌漿失敗不是
噓 : 央北算一環喔…也太遠的一環了吧…71F 07/22 12:48
推 : 新店算一環 只是離雙北主要就業區域稍微遠一些72F 07/22 12:56
→ : 說央北不算一環的去看一下地圖好嗎，水快一下就進中正73F 07/22 12:59
→ : 區、大安區、信義區，央北算是新店的「市區」了
→ : 區、大安區、信義區，央北算是新店的「市區」了
推 : 機能偏爛的市區75F 07/22 15:14
推 : 茂德當初不到4字頭耶76F 07/22 18:24
推 : 去年一堆人說央北未來破百77F 07/22 19:52
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