顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 110
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-19 20:03:52
看板 home-sale
作者 Lovecathy (Lovecathy)
標題 [請益] 有租補等於報稅收入增加?
時間 Sat Jul 19 08:12:45 2025


請問各位大大

租補是否等同於房租報稅?

因為租補房客要上傳租約證明 上面寫的金額 是否就是報稅收入增加?

有聽過有關係 有聽過沒關係的

不知道實際情況是怎樣

謝謝

1. 有租補是否等於報稅收入增加
2. 有租補是否等於 租金扣除額消失

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-07-19 08:12:45
※ 文章代碼(AID): #1eUkB_Sd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752883967.A.727.html
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/19/2025 08:22:41
推 kutkin: 租補跟報稅兩回事1F 07/19 08:40
→ kutkin: 租約不是都有說如果有稅費要房客付
→ kutkin: 你很在意的話就如92927篇我推文說的你一律收現金
→ kutkin: 他就沒有繳費證明可以報稅
→ kutkin: 可以擋報稅，但不宜也無法擋租補，因為金額差很多。
推 kutkin: 租補只審核申請人是否適格 但因為沒有檢核房東身分證
→ kutkin: 所以光是假租約問題就只能要房客切結了
→ kutkin: 更遑論以此課稅 因為無法驗證房東
→ kutkin: 你就跟房客說 可以報稅多少 而放棄報稅租多少 但是要面交
→ kutkin: 現金
→ toto123: 借問一下 如果一切都有跑公證 是不是 也閃躲不了?11F 07/19 08:48
→ kutkin: 那你就不是阻止房客報稅 是房客協議放棄報稅12F 07/19 08:48
→ kutkin: 你公證還是要有繳費證明
推 kutkin: 反正你就不要讓他有支出憑證就好
→ kutkin: 只要有確實讓利 房客會配合
→ kutkin: 就不要租比人貴又擋東擋西
推 spirit119: 以為國稅局沒憑證就沒辦法辦事太天真了17F 07/19 09:04
推 kutkin: 你要這樣講 那就問你根據在哪18F 07/19 09:08
→ kutkin: 國稅局應該還是依法行政吧
→ kutkin: 蠻討厭這種隨便說說的人
→ kutkin: 隨便說說 然後要別人去找證據反駁他們
推 kutkin: 我就反問 如果房客沒有憑證
→ kutkin: 那是不是我簽完約 沒繳錢 可以爽報一年租金支出？
→ kutkin: 國稅局也會接受對嗎？
推 kutkin: 原po你會有迷惑 就是太多人在那放屁
→ kutkin: 你可以去看租補審核規定就知道了
→ kutkin: 雖說要房東簽名 但實際無法驗證是否本人
→ kutkin: 所以才有假租約
→ kutkin: 但報稅就是實實在在的支出憑證才能過關
→ kutkin: 如果你有疑惑 可以自己去看規定
→ kutkin: 就不用陷入該聽誰的
推 slg: 有租補可以每個月扣除一萬五，再扣除房貸利息、房屋折舊、房32F 07/19 09:31
→ slg: 屋稅、平常修繕留下發票也可折抵。100%支持房東合法報稅，別
→ slg: 留小辮子給房客或是國稅局查
推 kutkin: 我也是覺得問東問西會怕就報稅35F 07/19 09:37
→ kutkin: 畢竟省的是你又不是我
→ kutkin: 不要到時候第三人又說什麼被查你能負責嗎的屁話
推 KrisNYC: 應該說 國稅局真的查你的時候蠻鴨霸的 會要你自證38F 07/19 09:50
→ KrisNYC: 因為確實有一些例外 親族二房東 爸爸的房子是女兒在收租
→ KrisNYC: 租約簽名都是女兒在簽 收入不是屋主在拿之類
→ KrisNYC: 所以能不能跑 這問題有點類似小微企業帳本書審夾點料
→ KrisNYC: 沒抽到你或抽到了沒細看是沒事 但沒人能保證
→ airjade: 只要房客報租補，你的房子政府就知道有出租，要不要查，43F 07/19 10:08
→ airjade: 就看政府高興，用一些旁門左道是無用的，解釋權在政府手
→ airjade: 上
推 kutkin: 有租補資料的是都發局不是國稅局46F 07/19 10:11
→ kutkin: 如果排除放大絕說法 國稅局可以用都發局資料
→ kutkin: 你講說資料都在政府手裡 有點混淆了
→ kutkin: 會不會偷用我不知道 但合法的手段是不能用
→ kutkin: 除非有人要因為個資法被抓去關
→ kutkin: slg這樣講就很棒
→ kutkin: 其它那種假設性問題就很難討論
推 iceyu: 國稅局有懷疑的的話 公文會寄給你 要你自己填報 根本不用資53F 07/19 10:21
→ iceyu: 料 要不要照實填就看自己嘍
推 kutkin: 所以那跟租補根本沒有關係呀55F 07/19 10:31
→ kutkin: 他想查就查
→ knives: 國稅局要查你稅，直接調你銀行收支，請你交代來源57F 07/19 10:56
→ knives: 國家要噹你很簡單的
推 wen12305: 相信我，不要挑戰國稅局，他們凌駕一切59F 07/19 11:56
推 secrete: 根據我低階銀行仔看法，國稅局很少針對個人要求銀行提供60F 07/19 11:57
→ secrete: 交易明細，除非你真的逃稅太誇張或是被檢舉。
→ knives: 中南部一堆高薪低報的，要查查不完，我先檢舉我老闆62F 07/19 12:12
推 shuichia: 房客報租補跟你報稅會不會出現這筆收入是兩回事，但建63F 07/19 14:13
→ shuichia: 議你直接把租補跟房客扣稅金額算一起，回推房客願付值，
→ shuichia: 以台北市單身來說就是3600租補+(18萬租金報稅휰.05所得
推 shuichia: 約莫每個月實際補助金額是4350，你就可以看怎麼往上談
推 realskyer: 四十六、稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要67F 07/19 15:26
→ realskyer: 若向內政部國土管理署或直轄市、縣（市）政府要求提供
→ realskyer: 租金補貼租賃契約資料，內政部國土管理署或直轄市、縣
→ realskyer: （市）政府會提供嗎？
→ realskyer: 答：依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5
→ realskyer: 年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，
→ realskyer: 得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得
→ realskyer: 拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。
→ realskyer: 以上出自https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/
→ realskyer: B1020?y=114&n=問與答
推 ChikanDesu: 你房客報租補國稅局會自動給你公益出租人身份 然後很77F 07/19 15:38
→ ChikanDesu: 有機會查你金流就是了 因為我以前有店面房客跟我協議
→ ChikanDesu: 低報房租結果過兩年叫我補稅...理由是有查到固定轉帳
→ ChikanDesu: 他報5000實收30000 這種程度也會查的 雖然我知道營業
→ ChikanDesu: 這種比較好查 但只要有銀行金流 國稅局一定是找得到你
→ ChikanDesu: 的
→ ChikanDesu: 我最近就收到公益出租人 因為同意房客報租補 自動來的
→ ChikanDesu:  說明年可以優惠稅率
→ ChikanDesu: 邏輯應該是 房客報租補 你收入有沒有這筆 沒有的話很
→ ChikanDesu: 可能被抽查 又或者搞不好直接認定你租金大概多少叫你
→ ChikanDesu: 補
→ ChikanDesu: 有租補沒收入就不可能 變成他認定 你要自己解釋 不然
→ ChikanDesu: 就乖乖補稅 國稅局權限跟手段很噁心的
→ ChikanDesu: 但以前有人說什麼銀行貸款掛四跟國稅局有關會被查 那
→ ChikanDesu: 就有點胡扯了 拿不到錢的他們才不管
推 ChikanDesu: 反正租補變成公益出租人就是打上一個印記 讓國稅局方
→ ChikanDesu: 便查 你沒有這個印記國稅局很難查起 有這個印記變成默
→ ChikanDesu: 認你就是有收這個錢 變成你需要自證
→ ChikanDesu: 之前政府還說什麼給租補不會讓國稅局查 現在溫水煮青
→ ChikanDesu: 蛙變成都會查
推 ChikanDesu: 申請租屋補助不得成為查稅依據 但你被打上貪婪房東印
→ ChikanDesu: 他就會直接去查你收入 他才不是用租補當依據 是直接認
→ ChikanDesu: 定你就是房東所以應該收到多少錢
推 kutkin: 所以前文講過 你就不要寫身分證字號 就不會登公益出租人100F 07/19 16:06
→ kutkin: 收錢收現金
推 kutkin: 公益出租人 住宅法 15、16
→ kutkin: 契約不得作為課稅依據
→ kutkin: 你如果覺得 怕被查 就不要留身分證
→ kutkin: 就不會傳去公益出租人 稅的這邊
→ kutkin: realskyer講的那個 連結真的太難開
→ kutkin: 但那就是給貓掛鈴鐺的問題
→ kutkin: 本來是有這條 所以房東怕被查 所以
→ kutkin: 2.0說 公益出租人不得作為依據
→ kutkin: 如果沒有寫身分證字號 也可以申請租補
→ kutkin: 但就房東沒有公益出租人 自然沒你講的
→ kutkin: 後續查稅 除非房客報稅 或檢舉
→ kutkin: 反正制度講到這 真的怕就自己去報稅
→ kutkin: 不怕的你就跟房客談收現金不報稅 不寫身份證
推 kutkin: 錢是你在省 稅是你在繳 怕就乖乖繳稅
推 realskyer: 將以上我提的網址縮短: https://reurl.cc/OmkLdD116F 07/19 16:33
推 licklabium: https://meee.com.tw/0h2yLFu，依規定國稅局是不得117F 07/19 16:38
→ licklabium: 你的房客申請租屋補助而來抓你有沒有誠實報稅
[圖]
→ knives: 但是人家國稅局看的是你的銀行帳號的出入阿119F 07/19 16:49
推 kutkin: 你的縮網址我看到了 你要符合公益出租人120F 07/19 16:49
→ knives: 你銀行每月固定的怚金就是鐵錚錚的證據，去跟國稅局解釋121F 07/19 16:50
→ kutkin: 讓稅務單位租稅減免 當然要提供他契約122F 07/19 16:50
→ kutkin: 你那個問與答是在解釋公益出租人的情形
→ kutkin: 但如果沒有適用（例如資料不齊 二房東
→ kutkin: 就不是這問與答的情形
推 ChikanDesu: 就要躲是有機會能躲 但國稅局搞不好還能放大直接找房126F 07/19 17:54
→ ChikanDesu: 客拿契約出來說明 國稅局都有站崗紀錄客人流量查攤販
→ ChikanDesu: 逃漏稅的手段 沒有什麼手段是真的安全的 直接到房子地
→ ChikanDesu: 址去請房客拿契約 國稅局也能查水錶 有沒有在動 如果
→ ChikanDesu: 你說是空屋 那水錶不應該動 如果是親戚自住 請提出親
→ ChikanDesu: 戚自住證明 有沒有對價關係 有對價那還是出租 而且按
→ ChikanDesu: 照行情課稅
→ ChikanDesu: 這些手段都基本邏輯而已 要查輕輕鬆鬆 而且有實例是真
→ ChikanDesu: 的會認真查
推 ChikanDesu: http://i.imgur.com/cnyaNwM.jpg
→ ChikanDesu: http://i.imgur.com/UICIVCX.jpg
[圖]
 
[圖]
→ ChikanDesu: http://i.imgur.com/03KkPtR.jpg137F 07/19 17:58
→ ChikanDesu: 你看會跑去管委會這種就是代表會直接上門了 沒什麼不
→ ChikanDesu: 可能的 抓到是罰幾倍所以有甜頭當然會直接跑一趟
→ ChikanDesu: 親戚住也算是贈與的一種 要無償使用公證
→ ChikanDesu: http://i.imgur.com/LDoTHvn.jpg
[圖]
 
[圖]
→ ChikanDesu: 不然每個收現金抓到都說親戚就飽了142F 07/19 18:02
→ ChikanDesu: 破公寓出租不代表找不到房客 蹲點約出來調查沒什麼困
→ ChikanDesu: 難的
→ ChikanDesu: 國稅局這種巨大權限根本免除跟騷/個資法 手段千奇百怪
→ ChikanDesu: 咧
→ ChikanDesu: http://i.imgur.com/oz48I1h.jpg
→ ChikanDesu: 為稽徵需要 大概就是被查了
[圖]
推 wen12305: 人家國稅局的實質課稅原則幾乎跟憲法平起平坐了，你玩不149F 07/19 19:57
→ wen12305: 贏他，要賭沒差，但被抓到不用掙扎

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 7　
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇