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作者 標題 [新聞] 實坪不到5坪！桃園7坪蝸居240萬「完售了
時間 Mon Jul 14 12:33:43 2025
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實坪不到5坪！桃園7坪蝸居240萬「完售了」 網：要香港化了嗎 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-「我是桃園人」粉專日前發文，揭露桃園竟有僅「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅完售，引發網友熱烈討論，「台灣真的要香港化了嗎」、「住久會得憂鬱症。」但也有人表示，「我會想買，買來當秘密基地」、「我老的時候.. (桃園, 小宅, 房市, 蝸居, 建案, ) ...
-「我是桃園人」粉專日前發文，揭露桃園竟有僅「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅完售，引發網友熱烈討論，「台灣真的要香港化了嗎」、「住久會得憂鬱症。」但也有人表示，「我會想買，買來當秘密基地」、「我老的時候.. (桃園, 小宅, 房市, 蝸居, 建案, ) ...
實坪不到5坪！桃園7坪蝸居240萬「完售了」 網：要香港化了嗎
記者鄺郁庭／綜合報導
「我是桃園人」粉專日前發文，揭露桃園竟有僅「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅完售，
引發網友熱烈討論，「台灣真的要香港化了嗎」、「住久會得憂鬱症。」但也有人表示，
「我會想買，買來當秘密基地」、「我老的時候就會選這種，把用不到的都斷捨離。」
引發網友熱烈討論，「台灣真的要香港化了嗎」、「住久會得憂鬱症。」但也有人表示，
「我會想買，買來當秘密基地」、「我老的時候就會選這種，把用不到的都斷捨離。」
「我是桃園人」指出，目前房市雖然低迷，但北市、桃園、新莊都開始出現10坪以下迷你
套房，桃園還有某案只有7坪權狀、實坪不到5坪，「結果居然……完！售！了！」
完銷的桃園小宅總價僅240萬元，受到投資客、首購族及單身租屋族青睞。分析這種「進
門就能環視全屋」的極簡蝸居宅熱門原因，包括「總價低，7坪只要240萬」、「在工業區
旁，租屋需求大，轉手不難」、「投資客、單身族、首購族都能上車」，抓住租屋族與年
輕人胃口。
門就能環視全屋」的極簡蝸居宅熱門原因，包括「總價低，7坪只要240萬」、「在工業區
旁，租屋需求大，轉手不難」、「投資客、單身族、首購族都能上車」，抓住租屋族與年
輕人胃口。
貼文掀起一陣網友論戰，有人憂心忡忡直指「香港化」已悄悄來臨，「完了建商嚐到甜頭
開始香港化了」、「不能笑香港蝸居了QQ」、「香港籠民真實在台灣上演。」更有人悲觀
預言，「以後就是開始流行雙層床了。」
開始香港化了」、「不能笑香港蝸居了QQ」、「香港籠民真實在台灣上演。」更有人悲觀
預言，「以後就是開始流行雙層床了。」
也有不少人認為此舉符合市場需求，「7坪好住好整理，雙人床、小陽台都能擺」、「不
婚不生，只求容身之地」、「想買來當自己的秘密基地」，甚至有人喊出「我覺得可以，
我都想買一套。」
婚不生，只求容身之地」、「想買來當自己的秘密基地」，甚至有人喊出「我覺得可以，
我都想買一套。」
事實上，目前已完銷的該案，除了僅10戶的小量體能快銷外，若購置7坪的戶別只需花費
200多萬元，搶手度其來有自。《住展》雜誌發言人陳炳辰說，「這類鳥籠蝸居型物件又
易於租賃，因此像桃園市兩案所在的工業區、軍營位置會有相關族群租屋需求。」
200多萬元，搶手度其來有自。《住展》雜誌發言人陳炳辰說，「這類鳥籠蝸居型物件又
易於租賃，因此像桃園市兩案所在的工業區、軍營位置會有相關族群租屋需求。」
該案最小坪數是1樓戶，權狀6.7坪，室內僅4.8坪。浮見月室內設計師劉獻文表示：「現
在比較主流的套房小宅，坪數會規劃在10~12坪，甚至更大一些，有餐桌、客廳的規劃，
但以此6.7坪物件來說，是放得下雙人床，也有廚具、衣櫃，但就沒有小沙發、小餐桌的
位置了。」
在比較主流的套房小宅，坪數會規劃在10~12坪，甚至更大一些，有餐桌、客廳的規劃，
但以此6.7坪物件來說，是放得下雙人床，也有廚具、衣櫃，但就沒有小沙發、小餐桌的
位置了。」
關鍵字：桃園﹑小宅﹑房市﹑蝸居﹑建案
心得：
關鍵是容不容易貸款吧
未來單身人口越來越多
只要好貸款，地點適中
這類房型就很好賣
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※ 作者: TyuzuChou 2025-07-14 12:33:43
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→ : 有人礦 +工作最重要1F 07/14 12:36
→ : 價錢跟香港一樣,其他就不確定了...2F 07/14 12:45
推 : 可以啦，等於免費給租補租客住啊3F 07/14 12:46
→ : 房租3500元，年輕人申請租補3500元，是不是0租屋費用
→ : 這租金投報率很高啦
→ : 房租3500元，年輕人申請租補3500元，是不是0租屋費用
→ : 這租金投報率很高啦
→ : 至少全新吧，香港那些不知道都幾年的了6F 07/14 12:48
推 : 這就一般正常租給學生的小套房 要不然是要多大7F 07/14 12:49
推 : 這一個人很好住，高雄陰莖會館才四坪還樓中樓，住滿滿的8F 07/14 12:52
推 : 騙補房還不錯啊9F 07/14 12:54
→ : 現在的人就這樣，不想存錢買房子，想要手機、手遊、星巴克10F 07/14 12:54
→ : 、美食、國內外旅遊、買車、但又想要有房，那就是只能買這
→ : 種先住啊
→ : 、美食、國內外旅遊、買車、但又想要有房，那就是只能買這
→ : 種先住啊
→ : 全額買 塞夫妻名額補四千。就2%了。不知道能不能貸到款13F 07/14 12:56
→ : 就是了，能貸到就更好
→ : 就是了，能貸到就更好
推 : 便宜15F 07/14 12:57
→ : 家裡有房有礦嗎、還敢享受阿，還不來幫我大有房階級打工16F 07/14 13:03
→ : 可憐又可悲17F 07/14 13:06
→ : 除了工作就是睡覺的生活
→ : 除了工作就是睡覺的生活
推 : 這種的在正常時候，貸款成數沒辦法拉滿8成，不過這19F 07/14 13:09
→ : 房子在哪？龜山這種的，長庚這10坪大都要600萬，銘
→ : 傳那邊當初10坪的出240也是被打槍
推 : 是大園區建案嗎？看了一下，套房租金16000？
推 : https://i.imgur.com/4hLLw58.jpeg
→ : 房子在哪？龜山這種的，長庚這10坪大都要600萬，銘
→ : 傳那邊當初10坪的出240也是被打槍
推 : 是大園區建案嗎？看了一下，套房租金16000？
推 : https://i.imgur.com/4hLLw58.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/4hLLw58h.jpeg)
→ : 一堆大家看不起眼的物件早就投報率7%起跳爽爽收租24F 07/14 13:21
→ : 才240有什麼好嫌的25F 07/14 13:21
→ : 這都是丁種建築用地，工業區鵝，不敢不敢不要碰26F 07/14 13:21
推 : 人可以窮但是不能笨，怎麼會連挑租房物件都不會27F 07/14 13:25
推 : 便宜28F 07/14 13:46
推 : 一般租小套房就這大小 怎麼別人買了就喊香港化 笑死29F 07/14 14:17
推 : 有挑高可以夾層嗎 有就還不錯30F 07/14 14:18
→ : 這種類型 出租多少啊31F 07/14 14:33
→ : 買來當砲房......32F 07/14 14:34
推 : 才兩百萬，我也會想買33F 07/14 14:49
→ : 2百萬信貸就搞定了，根本用不到房貸34F 07/14 15:58
→ chouvincent …
→ : 不婚不生剛剛好36F 07/14 16:16
推 : 都還不知道是不是我找得那間XD 沒人說37F 07/14 16:44
推 : 看描述應該是大園豐藏吧？38F 07/14 16:57
推 : 這不就套房型建案大學附近不少，老的建案都有三十年了，39F 07/14 18:56
→ : 三十年冷飯都臭酸了還拿來熱炒喔
推 : 不對啊，實坪4.8坪算中等偏大套房了耶，是沒租過三四坪
→ : 的套房喔，還有些建案約2坪多做樓中樓，這算不錯的套房
→ : 了講的很慘一樣=.=劏房是兩坪內，甚至極端的一坪內
→ : 三十年冷飯都臭酸了還拿來熱炒喔
推 : 不對啊，實坪4.8坪算中等偏大套房了耶，是沒租過三四坪
→ : 的套房喔，還有些建案約2坪多做樓中樓，這算不錯的套房
→ : 了講的很慘一樣=.=劏房是兩坪內，甚至極端的一坪內
推 : 楠梓的菁英會館就是這種物件，買給小孩念大學住，畢業賣44F 07/14 19:54
→ : 還有賺，一手接一手
→ : 還有賺，一手接一手
推 : 2年前掃了台北中山區權狀5.x坪小套房3間，平均一間300萬46F 07/14 21:38
→ : 左右
→ : 當時1萬直接扔給社宅代管包租三年，現在到約漲到1.1一樣
→ : 好租
→ : 左右
→ : 當時1萬直接扔給社宅代管包租三年，現在到約漲到1.1一樣
→ : 好租
→ : 240萬還需要貸款...乾脆別買50F 07/15 00:41
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