※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-24 23:36:26
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作者 標題 [閒聊] 市郊跟手槍房是不是涼了
時間 Tue Sep 24 16:03:51 2024
依照目前賴政府的政策，僅有第一房有優惠，這會讓首購族更慎重選擇第一房，過去先求
有再求好的購屋習慣，恐怕會慢慢質變。
我記得2009-2014年那段，大家都說台灣有錢人很多，所以建商推案都是大坪數為主。後
來賣不動了，才慢慢轉推小宅產品。
展望未來，購屋偏好會不會又開始轉變? 首購者對第一房將更加精挑細選，套房，手槍房
，市郊房，會不會越來越難賣? 因為首購要成家不喜歡，投客現在5倍槓桿沒了，在投報
率陡降下，也興趣缺缺?
，市郊房，會不會越來越難賣? 因為首購要成家不喜歡，投客現在5倍槓桿沒了，在投報
率陡降下，也興趣缺缺?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.181 (臺灣)
※ 作者: PTTVERTWO 2024-09-24 16:03:51
※ 文章代碼(AID): #1cyd9fP7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727165033.A.647.html
推 : 大坪數被豪宅限貸打成重傷阿 華人匯就重災區=.=1F 09/24 16:05
沒錯，有錢人都很精打細算。我聽版上有說法說目前的限貸令反而方便大戶吃貨，就覺得
很違反實際情況…
→ : 很好2F 09/24 16:05
→ : 有錢人其實是更多了 2014台積電才多少錢 應該還不到1503F 09/24 16:06
推 : 小坪兩房也要看格局 很多兩房越來越畸形4F 09/24 16:07
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.11.181 臺灣), 09/24/2024 16:11:16→ pz5202 …
推 : 真的很有錢不太想買住宅ㄌ....6F 09/24 16:08
→ pz5202 …
推 : 說得好 首購就是要買市中心 70坪三面採光8F 09/24 16:09
→ pz5202 …
→ : 現在這房價要一步到位太難了 除非你買20-30年的10F 09/24 16:09
→ : 便宜治百病 手槍主打不就是便宜容易上車?11F 09/24 16:09
→ : 要不然建商幹嘛瘋狂推小坪數12F 09/24 16:09
推 : 另一方面現在都小家庭 買大是要幹嘛13F 09/24 16:10
→ : 另一方面現在都小家庭 買大是要幹嘛
→ : 另一方面現在都小家庭 買大是要幹嘛
→ pz5202 …
→ : 很好阿一堆爛格局小白也加價買真的有夠ㄓㄓ的16F 09/24 16:11
推 : 貸款都給你拉到40年了，一次買到位不難吧17F 09/24 16:11
推 : 準備個三千萬買個市中心兩房吧18F 09/24 16:11
推 : 能買大 誰要住小 憋屈19F 09/24 16:12
推 : 用豪宅線讓最近跑去買小房 再養套殺 聰明20F 09/24 16:14
推 : 小四房和正三房變稀缺品21F 09/24 16:14
推 : 現在氛圍讓買盤放慢腳步了，有點能力的買家就會願意多存一兩22F 09/24 16:14
→ : 年直上坪數大一點的吧
→ : 年直上坪數大一點的吧
→ : 小家庭阿 窮人經濟繼續擠新蓋的小房？24F 09/24 16:15
→ : 去年環境開始讓很多首購恐懼現在不買以後買不起，搶著先上車25F 09/24 16:15
→ : 住市區老破公寓還比較值得XD26F 09/24 16:15
→ : 再說的FOMO心態，這個月很少會有這種人了吧27F 09/24 16:15
→ : 保險價格持續漲或是修約 過多的通勤28F 09/24 16:16
→ : 大概都是給保險公司爽而已
→ : 大概都是給保險公司爽而已
→ : 是後面的fomo讓這類產品溢價了吧.....30F 09/24 16:16
推 : 一步到位 說的容易 實現很難，能實現的不會擔心市場31F 09/24 16:16
→ : 不然剛推出就是用地點好、價格便宜讓好上車 吸引人買32F 09/24 16:17
推 : 最近新出的電信信令人流自己翻來看，不討論自己想33F 09/24 16:20
→ : 人往蛋黃走
→ : 還有租金破盤的也有過去
→ : 人往蛋黃走
→ : 還有租金破盤的也有過去
→ pz5202 …
市郊的房如果比較寬敞，我認為還是有成家者會偏好。但若是市郊的手槍房，那就…
→ : 和之前想法一致再來就是台電，高鐵38F 09/24 16:22
→ : 要接地氣的去考慮生活，不要和那種奇葩同溫真的可憐
→ : 有基層朋友就多聊天 聊正常生活內容
→ : 我最近扭了整個社區的打掃阿姨 買股的想法
→ : XD
推 : 打掃阿姨買美債都是買公司債，小額直債銀行切割賣的
推 : 我用疫情前的價格找來偶爾幫忙做事，其他是分享知識讓
→ : 他完全不想提漲價這回事
→ : 要接地氣的去考慮生活，不要和那種奇葩同溫真的可憐
→ : 有基層朋友就多聊天 聊正常生活內容
→ : 我最近扭了整個社區的打掃阿姨 買股的想法
→ : XD
推 : 打掃阿姨買美債都是買公司債，小額直債銀行切割賣的
推 : 我用疫情前的價格找來偶爾幫忙做事，其他是分享知識讓
→ : 他完全不想提漲價這回事
推 : 一直講有錢人更多，不如講貧富差距變大了46F 09/24 16:32
→ : 台灣如果有錢人多，怎會薪資中位數也買不了房
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.11.181 臺灣), 09/24/2024 16:35:00→ : 台灣如果有錢人多，怎會薪資中位數也買不了房
推 : 有錢人多不代表有錢人喜歡拿錢丟水溝，房價不漲他買來幹48F 09/24 16:46
→ : 嘛，賺房租嗎？
→ : 嘛，賺房租嗎？
推 : 樓上 有錢人越多的地方 中位數更會買不了房子 懂嗎？50F 09/24 16:46
→ : 你看看 日內瓦 倫敦 巴黎 紐約 東京 上海
→ : 有錢人多不多 中位數薪資好不好買房？
→ : 越窮的地方越沒有資產階級置產 勞工當然就好買房
→ : 有錢人多自然會形成 資本利得>>勞動所得
→ : 你看看 日內瓦 倫敦 巴黎 紐約 東京 上海
→ : 有錢人多不多 中位數薪資好不好買房？
→ : 越窮的地方越沒有資產階級置產 勞工當然就好買房
→ : 有錢人多自然會形成 資本利得>>勞動所得
→ pz5202 …
推 : 買手槍房只能打手槍56F 09/24 16:53
噓 : 可以涼十年有什麼好擔心57F 09/24 16:58
→ : 你們身邊認識有錢人 真的會買什麼低總防老公寓改裝租人嗎58F 09/24 17:07
→ : 至少我是沒看過啦...
→ : 至少我是沒看過啦...
→ pz5202 …
→ : 人口太少的地方你會發現不是價格問題 是沒人來買了62F 09/24 17:15
→ : 找不到接盤俠比價格跌更嚴重
→ : 做生意的永遠要先想 我進這批貨要賣給誰
→ : 投資也是半斤八兩 萬般拉抬只為出
→ : 一堆人嗆哈哈魯空現在買不起了
→ : 我比較想知道 沒有魯空接盤 那你要賣給誰變現@@
→ : 之後的外勞印度阿三嗎?
→ : 找不到接盤俠比價格跌更嚴重
→ : 做生意的永遠要先想 我進這批貨要賣給誰
→ : 投資也是半斤八兩 萬般拉抬只為出
→ : 一堆人嗆哈哈魯空現在買不起了
→ : 我比較想知道 沒有魯空接盤 那你要賣給誰變現@@
→ : 之後的外勞印度阿三嗎?
推 : 那有錢人去買有錢人不會住的地方要幹嗎？69F 09/24 17:20
推 : 手槍房是三小？70F 09/24 17:35
推 : 結果陷入首購小房-無力換房 的螺旋71F 09/24 17:40
推 : 對在市區的上班族來說，地點真的比新舊重要啊，而且新房子72F 09/24 17:40
→ : 都小的嚇死人，每個月還要管理費，相同權狀坪數還一堆是公
→ : 設
→ : 都小的嚇死人，每個月還要管理費，相同權狀坪數還一堆是公
→ : 設
推 : 笑死,有錢誰要買小坪數啊,問就是沒錢zz75F 09/24 17:44
→ : 房地產最大優勢就是可以收租金一直買一直囤不用出貨啊76F 09/24 17:52
推 : 確實會想直上三房四房77F 09/24 17:59
推 : 不會啊 到時候一定有可以現賣后買的補救條款啦 你換房一78F 09/24 18:01
→ : 樣當首購
→ : 樣當首購
推 : 其實我覺得大家要換個角度想，如果大家都要直上，勢必要80F 09/24 18:05
→ : 存更多錢，那中間要住哪，還是要租阿，這樣這些小宅出租
→ : 還是很方便（但當然離市區要夠近），而且之後高機率年輕
→ : 人還是會體會到什麼叫做存錢比不上房子上漲的速度，最後
→ : 還是只能買小宅。另外，你要換大通常也是家庭有新成員（
→ : 小孩），這時候老婆不就可以再掛一戶了嗎
→ : 存更多錢，那中間要住哪，還是要租阿，這樣這些小宅出租
→ : 還是很方便（但當然離市區要夠近），而且之後高機率年輕
→ : 人還是會體會到什麼叫做存錢比不上房子上漲的速度，最後
→ : 還是只能買小宅。另外，你要換大通常也是家庭有新成員（
→ : 小孩），這時候老婆不就可以再掛一戶了嗎
推 : 手槍房玄關無敵 女生超愛86F 09/24 18:14
推 : 不太可能, 低總價還是有需求87F 09/24 18:19
→ : 除非以後台灣人的生育率上升且生兩個以上
→ : 除非以後台灣人的生育率上升且生兩個以上
→ : 交易量縮 爛房更沒人要89F 09/24 19:15
→ : 個人認為手槍房看格局圖醜 但有渾然天成的落塵區 方90F 09/24 19:23
→ : 正的反而硬要隔有時候跟客廳/餐廳的動線不順暢
→ : 正的反而硬要隔有時候跟客廳/餐廳的動線不順暢
→ : 還是要看啦，現在方正的格局也不一定保證好92F 09/24 19:38
→ : 只會背答案不知所以然，難怪一堆爛格局房都有人買單
→ : 只會背答案不知所以然，難怪一堆爛格局房都有人買單
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