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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-19 22:12:18
看板 home-sale
作者 kitten123 (   )
標題 [請益] 是不是掛1轉掛4就不受這波管制影響?
時間 Thu Sep 19 21:33:10 2024

這波央行新的一波信用管制

若名下有房貸(掛1) 則第二戶只能貸五成；

那如果先借信貸把掛1(房貸)還掉，這樣名下就沒有房貸(掛1)了

(如果怕信貸被查，那信貸也先進股市繞一圈再質押出來)


然後再把沒貸款的房子轉增貸(掛4)，進股市繞一圈後，

把股票質押從股市中套利出來；

部分拿去還信貸，部分拿去當頭期款買第二間，

這樣是不是就能順利繞過央行管制；

可以把第二戶房貸(掛1)貸到八成了?


雖然第二戶首購沒有寬限期還是有點傷啦

不過能貸到八成維持五倍槓桿還是很香的

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推 dieinvisible: 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
→ dieinvisible: 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD
推 FoxIz:  http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg09/17 14:40
推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/17 15:09
→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣)
※ 作者: kitten123 2024-09-19 21:33:10
※ 文章代碼(AID): #1cx2WPHT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726752793.A.45D.html
※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 09/19/2024 21:35:22
推 sunsamy: 4，如果這樣回你, 你心情會好過些, 我也就滿足了QQ1F 09/19 21:35
推 vict1: 我怎麼覺得掛四金撿不遠了 還得交代資金流向2F 09/19 21:35
          股票質押來的啊
推 DaBao56: 現在掛四要申請 可能也….3F 09/19 21:35
推 Skydier: 你可以繼續高調讓大家多提這個4F 09/19 21:36
推 tsaiwaichen: 掛4有這麼容易貸到掛1額度?5F 09/19 21:36
                看職業和標的，有些可以貸到千萬吧
推 birdpon: 別說了，封起來也是遲早的事6F 09/19 21:36
推 Mankind69: 以我們銀行來說，以財產清冊認定 不管你掛1或47F 09/19 21:36
推 aaboutt: 阿哲都進去了，你還敢洗錢搞金流阿?不明金流現在很敏感耶8F 09/19 21:37
推 atmmaxing: 你倒不如叫房板教主放款給你比較實在9F 09/19 21:37
推 e33554431: 掛4早晚被封10F 09/19 21:37
→ aaboutt: 你要怎麼交代你的金流布是從房帶來的? ATM ? 你很有膽喔11F 09/19 21:37
             問就是股票質押來的啊
噓 ColdM: 建議是不要再亂講話了 真的懷疑官員有在看房版12F 09/19 21:37
→ a9564208: 金龍看到了13F 09/19 21:38
→ alanjiang: 好啊，趕快去試看看14F 09/19 21:39
推 KokiNiwa: 當央行吃素的膩？15F 09/19 21:39
→ aaboutt: 你錢提出來，再從ATM存回去嗎? 我現在聽到ATM都怕16F 09/19 21:39
→ shryuhuai: 你有掛四馬上就會要求你交代頭期款來源了17F 09/19 21:39
               股票質押來的啊
推 KokiNiwa: 好啊你先貸18F 09/19 21:39
→ shryuhuai: 一堆後門早在之前就封掉了19F 09/19 21:40
推 TosakaSakura: 早在半年前骷髏大就在講 有其他貸款名目銀行都會看20F 09/19 21:40
→ YAYA6655: 只給首購的話，想掛四人家也不理你了21F 09/19 21:41
推 Smcs: 秘書筆記22F 09/19 21:41
→ wiston1419: 同問 掛四能八成？23F 09/19 21:41
               看標的職業吧
推 limusing: 第一步就有問題了；24F 09/19 21:41
→ limusing: 信貸還購置貸款現在都會回查，顆顆
             查就查，從股票質押來的合法呀
→ tctv2002: 現在質押利率也很高.... 還有你試越多 越多人用 政府手26F 09/19 21:42
→ tctv2002: 段多的是
噓 sweetgold: 非噓，紅明顯，今天大家有研究過，行不通28F 09/19 21:42
→ sweetgold: 在這波出來之前就有人嘗試過了，沒辦法
推 LINPINPARK: 收到，明天專案小組研究30F 09/19 21:43
→ sweetgold: 而且現在掛4比以前嚴格太多了，如果可行不用等到今天31F 09/19 21:43
→ sweetgold: 七月大家就會這樣搞了
噓 pent: 能買房的不缺那點錢33F 09/19 21:45
→ shryuhuai: 淨資產不足，銀行會認定你錢是借來的34F 09/19 21:45
→ Januvia: 信貸不能還掛1 第一句就GG35F 09/19 21:45
             信貸也進股市繞一圈再質押出來不會哦?
→ sweetgold: 跟你講清楚一點啦36F 09/19 21:47
推 KokiNiwa: 收到，央行下一波管制目標37F 09/19 21:47
→ sweetgold: 當一張可以給銀行手收一千萬以上的高保障保單都行不通38F 09/19 21:47
→ sweetgold: 的時候，就是真真正正的[不行]懂了嗎
推 nelsonhsiao: 嘴秋就多講點，還有下一波40F 09/19 21:48
                 央行管不到這塊吧
推 suPerFlyK: 好用41F 09/19 21:48
推 wjes30325: 智囊團感謝您 已筆記 列入下波目標42F 09/19 21:49
→ sweetgold: 如果是銀行高資產客戶，你想確定銀行哪些有辦法幫你做43F 09/19 21:49
→ a0989876 …
推 a0989876: 可以呀，可是你PO出來就會被改掉了44F 09/19 21:49
               這塊央行管不到吧
→ tctv2002: 乖乖用兄弟姐妹的人頭 買就好了45F 09/19 21:49
              有些人是獨生子女啊
→ sweetgold: 就是直接手收談判，銀行連談都不跟你談表示絕對禁止46F 09/19 21:49
噓 pent: 能買房的不缺那點錢47F 09/19 21:49
          你不缺錢我缺啊
推 TheDonDon: 幫高調 繼續這樣搞==48F 09/19 21:50
推 mynumber55: 質押是能壓幾成啦49F 09/19 21:50
               最多可以到九成?
→ sweetgold: 畢竟說難聽點，一間分行正常年手收目標不會超過五千萬50F 09/19 21:50
→ sweetgold: 你願意花個一億兩億幫忙做保險業績，他們當然給你最大
→ sweetgold: 方便，這樣都行不通表示真的不行，不用動歪腦筋了
→ wjes30325: 再嘴秋愛秀愛炫嘛53F 09/19 21:51
→ sweetgold: 我們早就幫你各位試完哪些能做那些做不了了54F 09/19 21:51
→ sweetgold: 不過你們可能連一億活水都沒有大概是沒這種認知 沒辦法
→ abyssa1: 股票質押其實還是會往前看你股票的錢哪來的56F 09/19 21:52
→ abyssa1: 大概會看半年 段時間這樣洗行不通
             錢在股市放個半年，之後能貸到八成很划算吧
→ abyssa1: 短時間58F 09/19 21:52
推 KrisNYC: 掛四的限制 與條件本來就比掛一嚴格一些 更不能跟首購比59F 09/19 21:53
噓 mush24: 你加油 快去60F 09/19 21:53
→ KrisNYC: 說真的一般人在那問掛四 首先你要有鑑價遠大於貸款的房子61F 09/19 21:54
             很多人這麼房子漲很多了吧
推 MaoLong: 你行你快試試看62F 09/19 21:54
→ littmann: 要洗很容易膩63F 09/19 21:54
噓 birthday0101: 又再誤導人了哈哈哈64F 09/19 21:55
                  沒有誤導，我真的認識有人成功這樣做啊
→ KrisNYC: 第二個條件 你的現金流 我也不知道要不要講公司或投資65F 09/19 21:55
推 AlarmAlarm: 4 拜託你快點宣傳 大家告訴大家 好康相報66F 09/19 21:55
推 jessicaabc98: 想太多了，朋友被警告過了67F 09/19 21:55
                  只有警告代表還是可行的吧
→ KrisNYC: 但你要有這麼多收入去cover這個掛四 和下一個首購68F 09/19 21:55
推 MaoLong: 錢最好有這麼好洗69F 09/19 21:56
→ KrisNYC: 通常你的槓桿比例本來就很低 不是這次主要要打的爆槓猴70F 09/19 21:56
噓 mynumber55: 九成？ 190% 你慢慢借啊71F 09/19 21:56
→ KrisNYC: 當年ceca在說的掛四連續槓桿我心中最大的疑惑就是72F 09/19 21:57
→ KrisNYC: 他自己沒什麼收入 他家人的資產不拿來保 他借得到嗎?
推 godded: 最好是有那麼容易啦74F 09/19 21:57
※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 09/19/2024 21:59:44
推 SCLEE5566: 股票質押不限用途75F 09/19 21:58
→ KrisNYC: 你爸媽死了 給你一間估值一千無貸的房產 你要掛四借80076F 09/19 21:58
推 minazukimaya: 如果解定存還掛一 再掛四借出來 第二戶還有八成嗎77F 09/19 21:58
→ KrisNYC: 你就要有5萬左右的收入才貸得過了78F 09/19 21:59
→ minazukimaya: *第二戶的頭期也是解定存的情況79F 09/19 21:59
→ KrisNYC: 拿這個800去買股票 要再押400出來做別的事 收入要9萬80F 09/19 21:59
→ minazukimaya: 還是要先解定存還掛一 全款買第二戶 再兩戶一起掛四81F 09/19 21:59
→ overtop: 信貸有DBR22的限制，年限只有7年，現金流更硬82F 09/19 22:00
→ KrisNYC: 這400拿去再當頭款 買1000萬貸六成就好的房 收入要12~1383F 09/19 22:00
推 godded: 要這樣搞現金流要很強84F 09/19 22:00
噓 antigidu: 端看銀行想不想用力回查金流85F 09/19 22:00
→ minazukimaya: 感覺應該要在嚴打掛四之前信用擴張一下QQ86F 09/19 22:00
推 g0t24568: 現在改財產清冊認定了啦 央行問答集好好看87F 09/19 22:01
推 leon1757tw: 阿龍說不定有在看房版88F 09/19 22:01
→ minazukimaya: 央行現在這麼兇 難保下一波目標就是掛四89F 09/19 22:01
→ KrisNYC: 不然都算不過 3層2000萬貸款你就要有13萬以上的淨現金流90F 09/19 22:01
推 zhi5566: 不是 你搞得這麼累 弄金流 結果沒漲幾% 是作辛酸91F 09/19 22:01
→ overtop: 你各位房貸餘額難道只有300萬嗎92F 09/19 22:01
→ zhi5566: 等等遇個股災 在那睡不著 也看一下局勢 蝦投資93F 09/19 22:02
→ KrisNYC: 今天ceca算得過是他媽跟農會有關係又有9位數地產壓陣94F 09/19 22:02
推 abyssa1: 目前看起來 拿三千萬財力去簽專業投資人 保證買商品95F 09/19 22:02
→ abyssa1: 要掛四銀行還是可以幫你搞定 而且可以改認資產負債比
→ KrisNYC: 一般人你以為走進農會是夾道歡迎隨便你借嗎XDDDDD97F 09/19 22:02
→ next1118: 很棒 快去多買個幾間98F 09/19 22:03
→ KrisNYC: 自古3000萬台幣約當1M USD是個約定成俗的vip門檻99F 09/19 22:03

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