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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-15 17:57:37
看板 home-sale
作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 國土計畫法，農地不得變更建地，後市如何
時間 Sun Sep 15 12:23:07 2024

2025/04 國土計畫新規定，農地已不可再變更建地

這樣是否又會讓房市更噴

都心化趨勢更明顯?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.81.227 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-09-15 12:23:07
※ 文章代碼(AID): #1cvc4jrA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726374189.A.D4A.html

※ 編輯: jinso7410 (27.53.81.227 臺灣), 09/15/2024 12:25:10
推 juice3028: 千甲農地會回到蔥價嗎，一坪2萬之類1F 09/15 12:27
我朋友都市計畫農地，喊回十年前價格，悲劇了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.81.227 臺灣), 09/15/2024 12:28:47
推 SouthEast62: 不是不可變更，但要等政府通盤檢討，所以得花更多2F 09/15 12:32
→ SouthEast62: 預算經營政商關係了
→ gibaman5566: 經營政商關係=政治獻金=關說=行賄=官員圖利4F 09/15 12:39
推 NodeWay: 以後要搞出新的重劃區難度更高了 現有的噴爛5F 09/15 12:39
→ Ron51320: 不能變更，但重劃區又是另一個方式了6F 09/15 12:39
推 liga504123: 寧可沒地生產農作物，餓死了也要炒房，就是房蟲們心7F 09/15 12:46
→ liga504123: 目中最理想的烏托邦
推 NodeWay: 無知真的可怕 糧食問題建議你先研究一下再來發言9F 09/15 13:01
→ NodeWay: 台灣真的民智未開 會上ptt發廢文但不會查資料
推 juice3028: 這麽重視糧食，南部滿滿的荒地你可以租來種啊，有11F 09/15 13:04
→ juice3028: 些還免費讓你種喔！
→ MTKer5566: 爽啦 千甲那群有夠噁心的13F 09/15 13:06
→ MTKer5566: 竹北璞玉田那批也是
推 Anyotw: 地方政府會開放農地可以蓋房子，然後可以設籍住宅。結案15F 09/15 13:20
→ CMCC: 都市計畫區內農地沒差，都是在等開發16F 09/15 13:36
→ KoBuKoLa: 你那邊台積應該還沒破300？17F 09/15 13:38
→ CMCC: 整體開發時，也不可能維持農地地目18F 09/15 13:38
推 zzz50126: 重點是沒人力能種好不好 不然開放全外勞農工啊 坐辦公室19F 09/15 13:41
→ zzz50126: 年薪百萬 種田年薪70 誰要
→ zzz50126: 喊自己種的有幾個種過田 根本不是人過的日子
推 JKjohnwick: 圖利啊22F 09/15 13:43
→ zzz50126: 我猜後面真的會大開外勞來種田啦 不然這個計畫下去就變23F 09/15 13:44
→ zzz50126: 荒廢田大增 更奇怪
推 Mulsanne: 阿北的農地：25F 09/15 13:44
推 s5517821: 阿北的農地..真的只能種客運了26F 09/15 13:50
推 NodeWay: 台灣就不是缺農地阿 一堆白癡什麼都要扯炒房 意識形態27F 09/15 13:51
→ NodeWay: 糧食自給率要提升沒錯 糧食過度依賴進口是很大風險
→ NodeWay: 但這根本就不是農地被改成住宅造成的問題
→ NodeWay: 相反的改建成住宅或園區 資金轉換成補助反而還有提升
推 he00244945: 都計內農地不影響，都外貌似已經跌了？31F 09/15 13:58
推 ndilavril: 都外除農耕外完全沒有價值 都內也要看地點32F 09/15 13:59
噓 lusifa2007: 農地上漲青農回鄉是要種三小 鼓勵青農回來又不給地種33F 09/15 14:21
→ lusifa2007:  北七嗎？ 農地就好好重地 炒地炒到農地來
推 kusomanfcu: 重點在沒種田的農地應該高持有稅才對35F 09/15 14:34
推 cobrabaton: 種田哪裡年薪才70。。。36F 09/15 14:36
推 juice3028: 種田靠天吃飯風，一個颱風可能就吃就龜齡糕，或生37F 09/15 14:38
→ juice3028: 產過盛崩盤肥料錢都收不回來
推 cobrabaton: 種田要選作物好嘛，這期盛產你下期一定要種一樣，這39F 09/15 14:39
→ cobrabaton: 期欠收你下期千萬不能種。然後不要都找販仔來收，自己
→ cobrabaton: 找通路賣，一堆種田不用腦怪誰。就跟你加盟老二，結果
→ cobrabaton: 生意差怪政府一樣
→ cobrabaton: 誰在跟你缺人力，是缺便宜人力XD所以才要規模機械化，
→ cobrabaton: 你要做小農就要走不一樣的預定通路
推 cobrabaton: 什麼生意沒風險?開家路易莎要500萬以上，只賣一杯7-80
→ cobrabaton: 的咖啡，開間爸要喝茶也要500萬，你種田賺長久的不用
→ cobrabaton: 投資防颱準備跟保險嗎？
推 CMCC: 都有在種啊，免費讓人種，農夫開心的咧。48F 09/15 14:44
→ CMCC: 缺水時，種種波斯菊領停耕補助。
推 cobrabaton: 更別說之前新聞看到颱風天停電，結果養錦鯉的損失很大50F 09/15 14:45
→ cobrabaton: ，因為沒有發電機。你不覺得很蠢嗎？養肉雞的都有發電
→ cobrabaton: 機+溫控，甚至還能做到切換太陽能供電。錦鯉貴的是算
→ cobrabaton: 尾在賣，利潤比養肉雞好多了，結果沒發電機?這就是長
→ cobrabaton: 期投資跟風險轉嫁，做什麼生意沒有備案?
噓 xup654z: 重視農地，還讓農地工廠就地合法化！？還是要強制讓那些55F 09/15 15:00
→ xup654z: 農地變成一堆光電板？
推 zzz50126: 要種的去租地啊 一份地一年才2萬吧 用買地來算很怪 開公57F 09/15 15:12
→ zzz50126: 司要先買辦公室才能開？農地租金超便宜 只是便利商店要
→ zzz50126: 開車15分鐘才有
推 YangChang: 蓋農舍不就好了60F 09/15 15:13
→ zzz50126: 年薪超過70是怎麼弄的 成本有算嗎 10趴營收要拿來儲備天61F 09/15 15:15
→ zzz50126: 災 我親戚種火龍果種到全村最強 最佳年也才300萬 2人分
→ zzz50126: 一人150 還沒算風險跟機具折舊土地成本 要是好賺資本就
→ zzz50126: 進來了啦 現在資本不進去你覺得是什麼原因
→ zzz50126: 要是當初他們農地拿去賣全部丟正2可能都比較賺
推 juice3028: 租農地一坪年租金15元的樣子66F 09/15 15:20
→ juice3028: 但被劃進光電產業區賺爛，一坪能租到幾百元，謝謝
→ juice3028: 政府
推 wei0706: 印象中農1大概沒機會了 農2好像還可以69F 09/15 15:33
→ aloness: 真要務農，地租便宜，看到用坪算的就不是要農用了70F 09/15 15:33
→ aloness: 現在農地要改種電也不容易了，現在土地掮客一堆
推 jei01: 這法只管都市計畫外的土地72F 09/15 15:46
→ lwmyueh: 檔的計畫是隨時滾動檢討的，重點在你有沒有力量去滾動73F 09/15 15:54
→ ActionII: 光電也不給了74F 09/15 15:57
→ ActionII: 種電也各種擋，休耕比給農會整合租給青農還賺
推 rainbowcatch: 故意的  要讓人釋出土地， 之後再收割76F 09/15 16:27
推 ko7625: 重視糧食喔 那乾脆政府一分農地1000萬收購來種啊77F 09/15 16:50
→ ko7625: 不要說重視農業結果農民生活都苦哈哈
推 jimhall: 隨時可以修法啦79F 09/15 16:54
→ jerry1019: 故意的.....................割+180F 09/15 16:56
推 juice3028: 等普通人土地都賣掉後，突然就會變重劃區81F 09/15 16:59
我朋友長輩都內農地被喊都外農地價收，這種才是現收割，不知道這波 有多少老人家，
都內農地賣到都外農地價
※ 編輯: jinso7410 (27.53.81.227 臺灣), 09/15/2024 17:18:02
推 timerunsout: 都內的農地不需要太擔心吧 不過可能需要時間消化82F 09/15 17:19
→ timerunsout: 之前沒變更的話 現在只能等囉
推 kemal969: 城一農地還是有機會變更嗎？84F 09/15 17:34

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