※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-23 17:57:36
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作者 標題 [請益] 青埔2房vs八德3房
時間 Tue Jul 23 03:11:58 2024
1.青埔2房 48w/坪 （大清星湛）
權狀坪數 22.48 室內實坪 14.8
總價1250 不含車位 1050
位置 開車5分鐘到高鐵
優點 ：青埔 總價較低
缺點：甲建 （並不是甲建！
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更新：是都市計劃內建地 農業區建地目
2.八德3房 39w/坪 （合雄大境）
權狀坪數 38.67 室內實坪 25.8
總價1700 不含車位 1500
位置 走路9分鐘到桃園醫院
優點：鐵路地下化 遠東百貨 重劃區
缺點：房貸懶趴捏爛
主要以置產為主 不會自住
目前這兩間很掙扎 問問大家的想法～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.243.92 (臺灣)
※ 作者: AsiaJerry 2024-07-23 03:11:58
※ 文章代碼(AID): #1cdgy0Uk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721675520.A.7AE.html
噓 : 幹超盤 這啥 桃園還這種價位1F 07/23 03:12
※ 編輯: AsiaJerry (114.32.243.92 臺灣), 07/23/2024 03:31:01※ 編輯: AsiaJerry (114.32.243.92 臺灣), 07/23/2024 03:36:57
推 : 你工作地方在哪 這很重要 通勤的話一定1啊= =2F 07/23 04:40
→ : 如果桃園內 人數三人 就推薦八德
→ : 如果桃園內 人數三人 就推薦八德
→ : 目前是以投資為主 不會自住4F 07/23 04:56
推 : 都很爛5F 07/23 05:56
→ : 請選擇捷運站旁邊
→ : 請選擇捷運站旁邊
推 : 1不是青埔吧，重劃區外了7F 07/23 06:41
推 : 房版：走路5分鐘到高鐵才有資格稱青埔8F 07/23 06:58
推 : 若在台北上班，無論如何都是19F 07/23 07:08
推 : 實坪14坪太小了..10F 07/23 07:22
推 : 合雄吧11F 07/23 07:47
推 : 當然八德啊 10幾坪怎麼住12F 07/23 07:47
→ : 捷運，走路最久10分鐘內......就213F 07/23 07:50
推 : 不在青埔重劃區域內的還是不要吧...14F 07/23 08:08
噓 : 青埔寨15F 07/23 08:09
→ : 開車五分鐘到高鐵恩…..16F 07/23 08:21
→ : 居住人口?工作地點?生活型態? 啥都沒說要以啥當依據17F 07/23 08:30
推 : 1是青埔區域內？18F 07/23 08:30
推 : 投資的話 當然是2的價格買台北市商三公寓19F 07/23 08:31
→ : ex 我一家三口 雙薪都桃園工作 夫妻都開車 秒選八德20F 07/23 08:31
→ : 光中小坪數配雙車位就是市場稀有物件了 青埔買不起
→ : 但我相信未來要買三房的多數為雙薪家庭 雙車應該有需求
→ : 與其說要買 不如說能買
→ : 光中小坪數配雙車位就是市場稀有物件了 青埔買不起
→ : 但我相信未來要買三房的多數為雙薪家庭 雙車應該有需求
→ : 與其說要買 不如說能買
推 : 開車五分鐘太遠24F 07/23 08:48
→ : 甲建完全不考慮25F 07/23 08:51
→ : 完全不用掙扎，總價差那麼多，八德買兩房車就好
→ : 完全不用掙扎，總價差那麼多，八德買兩房車就好
推 : 我剛看了一下邊陲的悠閱到高鐵也要六分鐘，還是五分鐘就27F 07/23 08:54
→ : 算區外了
→ : 算區外了
推 : 青埔被一群建商跟投客炒到翻，自住沒幾戶，可憐剛需進29F 07/23 08:55
→ : 去接盤
→ : 去接盤
推 : 開車5分鐘走路要20分鐘了吧31F 07/23 09:00
※ 編輯: AsiaJerry (114.32.243.92 臺灣), 07/23/2024 09:03:48→ : 很多人可能沒看清楚內文，桃園醫院車站連跟毛都還沒長出32F 07/23 09:03
→ : 來是要怎樣走路到？
→ : 來是要怎樣走路到？
推 : 青埔我看不出有哪一點贏八德34F 07/23 09:25
推 : 說青埔自住沒幾戶的那位時空應該還停留在201435F 07/23 09:26
→ : 優點:青埔 ???在寫什麼呢。 優點:八德?36F 07/23 09:27
※ 編輯: AsiaJerry (180.217.233.178 臺灣), 07/23/2024 09:37:39→ : 都計外還沒車位是想怎樣37F 07/23 09:32
推 : 青埔啊 兩房小坪數又怎樣 這坪數兩大一小剛剛好 兩房38F 07/23 09:33
→ : 好轉手 而且這位置不錯 五年內站上2000應該差不多 八
→ : 德這價錢很難上去了
→ : 好轉手 而且這位置不錯 五年內站上2000應該差不多 八
→ : 德這價錢很難上去了
推 : 投資2房啊41F 07/23 09:33
推 : 青埔是甲建吧42F 07/23 09:36
推 : 認識蠻多高鐵跟航空業因為租金考量還是選擇住在區外 143F 07/23 09:44
→ : 看起來還是可以考慮一下
→ : 看起來還是可以考慮一下
推 : 你那應該不是青埔= = 買八德吧45F 07/23 09:49
推 : 原來是大清星綻...那PASS46F 07/23 09:52
推 : 1700萬台北商三公寓輪得到你買？47F 07/23 09:52
推 : 1不是青埔吧 這種區外的也敢開這麼高48F 07/23 10:08
→ : 青埔那個走路環境，500米都嫌遠49F 07/23 10:10
推 : 青埔區外甲建直接out50F 07/23 10:12
→ : 但合雄要有放10年的決心
→ : 但合雄要有放10年的決心
→ : 真的是盤子價 怎麼投資的下去52F 07/23 10:13
我3個月前想法也跟你一樣 但你看看房價※ 編輯: AsiaJerry (180.217.233.178 臺灣), 07/23/2024 10:16:56
推 : 1不是青埔了53F 07/23 10:31
噓 : 一樓走出去外面世界看看好嗎 整天網路上看空 笑死54F 07/23 10:42
推 : 都不建議55F 07/23 10:45
推 : 可以問甲建的全稱是什麼嗎56F 07/23 10:51
抱歉我資訊錯誤不是甲建！ 已更新貼文推 : 當然青埔啊 有麥當勞57F 07/23 10:54
推 : 一樓不是教主嗎？他人在美國，所以不知道台灣的房價正58F 07/23 10:55
→ : 常啦，教主比較知道淡水竹圍的價格
→ : 常啦，教主比較知道淡水竹圍的價格
→ : 八德60F 07/23 10:59
→ : 青埔外圍的甲建你要租給誰？
※ 編輯: AsiaJerry (1.169.234.43 臺灣), 07/23/2024 11:04:44→ : 青埔外圍的甲建你要租給誰？
※ 編輯: AsiaJerry (1.169.234.43 臺灣), 07/23/2024 11:05:38
推 : 同意樓上62F 07/23 11:07
→ : 大哥 你買的這商品是要出貨給誰? 你有想過嗎?63F 07/23 11:18
→ : 1是誰跟你說是都市計畫區內的 問他是哪個都市計畫zz64F 07/23 11:19
→ : 正常人再找住的地方 最重要的就是居住體感(實坪)65F 07/23 11:19
→ : 去買八德吧66F 07/23 11:19
→ : 這麼小間，你覺得市場上你的商品最特別非買你不可嗎?67F 07/23 11:20
推 : 青埔價差這麼大？不是一堆人吹破7破8了68F 07/23 11:29
推 : 看了一下你1的建案，是都計內農地沒錯，但不是高鐵69F 07/23 11:30
→ : 桃園站都計，而是高速公路內壢交流道都計，自己判
→ : 斷吧，就像信義區門牌一樣，區內還是有其他案子可
→ : 以選，這個案子已經被炒到跟區內價差不多了，單純
→ : 是面積小低總價，沒什麼肉，還是要考慮一下自住的
→ : 下家會不會接你這案，這種硬被炒起來的區外，等反
→ : 轉時第一個殺的就是他
→ : 桃園站都計，而是高速公路內壢交流道都計，自己判
→ : 斷吧，就像信義區門牌一樣，區內還是有其他案子可
→ : 以選，這個案子已經被炒到跟區內價差不多了，單純
→ : 是面積小低總價，沒什麼肉，還是要考慮一下自住的
→ : 下家會不會接你這案，這種硬被炒起來的區外，等反
→ : 轉時第一個殺的就是他
→ : 看起來你的能力只能負擔八德兩房，再找看看吧76F 07/23 11:44
推 : 有夠盤 …77F 07/23 11:56
推 : 星湛就當田中央看 他不是青埔78F 07/23 11:58
→ : 想投資連青埔區域範圍在哪，土地地目是啥都不清楚，隨便79F 07/23 12:04
→ : 聽別人說這在都計內就要買，只能祝你賺大錢啦
→ : 聽別人說這在都計內就要買，只能祝你賺大錢啦
→ chouvincent …
→ : 青埔那個短期內很盤很盤蓋章認證82F 07/23 12:16
推 : 2，第一個農地保值性差，第二個不會買的比鄰居貴，且八德雖83F 07/23 12:20
→ : 然比不上其他重劃區，但是目前一坪 39 萬的預售屋，中路 小
→ : 檜溪 青埔 A7 都買不到了，A20 又都是雜草且面積小，八德 39
→ : 萬不會讓你虧，看你吃不吃得下來而已，時間線用 5 年去看，
→ : 買房除了地點，很講究 timing 的
→ : 然比不上其他重劃區，但是目前一坪 39 萬的預售屋，中路 小
→ : 檜溪 青埔 A7 都買不到了，A20 又都是雜草且面積小，八德 39
→ : 萬不會讓你虧，看你吃不吃得下來而已，時間線用 5 年去看，
→ : 買房除了地點，很講究 timing 的
推 : 兩間都不怎麼樣，你是投資又不是自住88F 07/23 12:51
推 : 大清那個地點不ok89F 07/23 12:52
→ : 1超爛90F 07/23 13:10
推 : 那不會找八德的2房歐91F 07/23 13:17
推 : 八德兩房啦 1500有找 還有湯可以喝92F 07/23 13:27
推 : 1根本不算青埔了，超偏93F 07/23 13:59
推 : 青埔那個位置很糟ㄟ...94F 07/23 14:21
→ : 根本不算青埔
→ : 根本不算青埔
→ : 不是青埔那為什麼要說在青埔？？96F 07/23 14:42
→ : 因為這樣才能多騙你把錢掏出來
→ : 因為這樣才能多騙你把錢掏出來
推 : 永豐附近交通很爛 開車騎車走路都危險98F 07/23 15:15
推 : 來八德一起體驗爛交通不好嗎99F 07/23 15:16
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