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作者 標題 [閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？
時間 Fri Jun 28 09:49:31 2024
職業是公務員，因個人因素會從北部遷居台南，
看房深深感覺到近年死文組被工程師碾壓的感覺，以前能在南部輕鬆過，現在PR被往後推QQ
想問自住的話那一區會比較好？地點較無限制
目前有看幾個
1 商60：還沒啥發展，距離市區較遠還較便宜，好像未來潛力很大？
2 南台南重劃區：也還沒啥機能？距離南科遠，較市中心便宜
3 安平：環境好，但距離南科遠，較市中心便宜點
4 永康、東橋：環境好像不錯？
5 鹽行：炒很高了，非工程師好像沒住這必要？
5 硬捏上成熟精華區 北區、東區
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.227 (臺灣)
※ 作者: ilovedt 2024-06-28 09:49:31
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推 : 東區1F 06/28 09:57
推 : 東區2F 06/28 09:58
推 : 地點無限制，那預算呢？3F 06/28 09:58
推 : 考慮居住成本就安南，市區都差不多貴4F 06/28 09:58
推 : 高鐵區也是選擇5F 06/28 09:58
推 : ？6F 06/28 10:00
推 : 民治搭台鐵 永華搭接駁車 下車即上班7F 06/28 10:00
推 : 東區，以後不會後悔8F 06/28 10:01
推 : 台南的這幾個新區建案，主軸很亂，真的選可能「商60」未來9F 06/28 10:01
→ : 比較有期待（安南區人口持續增加，較靠近南科，這邊也許有
→ : 新百貨的可能）
→ : 有點類似北高雄的發展
→ : 比較有期待（安南區人口持續增加，較靠近南科，這邊也許有
→ : 新百貨的可能）
→ : 有點類似北高雄的發展
推 : 東區=北區>東橋>others13F 06/28 10:02
推 : 公務員還是屌打工程師 居住不受限就贏爛14F 06/28 10:03
推 : 東橋吧，環境比較偏純住宅15F 06/28 10:03
→ : 哪裡上班 選近的16F 06/28 10:04
→ : 東北東橋都差不多 有小孩的話東區學區可能好點
→ : 東北東橋都差不多 有小孩的話東區學區可能好點
噓 : 商6018F 06/28 10:05
→ : 台南私校盛行，基本上學區不會是第一考量19F 06/28 10:05
推 : 不在意漲幅的話我覺得安平五期最舒服20F 06/28 10:08
→ : 如果交通都沒差的話安平五期C/P值高21F 06/28 10:08
推 : 你都公務人員了，看房還比南科距離幹嘛? 投資嗎? 自住又沒差22F 06/28 10:09
→ : 安平還是會補漲 可是在交通起來前都會是漲得比較慢的23F 06/28 10:09
→ : 安平交通整個慘到交流道超久24F 06/28 10:10
→ : 上個世紀就套一堆
→ : 台南幾乎沒有高架道路進入市區 先天不良
→ : 高雄至少有國10 國1
→ : 上個世紀就套一堆
→ : 台南幾乎沒有高架道路進入市區 先天不良
→ : 高雄至少有國10 國1
推 : 安平啦 安南鳥不生蛋離市區又遠28F 06/28 10:15
→ : 建興復興都被塞到總量管制了，那來私校盛行？29F 06/28 10:15
→ : 私校的話港明比較強 市區的聖功跟德光好像都還好30F 06/28 10:16
→ : 公立的升學率還是高一點
→ : 公立的升學率還是高一點
推 : 東區32F 06/28 10:18
推 : 私校盛行 但後來有弱了33F 06/28 10:18
→ : 以前嗆聲 北建中南港明的
→ : 以前嗆聲 北建中南港明的
推 : 東區35F 06/28 10:19
→ : 自住就是選上班近啊36F 06/28 10:19
推 : 東區37F 06/28 10:20
推 : 地點無限制，預算有限制的話乾脆看溪北38F 06/28 10:26
推 : 安平是市區凹陷區，等補漲完才想買就捶心肝了39F 06/28 10:27
推 : 但是高雄後來沒高架道路啦，國一國十鼎金天天塞有比較好嗎40F 06/28 10:28
推 : 很疑惑你不是科技業幹嘛在意離南科的距離 除非你單位是在新41F 06/28 10:29
→ : 市善化那一帶..
→ : 市善化那一帶..
推 : 舊台南市區早期開發，基本上交通沒甚麼解法43F 06/28 10:30
推 : 南區44F 06/28 10:30
推 : 545F 06/28 10:30
推 : 東區46F 06/28 10:31
推 : 至少國一國十 還有擦到市區邊邊47F 06/28 10:32
推 : 東區48F 06/28 10:32
→ : 國十這麼慢 還是比市區好 才有人上去49F 06/28 10:32
推 : 住那裡跟職業沒什麼關係50F 06/28 10:34
→ : 台南私校哪有到盛行 笑死51F 06/28 10:35
推 : 隨便啦，公務員好處就是全台灣每個鄉鎮都能有工作52F 06/28 10:36
推 : 怎沒說你單位在哪53F 06/28 10:36
噓 : 台南私校哪裡盛行，真的盛行怎麼男女前兩志願都在市區54F 06/28 10:37
→ : ，真的是有夠雲
→ : ，真的是有夠雲
推 : 你要看的是你的上班地點 是你在住又不是別人住56F 06/28 10:37
→ : 台南文組還好啊 你這樣說台北公教要怎麼辦57F 06/28 10:37
→ : 假如你看了喜歡又買得起，那就是最適合的地點58F 06/28 10:37
→ : 其他都是多問的
→ : 其他都是多問的
→ : 工作在哪也沒說！不然住白河好了，便宜到炸！60F 06/28 10:39
推 : 自住絕對是選南台南啦，根本緊鄰東區，生活機能很好61F 06/28 10:41
→ : ，價格也因為供給太多還上不去
→ : ，價格也因為供給太多還上不去
推 : 公務員就選上班近的啊，不然是多愛通勤R……63F 06/28 10:48
推 : 離上班近的就好，如果在意學區，就選東區64F 06/28 10:53
推 : 小琉球，每天搭船上下班65F 06/28 10:56
推 : 縣區的私校就別拿出來講了，南一南女屌虐好嗎66F 06/28 10:56
推 : 東區67F 06/28 11:01
推 : 看你在哪裡上班，目前住在東區，也推薦東區68F 06/28 11:02
推 : 高鐵凹陷區69F 06/28 11:09
推 : 都不錯70F 06/28 11:15
推 : 安平，環境好71F 06/28 11:16
→ : 反正塞車就等一下而已
→ : 反正塞車就等一下而已
噓 : 將軍 北門73F 06/28 11:16
→ : 上班的地點在市區74F 06/28 11:17
→ : 自住選新營，該有的機能都有，公園綠地多，也沒有太多觀75F 06/28 11:19
→ : 光客
→ : 光客
→ : 你定義是哪裡叫市中心?77F 06/28 11:22
推 : 安南不錯78F 06/28 11:22
推 : 七股79F 06/28 11:26
推 : 北區鄭仔寮中古買一買80F 06/28 11:27
→ : 價格相對低又有一些發展可能的話舊台南市最南或最北吧81F 06/28 11:27
→ : ？安南區和南區，但公務員通常選安平吧？
→ : 怕海平面上升可以找去關廟或新化 但發展性目前看來不高
→ : 最有發展性就平實 東橋 鹽行 重劃區
→ : ？安南區和南區，但公務員通常選安平吧？
→ : 怕海平面上升可以找去關廟或新化 但發展性目前看來不高
→ : 最有發展性就平實 東橋 鹽行 重劃區
→ : 東區& others85F 06/28 11:34
→ : 自住非工程師就別在意與南科相對距離了吧~各區還是有大小86F 06/28 11:36
推 : 山上87F 06/28 11:37
→ : 環境差異，住起來舒服最重要88F 06/28 11:38
推 : 左鎮現在有蓋新透天89F 06/28 11:38
推 : 安平，或法院那邊90F 06/28 11:38
推 : 說台南私校不盛行才雲二中跟家齊已經不是第二91F 06/28 11:44
推 : 興國跟港明以前很有名啊…說不盛行是在搞笑吧92F 06/28 11:51
推 : 台南私校很盛行好嗎 一堆雲臺南人93F 06/28 11:54
推 : 東區 機能成熟 廟會少94F 06/28 11:54
推 : 隨便 都便宜95F 06/28 11:55
→ : 南一南女是給成績好家庭一般的人唸的 成績好家裡又有錢的96F 06/28 11:55
→ : 會念私校的好班
→ : 南一南女拼的是台灣第一志願 私校好班都大學就念國外了 還
→ : 跟你在台灣
→ : 會念私校的好班
→ : 南一南女拼的是台灣第一志願 私校好班都大學就念國外了 還
→ : 跟你在台灣
推 : 東區 北區100F 06/28 11:57
→ : 鄭仔寮 / 虎尾寮 無腦買一買
→ : 鄭仔寮 / 虎尾寮 無腦買一買
推 : 職業一樣是公務員，最後選東區買房102F 06/28 11:58
推 : 東區 怎麼買都不會輸103F 06/28 11:59
→ : 高鐵，用一輩子賭市政府搬遷104F 06/28 12:11
→ : 高鐵之前也是一直流標 後來標出去了105F 06/28 12:15
→ : 現在是連苗栗高鐵都標出了
→ : 市府就算不搬遷 台南高鐵仍然會是交通節點
→ : 現在是連苗栗高鐵都標出了
→ : 市府就算不搬遷 台南高鐵仍然會是交通節點
→ : 新營公務員養老好地方，108F 06/28 12:30
→ : 假日國道一上可以跑嘉義台南市區，
→ : 一條路上有漢堡王、石二鍋、三商巧福、摩斯、路易莎、多
→ : 那之、85度C、六扇門、Net、小北、星巴克、肯德基…
→ : 但娛樂還是落後市區一大截就是了。
→ : 假日國道一上可以跑嘉義台南市區，
→ : 一條路上有漢堡王、石二鍋、三商巧福、摩斯、路易莎、多
→ : 那之、85度C、六扇門、Net、小北、星巴克、肯德基…
→ : 但娛樂還是落後市區一大截就是了。
推 : 公務員應該都只剩下公寓可以買了吧113F 06/28 12:31
推 : 南區50年破公寓114F 06/28 12:32
推 : 安平+1115F 06/28 12:34
推 : 看你需求吧，不然佳里、新化、新營都蠻好住的阿116F 06/28 12:37
推 : 安平推推117F 06/28 12:41
推 : 選靠近東區的南區118F 06/28 12:45
推 : 龍崎不錯啦 最近開一家小七了119F 06/28 12:46
→ : 安平酒吧跟大舞廳去過了嗎?
→ : 安平酒吧跟大舞廳去過了嗎?
→ : 東橋對外交通上下班時間和雨天很塞121F 06/28 12:47
推 : 北區 吃北外環漲幅122F 06/28 12:53
推 : 私校還要限縮好班才要跟一中比喔XD 回到原po 正題123F 06/28 12:55
→ : 你的選項我會選南台南，有考慮學區的話就是東/北區
→ : 你的選項我會選南台南，有考慮學區的話就是東/北區
噓 : 你已經碾壓台北公務員了125F 06/28 12:57
→ : 另外說學區不重要的，市場實價就是學區房比較貴喔126F 06/28 12:58
→ : 顆顆 台北新竹高雄都有這現象
→ : 顆顆 台北新竹高雄都有這現象
推 : 東區東橋安平128F 06/28 13:05
推 : 要居住就是安平啊 路大街景舒服 生活機能也好129F 06/28 13:08
推 : 北區東區都不錯130F 06/28 13:22
推 : 只看南科近，山上區的確是個選擇131F 06/28 13:39
推 : 安平+1132F 06/28 13:41
推 : 九份子吧，便宜離市區近，然後還能吃商60豆腐133F 06/28 13:43
推 : 廢話 私校是有錢人唸的 又不是成績好在唸的134F 06/28 13:54
→ : 問題你南一南女 遇不太到有錢又成績好的 格局不同
→ : 遇不到頂級有錢的
推 : 誰會拿私校平均去跟第一志願比 當然是拿挑出來的好班比
→ : 問題你南一南女 遇不太到有錢又成績好的 格局不同
→ : 遇不到頂級有錢的
推 : 誰會拿私校平均去跟第一志願比 當然是拿挑出來的好班比
推 : 北區138F 06/28 14:01
→ : 台北的私校也尬不過建北呀139F 06/28 14:02
→ : 不知道為什麼會攻擊這個
→ : 聖功也尬不過南女不是正常嗎
→ : 不知道為什麼會攻擊這個
→ : 聖功也尬不過南女不是正常嗎
推 : 單純是有人說台南私校不盛行 看到這點覺得好笑而已142F 06/28 14:06
推 : 絕對東區143F 06/28 14:30
→ : 台南是有比較消風 但算相對喜歡私校的144F 06/28 14:32
推 : 安平+1145F 06/28 14:42
→ : 如果沒有跨縣市交通需求 安平cp值不錯146F 06/28 14:47
→ : 如果你常會用到國道(1號8號等等) 那不建議安平147F 06/28 14:52
→ : 如果不常用到 那安平OK
→ : 如果不常用到 那安平OK
→ : 東橋也不錯 重劃區行人友善 北區東區永康生活圈都吃得到149F 06/28 14:59
推 : 選離公司近的，盡可能台南的通勤時間150F 06/28 15:29
推 : 南一中又沒有學區，跟學區有關的只有國中而已151F 06/28 15:42
推 : 佳里152F 06/28 15:45
推 : 現在國高中擠私校確實是趨勢，私校老師普遍比較認真153F 06/28 15:45
→ : 非工程師往鄉下找去吧154F 06/28 15:47
→ : 現在房市是工程師的天下
→ : 現在房市是工程師的天下
推 : 最近商周報導，連台北市大安區黃金學區都在找私校了156F 06/28 15:51
→ : 安平育平7街為中心往外找。30-40年透天4000萬左右可考量157F 06/28 15:52
→ : 。台南基期低，後續補漲行情可望
→ : 。台南基期低，後續補漲行情可望
→ : 軍公教 就東區159F 06/28 16:06
噓 : 台南有很貴嗎？跟工程師哪有關，公務員輕鬆啦160F 06/28 16:07
推 : 北部人買高鐵區就好了啦，回家方便161F 06/28 16:33
推 : 有小孩 又常搭高鐵的話 東橋有總圖 還有火車站接高鐵162F 06/28 16:34
→ : 如果錢多 選東區
推 : 或是選建興國中的學區
→ : 如果錢多 選東區
推 : 或是選建興國中的學區
推 : 國中學區不用看了 明星公立一樣牛鬼蛇神一堆165F 06/28 17:17
推 : 新營可以考慮，機能完善房價相對台南其他地方算便宜，缺166F 06/28 17:27
→ : 點就沒有百貨公司跟影城
→ : 點就沒有百貨公司跟影城
推 : 台南私校很弱欸，還是要注意學區。168F 06/28 17:59
→ : 會選私校的幾乎都是原縣區土豪XD
推 : 看榜單就知道誰沒穿褲子XDD
→ : 會選私校的幾乎都是原縣區土豪XD
推 : 看榜單就知道誰沒穿褲子XDD
推 : 學區沒什麼好戰的，有錢人反正送出國就好，一般受薪階級171F 06/28 18:19
→ : 還是需要滿足考試需求
→ : 還是需要滿足考試需求
推 : 笑死，哪來那麼多土豪173F 06/28 18:40
→ : 現實就是，稍微有點能力的，都送私校了啦
推 : 如果公立真那麼強，怎麼外面這麼多補習班
→ : 現實就是，稍微有點能力的，都送私校了啦
推 : 如果公立真那麼強，怎麼外面這麼多補習班
![[圖]](https://i.imgur.com/bHSuOGxh.png)
推 : 小孩沒剛好在上國中的真的沒資格評論，現實就是天枰已經178F 06/28 21:38
→ : 往私校傾斜了，看看這兩年公立國中搞了多少鳥事出來，
→ : 尤其是疫情過後，89團只是越來越壯大，大多數都沒上新聞
→ : 而已，越明星的只是越荒唐。
→ : 往私校傾斜了，看看這兩年公立國中搞了多少鳥事出來，
→ : 尤其是疫情過後，89團只是越來越壯大，大多數都沒上新聞
→ : 而已，越明星的只是越荒唐。
推 : 公教都在東區，文元鄭子寮。182F 06/28 22:20
推 : 高鐵+1，回北部方便很多183F 06/28 23:04
推 : 就東區而已，條件都滿足了，離高鐵也近184F 06/29 00:05
推 : 台南高鐵 放個十年不會讓你失望185F 06/29 00:37
→ : 台南基本上都送私校吧，公立國中基本上都放牛班186F 06/29 00:40
推 : 東區（勝利國小、後甲國中學區中古屋）、東區（復興國小187F 06/29 05:04
→ : 、復興國中學區新成屋或預售屋），基本上不會有問題！
→ : 、復興國中學區新成屋或預售屋），基本上不會有問題！
推 : 都非工程師了,還管他距離南科遠不遠189F 06/29 11:22
推 : 台南沒半間私校能跟台中的衛曉明比190F 06/29 12:27
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