※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-08 08:42:41
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台中畢業文
時間 Sun Jul 7 17:15:38 2024
原本規劃是小孩小三小四才準備買預售屋的,目前小孩今年準備上小1
家裡目前是透天1-4F租人,自己住在5F離賴厝國小隔條馬路就到了,上下學都很方便
但是想想家裡真得太壅擠(主要是雜物太多沒人想整理),房間也不太夠用小孩跟我們睡
媽媽年紀也大了要爬樓梯雖然嘴上不說但是我看也是很辛苦,於是就開啟了看房之路
去年也是有看了一堆預售屋(亞昕一緻、南悅豐映、立彩時盛川、惠國清澄の境、
悅讀大城-雲詠(僅電話連絡聽到價格就沒後續了)、泉羽viva(有留電話但沒後續)
沒後續的大概就沒緣分不強求...
悅讀大城-雲詠(僅電話連絡聽到價格就沒後續了)、泉羽viva(有留電話但沒後續)
沒後續的大概就沒緣分不強求...
南悅原本也有考慮但是太晚下手剛好賣超過不知道多少代銷說有調價格,就放棄了
最後比較完已經要買亞昕了,接待阿姨真的厲害聽完洗腦完當天就刷訂金選好車位回家
還有我媽也在說會幫忙繳(但是經過一個禮拜的沉澱跟細算金額還是覺得壓力過大)
當初手頭資金約350w,自己年收約120w自己初估跟網站貸款預估可購買承受金額上限約
1800w結果捏到快2300(主要是我媽說寬限期後每個月要幫我出2w),但是想想買房還是靠
自己比較實在(而且前面繳完幾乎沒錢裝潢跟家電),後續就去刷退了...
1800w結果捏到快2300(主要是我媽說寬限期後每個月要幫我出2w),但是想想買房還是靠
自己比較實在(而且前面繳完幾乎沒錢裝潢跟家電),後續就去刷退了...
然後開始過著有空就上591刷刷中古屋看看有沒有適合的物件,今年二月有看到一個
社區頂樓四房但是打過去電話已被買走,後續就有多關心這個社區看有沒有房子釋出
社區頂樓四房但是打過去電話已被買走,後續就有多關心這個社區看有沒有房子釋出
後來看到信x有在賣就約去看現場了,原本想晚點等家人都有空在一起去看但房仲一直催
說很搶手如果可以盡早看房下斡,不然被下斡後無法代看(不知道484套路)
當天看完到樓下說被別組下斡1700,有秀給我看截圖也不知道真假,然後大概過個兩天打
來說屋主覺得價格太低不賣問我有沒有意願加價,期間也是有先上網線上房價估算可貸金
額約1340(台銀)永豐(1380),後來就想說看得滿喜歡就出到1720,不知道是我表現得太想
買,最後沒小房間體驗屋主一口價說這價格只給我1735,後來想幾天拜完拜求個籤就簽了
來說屋主覺得價格太低不賣問我有沒有意願加價,期間也是有先上網線上房價估算可貸金
額約1340(台銀)永豐(1380),後來就想說看得滿喜歡就出到1720,不知道是我表現得太想
買,最後沒小房間體驗屋主一口價說這價格只給我1735,後來想幾天拜完拜求個籤就簽了
交涉過程真的是滿滿的套路,但房子看得喜歡只能硬著頭皮上了
簽約時有附註說若貸款未達1360可以無條件退(但要三間)
後續代書找的合庫竟然只能貸到1350,我自己送土銀1280,台銀1388(8成)
這波新青安剛需真的都被逼出來,我以前也是鄙視房奴的人
或許有了小孩家庭心態真得會轉變,但也是要感謝GG這波大漲讓我更有本錢
雖然(8XX就出清了,但賺到該賺的就該心滿意足了)
現在唯一在意的點只剩產權調查表提醒事項有寫
1.本棟建物為須注意之建物,業已修復完成並取得建築結構師專業鑑定報告,鑑定報告
詳如附件,建議承買人簽約前確認金融機構貸款條件
這條我簽約當天才由代書還是仲介口頭簡單帶過,後續查了一些921紅黃標建築也沒這棟
仲介是有說會幫我問管委會看有無資料,說也有打去建管課調資料(暫無後續)
現在就下週準備跟銀行開戶處理後續貸款,約設計師簡單弄個系統櫃家電買一買就準備
入住了,也謝謝一路上代看房仲跟代銷大家辛苦了,下台一鞠躬
希望還是能了解一下當初修繕了哪些...不然我已經在想住個10年要來搬家了
買了個中古28年老大樓看到這條還是怕怕的,希望只是自己杞人憂天
還是希望仲介能更早告知房屋問題吧這感覺跟買中古車到要簽約前才跟你說是事故車還不
給講價,感覺真的是不好,但是簽也簽了下次大概也沒下次了中古屋水太深(X
有錢誰不想買新屋QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.137.50 (臺灣)
※ 作者: shin30 2024-07-07 17:15:38
※ 文章代碼(AID): #1cYbo_yr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720343743.A.F35.html
推 : 恭喜,所以你媽也要搬去和你們同住,對吧?1F 07/07 17:20
→ : 對2F 07/07 17:25
推 : 恭喜3F 07/07 17:27
推 : 不錯喔 這樣室內幾坪?4F 07/07 17:27
34→ : 國泰維瓦第?5F 07/07 17:30
就賴厝附近別問太多啦!推 : 舊透天還有在收租應該還好吧6F 07/07 17:32
推 : 28年1735...7F 07/07 17:55
沒辦法頭洗下去了,銀行都肯貸了原本還在想說貸不到要毀棋※ 編輯: shin30 (61.224.137.50 臺灣), 07/07/2024 17:59:57
推 : 不忍噓,這現金備那麼多,不如買新房8F 07/07 18:00
也是有看啦只是想想還是買到四房新的買不下手(主要是沒錢啊),也不想住太遠推 : 買下去 鄰居都很開心…9F 07/07 18:03
我看也是大概社區最高價(盤子就是我)推 : 應該是看坪數吧 如果50坪以上含車就還好10F 07/07 18:24
主34+4陽台 車位B1F獨立大車位2.5m*6m推 : 要買房的建議不要來這,FOMO到太扯了11F 07/07 18:31
推 : 排版==12F 07/07 18:33
抱歉 我盡力了推 : 不如買新的,不忍噓13F 07/07 18:42
抱歉 沒錢只能靠自己...推 : 恭喜14F 07/07 18:47
※ 編輯: shin30 (61.224.137.50 臺灣), 07/07/2024 18:53:22推 : 恭喜15F 07/07 18:51
推 : 室內34蠻大的欸16F 07/07 18:51
推 : 台中最近真的很誇張,好地段漲幅很高。已經遇到幾個案件依17F 07/07 18:52
→ : 半年前開賣價,一天就賣掉了。地點喜歡家人住的方便開心重
→ : 要。國泰韋瓦第近捷運,長久看也是保值的。
→ : 半年前開賣價,一天就賣掉了。地點喜歡家人住的方便開心重
→ : 要。國泰韋瓦第近捷運,長久看也是保值的。
→ : 921前的房子,買到1735...20F 07/07 18:56
噓 : 有標示已修復還不多殺一點很可惜21F 07/07 19:06
到簽約前一刻才知道,當下真的當機沒時間多想大意了PO這篇也是希望大家多留意吧...
推 : 唉 自住真的不要買921前的 除非是很便宜 地震傷到內部有22F 07/07 19:16
→ : 些根本看不出來 另外公共區域 地下室的樑柱去看看吧
→ : 些根本看不出來 另外公共區域 地下室的樑柱去看看吧
推 : 透天不丟出去賣嗎?24F 07/07 19:19
推 : 有標示,難怪鑑價哪麼低25F 07/07 19:19
推 : 透天繼續收租呀,未來繼承,整修後自住26F 07/07 19:20
推 : 自住不要買921前的27F 07/07 19:21
→ : 一樣室內坪買新的要4000萬了吧28F 07/07 19:22
推 : 這地點很好啊 而且1700要買到室內32新成屋不可能了29F 07/07 19:49
※ 編輯: shin30 (61.224.137.50 臺灣), 07/07/2024 19:51:39※ 編輯: shin30 (61.224.137.50 臺灣), 07/07/2024 19:55:52
推 : 28年1735…鄰居愛死你了30F 07/07 19:53
推 : 我就住維瓦第這一帶,對面黃昏市場,附近生活機能超好31F 07/07 19:53
推 : 我比你慘 沒有一間銀行鑑價有到,是因為我貸85成才勉強變32F 07/07 19:54
→ : 成買價8成
→ : 成買價8成
推 : 你太常來這版的,FOMO,給你一個推,不要睡不著34F 07/07 19:54
→ : Po在ptt可能會被噓爆的盤子35F 07/07 19:54
→ : 銀行都不想給,原住戶感謝你36F 07/07 19:54
推 : 可是1735我會在附近找10年內的...28年這開價太扯37F 07/07 19:56
→ : 只能說現在仲介很多沒良心的....附近一堆XX房屋房仲都狂抽菸
→ : 只能說現在仲介很多沒良心的....附近一堆XX房屋房仲都狂抽菸
推 : 恭喜啦39F 07/07 19:58
推 : 年薪跟你差不多買一樣總價的案子,想問最後貸1388有需要提40F 07/07 20:08
→ : 供保人嗎
→ : 供保人嗎
推 : 28年屋拿1735 買 這樣的人越多房價越穩42F 07/07 20:12
推 : 28年1735真的是錢太多= =,我朋友賣捷運附近四房才1千4..43F 07/07 20:17
→ : 然後室內坪比你大,屋齡還比你少很多= =
→ : 然後室內坪比你大,屋齡還比你少很多= =
推 : 樓上可以推薦是哪個建案嗎?45F 07/07 20:23
推 : 北區讚讚46F 07/07 20:24
推 : 591拉條件台中4房1500以下20年以下 確實有物件47F 07/07 20:27
推 : 本來就有r48F 07/07 20:29
推 : 你那帶增值很好,不要擔心,買了就別想東想西49F 07/07 20:49
→ : 目前房子多頭氣勢越來越強,現在怕的是失控
→ : 目前房子多頭氣勢越來越強,現在怕的是失控
推 : 恭喜,至少股票獲利換成房子,還是賺的51F 07/07 20:57
推 : 這價格可以買新的了吧52F 07/07 20:58
噓 : 盤到最高點53F 07/07 21:02
推 : 恭喜,有電梯媽媽輕鬆很多,小朋友也有自己的空間很棒54F 07/07 21:02
→ : 。
→ : 。
推 : 恭喜56F 07/07 21:14
推 : 太好了57F 07/07 21:21
推 : 已修復28年 1735萬,絕58F 07/07 21:24
推 : 別聽他們酸了,20幾年30幾坪這區比這價便宜找的到有鬼59F 07/07 21:26
推 : 我不敢買921受損的建物60F 07/07 21:32
就買了各位不會真的以為房子真的是自己的巴,還沒繳完貸款都銀行的銀行願意貸到8成就買了,銀行都不擔心了我有啥好擔心的 謝謝各位關心
※ 編輯: shin30 (61.224.137.50 臺灣), 07/07/2024 21:45:22
→ : 我明年預計離開這裡 到北太平去住新房 比較親民 那邊市61F 07/07 21:49
→ : 容也較新
→ : 容也較新
→ : 台中七期外都不推63F 07/07 21:58
→ : 跟你一樣 小孩上要小一 說不定小孩是同學64F 07/07 21:59
推 : 賴厝附近有好的推薦嗎65F 07/07 22:00
推 : 三年前問過那邊的勝美松竹 三房大概110066F 07/07 22:04
推 : 28年再住20年 剛好還完貸款就變古蹟? 喜歡也好了67F 07/07 22:05
推 : 想問28年電梯維修是不是也是個問題68F 07/07 22:06
推 : 年收120…買1800…好硬69F 07/07 22:09
→ : 那邊生活機能還可以啦 旁邊昌平路很多賣吹的 旁邊還有70F 07/07 22:09
→ : 運動中心快蓋好 附近還有823紀念公園
→ : 運動中心快蓋好 附近還有823紀念公園
推 : 恭喜72F 07/07 22:09
推 : 別理那些說28年買貴的人,有小孩,坪數、學區、方73F 07/07 22:09
→ : 便度才是我們爸爸主要的考量。花個2000萬買新屋室
→ : 內25坪不到又有2個小孩,真的住的會很不爽。所以擇
→ : 你所愛,我覺得是好的決定。我自己也在北區買了室
→ : 內+陽台65坪的房子,很大住起來超爽。17年屋,2年
→ : 前買2200萬。我的餐廳都是別人的客廳+餐廳大小。廚
→ : 房是ㄇ字型很大。自住就是要舒服。
→ : 便度才是我們爸爸主要的考量。花個2000萬買新屋室
→ : 內25坪不到又有2個小孩,真的住的會很不爽。所以擇
→ : 你所愛,我覺得是好的決定。我自己也在北區買了室
→ : 內+陽台65坪的房子,很大住起來超爽。17年屋,2年
→ : 前買2200萬。我的餐廳都是別人的客廳+餐廳大小。廚
→ : 房是ㄇ字型很大。自住就是要舒服。
→ : 國產金獎?80F 07/07 22:11
→ : 我以前住那邊還蠻舒適的 其實喜歡就好
→ : 我以前住那邊還蠻舒適的 其實喜歡就好
推 : 跟實登沒差多少吧? 看了一下國泰韋瓦第82F 07/07 22:12
→ : 不過這個年收跟房價還要養兩個小孩真的很硬
→ : 不過這個年收跟房價還要養兩個小孩真的很硬
推 : 28年1735 已修復建物 我的媽媽咪啊 連多多都覺得貴84F 07/07 22:14
推 : 推kiss大 自住的話空間真很重要85F 07/07 22:16
→ : 那一帶現在有綠線 以後還有核定的橘線 長遠還是看好的
→ : 沒想到台中快30年也那麼貴了
→ : 那一帶現在有綠線 以後還有核定的橘線 長遠還是看好的
→ : 沒想到台中快30年也那麼貴了
推 : 人家就不想去太平住新房幹嘛那麼執著88F 07/07 22:36
推 : 已修復 電梯28年 有點抖89F 07/07 22:39
推 : 這間棟距我很喜歡,外觀也不舊啦90F 07/07 22:58
→ : 電梯有大整修的話沒差呀91F 07/07 23:04
推 : 這篇很明顯看的出為什麼預售屋賣那麼好了92F 07/07 23:05
→ : 是的,包含前面一篇自己刪文問問中古和預售怎麼抉擇的93F 07/07 23:06
推 : 臺北來的94F 07/07 23:16
推 : 2年前也在北區畢業,除了市容舊了點,生活機能很成熟,95F 07/07 23:22
→ : 交通上國一或74接國三也都很方便。
→ : 交通上國一或74接國三也都很方便。
推 : 這附近非常方便 重劃區的不懂97F 07/07 23:59
推 : 不要擔心買貴 都買了就安心生活 換算成每月繳的錢可能98F 07/08 00:07
→ : 幾千塊而已 讓家裡上下好好認真生活10年 努力換新房
→ : 幾千塊而已 讓家裡上下好好認真生活10年 努力換新房
推 : 樓上M大中肯,其實市況就是如此100F 07/08 00:30
→ : 只是沒有便宜到這樣而已,就恭喜成為台中有產階級
→ : 只是沒有便宜到這樣而已,就恭喜成為台中有產階級
推 : 北區好住,重劃區好看但機能方便度差很多,尤其是有小102F 07/08 00:46
→ : 孩上國高中的,重劃區就沒多少公車
→ : 孩上國高中的,重劃區就沒多少公車
推 : 謝謝分享104F 07/08 00:58
推 : 恭喜105F 07/08 01:42
推 : 北區就是去台中主要地方都15-20分內,生活便利、商圈多。106F 07/08 06:54
→ : 懂的才懂。
→ : 懂的才懂。
推 : 看到沒買亞昕本來要稱讚 結果…108F 07/08 07:27
推 : 目前南部28年屋,管理,地段佳的,短短幾年也漲了五萬,也109F 07/08 08:33
→ : 超過20了,台中28萬雖然高了不少,但還算合理
→ : 超過20了,台中28萬雖然高了不少,但還算合理
推 : 感謝分享111F 07/08 08:36
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 82
作者 shin30 的最新發文:
- 原本規劃是小孩小三小四才準備買預售屋的,目前小孩今年準備上小1 家裡目前是透天1-4F租人,自己住在5F離賴厝國小隔條馬路就到了,上下學都很方便 但是想想家裡真得太壅擠(主要是雜物太多沒人想整理), …111F 69推 2噓
- 媒體來源: 自由時報 2.完整新聞標題: 別用台北看天下 工總:中南部勞工不希望週休二日 3.完整新聞內文: 〔即時新聞/綜合報導〕政府針對週休二日該採「一例一休」還是「兩例」與勞資團體爭 論不斷,雖 …473F 71推 276噓
- 原本已經做好功課打算買Z3了,今天也剛好約到了 結果打去通訊行問了幾家都說z3沒貨 我原本是中華想攜碼台灣 3g 699上網吃到飽(然後升4G) 1.需求就是續航別太差(目前用M7) 2.玩遊戲別觸控 …82F 49推 4噓
回列表(←)
分享