※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-10 12:01:26
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作者 標題 [新聞] 陸敬民：身邊接觸不少竹科人去青埔買房
時間 Mon Oct 9 12:15:13 2023
連結：
https://ynews.page.link/CqBpJ
![[圖]](https://media.zenfs.com/zh-tw/ebc.net.tw/467405ab81a0cca83d6dee318ef22c32)
內文：
住宅週報社長陸敬民表示，業者發現到青埔買房的新竹人很多。便有青埔網友表示，每天
搭高鐵到竹北通勤的人很多，不少竹科人當初賣掉竹北60~70萬元的房子，買來3~4字頭的
青埔，不乏哀嘆新竹實在太貴了，趁標高價賣掉，1坪來回價差可到20萬元，還可來買青
埔2倍大的房子住。
搭高鐵到竹北通勤的人很多，不少竹科人當初賣掉竹北60~70萬元的房子，買來3~4字頭的
青埔，不乏哀嘆新竹實在太貴了，趁標高價賣掉，1坪來回價差可到20萬元，還可來買青
埔2倍大的房子住。
「我身邊接觸到的買方，確實就有不少竹科人跑去青埔買房」，陸敬民認證，這些購屋者
雖然新竹有房，但不少人拿去增貸後以長遠投資的眼光前進青埔，「不一定就因此通勤桃
竹，而是純粹放著置產，或是當起包租公」。
雖然新竹有房，但不少人拿去增貸後以長遠投資的眼光前進青埔，「不一定就因此通勤桃
竹，而是純粹放著置產，或是當起包租公」。
至於竹科人願意購買青埔重劃區建案的原因，主因是該區與竹北六家高鐵特區高度雷同。
陸敬民指出，反正現在預售屋已禁止換約，買房一定是中長期需求，以竹科人的角度來看
，新竹的預售新案已直衝8字頭，媲美新北市精華區，但長期素地不足，建案稀少且規模
小，不像青埔有不少大基地、大規模的建案，又有不少建商推出優惠付款方案等，後續還
有許多建設議題值得期待，「放在一起比較後，會覺得發展動能佳」。
，新竹的預售新案已直衝8字頭，媲美新北市精華區，但長期素地不足，建案稀少且規模
小，不像青埔有不少大基地、大規模的建案，又有不少建商推出優惠付款方案等，後續還
有許多建設議題值得期待，「放在一起比較後，會覺得發展動能佳」。
心得：
的確身邊不乏竹科首購、竹科大學長在看在買青埔，現在房市只適合長期置產，以往過熱
區域的確該趁現在半導體市場大壞時期賣掉。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.19.16 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-10-09 12:15:13
※ 文章代碼(AID): #1b8tvJ2V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696824915.A.09F.html
推 : 雀食很多1F 10/09 12:15
推 : 台中也不少2F 10/09 12:32
台中的確真的不少推 : 買下去3F 10/09 12:33
推 : 高賣低買怎麼輸！4F 10/09 12:34
噓 : 竹北就夠遠了還跑到青埔 佩服5F 10/09 12:41
→ : 人生可以花這麼多時間在塞車也是蠻強的
→ : 人生可以花這麼多時間在塞車也是蠻強的
推 : 投資居多吧！除非公司在新竹高鐵旁，不然這樣通勤沒必要7F 10/09 12:47
→ : 。
→ : 。
推 : 現在就是大家開車上班，就對了，青埔80萬起跳預備9F 10/09 12:53
※ 編輯: a5292710 (42.72.19.16 臺灣), 10/09/2023 12:54:38推 : 新竹高鐵騎車去台元/竹科很快且新竹高鐵旁有幾個科技10F 10/09 12:57
→ : 總部在蓋了
→ : 新竹的城市規劃+機能對比房價 還真的不如買青埔
→ : 總部在蓋了
→ : 新竹的城市規劃+機能對比房價 還真的不如買青埔
→ : 不少竹科人也去高雄台南買房啊 你以為通勤喔？13F 10/09 13:39
→ : 錢找地方擺而已 竹北路上有南科悦揚都廣告
→ : 錢找地方擺而已 竹北路上有南科悦揚都廣告
推 : 不是說是投資需求，要投資買哪自己爽就好15F 10/09 13:41
推 : 嘻嘻 新竹投客2021竹北40~50就過去了 現在請陸大幫忙出貨16F 10/09 13:41
→ : 考慮距離和同質性 竹科跑去青埔看很正常17F 10/09 13:43
推 : sci: 不可能，絕對不可能18F 10/09 13:43
→ : 了嗎 學弟妹不滿新竹房價 看不起竹東南寮 學長還有青埔19F 10/09 13:44
→ : 可以賣給學弟妹
→ : 可以賣給學弟妹
→ : 陸大太早賣了，沒吃到超大魚尾很氣。21F 10/09 13:50
→ : 還請陸大出貨嘞，竹北投客根本整體跟陸大在互罵
→ : 整天
→ : 還請陸大出貨嘞，竹北投客根本整體跟陸大在互罵
→ : 整天
推 : 竹科學弟認清買不起竹北的事實跑去買靑埔，結果一看，還是24F 10/09 14:11
→ : 學長
→ : 學長
推 : 工程師會判斷青埔當地有沒有實際工作機會吧？沒有工作喔26F 10/09 14:21
→ : 我也去青埔看過 也是因為工作機會不明就轉往林口看了27F 10/09 14:23
推 : 靑埔就業主要以雙北，機場跟自由業為主吧28F 10/09 14:24
推 : 讚讚 竹北不愧台清交成密度最高的地方 就是懂長期規劃29F 10/09 14:28
→ : 投客哪想這摩多 發哥跑去哪蓋房 就跟著過去 之前哪個什30F 10/09 14:39
→ : 院的 就一堆竹北投客 發個在新竹創造神話 信徒一堆
推 : 有反新竹高房價 反學長坑學的跑去青埔 然後又跟學長簽約
→ : 院的 就一堆竹北投客 發個在新竹創造神話 信徒一堆
推 : 有反新竹高房價 反學長坑學的跑去青埔 然後又跟學長簽約
→ : 國家大院嗎 我也有去看 因為竹北國賓大悅的經驗很棒X33F 10/09 14:43
→ : D
→ : D
噓 : 頭份竹南一推新竹人來買，拜託不要再來了35F 10/09 14:45
推 : 投資就是跟著發哥 我自己在那挑建商挑地點 也沒人家賺得36F 10/09 14:50
→ : 多 看看竹科潤龍 宿舍房 6X學弟妹買的開心住的放心 是吧
→ : 多 看看竹科潤龍 宿舍房 6X學弟妹買的開心住的放心 是吧
推 : 學長學弟論的實在好笑，誰沒有上一代呢？38F 10/09 14:53
→ : 南科悦揚的廣告直接寫 複製竹科悦揚的美好39F 10/09 14:54
噓 : 這魯空就是沒賺到竹北40-70萬這段所以很氣40F 10/09 15:04
→ : 實際上去竹南頭份買的比較多 一來便宜二來近 而且基
→ : 本上沒人會把竹北房賣掉 都是再買N間當投資
先前有發現這傢伙對新竹區域一知半解又愛抨擊新竹。首購的確也跑頭竹看房。很多人如→ : 實際上去竹南頭份買的比較多 一來便宜二來近 而且基
→ : 本上沒人會把竹北房賣掉 都是再買N間當投資
果看不上好標的，的確不會賣竹北，賣了就買不回來。
※ 編輯: a5292710 (42.72.19.16 臺灣), 10/09/2023 15:15:59
噓 : 有個小丑高鐵區40幾萬賣掉 崩潰到胡言亂語了 可憐43F 10/09 16:35
推 : 拜託等我買好頭竹公園區再來買44F 10/09 16:43
推 : 竹南頭份真的新大陸45F 10/09 17:06
推 : 你要聽一個低點賣掉高鐵區現在憤憤不平的磚家指點你該46F 10/09 17:25
→ : 買那才是對的？？？
→ : 買那才是對的？？？
推 : 青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區48F 10/09 18:52
→ : 因為青埔｛只能｝高鐵通勤
→ : 大家買房子是要方便 所以才有｛大眾運輸｝
→ : 捷運宅才會貴
→ : 青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
→ : 只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班
→ : 家-高鐵 第一段
→ : 高鐵上坐車 第二段
→ : 高鐵到公司 第三段
→ : 這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式
→ : 還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊
→ : 一般家庭
→ : 一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車
→ : 還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素
→ : 你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦
→ : 安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵
→ : 擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨
→ : 這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力
→ : 好棒棒
→ : 因為青埔｛只能｝高鐵通勤
→ : 大家買房子是要方便 所以才有｛大眾運輸｝
→ : 捷運宅才會貴
→ : 青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
→ : 只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班
→ : 家-高鐵 第一段
→ : 高鐵上坐車 第二段
→ : 高鐵到公司 第三段
→ : 這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式
→ : 還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊
→ : 一般家庭
→ : 一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車
→ : 還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素
→ : 你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦
→ : 安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵
→ : 擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨
→ : 這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力
→ : 好棒棒
推 : 樓上也太激動...67F 10/09 19:08
→ : 我是沒到三段，走路到高鐵10分 坐高鐵10分 高鐵到上班地
→ : 走路10分
→ : 如果廣義上來說三段...但住台北坐捷運也差不多啊
→ : 我是沒到三段，走路到高鐵10分 坐高鐵10分 高鐵到上班地
→ : 走路10分
→ : 如果廣義上來說三段...但住台北坐捷運也差不多啊
推 : 好爽 青埔酸崩潰了71F 10/09 19:45
→ : 有時候總有高鐵司機 在推銷青埔嗎？的感覺72F 10/09 20:09
推 : 之前烏日然後竹北最近青埔
推 : 兩人高鐵票用新青安去算可加上去的房價都400萬了
→ : 台北青埔來看 都可以直接衝 上班和學區好的區塊了
→ : 消費還會增加 長期來看是差了800萬以上
推 : 之前烏日然後竹北最近青埔
推 : 兩人高鐵票用新青安去算可加上去的房價都400萬了
→ : 台北青埔來看 都可以直接衝 上班和學區好的區塊了
→ : 消費還會增加 長期來看是差了800萬以上
推 : 推文 有人不知道在說什麼 張飛打岳飛77F 10/09 20:24
→ : 高鐵怎麼跟捷運比
→ : 1. 高鐵班次 比捷運少太多了
→ : 2.高鐵費用 比捷運貴太多了
→ : 3.捷運站點多 偏地開花 通車非常輕鬆
→ : 高鐵只有那幾站 除非你公司在板橋 台北 南港 竹北
→ : 高鐵站旁
→ : 通勤只聽過 公車 火車 公車 捷運 通勤
→ : 結果青埔仔發明高鐵通勤 真的是台灣奇蹟
→ : 高鐵怎麼跟捷運比
→ : 1. 高鐵班次 比捷運少太多了
→ : 2.高鐵費用 比捷運貴太多了
→ : 3.捷運站點多 偏地開花 通車非常輕鬆
→ : 高鐵只有那幾站 除非你公司在板橋 台北 南港 竹北
→ : 高鐵站旁
→ : 通勤只聽過 公車 火車 公車 捷運 通勤
→ : 結果青埔仔發明高鐵通勤 真的是台灣奇蹟
推 : 搞不好是不住在青埔的高鐵司機在推阿86F 10/09 20:45
→ : 如果是司機這推法0風險好嗎
→ : 如果是司機這推法0風險好嗎
推 : 央北 江翠北 三重這些地方難道就有產業支撐嗎88F 10/09 21:00
推 : 高鐵桃園新竹月票一個月3675，走路到高鐵站->搭高鐵->89F 10/09 23:42
→ : 騎車到公司，在台北基本上也是走路到捷運->搭捷運->騎
→ : 車到公司 撇除捷運車次比較多之外有何差別呢？ 還是你
→ : 家或你公司都在捷運旁邊
推 : 若夫妻一個在新竹上班一個在台北上班 買青埔還可以吧
→ : ，若行的話我也想買板橋/新竹高鐵旁，但價格差太多
→ : 騎車到公司，在台北基本上也是走路到捷運->搭捷運->騎
→ : 車到公司 撇除捷運車次比較多之外有何差別呢？ 還是你
→ : 家或你公司都在捷運旁邊
推 : 若夫妻一個在新竹上班一個在台北上班 買青埔還可以吧
→ : ，若行的話我也想買板橋/新竹高鐵旁，但價格差太多
→ : 高鐵主要是自由座上不了車的問題 再加上到園區到台元都要95F 10/10 07:17
→ : 騎機車 車禍死亡風險算進去的話不便宜
→ : 風險也有個價碼 很多人都直接忽略
→ : 騎機車 車禍死亡風險算進去的話不便宜
→ : 風險也有個價碼 很多人都直接忽略
推 : 捷運站點就是比高鐵站點多 不是多一點 是多很多98F 10/10 11:00
→ : 家裡到捷運站 或是 公司到捷運站
→ : 絕對比高鐵站 近太多 方便太多
→ : 你常常聽到捷運站 或是房子距離捷運站幾分鐘
→ : 什麼時候賣房子的 說房子離高鐵站多近 ？ 只有青埔！
→ : 高鐵是拿來遠程運輸的 ，不是讓你拿來30年 天天上下班
→ : 你要高鐵通勤當然可以 你能承受3年這樣過日子
→ : 而且保證公司離高鐵站近 而且你30年不換公司
→ : 家裡到捷運站 或是 公司到捷運站
→ : 絕對比高鐵站 近太多 方便太多
→ : 你常常聽到捷運站 或是房子距離捷運站幾分鐘
→ : 什麼時候賣房子的 說房子離高鐵站多近 ？ 只有青埔！
→ : 高鐵是拿來遠程運輸的 ，不是讓你拿來30年 天天上下班
→ : 你要高鐵通勤當然可以 你能承受3年這樣過日子
→ : 而且保證公司離高鐵站近 而且你30年不換公司
推 : 歐是歐？ 為啥竹北3-4000萬房子鄰居機車都台積電？106F 10/10 11:44
→ : 你房仲？
→ : 懂啥？
→ : 機車貼紙一堆貼GG
→ : 你房仲？
→ : 懂啥？
→ : 機車貼紙一堆貼GG
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