※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-09 23:41:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 關於新北購屋方向請益
時間 Mon Oct 9 12:48:46 2023
大家好，
爬文看了許多討論，近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋，
但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定，想請教各位高手的建議。
本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。
老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。
目前暫住公司眷宿，大概兩年後會被要求搬離。
本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。
老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。
目前暫住公司眷宿，大概兩年後會被要求搬離。
頭期款準備：400萬左右。
購屋方向：
我的想法：在板橋或新莊找離捷運不遠的兩房(1500~1800萬左右)，可以出租投資，
未來也可較好脫手(再視情況換3房)，住的地方是兩年後搬回內湖。
老婆想法：直接買3房(因為未來可能再生1個)自住，內湖的房子出租。
好處是不用再搬來搬去。
但因為板橋、新莊中古屋(5~15年內大樓，希望實坪有>20坪3房，可以離台北市較近的)
，含車位大概都介於2000~2600萬，所以有點猶豫是否一次先買好，不要想投資
，含車位大概都介於2000~2600萬，所以有點猶豫是否一次先買好，不要想投資
(這些點離捷運用走的都有點距離)。
看屋經驗：目前有看過板橋捷運附近的兩房，覺得地點不錯。
(請問有夾層對於脫手是加分項還是減項？)
另外3房，室內實坪有>20坪的，大概看了有信義樂章、金富帝寶、翔譽天心等，
不知各位高手是否有比較好的建議供參考，非常感謝大家的協助。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.156.86 (臺灣)
※ 作者: mistcolor 2023-10-09 12:48:46
※ 文章代碼(AID): #1b8uOmoz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696826928.A.CBD.html
→ : 聽老婆的1F 10/09 12:56
推 : 絕對是買三房，就算只有一個小孩 兩房也很小很勉強…2F 10/09 13:07
→ : 夾層我個人覺得有小孩是扣分，我很怕小孩攀爬跌倒摔下去
→ : 夾層我個人覺得有小孩是扣分，我很怕小孩攀爬跌倒摔下去
推 : 房子當然聽老婆的，女人天生懂房地產。4F 10/09 13:09
推 : 聽老婆的，不然要被唸一輩子……5F 10/09 13:14
推 : 老婆是對的6F 10/09 13:14
推 : 租內湖老房子，自住較新的房子7F 10/09 13:43
推 : 有小孩一定是3房
推 : 有小孩一定是3房
推 : 在房版疼老婆的都會更有$，XD9F 10/09 13:45
→ : 空間需求確定的情況下買越大越好，10F 10/09 13:47
→ : 如果內湖那間的房租是你們可以用的，
→ : 可以買到2800內吧
→ : 新莊可能是比較有機會的
→ : 如果內湖那間的房租是你們可以用的，
→ : 可以買到2800內吧
→ : 新莊可能是比較有機會的
推 : 建議直上三房。然後不要考慮夾層，脫手沒加分效果14F 10/09 14:32
推 : 直接買三房，因為房子未來漲，三房也會跟著漲，更難換15F 10/09 14:47
→ : 大，只能再買遠一點，一次購足
→ : 大，只能再買遠一點，一次購足
→ : 短期間就搬來搬去很累17F 10/09 14:56
→ : 可以的話三房自住
推 : 看生活方不方便的話你看的三個社區要把信義樂章去掉
→ : 其他兩個旁邊就有學校
推 : 夾層那個 之後我覺得不會轉手困難
推 : 如果你說的是15樓有車位16樓沒車位那個？
推 : 價格好就沒有轉手問題 砍看看就對了
→ : 我覺得夾層那個地點最好 如果是我猜的那間
→ : 可以的話三房自住
推 : 看生活方不方便的話你看的三個社區要把信義樂章去掉
→ : 其他兩個旁邊就有學校
推 : 夾層那個 之後我覺得不會轉手困難
推 : 如果你說的是15樓有車位16樓沒車位那個？
推 : 價格好就沒有轉手問題 砍看看就對了
→ : 我覺得夾層那個地點最好 如果是我猜的那間
→ : 謝謝大家的建議，看來一次購足三房是比較好的做法。另25F 10/09 15:24
→ : 外kuso大，我看捷運附近的是5樓兩房，而且有附平面車位
→ : ，雖有夾層但是個人覺得我的狀況自住有點小，出租比較
→ : 適合。
→ : 外kuso大，我看捷運附近的是5樓兩房，而且有附平面車位
→ : ，雖有夾層但是個人覺得我的狀況自住有點小，出租比較
→ : 適合。
推 : 那就是還是看比較大的29F 10/09 15:57
→ : 搬家也有費用的和時間
→ : 搬家也有費用的和時間
推 : 萬隆站文山區中古屋價位還在你的範圍內，又是臺北市門牌31F 10/09 16:47
推 : 翔譽離捷運站算近嗎？32F 10/09 17:02
→ : love大 我提到的3房都是離捷運有點距離，價格才能符合33F 10/09 17:25
→ : 我的需求
→ : 我的需求
推 : 老婆是對的 自住一次到位比較好35F 10/09 18:59
推 : 土城不考慮嗎 海山站土城站36F 10/09 20:00
推 : 文山萬隆站15年以內+室內大於20坪，總價2600以內的幾乎沒有37F 10/09 22:49
推 : 海山站、土城站，往藍線尾端找38F 10/09 23:03
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