※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-03 18:25:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 頂樓到底好不好？
時間 Mon Oct 2 21:51:16 2023
非引戰
雖然是老話題了
朋友最近找大樓
於是有跟他討論頂樓好不好
優點：
View好 沒有樓上吵 搭電梯比較爽
缺點：
冷 熱 漏水 加壓馬達噪音
看各大房屋買賣社團
大多都是次頂釋出
反而頂樓較少
不知道現在蓋的頂樓還有沒有上述的缺點？
或是有經驗的大大可以分享頂樓經驗
非常謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.249.211 (臺灣)
※ 作者: davidzxcv 2023-10-02 21:51:16
※ 文章代碼(AID): #1b6ihMq1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696254678.A.D01.html
推 : 頂樓住過回不去 剩下沒錢的在那黑1F 10/02 21:53
推 : 有些社區Tea House在頂端偶爾會吵到?2F 10/02 21:55
→ : 看你是買屋齡多少的頂樓，中古超過20的建議不要，預售新屋可3F 10/02 21:55
→ : 曾經看過老華廈頂樓戶天花板漏水..4F 10/02 21:56
推 : 頂樓+15F 10/02 21:56
推 : 有錢當然上頂樓6F 10/02 21:56
推 : 頂樓問題都可以用錢解決7F 10/02 21:56
→ : 頂樓沒人好處理，不用拔刀8F 10/02 21:56
→ godofsex …
→ : 頂樓只有被砍的份，沒有砍人的原因10F 10/02 21:57
→ : 可是住非頂樓有可能被樓下跟樓上兩邊砍呢11F 10/02 22:00
→ : 不會被樓上吵。無價12F 10/02 22:01
推 : 新成屋頂樓新工法，但有年份要看建商過往實績，我比13F 10/02 22:04
→ : 較愛次頂
→ : 較愛次頂
推 : 安靜 景觀 尊爵 現在新大樓挑一下建商就好了15F 10/02 22:05
→ : 很多建商頂樓都是最貴的 而且頂樓是唯一
→ : 次頂 次次頂 次次次頂... 根本就沒什麼差別
→ : 很多建商頂樓都是最貴的 而且頂樓是唯一
→ : 次頂 次次頂 次次次頂... 根本就沒什麼差別
推 : 之前去看頂樓還有R層+太陽能板 不知道以會不會有甚麼問題18F 10/02 22:06
推 : 請問頂樓搭電梯比較爽的點是什麼？19F 10/02 22:06
→ : 電梯設定是從最高到最低20F 10/02 22:08
噓 : 去問周杰倫zzzzzz21F 10/02 22:09
推 : 樓上，因為你是最貴最頂，高人一等，但我們社區次頂22F 10/02 22:10
→ : 最貴
→ : 最貴
推 : 新式建築頂樓問題非常少,優點則是一點都沒少.24F 10/02 22:11
→ : 如果是老屋管理費又不足的,那頂樓你不要碰.
→ : 如果是老屋管理費又不足的,那頂樓你不要碰.
推 : 豪宅頂樓最頂 平價宅次頂最頂26F 10/02 22:12
推 : 遠雄左岸那邊也是次頂最貴，就是有人不愛頂樓27F 10/02 22:13
→ : 次頂是頂樓以外最高的，比其他樓層貴理所當然
→ : 次頂是頂樓以外最高的，比其他樓層貴理所當然
推 : 真的看屋齡 40年以上老老公寓頂樓可能都還會漏水29F 10/02 22:14
推 : 頂樓住戶要裝加壓馬達，多一筆費用跟噪音30F 10/02 22:16
推 : 你會猶豫，別人也會猶豫，自己喜歡最重要31F 10/02 22:16
推 : 我覺得頂樓在按電梯還是有莫名的優越感啦～不過我家32F 10/02 22:20
→ : 沒開伙，隔壁有煮三餐，我開門還是有看到小強奔跑
→ : 沒開伙，隔壁有煮三餐，我開門還是有看到小強奔跑
推 : 沒有十全十美的房子 選你最需要的就好34F 10/02 22:20
→ : 頂樓如果是樓中樓 大加分 缺點就是更貴35F 10/02 22:21
→ : 你家客廳廚房挑高6米 室內空間直接放大超多
→ : 你家客廳廚房挑高6米 室內空間直接放大超多
推 : 如果最上層是開放空間頂樓不一定比較安靜，怪咖很多的，總37F 10/02 22:24
→ : 歸來說還是看鄰居，有錢人素質不一定比較好
→ : 歸來說還是看鄰居，有錢人素質不一定比較好
推 : 我住頂樓中樓，不知道次頂是三小39F 10/02 22:25
→ : 平價房子頂樓特別便宜 你說呢40F 10/02 22:26
推 : 缺點是客廳換燈沒法爬梯子，要用升降推車41F 10/02 22:27
→ : 看你在意什麼 每個人在意的點又不一樣42F 10/02 22:27
推 : 頂樓只推公寓...加蓋直接坪效翻倍43F 10/02 22:27
→ : 要不你就學周杰倫 一層一戶 然後把樓下也買了44F 10/02 22:28
推 : 不會被上面吵是超棒的，其他缺點都還好45F 10/02 22:30
→ : 看建案等級啊，高檔建案很爽，平價建商蓋的還是次頂好46F 10/02 22:30
推 : 別買超過20年的就好47F 10/02 22:31
→ : 主要就怕漏水 冷熱是其次48F 10/02 22:33
推 : 頂樓中樓也不能做夾層有啥屌的49F 10/02 22:38
推 : 搭電梯超久 重大缺點50F 10/02 22:38
推 : 新建案可以51F 10/02 22:53
推 : 樓上沒住人就好了52F 10/02 22:55
→ : 為什麼不買透天啊 什麼樓上樓下都不是問題啊53F 10/02 22:57
推 : 豪宅線以下，次頂安全一點54F 10/02 22:59
推 : 樓中樓離開雙北,你愛怎樣做就怎樣做.55F 10/02 23:00
推 : 頂樓蟑螂很多56F 10/02 23:11
推 : 一般大樓次頂比較貴是有原因的57F 10/02 23:13
推 : 上次不是有人說，頂樓老鼠，小強少，所以到底真假58F 10/02 23:20
推 : 我住頂樓是真的有蟑螂 不知怎處理qq59F 10/02 23:28
推 : 跪求殺小強方法60F 10/02 23:30
推 : 頂樓還是有蟑螂+1 都不知道哪跑來的61F 10/02 23:41
推 : 頂樓沒看過蟑螂，連蚊子都很少很少看到62F 10/02 23:48
推 : 冷熱不是問題 加壓馬達也不是 頂多要注意漏水吧63F 10/03 00:54
→ : 現在新建案都規劃得很好，馬達不會直接觸地，要嘛直立牆面
→ : 擺放要嘛放在屋突，根本不會是頂樓板直接接觸到馬達。
→ : 冷熱就更沒差了，新案子隔熱都做很好，每層都差不多熱。
→ : 現在新建案都規劃得很好，馬達不會直接觸地，要嘛直立牆面
→ : 擺放要嘛放在屋突，根本不會是頂樓板直接接觸到馬達。
→ : 冷熱就更沒差了，新案子隔熱都做很好，每層都差不多熱。
→ : 頂樓會沒有蟑螂？67F 10/03 00:58
噓 : 已經從季經文變月經文68F 10/03 01:05
推 : 好69F 10/03 01:08
→ : 非常好70F 10/03 01:23
推 : 再怎麼好的建商，年份久了一樣會漏水吧71F 10/03 02:21
推 : 頂樓沒什麼釋出不就表示都留著自住住很爽？72F 10/03 02:32
推 : 就說了我朋友住林口頂樓一戶破億也是漏水壁癌73F 10/03 03:47
→ : 爽度是真爽，就是要有錢有閒整天處理
→ : 爽度是真爽，就是要有錢有閒整天處理
噓 : 豪宅頂樓跟廉價頂樓天差地遠,你問哪種?75F 10/03 06:37
→ : 中古頂樓賣的時候會跟你說只需小小整理
推 : 等到雨季過後才發現到處壁癌漏水
→ : 中古頂樓賣的時候會跟你說只需小小整理
推 : 等到雨季過後才發現到處壁癌漏水
推 : 空中花園就是蟑螂蝸牛聚集處，往下就是頂樓，怎麼可78F 10/03 07:57
→ : 能沒有蟑螂？！反倒是次頂有頂樓擋著，所以蟑螂比頂
→ : 樓更少
→ : 能沒有蟑螂？！反倒是次頂有頂樓擋著，所以蟑螂比頂
→ : 樓更少
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L3HXmZj.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XVxFDuB.png)
→ : 颱風天會被教訓83F 10/03 07:58
推 : 一般建案代銷都是先賣頂樓跟2樓，所以你覺得呢XD84F 10/03 08:40
推 : 新建案頂樓住兩年了，我下一間可以的話還是會買頂樓。唯85F 10/03 08:51
→ : 一缺點就是可能會漏水，但漏水是對管委會單純多了。
→ : 一缺點就是可能會漏水，但漏水是對管委會單純多了。
推 : 如果之後要賣，不會選頂樓，太多人有顧忌了。87F 10/03 08:57
→ : 只要沒漏水問題，樓層夠高沒被擋住的頂樓真的很棒，風涼88F 10/03 09:01
推 : 樓上沒住人就好了＋189F 10/03 09:31
推 : 不要買 留給我 謝謝90F 10/03 09:46
推 : 老話題為何不爬文？a我文章看看91F 10/03 09:46
推 : 一堆帶小孩去頂樓花園跑跳，呵92F 10/03 09:52
推 : 頂樓漏水是遲早的問題，管委會會處理漏水沒錯，不過不會
→ : 負責你損壞的裝潢。
推 : 頂樓漏水是遲早的問題，管委會會處理漏水沒錯，不過不會
→ : 負責你損壞的裝潢。
推 : 次頂是智商稅95F 10/03 09:55
推 : 天花板漏水裝潢可不太好處理管委會想修其他住戶應該不會96F 10/03 10:12
→ : 同意
→ : 同意
推 : 新大樓一堆頂樓都做公設了98F 10/03 10:37
→ : 頂樓釋出的少 還在那邊頂樓比次頂 真的一堆傻子XD99F 10/03 11:00
推 : 次頂是智商稅100F 10/03 11:08
→ : 沒錢的別住頂樓，頂樓的問題都是錢能解決
→ : 冷熱就開空調，漏水就做防水，十幾二十萬可以撐好幾年
→ : 加壓馬達噪音吵?換台靜音的才4000，而且通常只有頂樓戶
→ : 會裝，次頂也要裝就要求他裝靜音的，次頂不肯?那走路就
→ : 會很大聲喔
→ : 沒錢的別住頂樓，頂樓的問題都是錢能解決
→ : 冷熱就開空調，漏水就做防水，十幾二十萬可以撐好幾年
→ : 加壓馬達噪音吵?換台靜音的才4000，而且通常只有頂樓戶
→ : 會裝，次頂也要裝就要求他裝靜音的，次頂不肯?那走路就
→ : 會很大聲喔
→ : 有的人喜歡 有的人不喜歡106F 10/03 11:24
推 : 頂樓有鐵皮屋就OK....107F 10/03 12:19
→ : 頂樓漏水不管接著就次頂了108F 10/03 12:41
推 : 理論上越高越貴這不會錯109F 10/03 13:00
推 : 其實你看房仲狂推頂樓跟四樓就知道答案了 只有房仲覺得110F 10/03 14:11
→ : 頂樓沒差 但自己都不住頂樓
→ : 頂樓沒差 但自己都不住頂樓
→ : 有能力就好 沒能力弄就不要找麻煩112F 10/03 14:24
→ : 空中花園外借很吵電梯久蟑螂多113F 10/03 14:25
推 : 好建商頂樓讚，但好建商的頂樓也都不便宜就是了114F 10/03 16:40
推 : 爛建商的頂樓...
推 : 爛建商的頂樓...
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