※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-28 10:37:31
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Wed Sep 27 11:43:39 2023
室內10.78坪 陽台2.3坪
優點是坪效不錯，兩房都有採光
開放式書房不曉得有沒有辦法弄個臥榻之類
比較在意的點是廚房的通風問題
然後陽台只能由主臥進出，似乎沒辦法弄成招待賓客的區域了
預售屋位置在蛋白區近蛋殼區
旁邊是有大型傳統市場的成熟社區，應該會很好出租(?
想問問還有沒有什麼沒注意到的隱憂
謝謝！
https://i.imgur.com/jE6GEj4.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jE6GEj4.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.231.55 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-09-27 11:43:39
※ 文章代碼(AID): #1b4wJkOQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695786222.A.61A.html
→ : 看完上一個竟然覺得這個還好1F 09/27 11:44
推 : 10坪？？？？2F 09/27 11:44
推 : 10坪 連1房1廳都覺得小了…3F 09/27 11:47
→ : 北市蛋黃區常見4F 09/27 11:48
推 : 這案子太慘了吧...基本上每個區域最大就是2.5坪5F 09/27 11:49
→ : 這圖比例有問題吧...一張雙人床就一坪了捏6F 09/27 11:50
→ : 這種最多兩人住，在多就不行了7F 09/27 11:52
→ : 喔差不多 還是數格子比較準8F 09/27 11:52
→ : 主臥大概快3 次臥可能接近2坪...
→ : 主臥大概快3 次臥可能接近2坪...
推 : 10坪房來講陽台太大10F 09/27 12:04
推 : 跟前面那個3房的比，這個其實好很多11F 09/27 12:05
推 : 可惜暗廳
→ : 前面那個三房的還吃到一根柱子
推 : 可惜暗廳
→ : 前面那個三房的還吃到一根柱子
推 : 10坪不必招待賓客了吧..14F 09/27 12:15
推 : 叫代銷量雙人床尺寸、床三邊走道寬度給你15F 09/27 12:25
大大專業→ : 10坪？？？16F 09/27 12:30
推 : 不是蛋黃這種格局就算了，看看別間17F 09/27 12:40
推 : 採光面太悲劇了吧18F 09/27 12:45
推 : 又一個套房格局，我以為台北市才有19F 09/27 12:49
推 : 哪的蛋白蛋殼講清楚比較好判斷20F 09/27 12:50
鳳山噓 : 趕快回去車板玩啊21F 09/27 13:03
推 : 套房7坪通常就覺得小到不行，你自己想多3坪要多塞客廳、22F 09/27 13:15
→ : 廚房跟1小房…
→ : 廚房跟1小房…
噓 : 阿肥別買房了 到時候又燒掉會倒掉24F 09/27 13:19
理財不好嗎QQ推 : 相當爛的格局25F 09/27 13:30
買這種格局我都得all in了QQ→ : 你不是想要換車 安捏乾欸賽？26F 09/27 13:58
如果all in 就先放棄換車了吧QQ推 : 格局很差27F 09/27 14:08
推 : 重劃區第一個案子28F 09/27 14:58
→ : 現在有附近捷運站的新案子抬轎，價格有比開賣時高了一點
→ : 陽台的佔比有點大，就看你喜不喜歡陽台
算喜歡 但主臥自用也只能曬衣服了(?→ : 現在有附近捷運站的新案子抬轎，價格有比開賣時高了一點
→ : 陽台的佔比有點大，就看你喜不喜歡陽台
→ : 10坪兩房太頂了31F 09/27 15:29
超頂推 : 傳統市場又鳳山應該是東京都？32F 09/27 15:40
所以這案到底行不行呢QQ推 : 一間房養一隻肥肥33F 09/27 15:55
推 : 你幹嘛不買中古或新古屋34F 09/27 16:04
我另一屋還沒處理好 中古屋貸款成數會有問題推 : 先換車啦，建議MX-5，然後50收你的AURIS35F 09/27 16:14
MX5自排好開嗎→ : 0分36F 09/27 16:19
推 : 你要書房又要臥榻，要不要改看坪數大點的中古屋？37F 09/27 16:48
不小心又投射自住心態進去了投資應該不用管什麼臥榻對不對= =
推 : 阿肥也來買房了38F 09/27 19:07
連擦鞋童都想買房你各位注意了
※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/27/2023 19:11:51
噓 : 十坪的房子 不如給狗住39F 09/27 19:42
→ : 狗也住太好... 這兩房要998萬餒40F 09/27 20:47
推 : 的確是，看完上一個長方形的硬隔三這間就沒那麼差41F 09/27 22:14
推 : 這廚房看起來是沒有設抽油煙機的吧
推 : 這廚房看起來是沒有設抽油煙機的吧
推 : 現在預售屋沒有不算抽油煙機的吧，沒三機的預售屋我還真43F 09/28 00:07
→ : 的沒看過
→ : 的沒看過
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