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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-28 15:18:16
看板 home-sale
作者 eulbos (longing)
標題 [新聞]連蛋殼區都買不起?專家預估將出現死亡交叉
時間 Wed Sep 27 10:29:12 2023

連結：
https://news.tvbs.com.tw/money/2254772
連蛋殼區都買不起？　專家預估房市將出現死亡交叉│平均地權條例│房價│租金│TVBS新聞網
[圖]
平均地權條例即將在7月1日生效，市場趨向自用，預售市場迅速萎縮，政府實施打房政策。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測，未來兩季可能會見到房市死亡交叉，雖然可能出現轉折，但跌幅預料不會太大。 ...

 


內文：
連蛋殼區都買不起？　專家預估房市將出現死亡交叉
記者 王皓宇 / 攝影 陳儒桓 華紹平 報導
發佈時間：2023/09/26 22:46

平均地權條例即將在7月1日生效，市場趨向自用，預售市場迅速萎縮，政府實施打房政策
。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測，未來兩季可
能會見到房市死亡交叉，雖然可能出現轉折，但跌幅預料不會太大。


對於像健身教練張哲卿這樣的年輕人來說，要在台北購屋已變得遙不可及，而在花蓮，不
到一千萬元就可以置產，提供更好的生活品質。另一位上班族曾俊卿，雖然也想在台北落
地生根，但市區價格對他來說太高。因此，他正在考慮在台北郊區購屋，以換取更好的生
活品質。


儘管打炒房修法已通過，但六都和新竹的平均房價，在今年第2季仍略有上揚。房市專家
李同榮指出，剛需市場仍然強勁，而建商雖然銷售率不佳，但價格並未下降，這是因為建
商的財力較強。然而，隨著短期內餘屋增加，建商信心下降，建照量和開工量出現死亡交
叉，可能預示著房市轉折的來臨。


雖然房價可能不會大幅下降，但租屋族仍然承受著租金壓力，8月租金指數年增率，再度
上升至2%。政府已推出300億元的租金補貼計劃，但也面臨著房東和房客之間的爭議，可
能進一步推高租金。


房價和租金的上升使居住成本不斷上漲，對許多人來說，購房仍然是一項艱鉅的挑戰。



心得：
照新聞裡的專家說的
雖然是死亡交叉
但預測這兩季也只會有小跌幅
這樣的話
小資自住客應該把握這入手蛋殼區的最後機會
勇敢進場嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.231.55 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-09-27 10:29:12
※ 文章代碼(AID): #1b4vDx63 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695781755.A.183.html
推 gk1329: 花蓮不到一千萬都說的出來= =1F 09/27 10:30
→ gk1329: 應該只值100萬吧 沒高鐵高速公路捷運快速道路都沒
→ gk1329: 基礎建設大概是50年前水準= =
推 OtterMan: 4的阿肥4F 09/27 10:32
→ abyssa1: 那怎麼還不快去花蓮享受高品質生活5F 09/27 10:34
新聞裡講的那個花蓮只是幹話吧
推 benson502: 花蓮值錢是因為可以開民宿做生意，那個機能真的只值16F 09/27 10:44
→ benson502: 00萬
真假
有大醫院、星巴克、麥當勞、百貨公司、
各種美食、夜市

這樣機能還算不好嗎?
※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/27/2023 10:50:03
推 fransiceyho: 花蓮在十幾年前房價就比台南高了8F 09/27 10:53
推 aq2272353712: 花蓮社宅店面買斷320住家3009F 09/27 10:54
→ aq2272353712: 非常便宜～全新完工
推 alexstag: 花蓮社宅品質當地人都不敢恭維11F 09/27 11:00
推 inconspicous: 除了生活機能，還有工作機會要考慮12F 09/27 11:00
→ inconspicous: 只有退休生活不用考慮工作
推 alexstag: 花蓮就是適合薪水不會漲的穩定族群，醫護軍公教這14F 09/27 11:02
→ alexstag: 種
推 z5411: 想便宜買市區套房好嗎 你以為蛋白還買得起嗎16F 09/27 11:10
真的 蛋白早就沒機會了
現在最後機會是蛋殼

然後也不要妄想蛋殼外的鄉下區會更便宜
C大開示過了
推 cczx123123: 在花蓮有生活品質 阿工作？？？17F 09/27 11:27
推 applejone: 花蓮要漲起來喔 等國六開通吧18F 09/27 11:30
→ tom77588: 還有蛋盒區可以買啊，再不行住海上總可以吧19F 09/27 11:30
→ aq2272353712: 品質還好吧～縣府會用錢免費幫你整修啊，反正才300w20F 09/27 11:34
→ aq2272353712: ，比廢墟划算
→ supereva: 想太多了  房子都有成交  哪有什麼買不買得起  哭的人22F 09/27 11:38
→ supereva: 買不起而已
→ supereva: 幾乎所有的房子都有人買得起
對
大概就是版友說的
"買買得起的房子，租想要住的房子"
買房自住夢碎QQ
推 qqphor: 再貴都有人買，只是你接觸不到而已......25F 09/27 11:42
→ supereva: 因為所謂的貴也是成交價  成交就是一買一賣有人買26F 09/27 11:44
→ supereva: 除非像陶珠那種特例  大多數房子最後都有賣掉
→ skyg: 買不起可以去住公園啊，北車周圍不是一堆遊民28F 09/27 11:49
→ aq2272353712: 現在公園滿棒，廁所都有人掃，說不定以後還有熱水供29F 09/27 11:54
→ aq2272353712: 應
→ skyg: 還有愛心便當可以拿，餓不死的31F 09/27 11:55
為什麼變成討論公園跟愛心便當啦XD
※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/27/2023 11:56:36
推 iamala: 父母沒錢的話，孩子從事多數職業買房的競爭力會很弱，講32F 09/27 12:04
→ iamala: 白就是這樣。大概365行有300行只能自卑的撿別人不要的。
→ iamala: 然後有房的可以嘲笑他們自己要選這300個職業的。
推 ebeta: 新青安一出來，房價又噴了XD35F 09/27 12:09
推 Refauth: 又是唬爛文+136F 09/27 12:34
推 javabird: 花東的問題是供給不足, 所以價格絕對沒有想像中的低.37F 09/27 12:34
噓 panzerbug: 叉了幾十年了zzz38F 09/27 12:42
→ winderlife: 趕快採訪國際仲，每年掉10%信心加持39F 09/27 13:06
噓 ha3810996: 買不起蛋殼區，還有雞屎區啊！40F 09/27 13:13
推 evil0108: 花蓮是觀光價值，很多北部人置產開民宿。41F 09/27 13:56
→ evil0108: 記者不懂亂混為一談
推 inconspicous: 白癡當記者  花蓮根本不是蛋殼區43F 09/27 15:35
推 jkduke: 死亡交叉 然後又說很難跌 那到底是看漲 還 看跌???44F 09/27 15:54
→ eulbos: 我覺得是要起飛了的意思45F 09/27 15:59
→ asdzxc001: 不看內文 我還以為專家是四房或味史46F 09/27 17:10
推 mabango: 提花蓮是？47F 09/27 18:29
推 ss1612: 房蟲 這個專家是否為 國際專家???48F 09/27 23:03
推 y11971alex: 我覺得如果郊區都大坪數 那單價低總價沒有跟著變低啊49F 09/27 23:18
推 a103852: 講花蓮???? 什麼鬼東西都敢扯zzz50F 09/28 15:00

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