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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-12 08:20:29
看板 home-sale
作者 yychiuchang (不要刪我)
標題 [請益] 想不通為何還能漲?
時間 Mon Sep 11 11:11:03 2023


有在做國際貿易或私人公司的應該都知道
今年開始客戶陸續要求兩岸+1
很多本來要擴廠或產能已經被迫要移到第三地了

除了半導體相對好一點(但有某些股東是外資的也有被要求)
其他所有外銷產業全面被要求

看不懂到底漲啥?
未來幾年實在沒有理由欸
錢又得被迫跑外面了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.15.211 (臺灣)
※ 作者: yychiuchang 2023-09-11 11:11:03
※ 文章代碼(AID): #1a_eL9SY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694401865.A.722.html
gk1329: 前兩年賺太多惹1F 09/11 11:12
littlea: 把ceca文章再看一遍2F 09/11 11:13
gk1329: 況且台灣現在房屋貸款利率搞不好世界最低3F 09/11 11:13
gk1329: 把房貸貸出來定存美元爽賺利差 匯差躺著賺= =
zoo2020: 你在一個靠這個東西吃飯的地方,說怎麼會漲,這個邏輯比5F 09/11 11:23
zoo2020: 較奇怪,跟跑去小吃店裡面說你麵這麼難吃還敢賣這麼貴一
zoo2020: 樣奇怪。
Kafra: 人家是護國神山捏8F 09/11 11:24
Arnol: 是錢貶值,難道是雞排、滷味、茶葉蛋增值嗎?9F 09/11 11:25
Sharkqqq: 央行 有種把利率調到5% 房價必跌10F 09/11 11:28
AhJaTyYn: 一堆阿薩布魯的也整天想買的要死能不漲哦11F 09/11 11:32
chen831030: 出租投保率vs持有成本+資金成本12F 09/11 11:32
jerry1019: 錢~貶~值13F 09/11 11:34
jerry1019: 雞排降回50,雞腿便當降回80,能?
eric112: 日本以前也沒有人覺得房市會下跌15F 09/11 11:36
kusomanfcu: 日本房價跌是郊區蓋爆量16F 09/11 11:40
kusomanfcu: 一堆人投資郊區
kusomanfcu: 再來政府舉債也是蓋郊區
kusomanfcu: 債務+不正常供給 變成經濟問題
ttyy: 你有沒有賺到錢跟你有沒有想買房子是兩件事20F 09/11 11:50
Marcuslin: 我家還好诶 只是中台供應商都說大環境訂單萎縮21F 09/11 11:51
robot456: 央行有種解開信用管制:)22F 09/11 11:55
onlythat2002: 有人買就會有機會漲,就像股市23F 09/11 11:55
blargelp: 那是什麼底層貿易公司 今年才得到消息= =24F 09/11 11:56
IBIZA: 被迫移到第三地所以呢?25F 09/11 11:57
agvnol: 要選舉嘍26F 09/11 11:57
panzerbug: 因為成本在漲、利率又很低27F 09/11 11:59
panzerbug: 台灣房價漲和景氣、待遇哪有什麼關係
panzerbug: 低利環境、資產只有漲一條路
panzerbug: 明年基本工資漲4趴、房價最少漲一成,爽到中古屋
raslin: 放棄吧,一坪千萬等著你我~31F 09/11 12:04
jessicaabc98: 你買了才會跌32F 09/11 12:05
jaricho: 雞排所得比還在漲...薪資跟不上雞排漲幅...33F 09/11 12:05
Morphee: 漲跌可能要問zack34F 09/11 12:06
jinso7410: 全球貨幣量一直噴 無腦多就對了35F 09/11 12:07
deepdish: 就問誰要賠錢賣阿 你家要不要賠錢賣?zzzzzz36F 09/11 12:07
deepdish: https://i.imgur.com/aiPSYVd.jpeg
[圖]
LimYoHwan: 漲50%可賣 現在就漲超50%38F 09/11 12:09
sbshiu: 央行的任務是金融穩定與通膨。那會管你房價問題。39F 09/11 12:10
amyforestry: 把台灣房地產的定位是投資商品,就可以解決你的疑惑40F 09/11 12:15
amyforestry: 了。政府讓資金有地方去
yychiuchang: 美國都QT多久了,還在貨幣供給增加42F 09/11 12:15
panzerbug: 台灣央行管制一堆好嗎,還是漲不停,景氣看起來也會繼43F 09/11 12:16
panzerbug: 續維持低利環境
panzerbug: 房價跌對政府沒有任何好處
yychiuchang: 老早就有消息了,只是今年每一家上市客戶都這麼說,46F 09/11 12:16
yychiuchang: 每一家。
destroyss: 自己看台灣今年超額儲蓄有多少 3.1兆 你要跌啥48F 09/11 12:16
destroyss: 沒有更好的投資去化 當然就慢慢灌入房地產
WMV: 沒關係 看不懂可以看十年 十年後跌100%50F 09/11 12:17
yychiuchang: DPP的確是炒房能手啦。51F 09/11 12:17
yychiuchang: 成本漲?原物料表示:中國表示:
yesyesyesyes: 貨幣貶值阿  正常都是通膨居多53F 09/11 12:20
e2000: 高雄橋頭的二手大樓,像橋星那種,一坪十五萬左右,四房總54F 09/11 12:21
e2000: 價約600多萬,買三房的300萬不到,貸款8成利率2.06%,30年
e2000: 每月繳10700元,利息約5千,高雄日月光最基層品保工程師新
e2000: 人開價35k以上,請問他買不買得起?請問這種程度的房價是
e2000: 跌比較可能還是漲比較可能?一個最基層的工程師,竟然在高
e2000: 雄用35k輕鬆繳房貸,你說這樣可能跌嗎?
panzerbug: 拿高雄的房價比沒意義60F 09/11 12:22
haykin: 50兆的鈔能力!61F 09/11 12:22
lernshin: 陸續要求兩岸+1   <<請問這句話是什麼意思呀62F 09/11 12:22
cygnuses: 沒有任何有力的論述,只要推給DPP就好了??真廉價的結63F 09/11 12:23
cygnuses: 論,笑死
e2000: 高雄的薪資偏低,都可以買房了,像新竹南科這種地方,漲爆65F 09/11 12:23
a20731: 崩壞前夕的歌舞昇平66F 09/11 12:23
panzerbug: 雙北基期爆高還是漲,南部低基期當然還是可以暴漲67F 09/11 12:23
panzerbug: 薪資中位數高雄沒比新北低多少
lewiss: 八年前讓你買不起,八年後想都不敢想69F 09/11 12:24
stayawesome: 高雄會氣爆資金未來也會流回中國現在買房真的笑死人70F 09/11 12:26
e2000: 月薪35k的人繳完貸款還留2萬在身上花,假設2萬為基本開銷71F 09/11 12:27
e2000: ,那月薪五萬六萬的人,可以貸款買6百萬以上的房子,怎麼
e2000: 可能跌?多帶一百萬只多繳5千多元,現在加工區領不到四萬
e2000: 以上的人根本沒多少人,隨便加個班就破45k了
supereva: 以前學生時期也總有些笨笨的同學什麼都想不通75F 09/11 12:27
e2000: 中華民國建國113年高雄氣爆一次,這樣就代表以後都垮了?76F 09/11 12:28
frowning1226: 所以你承認在漲?77F 09/11 12:29
e2000: 台灣明明薪資越來越高,越來越進步,怎麼可能房價倒退78F 09/11 12:29
frowning1226: 不是總說台中要崩了,打臉自己文發這麼快喔79F 09/11 12:29
supereva: 你的產業產值在台灣佔多少   跟台積電聯發科比起來有幾80F 09/11 12:30
supereva: %?
supereva: 很多人就是以為自己很重要  實際上呢..
heinztzeng: 你不要想著買房他就會跌了啦 通常問的就是想買房 然83F 09/11 12:31
heinztzeng: 後這裡是台灣 也會有人跟你想法一樣想著要買房 但是他
heinztzeng: 願意出更多的錢買你要的地方 因為土地沒幾塊
heinztzeng: 八掛板魯蛇一堆了都也想著買房 台灣怎麼跌啦?
iceonly: 講了又不接受那還問啥?想要便宜買的前提是屋主便宜賣,87F 09/11 12:33
iceonly: 問題是屋主為什麼要便宜賣?新房的話建築成本下跌了嗎?
iceonly: 你從哪知道的?
iceonly: 中古屋要便宜賣的前提是付不出來要變現,問題是房貸違約
iceonly: 率創新低,人人都有錢撐住,為啥要便宜賣?
iceonly: 特別是現在打房打的是供給,「建商有種不要蓋」他們還真
iceonly: 的不蓋了(看向總太),老是把經濟學掛在嘴上那供給變少
iceonly: 時價格會怎麼樣?
jaricho: 51f 可以拿這個問問雞排攤 和賣便當的 跟他們嗆 成本漲?95F 09/11 12:39
jaricho:   試試啊 看他們怎麼回你
leocat: 現在還在中國的,根本是智能有問題吧,那很慘正常啊97F 09/11 12:40
leocat: 啊台灣美國就一堆已經從中國跑掉的,那當然很好過啊
sspider0829: 問就是崩盤 蔥價 建議賣了睡公園99F 09/11 12:42
panzerbug: 台灣不動產有很多看空的理由,但事實就是這波漲勢看不100F 09/11 12:44
panzerbug: 到盡頭
panzerbug: https://i.imgur.com/7mTimqu.jpg
panzerbug: 中共都這樣飛了,房價還是沒有恐慌XDD
panzerbug: 我才知道台灣人對不動產的信仰有多堅強
[圖]
hellogym: 沒事 溫ㄚ巴說一年跌10% 連跌5年 又說沒叫你不買 總包105F 09/11 12:48
hellogym: 都溫ㄚ巴贏麻了
Terry157: 看看新台幣匯率…107F 09/11 12:50
robot456: 擔心戰爭的台股出光了嗎?108F 09/11 12:51
spanish26: 金孫上 ,對岸就絕望. 乾脆就開戰了109F 09/11 12:54
spanish26: 台灣就是要嚇一次腰斬是什麼 才會抖
Westzone: 笑死,整天只會看衰的喊為什麼漲,不就你眼光有問題111F 09/11 13:05
Westzone: 上次看壞高雄台GG這次又要看壞整個台灣,你就繼續等吧
aq2272353712: 討論這個沒意義113F 09/11 13:09
aq2272353712: 廢文一篇
jaricho: 109樓 選完後老家要不要趕緊8折市價賣出? 不然會腰斬變5115F 09/11 13:11
jaricho: 折.....
lucifero:         利率調到5% 房價必跌?? 怎麼這麼天真117F 09/11 13:13
jaricho: 市價8折還是太貴 會被認為是炒房 N年前購入成本價8折才是118F 09/11 13:13
jaricho: 正義
mcgrady12336: 想想說不定不是房價漲而是貨幣購買力縮水,只是帳120F 09/11 13:18
mcgrady12336: 面上你看到的是房價漲而已
e2000: 96年台海危機確實是跌過,但隔一陣子馬上漲回來,台股也是122F 09/11 13:20
e2000: 漲回來,相信台灣好嗎?
wsx1983: 中古屋被房仲4%抽,都灌在房價裡面,要怎麼跌?當他漲到124F 09/11 13:21
wsx1983: 跟新屋差不多時,新屋也漲價!然後又是新一輪上漲。
lovebridget: 兩岸+1是啥????126F 09/11 13:36
jeff12302000: 利率調到5%中小企業先倒一半,失業率先爬到10+%,然127F 09/11 13:39
jeff12302000: 後才輪到房價,考慮清楚黑
peteryen: 前兩年有賺到的真的太多了!錢多到不知道放哪裡只好亂129F 09/11 13:45
peteryen: 買!我叔叔在上海開建築事務所,去年賺快2億人民幣,也
peteryen: 是回台亂買土地他說那邊太不穩定,走地下匯洗買土地,
peteryen: 該給人賺就給人賺
nunogomes: 想通的都上車一起賺了,剩下我們這種想不通的......133F 09/11 13:48
gene3706: 房價是滯後指標134F 09/11 13:51
zeem: 因為台灣人喜歡買房。135F 09/11 13:51
piliwu: 不要說製造業,35K端盤子就有了136F 09/11 13:53
jinso7410: 無腦多豪簡單137F 09/11 13:57
jinso7410: 資本社會專殺 自以為聰明騷操作的人
Marcuslin: 我家下給中台供應商的單倒是沒比較少 但中台傳產製造現139F 09/11 14:02
Marcuslin: 在都很慘 不止是對岸而已
zhi5566: 台灣人高貴啊 藍領工作不屑做 人力成本漲翻天 你台灣人141F 09/11 14:03
zhi5566: 天真到以為到柯P臉書按個讚留個言就可以繼續爽
xupmc: 因為政府沒錢  只能用房地產印鈔票143F 09/11 14:04
zhi5566: 台女可以當小三 你台男按讚只能絕後魯宅過一生144F 09/11 14:05
zhi5566: 08年後 那時年薪150已經是top 現在300隨便有 能不漲嗎
Mimmature: 就打腫臉充胖子 真的跌下去房板一堆人不知道下場怎樣146F 09/11 14:20
Mimmature: 你以為他們資產很多 但負債更多 完全靠房價上漲在賺錢
Mimmature: 不用到下跌 光凍漲個三五年就會有一狗票出清了
Mimmature: 薪資300 PR在95以上 竟然有人說隨便都有XD
aa00788: 你繼續租房想不通 沒事啦 房子給我這種魯套屯就好150F 09/11 14:22
leota: Mim自己不是 身邊當然沒有啊哈哈哈151F 09/11 14:31
Marcuslin: 為什麼會覺得凍漲就會出清152F 09/11 14:35
Mimmature: 因為沒本事還貸款的人一堆 都是靠房價上漲再賣出153F 09/11 14:40
Mimmature: 數字就在那裡 我身邊有沒有不會撼動這個事實
Mimmature: 每年都會發布統計 還是說你的感覺比數字還精準?
supereva: 你不想買房幹嘛一直關注房板XD156F 09/11 14:42
supereva: 沒本事還貸款的一堆  但是房子並沒有一堆….XD
supereva: 有本事的就不夠買了
freekid: mimmature你被a00000000打臉還不夠啊159F 09/11 14:46
freekid: 要幫你再複習一次嗎?
freekid: Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大
freekid: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694069087.A.635.html
freekid:
freekid: Share from BePTT on my Samsung SM-M146B
Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大 - home-sale板 - Disp BBS
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a000000000 我七年級 老實說我覺得啥ig炫富R還亂花錢 十來年前fb不是一樣一堆 年輕時亂花錢+亂炫耀 可是我悶這代七年級到中年 結果還不4一票人又變回省吃儉用 我這兩天看房板這串 結果就得到一葛結論 叫做魯空
iceonly: 「沒本事還貸款的人一堆」的數字在哪?真的一堆的話房貸165F 09/11 14:47
iceonly: 違約率應該要上升啊,創新低不到1%哪來的一堆
freekid: Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大167F 09/11 14:48
freekid: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694069087.A.635.html
freekid:
Zepho: 台灣人就是盤阿 一坪20不買50搶著買 之後跌了再30求售170F 09/11 14:52
supereva: 沒本事還房貸的一堆也沒錯啦  那些人買不起房根本沒買171F 09/11 14:59
supereva:  就不會違約了
student81122:  https://i.imgur.com/Qht7SPT.jpg 我也想不通怎麼173F 09/11 14:59
student81122: 會漲
[圖]
zhi5566: 台烏魯空就好吃懶做沒女友 能改變什麼 7/16你叫他站出來175F 09/11 14:59
zhi5566: 魯空嫌熱跟你抱怨自己又沒要選舉 柯P臉書按讚不行嗎
supereva: 其實問題的核心就是  房子沒有一堆  至少「你想買的蛋177F 09/11 15:00
supereva: 黃區房子」沒有一堆  光是前面的有錢人就買光了
supereva: 舉個例子  好房子才不到一萬間釋出  你一直去看資產排
supereva: 名第1000萬名的人在哭買不起  用點腦
supereva: 基本薪資?  中位數薪資?  XDDDD
supereva: 大概就像  拿pr50以後的學生去想不通為啥他們考不上台
supereva: 清交成  奇怪台清交成那麼高的錄取分數是誰在唸?  不
supereva: 合理  錄取分數會崩崩
jaricho: 樓上 外加少子化 理論上 四大名額不變情況下 少子化應該185F 09/11 15:15
jaricho: 分數要崩啊 好像也能套用?
jeff12302000: 問題是考試分數上限就在那,房價是上限一直往上推187F 09/11 15:21
jeff12302000: 升,考試分數的滿分有每年漲3%嗎?
freekid: 樓上,因為金錢會通膨貶值,但分數不會啊,實際上反應的189F 09/11 16:04
freekid: pr值都是一樣的
leo6315: 你看割菜王發文還這麼多信徒 就知道還有得漲了191F 09/11 16:16
odbc: 利率192F 09/11 16:32
Xyla: 你還是回八卦版取暖吧193F 09/11 16:39
birdman4368: 有錢人就比你想得多啊194F 09/11 16:39
supereva: 什麼考試的分數上限  你會這樣講就沒pr概念了…195F 09/11 16:45
supereva: 你以為考多少分就能上什麼學校嗎?  重點是排名不是分
supereva: 數好不好
supereva: 還滿分哩  快笑死
Benjoll: 因為有錢人找不到更好的投資標的199F 09/11 16:51
supereva: 「你買不到房  是因為那間房別人出價比你高」這句話請200F 09/11 16:53
supereva: 唸三次
supereva: 少子化  的確後面的學校都收不到人了  比例上比較容易
supereva: 上好學校沒錯
supereva: 所以是後面開始崩  你不要想台大先崩
LBJisGod5566: 因為炒房的槓桿都開很大205F 09/11 17:06
smart80615: 一堆受薪階級高估自己的PR還沒自覺...206F 09/11 17:37
jeff12302000: 考試有分數上限沒錯啊,房價一直在往上漲很多人不207F 09/11 17:41
jeff12302000: 知道以為房價也有上限所以PR往後掉了自己都不知道
jeff12302000: 。
jeff12302000: 是我表達的問題讓你覺得我不認同PR嗎
supereva: 現在基測和學測的級分制其實就是pr  已經沒有分數了211F 09/11 17:57
supereva: 買房本身就是對財力的考試  買不了就是一個證明   沒意
supereva: 識到自己pr往後那也沒辦法
TsuoTsuoNi: 哎呀,反正不管大家現實中賺多賺少,不要214F 09/11 19:09
TsuoTsuoNi: 像前陣子那個PR95一樣自我膨脹跳出來大聲
TsuoTsuoNi: 就對了
TsuoTsuoNi: 連自己有幾斤幾兩都沒有一丁點正確的認知
TsuoTsuoNi: 賺那點錢就自以為自己是人中龍鳳,然後來
TsuoTsuoNi: 房板大呼小叫一番
TsuoTsuoNi: 結果當然是被板友當成不知道哪來的小丑笑話
k374318: 不漲就有人逃不掉啊...221F 09/11 20:18
messages: 兩岸+1不就是房價漲的主因嗎?你再仔細想想222F 09/11 21:54
koushimei: 海外生產 企業毛利反而提高啊223F 09/11 22:30
koushimei: 股東分紅不就更高
aesdu: 考試有分數上限,這件事只發生在科科拿滿分的情況下好嘛...225F 09/12 01:45
aesdu: 魯蛇連及格分都沒有,有資格講三小上限嘛... XD
yychiuchang: k大,本來有可能從中國移回來的,現在只能去其他國227F 09/12 07:42
yychiuchang: 家。本來在台灣的也被迫產能移到其他國家。對股東沒
yychiuchang: 差啦,但股東可以一次住100套房嗎?要出租?人都跑
yychiuchang: 走了租給誰? 外勞嗎?
tc1988: 就錢找地方放阿231F 09/12 08:07
tc1988: 台灣人比你想像有錢,你看你不看好的台中,還是表現很好
tc1988: 啊

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