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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-12 08:20:29
看板 home-sale
作者 yychiuchang (不要刪我)
標題 [請益] 想不通為何還能漲？
時間 Mon Sep 11 11:11:03 2023

有在做國際貿易或私人公司的應該都知道
今年開始客戶陸續要求兩岸+1
很多本來要擴廠或產能已經被迫要移到第三地了

除了半導體相對好一點（但有某些股東是外資的也有被要求）
其他所有外銷產業全面被要求

看不懂到底漲啥？
未來幾年實在沒有理由欸
錢又得被迫跑外面了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.15.211 (臺灣)
※ 作者: yychiuchang 2023-09-11 11:11:03
※ 文章代碼(AID): #1a_eL9SY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694401865.A.722.html
推 gk1329: 前兩年賺太多惹1F 09/11 11:12
推 littlea: 把ceca文章再看一遍2F 09/11 11:13
→ gk1329: 況且台灣現在房屋貸款利率搞不好世界最低3F 09/11 11:13
→ gk1329: 把房貸貸出來定存美元爽賺利差 匯差躺著賺= =
推 zoo2020: 你在一個靠這個東西吃飯的地方，說怎麼會漲，這個邏輯比5F 09/11 11:23
→ zoo2020: 較奇怪，跟跑去小吃店裡面說你麵這麼難吃還敢賣這麼貴一
→ zoo2020: 樣奇怪。
→ Kafra: 人家是護國神山捏8F 09/11 11:24
推 Arnol: 是錢貶值，難道是雞排、滷味、茶葉蛋增值嗎?9F 09/11 11:25
→ Sharkqqq: 央行 有種把利率調到5% 房價必跌10F 09/11 11:28
→ AhJaTyYn: 一堆阿薩布魯的也整天想買的要死能不漲哦11F 09/11 11:32
噓 chen831030: 出租投保率vs持有成本+資金成本12F 09/11 11:32
推 jerry1019: 錢~貶~值13F 09/11 11:34
→ jerry1019: 雞排降回50，雞腿便當降回80，能？
推 eric112: 日本以前也沒有人覺得房市會下跌15F 09/11 11:36
推 kusomanfcu: 日本房價跌是郊區蓋爆量16F 09/11 11:40
→ kusomanfcu: 一堆人投資郊區
→ kusomanfcu: 再來政府舉債也是蓋郊區
→ kusomanfcu: 債務+不正常供給 變成經濟問題
推 ttyy: 你有沒有賺到錢跟你有沒有想買房子是兩件事20F 09/11 11:50
推 Marcuslin: 我家還好诶 只是中台供應商都說大環境訂單萎縮21F 09/11 11:51
→ robot456: 央行有種解開信用管制：）22F 09/11 11:55
→ onlythat2002: 有人買就會有機會漲，就像股市23F 09/11 11:55
推 blargelp: 那是什麼底層貿易公司 今年才得到消息= =24F 09/11 11:56
→ IBIZA: 被迫移到第三地所以呢?25F 09/11 11:57
推 agvnol: 要選舉嘍26F 09/11 11:57
推 panzerbug: 因為成本在漲、利率又很低27F 09/11 11:59
→ panzerbug: 台灣房價漲和景氣、待遇哪有什麼關係
→ panzerbug: 低利環境、資產只有漲一條路
→ panzerbug: 明年基本工資漲4趴、房價最少漲一成，爽到中古屋
推 raslin: 放棄吧，一坪千萬等著你我～31F 09/11 12:04
推 jessicaabc98: 你買了才會跌32F 09/11 12:05
推 jaricho: 雞排所得比還在漲...薪資跟不上雞排漲幅...33F 09/11 12:05
推 Morphee: 漲跌可能要問zack34F 09/11 12:06
推 jinso7410: 全球貨幣量一直噴 無腦多就對了35F 09/11 12:07
噓 deepdish: 就問誰要賠錢賣阿 你家要不要賠錢賣？zzzzzz36F 09/11 12:07
→ deepdish: https://i.imgur.com/aiPSYVd.jpeg
[圖]
→ LimYoHwan: 漲50%可賣 現在就漲超50%38F 09/11 12:09
→ sbshiu: 央行的任務是金融穩定與通膨。那會管你房價問題。39F 09/11 12:10
推 amyforestry: 把台灣房地產的定位是投資商品，就可以解決你的疑惑40F 09/11 12:15
→ amyforestry: 了。政府讓資金有地方去
→ yychiuchang: 美國都QT多久了，還在貨幣供給增加42F 09/11 12:15
推 panzerbug: 台灣央行管制一堆好嗎，還是漲不停，景氣看起來也會繼43F 09/11 12:16
→ panzerbug: 續維持低利環境
→ panzerbug: 房價跌對政府沒有任何好處
→ yychiuchang: 老早就有消息了，只是今年每一家上市客戶都這麼說，46F 09/11 12:16
→ yychiuchang: 每一家。
→ destroyss: 自己看台灣今年超額儲蓄有多少 3.1兆 你要跌啥48F 09/11 12:16
→ destroyss: 沒有更好的投資去化 當然就慢慢灌入房地產
推 WMV: 沒關係 看不懂可以看十年 十年後跌100%50F 09/11 12:17
→ yychiuchang: DPP的確是炒房能手啦。51F 09/11 12:17
→ yychiuchang: 成本漲？原物料表示：中國表示：
推 yesyesyesyes: 貨幣貶值阿  正常都是通膨居多53F 09/11 12:20
推 e2000: 高雄橋頭的二手大樓，像橋星那種，一坪十五萬左右，四房總54F 09/11 12:21
→ e2000: 價約600多萬，買三房的300萬不到，貸款8成利率2.06%，30年
→ e2000: 每月繳10700元，利息約5千，高雄日月光最基層品保工程師新
→ e2000: 人開價35k以上，請問他買不買得起？請問這種程度的房價是
→ e2000: 跌比較可能還是漲比較可能？一個最基層的工程師，竟然在高
→ e2000: 雄用35k輕鬆繳房貸，你說這樣可能跌嗎？
推 panzerbug: 拿高雄的房價比沒意義60F 09/11 12:22
推 haykin: 50兆的鈔能力！61F 09/11 12:22
推 lernshin: 陸續要求兩岸+1   <<請問這句話是什麼意思呀62F 09/11 12:22
噓 cygnuses: 沒有任何有力的論述，只要推給DPP就好了？？真廉價的結63F 09/11 12:23
→ cygnuses: 論，笑死
→ e2000: 高雄的薪資偏低，都可以買房了，像新竹南科這種地方，漲爆65F 09/11 12:23
推 a20731: 崩壞前夕的歌舞昇平66F 09/11 12:23
→ panzerbug: 雙北基期爆高還是漲，南部低基期當然還是可以暴漲67F 09/11 12:23
→ panzerbug: 薪資中位數高雄沒比新北低多少
推 lewiss: 八年前讓你買不起，八年後想都不敢想69F 09/11 12:24
噓 stayawesome: 高雄會氣爆資金未來也會流回中國現在買房真的笑死人70F 09/11 12:26
→ e2000: 月薪35k的人繳完貸款還留2萬在身上花，假設2萬為基本開銷71F 09/11 12:27
→ e2000: ，那月薪五萬六萬的人，可以貸款買6百萬以上的房子，怎麼
→ e2000: 可能跌？多帶一百萬只多繳5千多元，現在加工區領不到四萬
→ e2000: 以上的人根本沒多少人，隨便加個班就破45k了
→ supereva: 以前學生時期也總有些笨笨的同學什麼都想不通75F 09/11 12:27
→ e2000: 中華民國建國113年高雄氣爆一次，這樣就代表以後都垮了？76F 09/11 12:28
噓 frowning1226: 所以你承認在漲？77F 09/11 12:29
→ e2000: 台灣明明薪資越來越高，越來越進步，怎麼可能房價倒退78F 09/11 12:29
→ frowning1226: 不是總說台中要崩了，打臉自己文發這麼快喔79F 09/11 12:29
→ supereva: 你的產業產值在台灣佔多少   跟台積電聯發科比起來有幾80F 09/11 12:30
→ supereva: %?
→ supereva: 很多人就是以為自己很重要  實際上呢..
噓 heinztzeng: 你不要想著買房他就會跌了啦 通常問的就是想買房 然83F 09/11 12:31
→ heinztzeng: 後這裡是台灣 也會有人跟你想法一樣想著要買房 但是他
→ heinztzeng: 願意出更多的錢買你要的地方 因為土地沒幾塊
→ heinztzeng: 八掛板魯蛇一堆了都也想著買房 台灣怎麼跌啦？
噓 iceonly: 講了又不接受那還問啥？想要便宜買的前提是屋主便宜賣，87F 09/11 12:33
→ iceonly: 問題是屋主為什麼要便宜賣？新房的話建築成本下跌了嗎？
→ iceonly: 你從哪知道的？
→ iceonly: 中古屋要便宜賣的前提是付不出來要變現，問題是房貸違約
→ iceonly: 率創新低，人人都有錢撐住，為啥要便宜賣？
噓 iceonly: 特別是現在打房打的是供給，「建商有種不要蓋」他們還真
→ iceonly: 的不蓋了（看向總太），老是把經濟學掛在嘴上那供給變少
→ iceonly: 時價格會怎麼樣？
推 jaricho: 51f 可以拿這個問問雞排攤 和賣便當的 跟他們嗆 成本漲？95F 09/11 12:39
→ jaricho:   試試啊 看他們怎麼回你
推 leocat: 現在還在中國的，根本是智能有問題吧，那很慘正常啊97F 09/11 12:40
→ leocat: 啊台灣美國就一堆已經從中國跑掉的，那當然很好過啊
推 sspider0829: 問就是崩盤 蔥價 建議賣了睡公園99F 09/11 12:42
推 panzerbug: 台灣不動產有很多看空的理由，但事實就是這波漲勢看不100F 09/11 12:44
→ panzerbug: 到盡頭
→ panzerbug: https://i.imgur.com/7mTimqu.jpg
→ panzerbug: 中共都這樣飛了，房價還是沒有恐慌XDD
→ panzerbug: 我才知道台灣人對不動產的信仰有多堅強
[圖]
推 hellogym: 沒事 溫ㄚ巴說一年跌10% 連跌5年 又說沒叫你不買 總包105F 09/11 12:48
→ hellogym: 都溫ㄚ巴贏麻了
推 Terry157: 看看新台幣匯率…107F 09/11 12:50
→ robot456: 擔心戰爭的台股出光了嗎？108F 09/11 12:51
推 spanish26: 金孫上 ，對岸就絕望. 乾脆就開戰了109F 09/11 12:54
→ spanish26: 台灣就是要嚇一次腰斬是什麼 才會抖
噓 Westzone: 笑死，整天只會看衰的喊為什麼漲，不就你眼光有問題111F 09/11 13:05
→ Westzone: 上次看壞高雄台GG這次又要看壞整個台灣，你就繼續等吧
推 aq2272353712: 討論這個沒意義113F 09/11 13:09
→ aq2272353712: 廢文一篇
推 jaricho: 109樓 選完後老家要不要趕緊8折市價賣出？ 不然會腰斬變5115F 09/11 13:11
→ jaricho: 折.....
推 lucifero:         利率調到5% 房價必跌？？　怎麼這麼天真117F 09/11 13:13
→ jaricho: 市價8折還是太貴 會被認為是炒房 N年前購入成本價8折才是118F 09/11 13:13
→ jaricho: 正義
推 mcgrady12336: 想想說不定不是房價漲而是貨幣購買力縮水，只是帳120F 09/11 13:18
→ mcgrady12336: 面上你看到的是房價漲而已
推 e2000: 96年台海危機確實是跌過，但隔一陣子馬上漲回來，台股也是122F 09/11 13:20
→ e2000: 漲回來，相信台灣好嗎？
推 wsx1983: 中古屋被房仲4%抽，都灌在房價裡面，要怎麼跌？當他漲到124F 09/11 13:21
→ wsx1983: 跟新屋差不多時，新屋也漲價！然後又是新一輪上漲。
→ lovebridget: 兩岸+1是啥????126F 09/11 13:36
→ jeff12302000: 利率調到5%中小企業先倒一半，失業率先爬到10+%,然127F 09/11 13:39
→ jeff12302000: 後才輪到房價,考慮清楚黑
推 peteryen: 前兩年有賺到的真的太多了！錢多到不知道放哪裡只好亂129F 09/11 13:45
→ peteryen: 買！我叔叔在上海開建築事務所，去年賺快2億人民幣，也
→ peteryen: 是回台亂買土地他說那邊太不穩定，走地下匯洗買土地，
→ peteryen: 該給人賺就給人賺
推 nunogomes: 想通的都上車一起賺了，剩下我們這種想不通的......133F 09/11 13:48
推 gene3706: 房價是滯後指標134F 09/11 13:51
推 zeem: 因為台灣人喜歡買房。135F 09/11 13:51
推 piliwu: 不要說製造業，35K端盤子就有了136F 09/11 13:53
推 jinso7410: 無腦多豪簡單137F 09/11 13:57
→ jinso7410: 資本社會專殺 自以為聰明騷操作的人
推 Marcuslin: 我家下給中台供應商的單倒是沒比較少 但中台傳產製造現139F 09/11 14:02
→ Marcuslin: 在都很慘 不止是對岸而已
推 zhi5566: 台灣人高貴啊 藍領工作不屑做 人力成本漲翻天 你台灣人141F 09/11 14:03
→ zhi5566: 天真到以為到柯P臉書按個讚留個言就可以繼續爽
推 xupmc: 因為政府沒錢  只能用房地產印鈔票143F 09/11 14:04
→ zhi5566: 台女可以當小三 你台男按讚只能絕後魯宅過一生144F 09/11 14:05
→ zhi5566: 08年後 那時年薪150已經是top 現在300隨便有 能不漲嗎
推 Mimmature: 就打腫臉充胖子 真的跌下去房板一堆人不知道下場怎樣146F 09/11 14:20
→ Mimmature: 你以為他們資產很多 但負債更多 完全靠房價上漲在賺錢
→ Mimmature: 不用到下跌 光凍漲個三五年就會有一狗票出清了
→ Mimmature: 薪資300 PR在95以上 竟然有人說隨便都有XD
推 aa00788: 你繼續租房想不通 沒事啦 房子給我這種魯套屯就好150F 09/11 14:22
→ leota: Mim自己不是 身邊當然沒有啊哈哈哈151F 09/11 14:31
推 Marcuslin: 為什麼會覺得凍漲就會出清152F 09/11 14:35
推 Mimmature: 因為沒本事還貸款的人一堆 都是靠房價上漲再賣出153F 09/11 14:40
→ Mimmature: 數字就在那裡 我身邊有沒有不會撼動這個事實
→ Mimmature: 每年都會發布統計 還是說你的感覺比數字還精準？
→ supereva: 你不想買房幹嘛一直關注房板XD156F 09/11 14:42
→ supereva: 沒本事還貸款的一堆  但是房子並沒有一堆….XD
→ supereva: 有本事的就不夠買了
推 freekid: mimmature你被a00000000打臉還不夠啊159F 09/11 14:46
→ freekid: 要幫你再複習一次嗎？
→ freekid: Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大
→ freekid: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694069087.A.635.html
→ freekid:
→ freekid: Share from BePTT on my Samsung SM-M146B
Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
a000000000 我七年級 老實說我覺得啥ig炫富R還亂花錢 十來年前fb不是一樣一堆 年輕時亂花錢+亂炫耀 可是我悶這代七年級到中年 結果還不4一票人又變回省吃儉用 我這兩天看房板這串 結果就得到一葛結論 叫做魯空
噓 iceonly: 「沒本事還貸款的人一堆」的數字在哪？真的一堆的話房貸165F 09/11 14:47
→ iceonly: 違約率應該要上升啊，創新低不到1%哪來的一堆
→ freekid: Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大167F 09/11 14:48
→ freekid: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694069087.A.635.html
→ freekid:
噓 Zepho: 台灣人就是盤阿 一坪20不買50搶著買 之後跌了再30求售170F 09/11 14:52
→ supereva: 沒本事還房貸的一堆也沒錯啦  那些人買不起房根本沒買171F 09/11 14:59
→ supereva:  就不會違約了
→ student81122:  https://i.imgur.com/Qht7SPT.jpg 我也想不通怎麼173F 09/11 14:59
→ student81122: 會漲
[圖]
推 zhi5566: 台烏魯空就好吃懶做沒女友 能改變什麼 7/16你叫他站出來175F 09/11 14:59
→ zhi5566: 魯空嫌熱跟你抱怨自己又沒要選舉 柯P臉書按讚不行嗎
→ supereva: 其實問題的核心就是  房子沒有一堆  至少「你想買的蛋177F 09/11 15:00
→ supereva: 黃區房子」沒有一堆  光是前面的有錢人就買光了
→ supereva: 舉個例子  好房子才不到一萬間釋出  你一直去看資產排
→ supereva: 名第1000萬名的人在哭買不起  用點腦
→ supereva: 基本薪資？  中位數薪資？  XDDDD
→ supereva: 大概就像  拿pr50以後的學生去想不通為啥他們考不上台
→ supereva: 清交成  奇怪台清交成那麼高的錄取分數是誰在唸？  不
→ supereva: 合理  錄取分數會崩崩
推 jaricho: 樓上 外加少子化 理論上 四大名額不變情況下 少子化應該185F 09/11 15:15
→ jaricho: 分數要崩啊 好像也能套用？
→ jeff12302000: 問題是考試分數上限就在那，房價是上限一直往上推187F 09/11 15:21
→ jeff12302000: 升，考試分數的滿分有每年漲3%嗎？
推 freekid: 樓上，因為金錢會通膨貶值，但分數不會啊，實際上反應的189F 09/11 16:04
→ freekid: pr值都是一樣的
→ leo6315: 你看割菜王發文還這麼多信徒 就知道還有得漲了191F 09/11 16:16
推 odbc: 利率192F 09/11 16:32
推 Xyla: 你還是回八卦版取暖吧193F 09/11 16:39
推 birdman4368: 有錢人就比你想得多啊194F 09/11 16:39
→ supereva: 什麼考試的分數上限  你會這樣講就沒pr概念了…195F 09/11 16:45
→ supereva: 你以為考多少分就能上什麼學校嗎？  重點是排名不是分
→ supereva: 數好不好
→ supereva: 還滿分哩  快笑死
→ Benjoll: 因為有錢人找不到更好的投資標的199F 09/11 16:51
→ supereva: 「你買不到房  是因為那間房別人出價比你高」這句話請200F 09/11 16:53
→ supereva: 唸三次
→ supereva: 少子化  的確後面的學校都收不到人了  比例上比較容易
→ supereva: 上好學校沒錯
→ supereva: 所以是後面開始崩  你不要想台大先崩
推 LBJisGod5566: 因為炒房的槓桿都開很大205F 09/11 17:06
推 smart80615: 一堆受薪階級高估自己的PR還沒自覺...206F 09/11 17:37
→ jeff12302000: 考試有分數上限沒錯啊，房價一直在往上漲很多人不207F 09/11 17:41
→ jeff12302000: 知道以為房價也有上限所以PR往後掉了自己都不知道
→ jeff12302000: 。
→ jeff12302000: 是我表達的問題讓你覺得我不認同PR嗎
→ supereva: 現在基測和學測的級分制其實就是pr  已經沒有分數了211F 09/11 17:57
→ supereva: 買房本身就是對財力的考試  買不了就是一個證明   沒意
→ supereva: 識到自己pr往後那也沒辦法
推 TsuoTsuoNi: 哎呀，反正不管大家現實中賺多賺少，不要214F 09/11 19:09
→ TsuoTsuoNi: 像前陣子那個PR95一樣自我膨脹跳出來大聲
→ TsuoTsuoNi: 就對了
→ TsuoTsuoNi: 連自己有幾斤幾兩都沒有一丁點正確的認知
→ TsuoTsuoNi: 賺那點錢就自以為自己是人中龍鳳，然後來
→ TsuoTsuoNi: 房板大呼小叫一番
→ TsuoTsuoNi: 結果當然是被板友當成不知道哪來的小丑笑話
→ k374318: 不漲就有人逃不掉啊...221F 09/11 20:18
推 messages: 兩岸+1不就是房價漲的主因嗎？你再仔細想想222F 09/11 21:54
推 koushimei: 海外生產 企業毛利反而提高啊223F 09/11 22:30
→ koushimei: 股東分紅不就更高
→ aesdu: 考試有分數上限，這件事只發生在科科拿滿分的情況下好嘛...225F 09/12 01:45
→ aesdu: 魯蛇連及格分都沒有，有資格講三小上限嘛... XD
→ yychiuchang: k大，本來有可能從中國移回來的，現在只能去其他國227F 09/12 07:42
→ yychiuchang: 家。本來在台灣的也被迫產能移到其他國家。對股東沒
→ yychiuchang: 差啦，但股東可以一次住100套房嗎？要出租？人都跑
→ yychiuchang: 走了租給誰？ 外勞嗎？
推 tc1988: 就錢找地方放阿231F 09/12 08:07
→ tc1988: 台灣人比你想像有錢，你看你不看好的台中，還是表現很好
→ tc1988: 啊

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