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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-31 10:50:20
看板 home-sale
作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 [閒聊] 台中中區預售5字頭！！！！！
時間 Wed Aug 30 11:05:38 2023

各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺

盒盒無聊時都會看158空間網查看最新預售市況


最近發現中區民權路有一個建案叫DE左岸，外觀相當普通看起來不是豪宅


雖然盒盒覺得這建案名稱起得相當中二，但仔細看他實價登錄發現……..

我的天吶不得了！！！
https://i.imgur.com/aRE7Wm0.jpg
[圖]

雖然才4筆實價登錄，但居然都5字頭！！！

有沒有台中連外勞租借都五字頭的八卦？？

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.223.180 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-08-30 11:05:38
※ 文章代碼(AID): #1axh84wP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693364740.A.E99.html
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:06:32
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:08:20
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:08:31
推 au041l: 還好吧，街廓、地點也不差，就是街景舊而已1F 08/30 11:09
→ nctufish: 這總價比彰化還低……2F 08/30 11:10
推 frowning1226: 旁邊中古要嗨了3F 08/30 11:10
推 jkduke: 借文章問一下 富宇 在 西屯區安和路 忠義路那的新建案4F 08/30 11:16
→ jkduke: 一坪開到55-60萬 附近地區新高 2027完工 主打市政路旁
→ jkduke: 這價格合理嗎? 是不是有點貴Q_Q
推 MDJJ: 近台灣大道、火車站、柳川、綠園道，新屋還合理7F 08/30 11:22
中區門牌自身就是嫌惡了吧？
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:23:53
→ MDJJ: 但要我個人買這種地方會買二手8F 08/30 11:22
推 zsa123: 台中人表示:那邊離火車站還有距離，旁邊是教育大學9F 08/30 11:22
→ zsa123: 算是國美館區跟火車站區的中間
→ MDJJ: 附近都老房，自己一戶新沒有光環buff效應。11F 08/30 11:23
→ zsa123: 出門就是中華路夜市還行，跟其他區的新建案比他算便宜的12F 08/30 11:24
盒盒這輩子從未認真逛過中華路夜市
我相信多數台中人都如此
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:26:03
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:26:29
→ MDJJ: 中區的客群不是主流台中人那種靠74，然後北屯西屯這種的13F 08/30 11:27
雖然溫阿爸是中區人，但盒盒我是東區長大的
我知道有些老台中人對中區有那種特殊的情懷，但我沒有
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:29:11
→ MDJJ: 他賣的客群是用車少，喜歡徒步的14F 08/30 11:27
→ MDJJ: 中區是少部分可以走路到一堆不同熱門區域的
→ MDJJ: 即使走不到，搭個5分鐘BRT就行，台中只有BRT才有高密度公車
→ MDJJ: 中區外勞會被嫌惡就是因為大眾運輸便利所以外勞過來
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:29:45
→ MDJJ: 這東西是雙面刃，喜歡的人會反過來更愛18F 08/30 11:29
→ zsa123: 認真說我也很少逛中華，但是通常都是買個東西就走或是去看19F 08/30 11:29
→ zsa123: 電影，如果以居住在那來說是很方便 樓下買一買回家吃
→ MDJJ: 我也不是老台中人，我大雅的。我以前看法跟你一樣21F 08/30 11:31
推 NeihuSnape: 台中74環內4字頭新屋很快就會絕跡了 要買要快22F 08/30 11:31
→ MDJJ: 我是在台北住快10年才用另一個視角在看東區23F 08/30 11:31
其實我是覺得他賣點在民權路
民權路算是中區道路裡情況最好的
因位為民權路可以一路連接到西區公益路，最長延伸到北區科博館
這是我長期觀察的結果跟你分享
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:36:27
推 zsa123: 這個屋子 優勢低總價，位於都市中間生活以及交通方便24F 08/30 11:33
→ giveme520: 中大實小學區25F 08/30 11:42
中大實小是溫阿爸那個年代的明星學區，你的資訊大概落後2個輩分了
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:46:57
推 migration265: 合理啊26F 08/30 11:46
推 GGFACE: 差不多吧 過幾年應該三位數了27F 08/30 11:47
→ giveme520: 公立小學沒幾個好挑r28F 08/30 11:49
推 pighong: 看總價不要看單價，總價2000是大家都可以接受的範圍了29F 08/30 11:50
推 MDJJ: 謝謝分享，剛剛google民權路，沿路確實很多好東西30F 08/30 11:53
因為民權路上有很多銀行被套牢在中區商用不動產，所以索性繼續讓分行營業，因為空著
也沒好處
民族路上的中國信託是自己興建的大樓，這件事我也是從建照上查到的
也因為中區民權路套死了一堆銀行，硬是把它們留在中區，才讓民權路這邊平日有上班人
潮
所以我才說民權路是中區情況最好的一條路
推 kizzle: 中華路夜市不是騎機車逛嗎？ 真的有人用走的？31F 08/30 12:04
那邊有名店高北西瓜牛乳
應該很多人是騎車去買，買完就離開中華路了，根本不會留下來逛
推 octaplus: 中教大居仁女中，一路公立第一志願耶32F 08/30 12:13
中教早就不是什麼明星學區了
國中大家都送私校，誰在跟你居仁
推 askey: 現在預售屋建商代銷作價(真的交易)不是常識嗎?33F 08/30 12:21
你要拿出證據啊
照你的邏輯，親家文商段案豈不就2百多筆作價？
推 una283: 中區還有左岸喔？34F 08/30 12:26
你484在偷臭☺
推 alfrog0414: 還好吧 補漲不奇怪啊 其他地方6-8字頭它維持2字頭 有35F 08/30 12:27
→ alfrog0414: 可能嗎
7-8字頭是少數個案吧=.=
推 una283: 這是商二用地37F 08/30 12:31
推 panzerbug: 讚38F 08/30 12:36
推 roy0710: 留給高手 中區買這個價格投資不如買透天39F 08/30 12:41
中區透天開價都嚇死人，大概是套牢仔想錢想瘋了
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 12:55:12
推 jump0517: 台中建商沒有要休息的意思40F 08/30 12:42
推 what1026: 不考慮那邊 太亂41F 08/30 12:44
→ what1026: 應該是加油站旁邊吧
推 eric112: 很多都是建商自己的交易拉抬市場，看看信義哥吉拉後續沒43F 08/30 12:51
→ eric112: 有人買單
→ Jodaro: 名字有左岸 一坪+10萬45F 08/30 12:56
推 tswen: 都是作價的46F 08/30 13:16
→ lienchi: 至少周圍不是像科博之櫻旁是鐵皮屋建築啊47F 08/30 13:23
大統領養生會館 & 金豪門KTV：
推 octaplus: 盒盒太年輕以為這世界變很快，即便中區gg，但到現在中48F 08/30 13:25
→ octaplus: 教大居仁都還是妥妥的公立明星學區，榜單到去年公立都
→ octaplus: 還是居仁第一，台中衛曉最強也已經三十年了，但這幾年
→ octaplus: 更強勢了
中教實小現在絕對不是熱門學區，我很確定
溫阿爸小時候也唸中教實小，但阿爸把我的國小學區牽去忠孝
中教實小民國3X-6X年很有名，是很多台中地方高官名門望族小孩在唸的，但現在早就光
環不在了
我小時候還碰到過讀私立育仁國小的，台中很流行唸私校
推 Arnol: 居然還是第一啊..沒變那麼快52F 08/30 13:56
→ Arnol:   仁
盒盒是居仁畢業的，沒必要故意黑自己的母校
雖然居仁升學表現亮眼，但事實就是居仁早就不像以前那麼熱門了
現在大家都在搶大墩大業，居仁早就過氣了
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 14:52:50
推 ukuk666888: 現在七期法拍20幾都沒人要了 房版壞人多54F 08/30 14:43
推 kobe741107: 說是中區可是他隔條民權路對面就是西區了欸55F 08/30 14:43
推 kobe741107: 居仁上一中女中比率12.4%強到靠北欸
推 kobe741107: 如果一個班30個人，那前3~4名的都是第一志願
幹嘛不唸衛道曉明就好？
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 14:54:49
→ kobe741107: 大業8.8%  大墩6.67%  感覺還好啊58F 08/30 14:53
推 kobe741107: 又不是人人家裡都有錢可以念私立
推 kobe741107: 附近有個叫柳川知遇的掛西區門牌  也大概50上下
→ kobe741107: 門牌效應可能沒你想的那麼大吧?  還是位置取向重要
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:03:18
噓 wakaura: 登錄都挑貴的騙盤子62F 08/30 15:08
只要你沒辦法證明他造假，那就是真的
挑貴的，貴的也是交易啊
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:11:05
推 fuzzycool: 便宜治百病啊 很多南部搬上來的 不會在意中區門牌63F 08/30 15:35
→ fuzzycool: 這地點也不是傳統中區 蠻靠西區了
→ fuzzycool: 還可以走路到草悟道
走到腿也廢了XD
很遠的，你看一下地圖
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:43:15
推 x8232002: 這邊已經靠近西區了66F 08/30 15:42
推 TBmio: 台中人路過 居仁現在還是頂 不用懷疑67F 08/30 15:46
推 fuzzycool: 走路才15分鐘你馬好 機車4 腳踏車868F 08/30 16:02
→ fuzzycool: 要買車位啦 這邊沒車位GG
推 how90825: 傳統中區是指火車站附近吧，這裡已經算西區附近了70F 08/30 16:04
中區就中區，誰在跟你傳統中區=.=
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 16:18:24
推 neverli: 居仁是不是靠科學班還是什麼班的衝升學率的啊？71F 08/30 16:36
推 x8232002: 買在傳統中區真的沒價，就像北屯也有分大坑跟松竹。72F 08/30 16:39
我是覺得北屯松竹靠近14期，早晚會漲
就跟南屯犁頭店靠近七期八期是一樣道理
推 x8232002: 南屯也有分嶺東跟好市多，嶺東就是沒價。73F 08/30 16:45
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 16:49:57
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 16:51:45
推 octaplus: 比嶺東有點牽強了，五權路內個人認為當中區看沒毛病74F 08/30 16:56
推 what1026: 那邊當然算中區 離市政府才多遠 我媽小時候住市政府對面75F 08/30 17:11
你老媽果然是尊絕不凡的老台中人XD
→ what1026: 當時中區一坪100萬 五權西路一棟100萬76F 08/30 17:11
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:12:14
推 predraq: 這個案子在民權路上，一邊算中區，一邊算西區，執著行政77F 08/30 17:12
→ predraq: 區很重要嗎？台中根本就是要看區塊，行政區掛南屯西屯的
→ predraq: 一堆偏僻地方賣你4字頭就要嗎？
單元2-5預售單價賣40我現在馬上去簽約
我人現在在國安一路，過去不用半小時
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:14:51
→ what1026: 聽大人說 中華路那時候流行吃鱉湯 我都沒經歷過80F 08/30 17:13
十年前還有蛇肉店，跟萬華華西街很像
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:16:08
推 predraq: 這個案子講左岸是指柳川邊，然後附近新屋有"愛美"跟"瑞安81F 08/30 17:24
→ predraq: "，街廓已經變得跟以往差蠻多的，民權路交通的確蠻方便的
→ predraq: ，比起其他中區狹小道路出入辛苦，這邊交通算是不錯的。
→ predraq: 沿柳川大概就是中區的新案亮點，從最早鼎泰風華，到愛美,
→ predraq: 瑞安，還有現在預售的知遇，左岸，這都不太算是那些破敗
→ predraq: 中區的區域，連時光流域我都覺得沒那麼糟，真的敢挑戰傳
→ predraq: 統中區老區塊的，就應該是鼎泰中城那裡，那裡能翻轉就不
→ predraq: 簡單了！
→ predraq: 都說西屯南屯偏僻地區啦，怎麼還給你選好的重劃區，你瞧
單元那些地方很多一片荒蕪，說偏僻不過分吧？
→ predraq: 不起的是中區這個區名啊，怎麼可以挑區塊呢？90F 08/30 17:33
→ predraq: 好啦，我懶得跟你戰區塊，台中反正就是噴，大家自己比價
→ predraq: 抓好，各有定見，至於比價完想買哪邊就看自己喜歡，快三
→ predraq: 年前看海線噴上去，我就快速買了兩間西區預售3字頭，現在
→ predraq: 市區內預售5以上是常態，但是我還是不會貶低海線，喜歡就
→ predraq: 去住，而且外圍越高，市區就越穩啊！不用貶低任何區塊，
→ predraq: 大家自己會盤算，討論比貶低好。
我沒有貶低區域，我都是實話實說
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 18:00:09
噓 ganninian: 沒什麼八卦 市場就是這樣子97F 08/30 18:08
推 backpacker18: 中華路不錯啊 路上很多遊民98F 08/30 18:18
→ backpacker18: 左膠聖地
→ predraq: 連我不是天天逛房版都知道盒盒金句：科博中區化！哈哈哈100F 08/30 19:13
→ predraq: 你說不貶低區塊那很好，轉性了！
中區化跟貶低有什麼關係？
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 19:41:01
推 una283: 物以稀為貴，中區太少建案。102F 08/30 19:55
雖然是歪理，但也有幾分道理
推 how90825: 中區除了火車站附近其實根本沒那麼糟，交通方便的地方103F 08/30 21:05
→ how90825: 本來就比較混雜嘛
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 22:32:29
推 Evilbear: 哎喲，變啦？會不會自己認不得自己了？105F 08/30 22:36
推 PTTMAXQQ: 在柳岸下面的台中醫院停車場對面106F 08/31 00:44
→ PTTMAXQQ: 柳川知遇也都50了啊
→ PTTMAXQQ: 現在這應該都是行情了
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/4Y4SG0d.jpg
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/Kkr778Y.jpg
[圖]
 
[圖]
但柳川之遇是西區壓☺
推 pc011630: 明明我就台中人，為什麼看這留言好像在看別的城市111F 08/31 01:23
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/31/2023 02:30:35
推 PTTMAXQQ: 是西區沒錯，但明明就隔一條街而已….112F 08/31 04:23
→ PTTMAXQQ: 然後樓上的，
→ PTTMAXQQ: 多數人平常不大會關心房價，
→ PTTMAXQQ: 所以等到有關心的時候，
→ PTTMAXQQ: 研究完才會幡然醒悟，
→ PTTMAXQQ: 原來現在都漲這麼高了醬。
推 pc011630: 我住西區啊(⊙o⊙)118F 08/31 04:52
→ pc011630: 看你們的討論會讓我覺得自己不住在這個地方一樣
噓 xxljay1776: 外勞租借？ 你到底在說啥 想酸中區也不是這樣吧120F 08/31 09:55

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